Generálkivitelezővel vagy több céggel építtesem otthonom?
Gyakori kérdés házépítők, házfelújítók, megrendelők részéről, hogy generálkivitelezővel építkezzenek, vagy maguk szervezzék össze a különböző szakmák képviselőit?
Természetesen mindegyiknek megvan az előnye és a hátránya: utóbbi esetben nagyobb a szabadság és valószínű olcsóbban fogunk anyagilag kijönni, viszont a hátránya, hogy a nyakunkba veszünk egy hatalmas és szerteágazó feladatot, amivel laikusként nehéz lehet megbirkózni.
Miért hasznos megbízható generál kivitelezőt alkalmazni:
- Megkeresi a munkához szükséges szakembereket
- Olcsóbban, gyorsabban beszerzi az építőanyagot, kiterjedt kapcsolatai révén
- Összeszervezi a munkát, azt folytonossá teszi azáltal, hogy összekötő hidat képez a szakemberek és a munkafolyamatok között
- Időt spórol nekünk kapcsolatrendszerével és tapasztalataival
- Munkáját jótállás és számla biztosítja
- Folyamatosan ellenőrzi a munkát, és koordinálja a munkafolyamatokat
- Ha Földrajzilag távolabb élünk, sok időt és kellemetlenséget megspórol nekünk azáltal, hogy helyettünk ott van és ellenőriz az építkezésen
- A munkaterület-átadások problémája a generálkivitelező felelőssége, vagy ezt is az építtetőnek kell szervezni.
- Balesetvédelmi felügyeletet is ő végzi el
- A fel nem használt építőanyag újra értékesítésében, jó építőanyag kereskedelmi kapcsolattal fel nem hasznát építőanyag akár más anyag levásárlásában, bevásárlásában is segítséget nyújt
- Dokumentációs ellenőrzésben, egyeztetésben is nagy segítséget nyújt
- A feladatok, tervek megértéséért vagy a generálművezető, építésvezető felel, ha ilyen nincs, akkor mindezt megrendelőnek kell felvállalnia.
Miért jó, ha több kisebb céget, szakembert alkalmazunk:
-Valószínűleg költségben olcsóbban ki fogunk jönni.
-Mi felügyelhetjük a folyamatokat.
-Mi választjuk ki a szakembert munkája alapján.
-Az építőanyagot mi szerezzük be, akár egy olcsóbb helyről
-Mi vagyunk kapcsolatban közvetlenül a szakemberrel, így az átadandó infó, elképzelés első kézből juthat hozzá.
De gondoljuk át, bárhogy is döntünk, ezeket a kérdéseket: képes vagyok emberek munkáját koordinálni, felügyelni és számonkérni, elég agilis és határozott vagyok ahhoz, hogyha szükséges kijavítást eszközöljek a szakembernél.
A mostanában jellemző szakemberhiányos helyzetben tényleg csak az vállalja be a generálkivitelező munkáját, akinek van erre ideje, és adott esetben órákat tud a munkások feje felett állni és velük egyeztetni.
ÉPÍTKEZEL, FELÚJÍTASZ? Csatlakozz facebook oldalunkhoz is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/
