Bejegyzés

Tele vagyok megrendeléssel. vagy mégsem?

Nagyon sokszor halljuk szakemberektől, hogy már nincs időm több munkát bevállalni, vagy tele vagyok. De mégis sokszor látjuk, hogy sokszor hirdetésekre jelentkeznek.

Mitől lehet ez, erre kerestem a választ és körbe kérdeztem a szakemberek közt:

-Marketing a szó, amit keresünk. Sokan azt gondolják, hogy ha azt kommunikálják, hogy fullon vannak munkával akkor az azt a képet festi róluk, hogy jó szakemberek.

-A pénzért bevállal még, aztán csúszik a munkával… Hátha valaki visszamondja, de a bevétel, akkor is megvan… Vagy meglehet. Vagy kapkodás a vége, ami a minőség rovására megy.

-A pénz beszél. Akinek több van az extrém mértékben licitálni is hajlandó az elsőbb kiszolgálásért.

-A főnök elvállalja mert neki minden pénz kevés az alkalmazott meg majd megszakad.

-Egy cég bízhat abban, hogy ha új megrendelés jön, akkor csak felvesz új munkaerőt rá vagy alvállalkozónak kiadja.

-Cégünk hibák javításával, létesítéssel, és üzemeltetéssel is foglalkozik ezért tudni kell a munkák között prioritás béli különbséget tenni, ha belefér 1 munkába pár óra vagy pár nap csúszás akkor ezalatt lehet egy magasabb prioritású munkát bevállalni, nem a marketing, hanem az ügyfelek igénye a legfontosabb tanuljuk már meg…

-Olyan is lehet, hogy kiesik munka, nekünk pl kiesett egy féléves munka 10 embernek. Egyik napról a másikra szinte. Ilyen esetben szinten lehet, hogy valaki lecsap mindenre hiszen kisebb munkákból nagyon sok kell egy ekkora kapacitás lekötésére. Arról nem is beszélek, hogy hány ajánlatot készítesz mire egyikből munka is lesz. Sajnos nálunk nagyon megszaporodtak a false ajánlat kérések.

-Több emberrel beszéltem, aki ilyen cipőben jár, azért vállalja, mert attól fél, hogy később nem lesz munka, illetve, hogy muszáj, mert akkor hozza a következő munkát. Nem értem miért jó ez, de hát egészségére.

– Én már csak október november környékére vállalok, ha jó jó ha nem nem. Kizárt, hogy meg szígassam magam és a tulajt a túl vállalás miatt. Volt, hogy mondtam, hogy csak félév múlva tudok menni, mondák, hogy az késő, egy hét múlva hívtak, hogy jó.

-Mert rossz hatékonysággal méri fel az ajánlatkérőt, majd az ajánlatai is kevéssé hatékonyak. Mivel mindenki csúszik, előrelátóan túltervezi, túlvállalja magát.

-Ez szerintem sok mindenen múlik. Sajnos én Pl mostanában sok megbízhatatlan megrendelésbe szaladtam bele. Lebeszéltünk egy megrendelővel időpontot, visszamondta, eltelt kis idő, csak csinálni kellene, újra csőbe húzott. Mellette visszamondtam munkát, aztán én égettem le magam, mert visszahívtam ugye mást, hogy mégis jó az időpont. De sokszor, mint mások is írják, száradás stb…. Aztán jönnek azok, akik túlvállalnak, hitegetnek és vagy kész lesz egyszer, vagy nem.

-Részemről egyszerű a magyarázat. Ha látok olyan kisebb munkát, ami nem veszi el túl sok időmet, azokat vállalom, mert építem a saját házam, ezért a nagyobb feladatokat kihagyom. Persze így is csak a közelebbi munkákra jelentkezem. Aztán másoknál azt látom, hogy mindent megpróbál bevállalni, és így vagy úgy beszorítani a tervezett munkái közé. Ehhez jöhet még az is, hogy a mostani helyzetben sokan eltolják a felújításaikat, vagy teljesen lemondtak róla, így felszabadul néhány kivitelező.

-Én tervezéssel foglalkozom, ami hosszú folyamat. A közvélekedéssel ellentétben nem a fiókból húzzuk elő a kész és adaptálható terveket… legalábbis én nem. Személyes tapasztalatom alapján azonban, ha egyszerre több házzal foglalkozom, nem pedig egymás utáni napokon ugyan azzal a problémával nézek szembe, akkor ez inspirálólag hat rám, így sokszor a két terv megalkotása kisebb időt vesz igénybe, mintha csak egyel foglalkoznék. Az előző kárára még sohasem ment. Ezért, ha sok munkám van, akkor is elvállalok egyéb munkát, de csak olyan munkát, amiben látom a “gondolatébresztő kihívást”, amivel szívesen foglalkozom.

Mint látjuk több összetevős a dolog. Van, akinél marketing csak, van, akinél biztonsági kérdés, vagy rosszul méri fel a helyzetet a szakember. De az is lehet, hogy a megrendelők, tömkelegével kérik az árajánlatokat, és még így sem biztos, hogy a legjobbat válasszák majd ki. Mert ami a legolcsóbbnak tűnik, lehet nem a legjobb és lesz a legolcsóbb megoldás…

Ha tetszett a cikk, és szeretnél online felületet, megjelenést magadnak az ingatlanszakin: https://ingatlanszaki.com/tamogasson-minket/

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

 

Honnét ismerem fel a kóklereket?

Több cikk és gondolatsor arról szól, milyen is a jó szakember. De kevés szól arról, hogy miről ismerni fel a nem megfelelő szakembert, gúnynevén a “Kóklert”.

Jelei:

-Megbeszélt felmérési időpontra odajön, ha már ez kora reggeli időpont volt, és csak ezért keltem fel. Ha mégse, akkor hív. ha végül én hívom (VICC!), akkor visszahív és elmondja, hogy miért nem jött. Hétvégi tapasztalat. Mondjuk “a nevem Zoli, nem Pali”, szóval, ha ezek után előkerül, akkor eligazítást fog kapni, nem megbízást. (Mindezt ajánlás útján, nevetséges).

-Aki nagyon fényezi magát, ott mindig gond van. Akinek nagy tudása van, mindig szerény. Ez az élet más területeire is igaz.

Nem tud felmutatni referenciákat, vagy azok lopottak, ezt vissza ellenőrizhető akár google-n is.

-Szerintem sok olyan kókler hirdet a neten, akinek elég a profilját megnézni (Facebook) és látszik, hogy csak a pénzre megy. Én több csoportban benne vagyok és azért meg nézegetem ki az aki minden meghirdetett munkára rögtön ráír, hogy azonnal tud kezdeni ( bármilyen munka) Ezekkel én nagyon vigyáznék!

-Aki kapásból tudja mennyibe fog kerülni egy munka, vagy fel sem írja a felmérés eredményeit, mert azt “úgy is megjegyzi, minden a fejében van”.

-Maga a hozzá állása, megjelenése, szakmai hozzá értése, megbeszélt idő betartása, szakmai tanácsai…de ha igy ál neki. pikk pakk olcsón kész…ha már alkudozni lehet vele…es ha azonnal rá ér már gyanús.

-Nem beszél konkrétumokról. Ha mélyebben belekérdezel valamibe összezavarodik. Arrogáns, ha szép munkát kérsz és ezt előre megemlíted.

-Árajánlata, helyesírása is elárulhatja az illetőt.

-Sok olyan kókler szaki van, aki azt se tudja melyik szerszám mire való, de azért bevállalja a munkát, sajnos a megrendelő kárára.

-Nézd meg a szerszámait mivel dolgozik!

Attól, hogy “Nagyon szép a munkája” még lehet megbízhatatlan…És attól, hogy profin tárgyal és szakszerű árajánlatot ad még dolgozhat gány módra. Én akkor kezdek gyanakodni, ha késik a megbeszélésről és/vagy nincsenek kérdései…(de árat azért tud).

Alkoholos állapotban jelenik meg, az ilyen valószínű a munkáját is úgy végzi.

-Nem minőségi anyagokkal dolgozik.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Hogyan válasszunk alvállalkozót, üzleti partnert?

Ez egy nagyon fontos kérdés minden vállalkozónak. Hiszen nem csupán az árról, és anyagi hasznon szerzésről szól egy vállalkozás, hanem a megbízhatóságról is. Ehhez pedig időnként partnerekkel is együtt kell dolgoznia, akik nem mindegy hogyan, milyen felfogásban és minőségben dolgoznak.

Ezt szakembereket megkérdezve a következő meglátások születtek:

  1. Személyes találkozót jelölte meg az első helyen a kérdezők nagy része.
  2. A referencia munkák: melyeket akár egy prezentációban, akár személyesen is megtekintenek. Itt jelzem az online jelenlét fontosságát minden ingatlannal és építőiparral foglalkozó cégnek, már kell ezzel foglalkozni. Minimumnak tartok egy jó profiloldalt a közösségi hálón és egy jó facebook oldalt. De már nem nagy összeg egy egyszerűbb honlap összehozása. Az ingyeneseket, ha lehet kerüljük. Mint tudjuk az olcsó nem mindig a jó. Valamint ha nincs online jelenlét, több esélyes megrendelőt is elveszíthetünk. Hiszen az ajánlás mellett, most már az interháló is kedvelt helye a megrendelőknek. Létrehozunk szolgáltatásaink között, ehhez segítséget: https://ingatlanszaki.com/szolgaltatasok/
  3. A visszaellenőrzésnek is fontos szerepe van mindenhol. Vagyis nincs-e vele szemben valami nyitott eljárás, nem-e jelentett csődöt, milyen véleménye van a többi cégnek egy adott vállalkozással.
  4. Mások ajánlják: Ez szintén fontos kritérium, de kérdés ki ajánlja. Sokszor ajánlanak rokonokat, ismerősöket ami vagy bejön vagy nem. Hiszen elfogultak a rokonok egymással kapcsolatban. Az ingatlanszaki, ajánlásokról szól, és vissz aellenőrzött szakemberek találhatóak rajt, akiket ajánlok mindenki figyelmébe: https://ingatlanszaki.com/szakemberkereso/
  5. Kapacitás függvénye volt, vagyis csak akkora munkát lehet rábízni egy adott cégre amit az elbír.

 

Ami még felértékelődik egy vállalkozó életében: – Üzleti, baráti kapcsolatok.

-Üzleti találkozók, ilyeneket mi is szoktunk szervezni időnként, ahová várjuk szeretettel a szakembereket: https://ingatlanszaki.com/uzleti-talalkozo/

-Online, facebook üzleti, szakmai csoportokhoz való kapcsolódás pl.: https://www.facebook.com/groups/1032690327119259/

 

Természetesen ennél bonyolultabb a rendszer, és hosszú pozitív visszacsatolás kell a bizalomhoz, ami nélkülözhetetlen egy jó üzleti kapcsolatban.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/