Bejegyzés

A kókler banda utáni javítás után mi lesz?

Ez egy örök dilemma. Hiszen, ha rosszul választunk és a pénzt sem tudjuk visszaszerezni komoly gondba kerülhet a felújításunk, építkezésünk.

Hogy miért veszélyes, mert egy ilyen hiba után nemcsak igénytelen lesz a lakásunk, de a javítása is pl. egy burkolásnál minimum a duplája lehet. Bontás, sitt elszállítás, újbóli anyag vétel és persze a munkadíj.

Hogy mit tehetünk megrendelőként: nagyon utána nézünk a cégnek, kikérjük mások véleményét, szerződést írunk és szakaszokban fizetünk a szakembereknek-több szakember a nem fizető megrendelők miatt szintén használja ezt az eljárást, ami szerintem nagyon jó. Pénzt előlegbe pedig szerződés nélkül semmiképp se adjunk. Anyagot pedig csak utólag, számla adása után fizessünk ki.

Szakemberként pedig mindenki kötelessége, hogy segítse a megrendelőket a korrekt döntés meghozatalában, az információ adásában bármilyen platformon keresztül.

Szakembereket is megkérdeztem a kérdésben a következő válaszok születtek:

-Ahol elsőnek dolgozom, ott azt hiszik ez a hozzáállás a természetes. Ahol a kókler előttem elvitt némi aprót, ott a 100x jobban értékelik a jót. Én ezt tapasztaltam. Egyébként meg javítani sosem javítottam kókler után. Minden esetben kizárólag a porig rombolás és a tökéletes munka lehet az egyetlen opció. Nincs herbákolás és társai.

-Sajnos javítottam, de nem szívesen, mert sokkal idő igényesebb, és a megrendelőnek többe kerül, mint az eredeti.

-Az a tapasztalatom, hogy sokan bármennyit fizetnének azért, hogy helyre hozzon valaki egy elrontott vagy befejezetlen munkát. Sajnos a legtöbb porul járt megrendelő a pénz nagy részét ki is fizeti a kóklernek.

-Ez változó, van úgy, h nem gond, van úgy, h érezzük szűk a kassza, van úgy szívből örülnek, olyan is volt, h bizalmatlanok, belefáradnak és ezt nekünk kell feloldani.

-Legtöbb esetben eddig nem okozott problémát a javítás kifizetése. Inkább a magasabb bizalmatlanság, amit nehezebb megtörni. Volt szerencsénk javítani, bontani más szaki után. Előfordult (nagyon ritkán) hogy az a javításunkra már műszaki ellenőrt is felkértek a bizalmatlanság leküzdésére.

-Szinte semmi. A munkadíjam minden forintja fáj, én vagyok, aki dolgozzon ingyen vagy annál is kevesebbért. Az elrontott szerelést kijavítani ekkor már nem lehet, csak arra lehet rávenni a hálózatot, hogy működjön és ne rázzon meg senkit. Sopánkodni tudnak, hogy engem kellett volna az elején hívni, de a pénzüktől addigra régen megfosztották mindet. Ez van, amikor lelkiismeretlen alakok “dolgoznak”. Engem a listán hátra sorolnak, mert megmondom az elején, hogy mennyiből lesz jó és az egy összetákolt szarhoz képest túl soknak tűnik. Majd jön a fekete leves és hívnak, hogy hozzam helyre a helyrehozhatatlant. Elkeserítő.

-Sajnos 2 opció marad ilyenkor, vagy kifizeti még egyszer a munkát, vagy évekig nézi a rosszul elvégzet munkát.

Amint látjuk egy kókler után mekkora gondok vannak. Ezen kívül az önbizalom is eltűnik, hiszen becsapottnak érezzük magunkat. Valamint a pénzünknek is sokszor búcsút inthetünk, hiszen a visszaszerzésére kevés esély van.

Ezért mindenkinek javaslom előszőr gondolkozzon, tájékozódjon mielőtt dönt.

Az olcsó és gyors munka legtöbbször sajnos nem jó.

 

 

 

Munkavédelem fontossága!

A munkavédelemről legtöbbünknek az ellenőrzés és a bírság jut eszébe. Azonban ennél többről van szó. Miért lehet fontos a munkavédelem, azon túl, hogy megússzuk a bírságokat? 

Egy vállalkozás termelékeny és balesetmentes működéséhez feltétlenül szükség van a munkavédelmi előírások betartására és a munkabiztonság kialakítására. A munkabiztonság kialakítása rendkívül fontos annak érdekében, hogy a munkavállalók biztonságban végezhessék mindennapi tevékenységeiket.

A munkavédelem két fő csoportra osztható fel: a munkabiztonságra és a munkaegészségügyre.

A munkavédelem törvények és jogszabályok előírásaiban került szabályozásra, mely szabályok betartása a munkáltatók és a munkavállalók számára is kötelező.

A szabályok betartását ellenőrzik, és komoly birságra számíthatnak, akik ezeket megszegik. Nem csak a várható birság nagysága miatt szükséges, hanem személyes érdekünk is a munkavédelemi előírások megtartása.

Fontosak a rendszeresen megtartott munka és balesetvédelmi oktatások, a munkavégzésekhez előírt védőfelszerelés megléte és azok szakszerű használata. A védőfelszerelések beszerzése ma már nem ütközik nehézségbe, nagyszámú cég kínál munkavédelmi termékeket.

Célszerű a munkavédelemmel foglalkozó szakember alkalmazása vagy olyan külső vállalkozó megbízása, aki támogatja a vállalkozást a sokféle előírás, szabály betartásában. Így nemcsak a büntetés kerülhető el, hanem a dolgozók is a legnagyobb biztonságban végezhetik a munkájukat. A munkavédelmi előírások maradéktalan betartása az egészség megóvása érdekében elengedhetetlen. A munkahelyi balesetek nagy része elkerülhető a munkavédelemi előírások szigorú figyelembevételével.

Minden esetben, mikor valaki új munkahelyre érkezik, és még nem ismeri az ottani körülményeket, gépeket és követelményeket, kötelező oktatásban és tájékoztatásban részesíteni, illetve a munkáltatónak megfelelő munkaruhát és egyéb munkavédelmi eszközöket is biztosítania kell számára.

A munkavállaló köteles a kapott munkavédelmi ruhát és eszközöket az egész munkavégzés során viselni és használni. Munkavédelmi eszközök lehetnek védőfelszerelések, műszaki eszközök és az egyéb higiénés eszközök is, melyek a feladatok ellátásához szükségesek.

A munkavédelemi szakember feladata a munkakörülmények elbírálása, például megfelelő hőmérséklet biztosítása, vagy a szennyezett levegő felismerése és eltávolítása. A munkavédelmi szabályok konkrét betartandó értékeket rögzítenek. Ilyen lehet például a különféle munkavégzéshez szükséges munkavédelmi felszerelés pontos leírása.

Munkavédelmi oktatást kell tartani: 

  1. Munkába álláskor
  2. Munkahely, munkakörnyezet változtatáskor
  3. Új munkaeszköz behelyezésekor
  4. Időszakonként
  5. Rendkívüli oktatás

A munkavédelem és munkabiztonság egyik fő pillére, a munkavédelmi ruházat. A munkaruházat a védelmet szolgálja. A munkaruha segít megelőzni a balesetet, sérült, és véd a szennyeződéstől, fertőzéstől is. A hétköznapi szóhasználat nem tesz különbséget a munkaruha és a védőruha között, ezt inkább a munkavégzés jellege különbözteti meg.

A munkaruházat tehát a védelmet szolgálja, ezért fontos, hogy a munkába állás egyik állomása, még a munkavégzés megkezdése előtt az, hogy átvesszük a munkaruhát. A munkaruha összeállításánál és kiválasztásánál figyelembe kell venni a munka jellegét, a munkavégzés körülményeit, esetleg az időjáráshoz, évszakokhoz is igazodni kell. Azt, hogy egy munkahelyen a dolgozóknak munkaruhát vagy minősített védőruhát kell biztosítani minden esetben az adott munkahelyen fennálló munkakörülmények által támasztott követelmények határozzák meg.

Azt, hogy milyen munkaruhára van szükség, a munka jellege és a körülmények határozzák meg. A munkaruha árát az anyag minősége, teljesítménye, a dizájn, az egyedisége és a funkcionalitása határozza meg. A munkaruházat is a baleset megelőzést szolgálja, ezért a költségei abszolút a megtérülő költség kategóriába sorolhatóak.

Munkavédelmi termékekért, és szaktanácsadásért keresse webshopunkat: https://www.ingatlanszaki-webaruhaz.hu/

Rezsi fizetés átalány vagy diktálást inkább?

Ez egy örök dilemma szokott lenni, hogy hogyan fizessük a rezsit.

Mindegyiknek van előnye és hátránya.

Átalány talán kényelmesebb, és várhatóan télen kell fizetnünk tetemesebb összeget. Diktálásnál viszont, mi osszuk el egy évben, hogyan szeretnénk az adott díjat kifizetni. Itt egyenletessé lehet tenni a rezsi díjat, bár igaz e miatt sosem lesz túl alacsony sosem. Tévhit a diktálás nehézkesebb, hiszen ma már a technika fejlődésével pár perces művelet csupán.

A közbekérdezettek így látják ezt: 

-Az ügyfeleim az általányt választják, mert egyszerűbb és kényelmesebb, bármikor módosítható a havi vagy negyed évi fizetés.

-Diktálás? Ezzel játszanak a tulajdonosok, melyik hónapban mennyit akarnak fizetni… sárgacsekkfrász.

Aztán ott a tévedés lehetősége. Bediktálja/írja a 3 tizedes pontossággal, tizedesvessző nélkül. Így lesz tízmillás számla…

 

Amikor eladják a szolgáltatót, akkor mi értelme van ennek? Milyen katyvasz kerekedik belőle?

 

És ott vannak a napelemesek az advesz mérővel, éves szaldóval, és év közben jön az új szolgáltató….

 

-Az időszakonként jelentősebb összegbeli különbséget – pl. gáz – eredményező közműszolgáltatások esetén átalány, ellenkező esetben havi diktálás. Hogy ez sok idő lenne? A másik két jelentősebb szolgáltatás – áram, valamint víz és csatornadíj – esetén az egész művelet egy percet emészt fel szolgáltatónkként, hála az elektronikus formáknak. Az összes többit meg számolja helyettem a szolgáltató, lásd: kommunikáció.

Az áramszolgáltatónál nálunk nemrég volt váltás, észre sem vettem az egészből semmit, még az app is ugyanaz maradt.

 

-Alapvetően a diktálást tartom jobbnak, mert követhető és pontos, nem fog meglepetés érni. Ellenben magamból kiindulva, mióta a Diginél átálltam e-számlára, csak olyankor jut eszembe ránézni amikor már egy sms-t is küldenek. Viszont, ha nem fáj a háztartás kasszájának 1-2 ezerrel többet fizetni átalányban, akkor azt gondolom, hogy jobb lehet, mert ha vannak kiugró időszakok, ezzel az apró túlfizetéssel kompenzálható, így nem lesz egy hatalmas elszámoló számla.

 

Ezen kívül még érdemes számba venni, min fizetjük a rezsit, sárga csekk vagy bankártya.  Az utóbbi időben a bankkártya vezet, hiszen kényelmesebb, mint a sorbaállás a postán.

Kóklerek kiszűrése az építőipari szakmából!

Ez egy nagyon fontos kérdés, rengeteget hallunk és olvasunk róla, hogy jó lenne a szakmát-szakmákból kiszűrni a nem odaillő szakembereket.

Ezért úgy gondoltam körbe kérdezek a szakemberek között, ők milyen lépéseket tennének ez ügyben:

1.Minősített szakember ajánlói oldal létrehozása: Akár csak az ingatlanszaki, már elkezdet több gyártó ilyet létrehozni, és az általuk ismert szakembereket ajánlják a termékeikhez.

2.Szakember képzések gyártók által, ez is szintén elkezdődött, mint a tetőfedőknél, mint Mapeinél, Legrandnál és sorolhatnám.

3.Fekete lista létrehozása. Ez is jó lenne, de nem olyan szerepben, amiket a jelenlegi fekete listás oldalak, csoportok képviselnek. Hanem valós nevekkel, valós képekkel együtt. Természetesen ehhez jogszabály változás is kéne, ami engedélyezné, sőt támogatna egy ilyen oldal létrehozását. A kontár szakembereket pénzbírsággal és foglalkozási eltiltással büntetné. Természetesen az elkövetett kárt is meg kellene térítenie.

4.Kötelező felelőségbiztosítás: Ez az előzőhöz köthető, vagyis minden cégnek és szakembernek, aki kivitelezésben benne van kéne egy ilyennel rendelkeznie, hogy a garanciális problémákat ebből tudják rendezni. Megjegyzem a gyártói hibáknál is fontos lenne egyfajta felelőségbiztosítás, hiszen van, amikor nem a szakember, hanem az adott anyag nem jó minőségű-bár ez ritka.

5. Állami, kamarai jelenlét növelése és közbelépés a kókler jelenség ellen.

6.Oktatás átszervezésével: Vagyis a gyakorlati oktatás erősítése. A mester-inas jelenség visszaállítása. Ne legyen elég a végzettség valós 1-2 év szakmai gyakorlat is fontos lenne egy mester mellett, aki gyakorlatot igazoló papírt adna a szakembernek.

7.Összefogással, egy jelző rendszer létrehozásával. Szintén hasznos lehet egy összefogás, hiszen eléggé széthúzó ágazat sajnos. Egymás segítése a jelenleg kialakult helyzetben pedig égetően fontos lenne.

8.Bizottság felállítása, aki segítené az építőipari-ingatlanpiaci munkáját fontosabb kérdésekben, természetesen szavazás által.

9.Média támogatása egy oktató kampány létrehozásával. Ahol a szakmák bemutatása mellett, a megrendelők is hasznos információkat kapnának.

10.A megrendelői gondolkodás átalakítása, vagyis, hogy nem a legolcsóbbat keresik, és a leggyorsabbat, hanem a hosszútávú minőségi dolgokat. Itt a tudatos vásárló gondolkozás nagyon fontos lenne.

Magyarország lakásállománya, te milyen intézkedéssel javítanál a jelenlegi helyzeten?

Milyen is Magyarország lakásás állomány? Ezt ki tudná jobban, mint aki benne dolgozik, vagy nyílt szemekkel jár a világban.

A statisztikák persze jók, mint mindig és kiegészítőnek felhasználhatóak sok kérdésben. Miért is, mert vagy nincsenek frissítve, vagy olyanok is írják, akik „íróasztal mögöttről” valami cél érdekében írnak egy összefoglalót, ami sajnos nem mindig tükrözi a valóságot.

A saját tapasztalatom és energetikai besorolásokat és igényeket megnézve nem túl jó a helyzet, és sajnos könnyített támogatások és gazdasági helyzet pl. fizetésemelés, további rezsicsökkentés nélkül nem valószínű ez javulni fog a közeljövőben.

Itt területenként is látszik a gazdasági helyzet egy-egy területen, vagyis valós képet kaphat mindenki, aki szeretne képet kapni Magyarország gazdasági helyzetéről és kultúrájáról-sajnos néha ez is tükröződik egy-egy településen elhaladva.

Ami sok ingatlanból hiányzik: Hőszigetelés, új kondenzációs kazán a leginkább. De sok helyen még a nyílászáró, tetőcsere sem történt meg, a napelem felszereléséről pedig sokan csak álmodozhatunk.

Pár véleményt is kirakok a megkérdezettektől:

-Mindenképpen csökkenteném az ÁFA mértékét a lakossági felújítások esetén. Ez mindenkinek jó lenne, a tulajdonosnak, és a legálisan működő vállalkozások számára is. Természetesen az állam is jól járna, hiszen fehéredne a gazdaság.

-Mit kellene, vagy mit lehetne tenni. Sajnos a kettő köszönőviszonyban sincs egymással. Két dolgot kellene tenni egyszerre. Kamarai garancia az igazán jó és korrekt kivitelezőre. Az az, akiket a kamara mer vállalni. A másik pedig egy olyan tv műsor, ahol a lehetőségeket veszik végig úgy, hogy az érdekes is legyen. Ha megvan a jó kivitelező, akkor mar csak a tájékozottság kell. A többi pedig már csak pénz és elhatározás kérdése.

-Pénzhiány, szegényebb családok megsegítése anyagilag. Na és persze kiszámítható jövő.

-Újra kellene indítania az NFSI-nek a családi házas meg a 80 lakás alatti Otthon Melege programot. Általában 30% vissza nem térítendő támogatást adott, hőszigetelésre, kazán cserére, fűtés szabályozásra, megújuló energiára (napelem, napkollektor). Amíg nem lesz pénze és indíttatása az embereknek felújítani, addig felesleges bármi másról beszélni.

-Ha a kivitelezők nem emelnék az árakat. Lasd: babaváró + csok = elszállt lakás, ház és alapanyagárak.

-1. A budapesti századfordulós lakásállomány a főváros legfőbb vonzereje, de az elöregedett kispénzű tulajdonosok nem képesek sem műszaki-energetikai sem műemlékvédelmi szempontból megőrizni ezt a kincset. A társasházi rendszer csak rontott a helyzeten, állami segítség nélkül ez nem fog menni. A sok külföldi tulajdonos pedig tovább nehezíti a helyzetet.
2. A házak, lakások energetikai korszerűsítését jelentős anyagi támogatással kellene segíteni, de nem pályázati rendszerrel, mert az kontraproduktív. Saját tapasztalat, a mi pályázatunk is csak 3. próbálkozásra ment át…és csak az én bulldog természetemnek volt köszönhető. Sokan feladják, mielőtt belevágnának. A hitelezés szintén nem megoldás, rossz emlékeket idéz…

– Én húsz éve csinálom az energetikát, de ennyi szar házat én még nem láttam.

-Nagy változást csak a kormány támogatásával lehetne elérni, de ez a kormány nem az a kormány.

Tájékoztatni, tanítani kell a tulajdonosokat. Legtöbbnek fogalma sincs, hogy mik a veszélyek, mik a lehetőségek. A sok információ között, amit egy nyugdíjasnak, vagy teljesen más területen dolgozónak fel kell dolgozónak fel kell dolgoznia egy nap, elvész az a kicsi, hogy pl. Energetika. Legtöbb azzal foglalkozik, hogy festeni kell, mert ráfröccsent valami. Azzal már nem, hogy cseréltem főzőlapot, és a régi rendszer nem bírja el. Stb.
Szerintem hiteles, korrekt tájékoztatás kell.

-A régebbi építésűek nem kapnak túl jó besorolást viszont sok új építésű kritikán aluli mégis megfelel. Korrektebb ügyintézést. Közölni a megrendelőkkel, hogy nem falat kell hungarocellezni, hanem mennyezetet, födémet szigetelni és nyílászárókat korszerűsíteni. Szerintem.

Mint látjuk rengeteg dolog segíthetne rendbe rakni a szajkózott és állandóan emlegetett energetikailag korszerűsítést Magyarország lakásállományán. De kérdés, akik valóban megtehetik megteszik-e, ha nem akkor miért nem?

Ha tetszett a cikk, és szeretnél online felületet, megjelenést magadnak az ingatlanszakin: https://ingatlanszaki.com/tamogasson-minket/

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Családi ház vagy lakást?

Nagyon fontos kérdés mielőtt ingatlant veszünk mit szeretnénk. Nem csak az árat fontos nézni, hanem azt is, hogy milyen típusú kényelmet szeretnék magunkat. Hiszen mind a lakásnak, mind a családi háznak megvan a maga szépsége, és a maga nehézsége is. Ennek eldöntésében való segítségére szerettem volna egy cikket létrehozni.

Téves elképzelések: -A családi háznál jóval olcsóbb a lakás, ezt megcáfolják az ingatlanportálok hiszen vannak családi házak 20-30 millióért is, illetve vannak lakások 30-40millióért is.

-A családi házban lehet csak nagyobb családot felnevelni, ez is téves hiszen vannak 4-5-6szobás lakások.

-A családi házban van csak kert, ez sem igaz. Több társasháznak van kis kertje, amit lehet gondozni.

-Csak a családi házban lehet kisállatot tartani. Normál körülmények között, a többi lakóra is figyelve bárki tarthat kis állatot otthonában.

-A családi ház sokkal csendesebb. Ez bizonyos körülmények között igaz, de családi háznál is foghatunk ki nemkívánatos szomszédokat.

-Ha védett játszóteret szeretnék családi házat kell vásároljak, ez is téves. Csak képzelet és megegyezés kérdése, egy játszótér kialakítása társasháznál.

Ha ezen a tévhiteken túl vagyunk a következőket kell még átgondolnunk, vagyis az előnyök és hátrányok:

-Saját kertet szeretnék akkor családi ház.

-Ha szabad döntést szeretnék akkor családi házat válasszunk, társasháznál sokkal nagyobb a kötöttség.

-Lakásnál sokszor kedvezőbbek a rezsiköltségek, bár itt nagyban befolyásolja ezt a közös költség nagysága.

-Lakásnál ideális esetben eloszlanak a költségek felújításkor, míg egy családi háznál minden felújítás fejlesztés a miénk, de a költségek is.

-A szomszédok távolabb vannak így nagyobb a privát szféránk egy családi háznál.

-Biztonsági szempontból egy társasházi lakás jobb lehet, persze ez környék és lakóközösség függvénye is.

-Parkolás szempontjából a családi ház előnyösebb, hiszen nagyon sok helyen garázs is van. Bár az újabb építésű lakásoknál már erre is figyelnek. Vagyis lakásokhoz vásárolható saját garázs is.

Vagyis mint látjuk mindegyiknek van pro és kontra része, amit egy vásárlásnál szem előtt érdemes tartanunk. Ha mégis tévedünk és máshogy, másban szeretnénk élni akkor merjünk változtatni.

“Lakva ismeri meg a másikat az ember” mondást én kiegészíteném ezzel is “És Saját magát”

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Interjú Zsák Péterrel az Okosotthon Club vezetőjével

1.Mit nevezünk okosotthonak?

Az okosotthont minden gyártó a maga szájíze szerint próbálja definiálni, hiszen az okosotthon kifejezés nincs védjegy oltalom alatt. Ha felhasználói irányból szeretnénk megfogalmazni, hogy mit kellene, hogy jelentsen az okosotthon, akkor azt mondhatjuk, hogy egy olyan, aktív és passzív elemeket összefogó, komplex rendszer, amely alkalmazkodik az életmódunkhoz és megkönnyíti a mindennapjainkat a rutinfeladatok elvégzésével. Az okosotthon része az okoseszközök csoportja – legyen az hang-asszisztens, okosdugalj, okos izzó, robotporszívó, hogy csak pár példát említsek) –, az otthonautomatizálási rendszer – gyári megoldások, vagy open source rendszerek –, a ház épületi adottságai – szigetelés, tájolás, szerkezeti anyagok és egyéb, passzív elemek – valamint az épület környezete is hatással van rá, mint a kert, kapuk, gépjármű behajtó, lépcsőházi bejárat, közvilágítás.

2.Milyen fontos okosotthon eszközöket használunk a mindennapokban?

Inkább közelítsük meg abból az irányból, hogy otthonunkban melyek azok a területek, amelyeket a leginkább érdemes okosítanunk! Ha az európai trendeket – és a magyarországi trendet, mert ez a kettő majdnem teljesen átfed – nézzük, akkor a legtöbbször a világítás, árnyékolás, hőmérséklet- és párakontoll, a multimédia és a biztonságtechnika terület kerül automatizálásra. Ebből következik, hogy a legnagyobb okosotthon eszköz választékot ezekben a kategóriákban találhatjuk, így az okos izzók, okos dugaljak, valamint a több kategóriát is átölelő okos relék azok, amelyek leginkább elterjedtek.

3.Okosotthon mint rendszert, hogyan kell értelmezni?

Az okosotthon egy komplett rendszer, egyes elemei önállóan is működőképesek, az otthonautomatika segítségével komplex feladatokat is megvalósítanak az egyes funkciók egymásra hatásával. Mondok egy népszerű példát! Ha este leülünk az egésznapos munka után a TV elé és meg szeretnénk nézni egy filmet, ahhoz, hogy „mozi hangulatba” kerüljünk, több dolgot is végre kell hajtanunk: le kell húznunk az összes redőnyt, a világítást be kell úgy állítanunk, hogy legyen némi „derengés”, a szemünk kímélése érdekében, de ne legyen túl világos és a szemünkbe se süssön egyetlen világító test sem. A TV-t át kell állítanunk a megfelelő bementre, be kell kapcsolni az erősítőt, a klímát „éjszakai üzemmódba” kell állítani, a telefon lenémítani. A megfelelő otthonautomatizáció esetén a „mozi élmény” indulhat hangutasításra, esetleg egy gomb megnyomására vagy arra a tényre, hogy a TV-n megnyitottuk, mondjuk a Netflixet. A lényeg ilyenkor, hogy az automatizációk úgy fussanak le, hogy a teljes folyamat végrehajtásra kerüljön, de ha szeretnénk, akkor bármikor közbeavatkozhassunk. Az sem árt, ha ideiglenesen felfüggeszthető a mozizás – mondjuk, ha a WC-re szaladnánk ki, vagy a pizzafutárt kell fogadnunk, mondjuk a pillanat megállítás gomb megnyomása után 2 másodperccel feljebb emelkedik a fényerősség) illetve pontosan ugyanúgy folytatható. Fontos kitétel, hogy eddig nem beszéltünk a mobiltelefon nyomkodásáról. Egy jól beállított okosotthonban csak akkor kerül elő a mobiltelefonos vezérlés kérdése, ha a lakó feltétlenül szeretné, de vagy automatikusan vagy fizikai gombok megnyomására ugyanúgy végre kell hajtódnia az autómatizációnak, lehetőleg gördülékenyen, a lakó legkevesebb zavarásával.

4.Egy átlagembernek mely okos otthon eszközt ajánlanál?

Ha magunk is meg szeretnénk ízlelni az okosotthon nyújtotta lehetőségeket, de kihagynánk első körben a villanyszerelést, akkor egy okosizzó, egy okos dugalj lehet jó szolgálatunkra. Ezeket lehetőleg ne „stratégiai pontokon” kezdjük el használni. A legjobb megoldás, ha például egy állólámpa vagy éjjeli lámpa automatizációjával kezdünk. Ekkor, ha el is rontunk elsőre valamit, biztosan feltudjuk kapcsolni a nappali lámpát „hagyományos” módon és nem kerülünk abba a helyzetbe, mint az egyszeri otthonokosító, aki kölcsönadta a lakását az ismerősének, majd az ismerősnek egy fél órás „alkalmazás telepítés-biztosíték kapcsolgatás-okosizzó párosítás és programozás” után sikerült felkapcsolnia a konyhában a lámpát.

5.Ingatlan kiadáskor, eladáskor ingatlanunkat feldobni mely eszközöket ajánlanád?

Több eszköz is szóba jöhet. A megfelelő okos-zárak segítségével például fizikai kontaktus nélkül is be tudjuk engedni az érdeklődőket/albérlőket a lakásba, az okosdugaljak segítségével monitorozhatjuk az áramfogyasztást, a hőmérséklet szenzorokkal szobánként ellenőrizhetjük a hőmérsékletet, amit egy okos radiátorszelep vagy egy klímavezérlő segítségével befolyásolhatunk is, de segítségükkel a tűzesetek is felderíthetőek még a füstriasztás előtt.

6.Okosotthon eszközöket, hogyan tudjuk a távolból vezérelni?

Több lehetőség is kínálkozik, a legtöbb okosotthon eszköz saját alkalmazással rendelkezik, de az otthonautomatizációs központba is integrálásra kerülhet. Ez utóbbi nagy előnye, hogy nem kell az applikációk között váltogatni, egy felületen látunk minden fontos információt és akár közbe is tudunk avatkozni.

7.Milyen a rezsicsökkentő hatása az okosotthonoknak?

A hőmérséklet fűtés- vagy hűtésigény szerinti szabályozása van talán a leginkább jótékony hatással a pénztárcánkra, de a rendszerből kinyert rengeteg adat segítségével (pl. áram-, vízfogyasztás, eszközökre lebontva) az energiazabáló vagy rosszul beállított eszközökre is rábukkanhatunk.

8. Okosotthon rendszereket, mint biztonságtechnikai eszközöket hogyan használjunk?

Minden megoldás, ami fokozza otthonunk biztonságát, az sokat segíthet. Ha létező biztonságtechnikai megoldást kell integráni az okosotthon rendszerbe, akkor a egyes érzékelők állapota (mozgásérzékelők, ajtó/ablaknyitás érzékelők) adatait felhasználhatjuk, de a riasztást is élesíthetjük utólag. Ha az okosotthon rendszerünket szeretnénk a biztonságunk növelésére használni, akkor azemlített nyitásszenzorok, mozgásérzékelők segítségével hasonló eredményt érhetünk el. Ezen felül a jelenlétszimuláció (világítás és az árnyékolásban résztvevő eszközök segítségével szimuláljuk, hogy otthon vagyunk, amikor nem vagyunk otthon), a pánik funkció (Ha zajt hallunk éjszaka, akkor funkció használatával elkergethetjük az illetéktelen behatolókat.), de a hősebesség mérés is sokat segíthet a tűzeset mihamarabbi felderítésében.

Ahol Zsák Pétert eléred: https://okosotthon.club/