Ha már kiválasztottad a megfelelő ingatlant, megegyeztél a tulajjal, elintéztél mindent a hivatalban, ha szükséges hitelt vettél fel és kiegyenlítetted a vételárát, jön a birtokba adás-birtokbavétel. Mire figyelj? Az adásvételi szerződésben benne szokott lenni a birtokbaadás végső határideje, azzal a kitétellel, hogy korábbi időpontban is megegyezhetnek a felek, ha mindegyikük hozzárjárul, és 3 […]
A ’80-as évek vége felé volt egy aránylag kényelmes és sok szabadidőt engedő állásom. Hosszabb ideig már akkoriban sem tudtam tétlenkedni, – no meg némi plusz pénz is mindig jól jön –, egy kőművesmester barátomhoz csatlakoztam segédnek. Abszolút az alapoknál kezdtem az építőipari pályafutásomat: „Ez a cement, ez a sóder, ez meg a betonkeverő”. […]
Ezúttal néhány gondolat a külföldi munkavégzésről, szakijaink többnyire kényszer szülte választásáról. A ’90-es években dübörgött az építőipar, ezrével „termelődtek” a „szakik” és a kisvállalkozások. Boldog-boldogtalan az építőiparban lelt új megélhetést, mert rengeteg munka volt, és viszonylag jól lehetett keresni. Ehhez társult még az is, hogy látszólag könnyen és gyorsan megtanulható néhány szakma. A Bankok csak […]
Kényes téma. Anyagilag is húsba vágó. Mondom az ellenérveket, amiket hallok, olvasok. Tehát: minek fizessek, én is eltudom adni az ingatlanom Ezzel 100%ban egyetértek. Én autót nem tudok szerelni, ezért azt a szerelőre bízom. „csak lehúz anyagilag, és semmit nem csinál” Ezt egyszer én is megkaptam és igaz is lehet. De nem nálam. Azután, […]
Hangoskodik a szomszéd, a közös területű részekre pakol és nem hordja el onnan a dolgait, a tulajdonos indoklás nélkül zaklat az albérletben, a szomszéd telekről a fák ágai áthajolnak és sötét emiatt a lakás…lehetne sorolni, talán már mindenki át is élte élete során ezen kellemetlenségek bármelyikét. Mit tehetünk, hogy védjük magunkat? A Ptk. alapján […]
Üdv ismét nálam 😊 A mai bejegyzés szóljon rólam. Az alkalmazott technikámról, hogy miért is az a szlogen, hogy „az otthona ne legyen átjáróház”. Kezdem az elvekkel. Mindig azt mondom, hogy az ingatlanközvetítés nem agysebészet. Alap esetben információval kereskedik a közvetítő. Tudja hol, milyen eladó ingatlan van. Az ingatlant kereső szimplán felkeresi, elmondja […]
Rengeteg ember próbál lakásból, üzlethelyiségből lakást létrehozni. Legutóbb azt a kérdést tették fel nekem, hogyan lehet egy pincét lakássá minősíteni? Egyáltalán hova kell fordulni? Szükség van-e településképi eljárásra? Ha Önt is ilyen probléma foglalkoztatja, akkor itt minden kiderül. Mit tehetünk, ha pincénket lakássá szeretnénk átminősíteni? Az átminősítés kérdésében az önkormányzat rendelkezik döntési jogosultsággal, az […]
Egyes felmérések szerint a hazai épületállományok közel 70 százaléka felújításra szorul, további 10 százalékuk pedig életveszélyes, ezért bontásra várnak. Különösen súlyos a helyzet a vidéki ingatlanok esetében, ahol a bontandó otthonok aránya az országos átlagnál jóval magasabb is lehet. Az ingatlanfelújítási munkák tervezésének nem kedvez a szakemberek leterheltsége és a gyakori építőanyaghiány sem – derül […]
Nagy dilemma, mikor felmerül az ingatlanközvetítő szerepe, hogy mennyire köteleződjünk el. Kicsit, nagyon, vagy hagyom, hadd próbálkozzon. Nézzük először, mi történik, ha nem kizárólagos szerződést kötök. Ebben az esetben 1 iroda mindenképp, de lehet, hogy 2-3 10 iroda is felveszi a kínálatába az ingatlant. Van, aki megkéri a tulajt, küldjön már képeket, és írjon […]
Itt összegyűjtöttem 7 hibát a bérleti szerződéskötésekor, amik mind a bérlő, mind a bérbeadó oldaláról felmerülhetnek. Ön ne essen az alábbi hibákba! A bérlő nem győződik meg, hogy a tulajdonos ír alá. Gyakran előfordul, hogy a felek úgy kötnek szerződést, hogy a bérlő igazából azt sem tudja kivel áll szemben. Lehet, hogy van még […]
