Bejegyzések tőle Orbán Péter

Generálkivitelezővel vagy több céggel építtesem otthonom?

Gyakori kérdés házépítők, házfelújítók, megrendelők részéről, hogy generálkivitelezővel építkezzenek, vagy maguk szervezzék össze a különböző szakmák képviselőit? Természetesen mindegyiknek megvan az előnye és a hátránya: utóbbi esetben nagyobb a szabadság és valószínű olcsóbban fogunk anyagilag kijönni, viszont a hátránya, hogy a nyakunkba veszünk egy hatalmas és szerteágazó feladatot, amivel laikusként nehéz lehet megbirkózni. Miért hasznos […]

A bruttó, nettó, redukált alapterület fontossága

Ingatlanokról beszélve az egyik legfőbb szempont a méret. A bruttó, nettó, hasznos alapterület mindenkinek ismerős lehet. Kiszámításuk azonban nem minden esetben egyszerű és egyértelmű.  Egy téves kalkuláció akár milliós kárt okozhat. Ráadásul az értékbecslő még redukált alapterületről is beszél! Hogy is van ez? Már tömeges hibának számít az ingatlanok komfortfokozatának téves meghatározása. Ezt csak az alapterület […]

Milyen is a tökéletes megrendelő!

Volt már sok jó és valószínűleg néhány rossz tapasztalatod is különböző szakemberekkel. De sajnos ez fordítva is igaz. Az esetek többségében a rossz vagy hiányos kommunikáció az oka annak, hogy félrecsúszhat egy-egy ilyen kapcsolat. A tökéletes megrendelő ismérvei: Tudd mit szeretnél, nézz utánna mit is szeretnél valójában, és az mennyibe is kerül. Csak ez után […]

Ingatlanszaki története

Hogyan jött létre, mikor alakultunk: 2017 év végén  kezdtük el tevékenységünket ingatlan és szakemberkeresővel. Először mint facebook csoport, majd elindult honalpunk és facebook oldalunk is. A történetünk: Fiatal házasként kezdtünk el lakást nézni, majd szakembert több facebook csatornán, de komplex megoldást nem találtunk így úgy döntöttünk létrehozunk egy csoportot azzal a céllal, hogy egy helyen […]

Ciklusok az ingatlanpiacon

  Az ingatlanpiac lassan, ciklikusan váltakozik. Egy ilyen folyamat cirka 8-12 éven belül lecseng, aztán megismétli önmagát. Egy felfelé ívelést a túlkínálat tetőz, aztán a lejtmenet egy stabilizálódásban végződik, majd ismét felfelé ível a piac. Az ingatlanárak most a fellegekben vannak és jelzem, 2019 van! A 2008-as gazdasági válság 11 éve volt! Nem is olyan […]

MELYIK FÁZISNÁL VONJUK BE A BELSŐÉPÍTÉSZT A TERVEZÉSBE?

Ha újépítésű vagy felújítás előtt álló lakásba (házba) fogsz költözni, akkor a válaszom egészen röviden: már a legelején. A legjobb akkor, amikor a kivitelezés még el sem kezdődött. Miért is fontos ez? Először is nézzük meg, miben segít neked egy belsőépítész. Az építész, aki megtervezte a házat, egy átlagos megrendelőre szabta a helyiségeket. Egy belsőépítész […]

Ellentétek

  Pár gondolat, ami felmerült bennem a szakma, albérlet tulajok, ingatlanosok és a megrendelők reakcióit figyelve, amiről fontos lenne elkezdeni beszélni. Főleg, hogy az Ingatlanszaki egy fő célkitűzése a szakmák egymáshoz való közeledésének segítése és a megrendelők és a szakemberek közti ellentét megszűntetése.   Építőipari szakember-megrendelő: Itt van a legnagyobb ellentét. Melynek több tényezője van […]

Szakemberek mondták 3

  Milyen egy megfelelő bútor és hogyan kezdesz neki az elkészítéséhez? Egyedi gyártású bútorokkal foglalkozom, ezért a legfontosabb, hogy a megrendelő igényeinek megfelelően készüljenek el a bútorok a megbeszélt határidőre! A gyártás elkezdésétől a beépítésig a minőséget tartjuk szem előtt, hogy a megbízók elégedettek, visszatérő partnereink legyenek! Jancsó Ferenc-Asztalos-Hüoisz Design Kft   Szerinted milyen egy […]

Szakembereinkről mondták

Sebestyén Szabolcs-Az ingatlanközvetítő   “Szabolcs közbenjárásával vásároltuk meg álmaink otthonát. Szívből ajánljuk, mert hirdetései egyediek, mindenről korrektül tájékoztat, az ügyek intézésében gyors és konstruktív. Hab a tortán a zseniális humora. Mindent köszönünk!”   Somogyi Árpád kőműves   Ezúton szeretném megköszönni Árpád Somogyi nak és csapatának a szakszerű, precíz és a lehetőségekhez képest gyors kivitelezést. Jó […]

Vállalkozási szerződés megszegése-Dr Dániel Balázs

A Polgári Törvénykönyv szerint vállalkozási szerződés alapján a vállalkozó tevékenységgel elérhető eredmény (mű) megvalósítására, a megrendelő annak átvételére és a vállalkozói díj megfizetésére köteles. A tevékenység végzésének feltételeit a vállalkozó úgy köteles megszervezni, hogy biztosítsa a tevékenység biztonságos, szakszerű, gazdaságos és határidőre történő befejezését. Fontos, hogy a megrendelő és vállalkozó egymással szerződést kössenek. Ebben kell szabályozni […]