Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek, de miért is?
Mostanában egyre több helyen olvasom, ingatlansok ne keressenek. De miért is van ez. Pár gondolatban erre keresem most a választ.
Amiken érdemes elgondolkozni:
- A mai amúgy is pörgő világban, ahol mindenki már net mögött ül, miért van szükség olyan ingatlanosra, aki nem vagy csak csekély mértékben ért ahhoz amit csinál?
- Elég ha csak oldalakra felkerül az ingatlan vagy hozzá is ad valami értéket-akár kapcsolati tőkét, vagy marketinges támogatást, esetleg virtuális bemutatót?
- Hogyan viszonyulnak az ügyfélhez. Sokszor egy nem tetsző mondatra már is ugranak. Pedig ha megértenek a bizalom a legfontosabb(több millió forint van rájuk bízva, illetve van amikor egy élet munkája) és a kommunikációjukon változtatnának több ember bizalmát élveznék, ami a legfontosabb.
- Rugalmatlanság: miért erőltetnek bizonyos szerződéseket, ha az ügyfél másikat szeretne miért elutasítók.
- Miért mondják azt van vevő, amikor nincsen. Miért hitegetnek, hogy ők pár hét alatt eladják az ingatlanom amikor tudják nincs így.
- Miért kell fizetnem azért, ha nem ő adja el az ingatlanomat, hanem én. Vagyis érdekében áll azt az ingatlant futtatni amit nem tud eladni nem, hiszen ha a szerződés megvan, a pénz is számára biztosított.
- Miért zaklatják a vevőt, ha megmondja nem szeretné ingatlanát náluk hirdetni.
- Sok ingatlanos 5%körül vár az eladásból, de valóban az 5%-ot megéri kifiztnem nekik. Mit adnak ami megér számomra kb.1 milliót. És persze megannyi kérdés, amire nem kapunk választ. De milyen egy megfelelő ingatlanos, pár gondolatban:
- Az ügyfél érdekeit képviseli
- Nem rámenős, hanem bizalmat épít
- Tisztában van az ingatlan eladás technikájával
- Nem ilyed meg, ha az ingatlan bemutatásáról van szó (volt olyan eset is amikor egy szót sem tudott mondani az ingatlanos az ingatlanról)
- Megbízható, tartja a szavát
- Nem a pénz, hanem a siker hajtja. Hogy sikerül eladni és ezáltal megfelelni a megbízó igényeinek.
- Rugalmas a szerződésben és segít elintézni az ingatlan eladásban felmerülő dolgokat: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, értékbecslő stb.
Kell a változás, változtatás ingatlanos részről. Mert ha nem lesz hamarosan üzlet sem lesz. Pedig a szakma fontos segítség az eladónak, vevőnek is-mert nem csak összeköti a két felet, de segít nekik eligazodni az adás-vétel folyamatában is.
Mindig tájékozódj mielőtt ingatlanost bíznál meg a közvetítéssel. Hogy az eladásod ne rémálommá váljon, és csalódnod kelljen feleslegesen. Mert a kóklerek mellett vannak korrekt ingatlanosok is aki értik és szakmaként tekintenek a hivatásukra.
Te milyen feltételekkel alkalmaznál ingatlanközvetítőt?
Ha hasonló cikkeker akarsz olvasni, kövesd facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/