Bejegyzés

Magyarország lakásállománya, te milyen intézkedéssel javítanál a jelenlegi helyzeten?

Milyen is Magyarország lakásás állomány? Ezt ki tudná jobban, mint aki benne dolgozik, vagy nyílt szemekkel jár a világban.

A statisztikák persze jók, mint mindig és kiegészítőnek felhasználhatóak sok kérdésben. Miért is, mert vagy nincsenek frissítve, vagy olyanok is írják, akik „íróasztal mögöttről” valami cél érdekében írnak egy összefoglalót, ami sajnos nem mindig tükrözi a valóságot.

A saját tapasztalatom és energetikai besorolásokat és igényeket megnézve nem túl jó a helyzet, és sajnos könnyített támogatások és gazdasági helyzet pl. fizetésemelés, további rezsicsökkentés nélkül nem valószínű ez javulni fog a közeljövőben.

Itt területenként is látszik a gazdasági helyzet egy-egy területen, vagyis valós képet kaphat mindenki, aki szeretne képet kapni Magyarország gazdasági helyzetéről és kultúrájáról-sajnos néha ez is tükröződik egy-egy településen elhaladva.

Ami sok ingatlanból hiányzik: Hőszigetelés, új kondenzációs kazán a leginkább. De sok helyen még a nyílászáró, tetőcsere sem történt meg, a napelem felszereléséről pedig sokan csak álmodozhatunk.

Pár véleményt is kirakok a megkérdezettektől:

-Mindenképpen csökkenteném az ÁFA mértékét a lakossági felújítások esetén. Ez mindenkinek jó lenne, a tulajdonosnak, és a legálisan működő vállalkozások számára is. Természetesen az állam is jól járna, hiszen fehéredne a gazdaság.

-Mit kellene, vagy mit lehetne tenni. Sajnos a kettő köszönőviszonyban sincs egymással. Két dolgot kellene tenni egyszerre. Kamarai garancia az igazán jó és korrekt kivitelezőre. Az az, akiket a kamara mer vállalni. A másik pedig egy olyan tv műsor, ahol a lehetőségeket veszik végig úgy, hogy az érdekes is legyen. Ha megvan a jó kivitelező, akkor mar csak a tájékozottság kell. A többi pedig már csak pénz és elhatározás kérdése.

-Pénzhiány, szegényebb családok megsegítése anyagilag. Na és persze kiszámítható jövő.

-Újra kellene indítania az NFSI-nek a családi házas meg a 80 lakás alatti Otthon Melege programot. Általában 30% vissza nem térítendő támogatást adott, hőszigetelésre, kazán cserére, fűtés szabályozásra, megújuló energiára (napelem, napkollektor). Amíg nem lesz pénze és indíttatása az embereknek felújítani, addig felesleges bármi másról beszélni.

-Ha a kivitelezők nem emelnék az árakat. Lasd: babaváró + csok = elszállt lakás, ház és alapanyagárak.

-1. A budapesti századfordulós lakásállomány a főváros legfőbb vonzereje, de az elöregedett kispénzű tulajdonosok nem képesek sem műszaki-energetikai sem műemlékvédelmi szempontból megőrizni ezt a kincset. A társasházi rendszer csak rontott a helyzeten, állami segítség nélkül ez nem fog menni. A sok külföldi tulajdonos pedig tovább nehezíti a helyzetet.
2. A házak, lakások energetikai korszerűsítését jelentős anyagi támogatással kellene segíteni, de nem pályázati rendszerrel, mert az kontraproduktív. Saját tapasztalat, a mi pályázatunk is csak 3. próbálkozásra ment át…és csak az én bulldog természetemnek volt köszönhető. Sokan feladják, mielőtt belevágnának. A hitelezés szintén nem megoldás, rossz emlékeket idéz…

– Én húsz éve csinálom az energetikát, de ennyi szar házat én még nem láttam.

-Nagy változást csak a kormány támogatásával lehetne elérni, de ez a kormány nem az a kormány.

Tájékoztatni, tanítani kell a tulajdonosokat. Legtöbbnek fogalma sincs, hogy mik a veszélyek, mik a lehetőségek. A sok információ között, amit egy nyugdíjasnak, vagy teljesen más területen dolgozónak fel kell dolgozónak fel kell dolgoznia egy nap, elvész az a kicsi, hogy pl. Energetika. Legtöbb azzal foglalkozik, hogy festeni kell, mert ráfröccsent valami. Azzal már nem, hogy cseréltem főzőlapot, és a régi rendszer nem bírja el. Stb.
Szerintem hiteles, korrekt tájékoztatás kell.

-A régebbi építésűek nem kapnak túl jó besorolást viszont sok új építésű kritikán aluli mégis megfelel. Korrektebb ügyintézést. Közölni a megrendelőkkel, hogy nem falat kell hungarocellezni, hanem mennyezetet, födémet szigetelni és nyílászárókat korszerűsíteni. Szerintem.

Mint látjuk rengeteg dolog segíthetne rendbe rakni a szajkózott és állandóan emlegetett energetikailag korszerűsítést Magyarország lakásállományán. De kérdés, akik valóban megtehetik megteszik-e, ha nem akkor miért nem?

Ha tetszett a cikk, és szeretnél online felületet, megjelenést magadnak az ingatlanszakin: https://ingatlanszaki.com/tamogasson-minket/

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Csinád magad mozgalmak és ami mögöttük van

Egyre több helyen üti fel a fejét ez a mozgalom és sokszor kibeszélő show jellegű fórumok. Ami, ha jól kivitelezett és szakemberek segítségével történik hasznos lehet bizonyos mértékig. Hiszen legtöbbször és legjobb esetben csak pár alkalommal van, ami csak az alapok lerakására elég előzetes tapasztalat és tudás nélkül. Tapasztalattal rendelkezőknek és szakembereknek érdemes inkább szerintem minőségi, jó képzéseket és felületeket nyújtani. Ez működik is több helyen és több formában. Akinél voltunk, és tervben van a Mapei Kft, és a Baumit Kft. Elsőnél hasznos infókat kaptunk a termelésről, gyártásról. Utóbbinál, amit közeljövőben tervezünk kisebb képzést is kapnak a szakemberek, és persze a szakmabeli érdeklődők.

De mi is ez a mozgalom, honnét indult: A DIY mint mozgalom az 1950-es években az angliai Arts-and-Crafts mozgalommal indult. Maga a „csináld magad” kifejezés az amatőr tevékenységet, a szakszerű segítség nélküli tevékenységet jelenti. A mozgalom a hiányok miatt alakult ki, mely jelen helyzetben a szakember hiány miatt virágozhat, illetve vannak akik kreativitásukat, önmagukat szeretnék ezzel kifejezni. Amivel természetesen nincs is baj, ha megfelelő keretek között történik.

Ahol ez nagyon veszélyes pl. a villamosság és gázszerelés, kőművesmunka, tetőfedés de nem jó kivitelezéssel esztétikai hiányosságokkal is veszélyes  pl.burkolás, szobafestés, parkettázás területén.

Én az ilyen csoport, képzés vezetőknek azt javasolnám, felelőségteljesen álljanak hozzá a dolgokhoz, figyeljenek mit kommunikálnak kifelé, és hívják fel a figyelmet, hogy ezen képzésektől nem lesz senki profi szakember.

Ami miatt létrejöhetett azt ellen közös erővel érdemes fellépni. Vagyis az oktatások átalakítása, ösztönzése, pozitív marketing tevékenységek folytatása, szakmák bemutatása stb. Illetve a másik ilyen ok a kóklerek megjelenése sajnos, ezeket a cégeket, magánszemélyeket is érdemes lenne kiszűrni továbbképzésekkel, állami felügyelettel, bírságokkal, kötelező felelőségvállalással. Vagyis aki valamit elrontott köteles vagy kijavítani, vagy a kijavítás árát kifizetni.

Ami miatt még kialakulhatott a szakemberek közül vannak, akik csak nagyobb zsírosabb munkákat végeznek el, kisebb munkákra nem vonulnak ki. Amit abban a helyzetben megértek, ha kapacitás miatt ilyen van és ezt korrektül kikommunikálja, az viszont nem, ha ez csak anyagi haszonszerzés miatt hiúsul meg. Ez ellen is csak együtt tudunk fellépni, és merjünk máshogy gondolkozni. Ha kisebb munkát elvállalunk és korrektül elvégezzük, valószínű kiajánlanak minket máshová is. Ahol lehet pont egy nagyobb volumenhez keresnek szakembert.

Tehát szükség lenne mindenképp egy közös pontot találni szakember és megrendelő között. És egy másfajta szemlélet kialakulása mind a két felől. Ennek szeretnék mind itt, mind későbbiekben nyílt napok tartásával segíteni.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Ha szakmai segítség kéne építőanyagokról, ajánlom őket: https://baumit.hu/kapcsolat/teruleti-kepviselok-felujitasi-szaktanacsadok-es-hidegburkolati-specialistak

https://www.mapei.com/hu/hu/kepzes-es-muszaki-segitsegnyujtas