Bejegyzés

Hogyan csökkentsem a vállalkozási költségemet?

Egy vállalkozó sokszor elgondolkozik ezen a kérdésen. Hiszen nagyon sokszor a kiadások tudatos átgondolása, több profitot tud neki hozni.

De mik is ezek a lehetőségek:

-Munkafolyamatok optimalizálása. Ez nem az elküldésekről szól, hanem hogy egy munkafolyamatot, hogyan lehet legjobban összerendezni-amivel pénzt, időt spórolhat meg a vállalkozó, Esetlegesen több terméket tud létrehozni.

-Amit magad meg tudsz csinálni, csináld meg: Érdemes tanulni, képezni magát egy cégvezetőnek, és csak akkor bevonni külsős segítséget, ha nagyon muszály.

-Átgondolt döntéseket hozok, itt a kiadások, munkaerő felvétel stb. kardinális kérdés lehet

-Jó minőségű eszközökkel dolgozok, így csökkentem a selejtek számát, rövidítem a munkafolyamatokat.

-Megbízható, jó áron dolgozó beszállítóim vannak. Kardinális kérdés az árrés, vagyis egy nyereségi szint a vállalkozónak a tovább fejlődésre. Ha ez nincs meg, nem érdemes a termékkel foglalkozni.

-Csak ajánlás útján dolgozik, ezáltal egy szakember elkerüli a felesleges árajánlat írásokat.

-Amit csak tudok digitalizálok. Ez szintén felgyorsíthat folyamatokat.

-Építőanyag árából kedvezményeket harcolok ki.

-Előre megtervezem az évemet. Ez egy nagyon fontos dolog, leginkább egy nagyobb cég életében. De persze kisebb cégeknél sem árt áttekinteni a költségek alakulását, mielőtt kiadásokba megyünk bele.

Miért jó egy jó üzleti partnerrel kapcsolódni?

Egy vállalkozás sikere nem csak saját működési gyakorlatán múlik, sokban segítheti működését üzleti partnerei, Ha jól választod meg magadnak az üzlettársakat, azzal sokat nyerhetsz.

De milyen is egy jó üzleti partner: 

-Megbízható, talán a legfontosabb tulajdonság hosszútávon.

-Közös kapcsolódási, érdeki, és értéki szinten. Nem mindegy mit árultok és azt, hogyan tudjátok együtt nagyobbra növelni, és persze értékteremtést is figyelembe kell venni. Vagyis gondolkozásban, minőségre való törekvésben, kiszolgálásban egy legyen az irányelvetek. Ha nem sajnos hamar megszűnik a kapcsolat.

-Legjobb az egyenrangú félként való kezelés. Még akkor is, ha egy kisebb céggel kapcsolódsz érdemes így viselkedni, ki tudja változhat is a dolog.

-Egymás segítése, szintén alappillér egy jó kapcsolatban, itt infók-tudásmegosztás-kapcsolati tőke megosztás szintén nagyon fontos szempont.

-Rugalmasság egymáshoz, e nélkül hamar vitás helyzetbe kerülhetünk, ami nem jó egy hosszú távú kapcsolatnál

-Kiállás egymás mellett, sajnos a konkurencia mindig van és fellép. Kérdés, hogy mennyire fontos számunkra az üzleti partner. Ha kiállunk mellőle, valószínű ő is hasonlóan fog tenni egy vitás helyzetben.

-Üzleti partnernél, ne mindig a közös üzlet alapján keressünk, hanem érdemes felmérni ismeretségét, és kérni valakihez kapcsolódást az ő ismeretségi köréből. Vagyis az ajánlási kapcsolódás is szempont lehet egy kapcsolatépítésnél.

-Amire figyeljünk, a kevesebb néha több. Vagyis a kapcsolatok minőségét keressük, ne a mennyiségét.

-Nem strigulázátok egymásnak, ki mennyit segített. Ne menjen át versenybe, a partner kapcsolat.

Szakemberek meglátása a témában:

-Persze! Ha az ügyfélen látjuk, hogy nem a mi célcsoportunk/nem vagyunk egy hullámhosszon, akkor van a tarsolyban pár másik medencés cég, akiket ajánlani szoktunk. Másban ők a legjobbak

-Amikor mi nem tudunk valamit, vagy nincs kapacitásunk akkor vannak partnerek, akiket jó szívvel ajánlok. Akkor is, ha más területen keresnek, de van kapcsolatom azt megosztom a megrendelővel.

-Nálam is többféle szakmára van előre megírt ajánló levél, melyet pár kattintással küldeni tudunk az Ügyfeleinknek. Mindannyian olyan Mesterek, akiknek a munkáját, hozzáállását hosszú évek óta ismerem, és biztos vagyok benne, hogy a Megrendelő jól jár, ha Velük dolgoztat.

-Mivel prémium kategóriájú terméket forgalmazunk, így, ha az adott feladatra van megfelelő termékünk, akkor azt ajánlom. Ha a mi palettánkon nincs olyan anyag, amivel 100%-osan lehet kivitelezni a munkát, akkor természetesen ajánlok arra való, mást. Nem adok el mindenáron!

Ez persze csak pár gondolat arról mire érdemes odafigyelni, de azt hiszem ezek alapok. Ezek nélkül nincs hosszú távú kapcsolat.

Építőipari körbetartozás, avagy a hazugságok hálójában

Sokszor hallani Tv-műsorokból, a becsapott megrendelőkről, de keveset az építőipari körbe tartozásról, vagy arról, amikor egy vevő különböző indokkal nem akarja kifizetni az adott vállalkozót.

Erről kérdeztem körbe a szakembereknél, ők ezt hogyan látják:

-Hát persze, alvállalkozóként. A munkát elfelejtette kifizetni! De az vigasztal, hogy már nem jegyzik a nevét!!!

-Nem szívesen írok ilyet, de Magyarországon a nem fizetés nemzeti sport. A lehúzás az igazi hungarikum (vagy mi a frász). Szerintem a kisvállalkozók java része a munkavállalókkal együtt járt már abban a cipőben, hogy nem fizették ki. Ilyenkor mérlegel egyet az ember, hogy mik az esélyei, hogy kipereli a pénzét, aztán dönt.

-Párszor előfordult – legutóbb “villanyszerelő”, járt nálam az asztalosműhelyben, belepiszkált egy NC vezérlésű gépbe, pedig hozzá se kellett volna nyúlnia, egy másik gépre kértem kapcsolót. 250.000 Ft a kár, plusz, ha már ott volt relécsere okán egy másik gépemben is komoly kárt tett, még most is javítjuk. Persze nem fizet, megy ügyvédhez az ügy, aztán perre. Még gondolkodom, hogy veszélyeztetésért feljelentsem, mert 2 konnektorba is fázisra kötötte a földelést. “Szakembör”

-A munka átadása után, átadás átvételi jegyzőkönyvet azért nem tudtam aláíratni vele, mert nem tudtunk megszervezni soha többé egy találkozót! Elfogadtam, tovább léptem.

-Munkát szereztem egy srácnak, megbeszéltük, hogy fele költség és fele bevétel mindkettőnknek. Amikor csengetni kellett hónapokig alig jelentkezett mondván, hogy mennyire be van havazva. A végén a végelszámolás napján (nagy nehezen 3 hónap után) benyögte, hogy csak a főmunkára fogtunk kezet, a két mellékmunkára, amit a főmunka hozott, arra nem (kissé vicces, mert a lábát se tehette volna be erre a helyre soha az életében). Vége az lett, hogy 5M-t nem kaptam meg.

-Pénzel inkább a megrendelő, munkával 2 eset szokott előfordulni.

  1. Nem jön el elvégezni a munkát.
  2. Kb. a munka felénél köddé válik

 

-Német cégcsoport, csődvédelmet kért egy német bíróságon. A céget eladták a mai napig vígan dolgoznak változatlan helyen, változatlan profillal, más tulajdonosi körrel. Ez nekünk bruttó 2,6 millióba került.

 

Amint látjuk, nemcsak a megrendelőknek, de a szakembereknek is okoznak gondot, az építőipar kóklerei, hiénái.

 

Ez ellen az ingatlanszaki tesz is nap mint nap figyelemfelkeltő előadásokkal.

 

A következő Március 28.án lesz 10-11 óráig amire várlak téged szeretettel: https://www.facebook.com/events/865861827568146

 

Alkalmazott vagy vállalkozó legyek?

Ez egy nem kis dilemma főleg a kezdő vállalkozóknak. Hiszen akkor még bizonytalan a pálya, nincs állandó megrendelő kör, anyagilag saját erőforrásokra kell támaszkodni legtöbbször. De persze vannak induló vállalkozásokat támogató pályázatok, hitelek esetleg befektetők.

Amit érdemes mindig szem előtt tartani, van-e kereslet a termékemre kis piackutatás, vagy mennyire vagyok jó a szakmában. Mekkora a kapcsolatrendszerem, kikre támaszkodhatok, akár ajánlással az elején. Mennyi tőkém, tapasztalatom és kitartásom van végig vinni a dolgokat. Na és nem utolsó sorban alkalmas vagyok-e vállalkozónak, mennyire vagyok jó szervező, vezető, és persze kicsit dörzsölt is, hiszen az emberek nagy része spórolni, nyerni akar a szolgáltatásunkon.

De persze több mindent érdemes átgondolni, leülni akár egy tapasztalt vállalkozóval, coachal, vagy akár egy papírral és átgondolni tövéről hegyi a dolgokat.

Ha bizonytalanok vagyunk akár munka mellett is elkezdhetünk másodállásban vállalkozni.

Pár vállalkozó meglátása az adott kérdésre:

-Többet keresel! Több ideg, több felelősség. Kevesebb szabad idő.

-Jobb: magad ura vagy, te irányítasz mindent, több pénz, ismeretség szerzés.

Rosszabb: sok fejfájás, sok munka, kevés szabadidő, nagy felelősség, sokminden mással is kell foglalkozni, mint maga a szakág.

-Ez nagyon sokrétű kérdés…. Alkalmazottként bemész, ledolgozod a napot, megkapod érte a pénzed hó végén, a főnök intézi a járulékokat (normális esetben), viszont rendelkezik a szabadságod adott részével, nem tudsz mindent intézni napközben, aszerint kell elvégezni a munkát, ahogy ő mondja meg, röviden…

Ha meg vállalkozol, tudsz szabadabban mozogni, te szabod az árat, úgy intézed a dolgaid, ahogy akarod, viszont minden a te felelősséged. Az elvégzett munka, a járulékok, könyvelő, anyagbeszerzés, számlázás stb… Én így is az utóbbit választanám, mert rengeteg lehetőséget azért nem tud valaki megragadni, mert alkalmazott….

-Elismerés, fejlődés, kiteljesedés, kapcsolatépítés, ami mellette szól. Én kb. 3-4 éve kezdtem, volt néhány szerszámom, vettem egy kombi focust, maradt kb. 200eft félretéve. Nagyon sokat fejlődőm, a mai napig tanulok, mert szeretem a szakmám.

-Elegem lett a főnökökből az idióta kollegákból, az olyan problémákról, amin nem tudták túllépni cégek, de csesztetni tudták érte. Azt bánom, hogy nem 20 évvel ezelőtt kezdtem el vállalkozni. 3 éve nyugalom az életem. Mert 2 féle probléma van, amit megtudok oldani és amit nem ezért teljesen felesleges idegeskedni.

-Hát talán alkalmazottként nyugodtabb életem volt amióta saját vállalkozásba kezdtem álandó idegeskedés nagy felelőség nagyon nehéz megbízható embert találni na meg megbízható céget.

-Én alkalmazottként azt utáltam, hogy mindig reggel szembesültem az aznapi melóval… amit más vállalt el…más elképzelése után oldjam meg…nem én láttam először és nem én mértem fel…. esetleg olyan helyen, ahova bemenni sem volt kedvem…. Utáltam a napi meglepiket…

-Sok nagy cégnél dolgoztam, mielőtt vállalkozó lettem. Alkalmazottként nem volt lehetőségem megvalósítani az elképzeléseimet. Láttam, tudtam, hogy mi lehetne jobban, hatékonyabban megoldani. A döntésbe a tervezettnél pár hónappal előbb belekényszerítettek. Nem bántam meg.

-Szerintem két szó, ami nagyon fontos: Választási lehetőség. Választasz munkát, amit végzel, választasz kollégát (ha akarsz, azaz választhatsz, vagy egyedül, mint én is) választhatsz szerszámot, választhatsz autót stb. stb.

Saját időbeosztást sokan írják mégis mindenki állandóan dolgozik és nincs a családdal. Ha már saját a beosztás, (tudom sokszor nem ilyen egyszerű -nekem sem-) akkor lehet a családra is fordítani. Pl. Én a gyerekkel kelek együtt eszünk, kávé stb. és megyek dolgozni. Ez időkiesés. De a család az család. Kompromisszum.

Persze ez a sok jó nincs ingyen…ha fizikailag nem dolgozol este akkor másnem fejben. Sok aggódás, félelem, gondolkozás, de legalább karban tartjuk az agyat

-Alkalmazottként nem éreztem magam teljesnek. Mindig úgy gondoltam, hogy többre vagyok képes. Zavart, hogy semmi sem számít csak gyorsan kész legyen. Minőség, igényesség, precizitás… ezek a fogalmak mit sem számítottak.

A fő szlogen az volt “oldjátok meg”

Továbbá sokszor kiverte a biztosítékot az a tény, hogy a felettesünk szakmailag nem volt toppon, viszont dirigálni nagyon szeretett és erőszakos módon fújta az igazát. És ugye a kollegákról se feledkezzünk meg. Vannak ugye (mint ahogyan nálunk is) a csókosok, akik alattomos módon fényezik magukat. Szemedbe vigyorognak a hátad mögött pedig kibeszélnek. Akadt pár nálunk is.

Így hát meghagytam nekik a céget és fényesre csókolhatják a feletteseik popóját.

Én meg csinálom a sajátom, építem a jövőm. Kapcsolatokat alakítok ki. Az ügyfeleim elégedettek és hálásak.

Én is örülök, hogy tudok olyan szolgáltatást nyújtani mely manapság ritkának mondható.

-21 évig egy raktárban dolgoztam. Munka után és hétvégén pedig maszekoltam, mint festő. Aztán az élet rákényszerített, hogy váltsak és kimentem konyhára dolgozni Tirolba utána meg a szakmában dolgoztam. Aztán rájöttem, hogy itthon is meg lehet keresni azt a pénzt és legalább a gyerekeim, barátaim is itt vannak velem. Nem bántam meg. Igaz nem rég óta vagyok vállalkozó és a kuncsaftköröm most alakul és ez okoz némi feszültséget néha bennem, de nem bántam meg semmit. Nem jó helyen voltam eddig. Más lett az életem, könnyebben döntök és ha valami rossz is történik sokkal hamarabb túllendülök rajta, mint előtte. Előbb kellett volna váltanom, de ezen már nem rágódom.

Mint látjuk mindegyiknek meg van az előnye és hátránya, ezeket is érdemes átnézni, átgondolni. És azt válasszuk, amit szívből szeretnénk és tudunk csinálni. Az egészség, család, és a boldogságunk a legfonottasabb, a többi csak ez után jön.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Vállalkozók félelmei a mindennapokban.

Egy nagyon fontos kérdésre kerestem választ. Hogy miért fontos? Mert a sikereink mellett a félelmeink határozzák meg a mindennapjainkat. Ezeken való átlendülés egyik eszköze lehet az ezzel való szembesülés, és az is, talán elvesz belőle, hogy rájövünk nem egyedül vagyunk az esettel, és ha átbeszéljük másokkal ezt talán átgondolva, tovább is lendülhetünk rajt.

Ezek a legnagyobb félelmek:

  1. Nincs és nem találok megfelelő munkaerőt.
  2. Megbetegszek, nem tudok dolgozni. Nincs, aki tovább vigye a munkát.
  3. Nem fizetik ki a munkámat
  4. Túlvállalom magam, kiégést is magával hozza.
  5. Rámegy a családi életem a sok munkára
  6. Kevés lesz a bevételem
  7. Elfogy a munkám, nem jön be több munka
  8. Tönkremegy a kocsim, szerszámom.
  9. Hitelrontás más szakembertől, megrendelőktől
  10. Nem tudok fejlődni, nem látom az előttem lévő utat.

Ezek mellett természetesen a külső tényezők pl időjárás is nehezíti egy vállalkozó munkáját, a kormány új adó bevezetéseiről nem is beszélve.

Mint látjuk nem olyan egyszerű egy vállalkozó élete sem, próbáljuk beleélni magunkat a helyzetébe, és ne irigyeljük sikereit, hiszen nem tudni mennyi nehézségen keresztül kellett átmennie. Ha pedig úgy van próbáljuk ki magunk is valamilyen formában a vállalkozói életet, rájövünk már az indulás sem egyszerű, nem ám hogy megélni, és kifizetni a munkásokat, adót stb.

Videó a cikkhez: https://www.youtube.com/watch?v=aqyjAApwScA

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Szakemberek áthívása egyik építkezésről a másikra

Ez egy gyakori probléma, sok vállalkozó panaszkodik erre a jelenségre. Vagyis egy megkezdett építkezésen-vagy annak környéken, ha nem szemfüles a vezető hamar megjelenik a konkurencia és több pénzel kecsegtetve átcsábítja munkásainkat.

De, hogy ez miért jelenhetett meg, ennek okait nem csupán a szakemberhiányban kell keresnünk, hanem abban is, hogy felhígult a szakma. Nemcsupán a szakértelemre gondolok, hanem erkölcsileg, etikailag is vannak, akik nem állnak a helyzet magaslatán.

A mai világban már nem menő, ha egy munkavállaló lojális, a pénz és az ígéretek, ami nem biztos igaz is dominál.

De el kell gondolkozni a munkaadónak is azon, hogy egy ilyen munkás mennyire lojális hozzá, meddig fogja őt támogatni. Lehet egy nagy építkezés közepén fogja otthagyni?

A megrendelőknél is jelenség ez, vagyis vannak olyanok, akik átmennek egy adott építkezésre és nemcsupán informálódnak, hanem licitálnak is egy adott szakinál. Ha nem a saját szememmel látom nem hiszem el.

Pár embert megkérdeztem erről a jelenségről a következő válaszok születtek:

-Amelyik ló marad az marad amelyik megy az hadd menjen….

-Ez gyakori jelenség. Egészen egyszerűen, ha valakit el tudnak csábítani, azzal két dolog történhet. Megtalálja a számítását és jobb lesz neki ott, ebből fakadóan nem volt jó neki az előző helyen. Másik, aki semmivel sem lesz előrébb, talán még át is verik, de jelentős javulást nem fog érezni…

-Igen csaltak el már, és volt, akinek bejött, viszont volt, aki vissza szeretett volna jönni, de aki egyszer szarban hagy az megteszi később is így nincs visszaút!
Persze, ha időben szól és hagy időt helyettesíteni korrekten távozik az más, akkor van miről beszélnünk később is!

-Lassan szerintem eljön az az szint az építőiparban is, hogy már nem feltétlenül pénzzel lehet motiválni egy embert.

Látjuk van probléma, de a megoldás is van rá csak munkáltatótan és munkavállalónak is át kell gondolni és beszélni a lehetőségeket.

Érdemes elgondolkozni azon mivel lehet motiválni a munkavállalót és érdemes-e átmenni egy olyan munkáltatóhoz, akit szinte nem is ismerünk. Ígéretekből szokták mondani már tele a padlás.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Tele vagyok megrendeléssel. vagy mégsem?

Nagyon sokszor halljuk szakemberektől, hogy már nincs időm több munkát bevállalni, vagy tele vagyok. De mégis sokszor látjuk, hogy sokszor hirdetésekre jelentkeznek.

Mitől lehet ez, erre kerestem a választ és körbe kérdeztem a szakemberek közt:

-Marketing a szó, amit keresünk. Sokan azt gondolják, hogy ha azt kommunikálják, hogy fullon vannak munkával akkor az azt a képet festi róluk, hogy jó szakemberek.

-A pénzért bevállal még, aztán csúszik a munkával… Hátha valaki visszamondja, de a bevétel, akkor is megvan… Vagy meglehet. Vagy kapkodás a vége, ami a minőség rovására megy.

-A pénz beszél. Akinek több van az extrém mértékben licitálni is hajlandó az elsőbb kiszolgálásért.

-A főnök elvállalja mert neki minden pénz kevés az alkalmazott meg majd megszakad.

-Egy cég bízhat abban, hogy ha új megrendelés jön, akkor csak felvesz új munkaerőt rá vagy alvállalkozónak kiadja.

-Cégünk hibák javításával, létesítéssel, és üzemeltetéssel is foglalkozik ezért tudni kell a munkák között prioritás béli különbséget tenni, ha belefér 1 munkába pár óra vagy pár nap csúszás akkor ezalatt lehet egy magasabb prioritású munkát bevállalni, nem a marketing, hanem az ügyfelek igénye a legfontosabb tanuljuk már meg…

-Olyan is lehet, hogy kiesik munka, nekünk pl kiesett egy féléves munka 10 embernek. Egyik napról a másikra szinte. Ilyen esetben szinten lehet, hogy valaki lecsap mindenre hiszen kisebb munkákból nagyon sok kell egy ekkora kapacitás lekötésére. Arról nem is beszélek, hogy hány ajánlatot készítesz mire egyikből munka is lesz. Sajnos nálunk nagyon megszaporodtak a false ajánlat kérések.

-Több emberrel beszéltem, aki ilyen cipőben jár, azért vállalja, mert attól fél, hogy később nem lesz munka, illetve, hogy muszáj, mert akkor hozza a következő munkát. Nem értem miért jó ez, de hát egészségére.

– Én már csak október november környékére vállalok, ha jó jó ha nem nem. Kizárt, hogy meg szígassam magam és a tulajt a túl vállalás miatt. Volt, hogy mondtam, hogy csak félév múlva tudok menni, mondák, hogy az késő, egy hét múlva hívtak, hogy jó.

-Mert rossz hatékonysággal méri fel az ajánlatkérőt, majd az ajánlatai is kevéssé hatékonyak. Mivel mindenki csúszik, előrelátóan túltervezi, túlvállalja magát.

-Ez szerintem sok mindenen múlik. Sajnos én Pl mostanában sok megbízhatatlan megrendelésbe szaladtam bele. Lebeszéltünk egy megrendelővel időpontot, visszamondta, eltelt kis idő, csak csinálni kellene, újra csőbe húzott. Mellette visszamondtam munkát, aztán én égettem le magam, mert visszahívtam ugye mást, hogy mégis jó az időpont. De sokszor, mint mások is írják, száradás stb…. Aztán jönnek azok, akik túlvállalnak, hitegetnek és vagy kész lesz egyszer, vagy nem.

-Részemről egyszerű a magyarázat. Ha látok olyan kisebb munkát, ami nem veszi el túl sok időmet, azokat vállalom, mert építem a saját házam, ezért a nagyobb feladatokat kihagyom. Persze így is csak a közelebbi munkákra jelentkezem. Aztán másoknál azt látom, hogy mindent megpróbál bevállalni, és így vagy úgy beszorítani a tervezett munkái közé. Ehhez jöhet még az is, hogy a mostani helyzetben sokan eltolják a felújításaikat, vagy teljesen lemondtak róla, így felszabadul néhány kivitelező.

-Én tervezéssel foglalkozom, ami hosszú folyamat. A közvélekedéssel ellentétben nem a fiókból húzzuk elő a kész és adaptálható terveket… legalábbis én nem. Személyes tapasztalatom alapján azonban, ha egyszerre több házzal foglalkozom, nem pedig egymás utáni napokon ugyan azzal a problémával nézek szembe, akkor ez inspirálólag hat rám, így sokszor a két terv megalkotása kisebb időt vesz igénybe, mintha csak egyel foglalkoznék. Az előző kárára még sohasem ment. Ezért, ha sok munkám van, akkor is elvállalok egyéb munkát, de csak olyan munkát, amiben látom a “gondolatébresztő kihívást”, amivel szívesen foglalkozom.

Mint látjuk több összetevős a dolog. Van, akinél marketing csak, van, akinél biztonsági kérdés, vagy rosszul méri fel a helyzetet a szakember. De az is lehet, hogy a megrendelők, tömkelegével kérik az árajánlatokat, és még így sem biztos, hogy a legjobbat válasszák majd ki. Mert ami a legolcsóbbnak tűnik, lehet nem a legjobb és lesz a legolcsóbb megoldás…

Ha tetszett a cikk, és szeretnél online felületet, megjelenést magadnak az ingatlanszakin: https://ingatlanszaki.com/tamogasson-minket/

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

 

Honnét ismerem fel a kóklereket?

Több cikk és gondolatsor arról szól, milyen is a jó szakember. De kevés szól arról, hogy miről ismerni fel a nem megfelelő szakembert, gúnynevén a “Kóklert”.

Jelei:

-Megbeszélt felmérési időpontra odajön, ha már ez kora reggeli időpont volt, és csak ezért keltem fel. Ha mégse, akkor hív. ha végül én hívom (VICC!), akkor visszahív és elmondja, hogy miért nem jött. Hétvégi tapasztalat. Mondjuk “a nevem Zoli, nem Pali”, szóval, ha ezek után előkerül, akkor eligazítást fog kapni, nem megbízást. (Mindezt ajánlás útján, nevetséges).

-Aki nagyon fényezi magát, ott mindig gond van. Akinek nagy tudása van, mindig szerény. Ez az élet más területeire is igaz.

Nem tud felmutatni referenciákat, vagy azok lopottak, ezt vissza ellenőrizhető akár google-n is.

-Szerintem sok olyan kókler hirdet a neten, akinek elég a profilját megnézni (Facebook) és látszik, hogy csak a pénzre megy. Én több csoportban benne vagyok és azért meg nézegetem ki az aki minden meghirdetett munkára rögtön ráír, hogy azonnal tud kezdeni ( bármilyen munka) Ezekkel én nagyon vigyáznék!

-Aki kapásból tudja mennyibe fog kerülni egy munka, vagy fel sem írja a felmérés eredményeit, mert azt “úgy is megjegyzi, minden a fejében van”.

-Maga a hozzá állása, megjelenése, szakmai hozzá értése, megbeszélt idő betartása, szakmai tanácsai…de ha igy ál neki. pikk pakk olcsón kész…ha már alkudozni lehet vele…es ha azonnal rá ér már gyanús.

-Nem beszél konkrétumokról. Ha mélyebben belekérdezel valamibe összezavarodik. Arrogáns, ha szép munkát kérsz és ezt előre megemlíted.

-Árajánlata, helyesírása is elárulhatja az illetőt.

-Sok olyan kókler szaki van, aki azt se tudja melyik szerszám mire való, de azért bevállalja a munkát, sajnos a megrendelő kárára.

-Nézd meg a szerszámait mivel dolgozik!

Attól, hogy “Nagyon szép a munkája” még lehet megbízhatatlan…És attól, hogy profin tárgyal és szakszerű árajánlatot ad még dolgozhat gány módra. Én akkor kezdek gyanakodni, ha késik a megbeszélésről és/vagy nincsenek kérdései…(de árat azért tud).

Alkoholos állapotban jelenik meg, az ilyen valószínű a munkáját is úgy végzi.

-Nem minőségi anyagokkal dolgozik.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Hogyan válasszunk alvállalkozót, üzleti partnert?

Ez egy nagyon fontos kérdés minden vállalkozónak. Hiszen nem csupán az árról, és anyagi hasznon szerzésről szól egy vállalkozás, hanem a megbízhatóságról is. Ehhez pedig időnként partnerekkel is együtt kell dolgoznia, akik nem mindegy hogyan, milyen felfogásban és minőségben dolgoznak.

Ezt szakembereket megkérdezve a következő meglátások születtek:

  1. Személyes találkozót jelölte meg az első helyen a kérdezők nagy része.
  2. A referencia munkák: melyeket akár egy prezentációban, akár személyesen is megtekintenek. Itt jelzem az online jelenlét fontosságát minden ingatlannal és építőiparral foglalkozó cégnek, már kell ezzel foglalkozni. Minimumnak tartok egy jó profiloldalt a közösségi hálón és egy jó facebook oldalt. De már nem nagy összeg egy egyszerűbb honlap összehozása. Az ingyeneseket, ha lehet kerüljük. Mint tudjuk az olcsó nem mindig a jó. Valamint ha nincs online jelenlét, több esélyes megrendelőt is elveszíthetünk. Hiszen az ajánlás mellett, most már az interháló is kedvelt helye a megrendelőknek. Létrehozunk szolgáltatásaink között, ehhez segítséget: https://ingatlanszaki.com/szolgaltatasok/
  3. A visszaellenőrzésnek is fontos szerepe van mindenhol. Vagyis nincs-e vele szemben valami nyitott eljárás, nem-e jelentett csődöt, milyen véleménye van a többi cégnek egy adott vállalkozással.
  4. Mások ajánlják: Ez szintén fontos kritérium, de kérdés ki ajánlja. Sokszor ajánlanak rokonokat, ismerősöket ami vagy bejön vagy nem. Hiszen elfogultak a rokonok egymással kapcsolatban. Az ingatlanszaki, ajánlásokról szól, és vissz aellenőrzött szakemberek találhatóak rajt, akiket ajánlok mindenki figyelmébe: https://ingatlanszaki.com/szakemberkereso/
  5. Kapacitás függvénye volt, vagyis csak akkora munkát lehet rábízni egy adott cégre amit az elbír.

 

Ami még felértékelődik egy vállalkozó életében: – Üzleti, baráti kapcsolatok.

-Üzleti találkozók, ilyeneket mi is szoktunk szervezni időnként, ahová várjuk szeretettel a szakembereket: https://ingatlanszaki.com/uzleti-talalkozo/

-Online, facebook üzleti, szakmai csoportokhoz való kapcsolódás pl.: https://www.facebook.com/groups/1032690327119259/

 

Természetesen ennél bonyolultabb a rendszer, és hosszú pozitív visszacsatolás kell a bizalomhoz, ami nélkülözhetetlen egy jó üzleti kapcsolatban.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/