Bejegyzések tőle Orbán Péter

Kell-e ingatlanosnak referencia munka, személy?

Egy beszélgetés során felmerült bennem, ha már az építőipari szakembereknél kell referencia munka és kontakt megadása, akkor ingatlanközvetítők megszűrésében is nagy segítség lenne eladónak és vevőnek is.   Hogy miért is lenne fontos, hiszen látnánk eddig milyen ingatlanokat sikerült eladnia, milyen gyorsan. Személyére is kapnánk rálátást, milyen kommunikációja volt, milyen szolgáltatásai voltak, mennyit tudott hozzátenni […]

Vályogház építés, felújítás?

Vályogházakról pro és kontra érvek-és ellenérvek merültek fel, hogy érdemes-e őket egyáltalán felújítani, építeni. Én személyes tapasztalatból írom vannak előnyei télen meleg, nyáron hűvös egy jól megépített vályogház, ami nehézkes az a vizesedés nála, de ma már egy jó vízszigeteléssel ez orvosolható, illetve a szigetelése is ma már megoldható a Baumitnál is kapatható nyitott szigetelési […]

Régi és új alkalmazott bére

Nagyon sokszor hallani olyan beszélgetéseket, ahol a régi dolgozók elégedetlenül beszélnek egymás között arról, hogy az új belépőnek akkora a díjazása, mint a 10 éve ott dolgozónak. Ezért erre érdemes odafigyelni minden cégvezetőnek. Hogy a teljesítmény mellett a lojalitást is díjazza egy-egy dolgozónál. Persze felmerül és gyakori tapasztalat, hogy vannak kiégett dolgozók, akiknek a teljesítménye […]

A kókler banda utáni javítás után mi lesz?

Ez egy örök dilemma. Hiszen, ha rosszul választunk és a pénzt sem tudjuk visszaszerezni komoly gondba kerülhet a felújításunk, építkezésünk. Hogy miért veszélyes, mert egy ilyen hiba után nemcsak igénytelen lesz a lakásunk, de a javítása is pl. egy burkolásnál minimum a duplája lehet. Bontás, sitt elszállítás, újbóli anyag vétel és persze a munkadíj. Hogy […]

Hasznos-e a műszaki ellenőr és a statikus jelenléte az építkezésen?

Erre a kérdésre kerestem választ Ingatlanos és Építőipari szakemberek üzleti csoportjában. Nagyon hasznos válaszok születtek, de mielőtt ezeket leírom érdemes megnézni miben is tud segíteni a kérdéses szakemberek. A Műszaki Ellenőr az Építtető/Beruházó érdekeit védi, azt vizsgálja, hogy az Kivitelező milyen minőségben, szakszerűen végzi-e a munkáját, ellenőrzi, hogy a Kivitelező a valóságnak és realitásnak megfelelő áron […]

Késés az építőiparban!

Egyre sűrűben lehet találkozni késésekkel az építőiparban. Ennek több tényezője van az egyik, hogy a szakemberek meg vannak csúszva munkákkal, a másik pedig, hogy az építőanyag hiány is esetenként keresztül húzza a számításokat. Én is elszenvedője voltam késéseknek, illetve meg nem jött szakembernek. Az egyik ilyen egy víz gázos volt, akit ajánlás útján kaptam. Ő, […]

Kivitelezőként hogyan tekintsek az építkezésre?

  Nagyon sokszor hallottunk olyan kivitelezésről, ahol nem úgy sikerült a kivitelezés, ahogy mi szeretnénk. Hogy ez miért van így több összetevőtől függ. Ami bizonyos, hogy hogy az újságban látott képek nem olyanok, mint a valóságban. Hiszen a képeken az előnyös oldalukat láthatjuk azokat fotózák, retusálják a képeket. Minden kivitelező más-és más, egyedi akárcsak a […]

Mindenki hibázik, de mi van azután?

Tartja a mondás, aki dolgozik hibázik, amit igaznak is tartok, csak nem mindegy, ha hibázik, hogyan viselkedik. Több helyen hallottam, hogy szakember egy kivitelezésen hibázott, mindig azt kérdezem, ok, de mi történt utána. Kiment és garanciába javította a hibát, vagy pénzt visszaadta, amit felvett, vagy letiltott a Messengerről, esetleg fel sem veszi a telefont, nem […]

Miért nem tudom eladni az ingatlanomat?

Ez nagy dilemma sok tulajdonosnak, akárcsak az, hogy mennyiért tudom eladni az ingatlanomat. Ez a kettő kéz-kézben jár, mert nagyjából minden ingatlannak megvan a vevője, ha adottak a feltételek. De mik is az okok, ami miatt nem tudom eladni ingatlanomat: -Magasan tartják az árát, nem akarnak engedni belőle: Sok tulajdonos nincsen tisztában a valós piaci […]

Értés vagy meg nem értés. Parázs viták az építőiparban.

Amint tudjuk az építőipart rengeteg gond feszíti, munkaerőhiány, szakképzett szakemberek külföldre vándorlása, kóklerek megjelenése, a negatív média stb. De valójában a nagy égető probléma a szakemberek közti meg nem értés, folyamatos viták, aminek a szakma és megrendelők isszák meg a levét. A határidők csúszása is sokszor e miatt, illetve a nagy leterheltség miatt jön elő. […]