Generálkivitelezővel vagy több céggel építtesem otthonom?

Gyakori kérdés házépítők, házfelújítók, megrendelők részéről, hogy generálkivitelezővel építkezzenek, vagy maguk szervezzék össze a különböző szakmák képviselőit?

Természetesen mindegyiknek megvan az előnye és a hátránya: utóbbi esetben nagyobb a szabadság és valószínű olcsóbban fogunk anyagilag kijönni, viszont a hátránya, hogy a nyakunkba veszünk egy hatalmas és szerteágazó feladatot, amivel laikusként nehéz lehet megbirkózni.

Miért hasznos megbízható generál kivitelezőt alkalmazni:

  • Megkeresi a munkához szükséges szakembereket
  • Olcsóbban, gyorsabban beszerzi az építőanyagot, kiterjedt kapcsolatai révén
  • Összeszervezi a munkát, azt folytonossá teszi azáltal, hogy összekötő hidat képez a szakemberek és a munkafolyamatok között
  • Időt spórol nekünk kapcsolatrendszerével és tapasztalataival
  • Munkáját jótállás és számla biztosítja
  • Folyamatosan ellenőrzi a munkát, és koordinálja a munkafolyamatokat
  • Ha Földrajzilag távolabb élünk, sok időt és kellemetlenséget megspórol nekünk azáltal, hogy helyettünk ott van és ellenőriz az építkezésen
  • A munkaterület-átadások problémája a generálkivitelező felelőssége, vagy ezt is az építtetőnek kell szervezni.
  • Balesetvédelmi felügyeletet is ő végzi el
  • A fel nem használt építőanyag újra értékesítésében, jó építőanyag kereskedelmi kapcsolattal fel nem hasznát építőanyag akár más anyag levásárlásában, bevásárlásában is segítséget nyújt
  • Dokumentációs ellenőrzésben, egyeztetésben is nagy segítséget nyújt
  • A feladatok, tervek megértéséért vagy a generálművezető, építésvezető felel, ha ilyen nincs, akkor mindezt megrendelőnek kell felvállalnia.

Miért jó, ha több kisebb céget, szakembert alkalmazunk:

-Valószínűleg költségben olcsóbban ki fogunk jönni.

-Mi felügyelhetjük a folyamatokat.

-Mi választjuk ki a szakembert munkája alapján.

-Az építőanyagot mi szerezzük be, akár egy olcsóbb helyről

-Mi vagyunk kapcsolatban közvetlenül a szakemberrel, így az átadandó infó, elképzelés első kézből juthat hozzá.

De gondoljuk át, bárhogy is döntünk, ezeket a kérdéseket: képes vagyok emberek munkáját koordinálni, felügyelni és számonkérni, elég agilis és határozott vagyok ahhoz, hogyha szükséges kijavítást eszközöljek a szakembernél.

A mostanában jellemző szakemberhiányos helyzetben tényleg csak az vállalja be a generálkivitelező munkáját, akinek van erre ideje, és adott esetben órákat tud a munkások feje felett állni és velük egyeztetni.

ÉPÍTKEZEL, FELÚJÍTASZ? Csatlakozz facebook oldalunkhoz is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/