Bejegyzés

Mikor kezdted el a vállalkozásodat és a nehézségek?

Minden vállalkozás életében nehézség az indulás, ezért üzleti csoportunkban indítottam egy beszélgetést erről, ahol a következő válaszok születtek:

 

-Én 15 év külföld után január 5t ől dolgozom itthon. Szuper melót találtam, klinker tégla homlokzat felújítás. 8 emberrel kezdtem, aztán sorra jöttek a gondok az emberek hozzáállása miatt. Rá kellett jönnöm, hogy nem tudok embereket irányítani, és hogy egy forintot nem érnek az itthoni összeszedhető emberek.

-2017 első munka garázs, nehézség reális piaci árak ismerete. munka időtartamának felmérése az adott csapattal.

-15 évesen kerültem Édesapámhoz tanulni sose szerettem mindig apámmal akartam menni dolgozni. 20 éves voltam mikor maszekba elvállaltam egy fürdőszoba felújítást és hirtelen jött volna több is. 21 évesen ki váltottam a Vállalkozást azóta lekopogom 27 éves vagyok, de mindig van munkám.

-2019 4.ho ev. szobafestő tartottam az új nehézségtől, de nem bántam meg csak azt bánom, hogy nem előbb vágtam neki.

-Betonacél szerelést 1991 óta. Nem most volt, ami létezett rossz is jó is mindent megtapasztaltam. A rutin meg az évek.

-1996. Óta. A nehézség, hogy önállóan egyedül kellett megcsinálni. Azóta az iparban. A legnehezebb talán a folyamatos Ócsón, jót. Az embereket a minőség nem érdekli míg nem jön a baj, aztán meg panaszkodnak, hogy miért olyan drága stb. Klímatechnika volt az első munka a Szegedi gyufagyárban, aztán szépen fejlődtem, még suli, még suli. Most inkább a Zár és nyílászáró területen tevékenykedem.

-2017be indítottam a vállalkozásom. Érdekesség, hogy az első munkám nem burkolásról szólt. Mélyvízbe dobtam magam, mert előtte sose csináltam még lépcső zsaluzást, betonozást. Pláne nem köríves lépcsőt. viszont végeredménybe azt kapta a tulajdonos, amit megálmodott. Talán ez volt a legnagyobb kihívás azóta is.

-204 óta vagyok vállalkozó. Első munkám rokonságban volt. Ez adta meg a kezdő lépést az önállóság felé. Generál lakásfelújításokkal foglalkozom azóta. Volt, hogy 6-10 alkalmazottal dolgoztam. Az a típusú vállalkozó voltam mindig, aki ott van a frontvonalban és nem irodából irányítja a dolgokat. Kipróbáltam a közületes munkákat is. Ezekben adódtak nehézségeim a körbe tartozások terén. Ez miatt már kellett újból talpra állnom. De soha nem volt előttem akadály.

-Legnagyobb nehézség talán az, hogy fiatal vagyok, ami a mindennapokat körül fonja. Sokszor azt érzem, hogy nem igazán bíznak a tudásomban a megrendelők, illetve a sok új helyzet.

Ha te is szeretnél egy jó közösséghez tartozni, vagy érdekelnének hasonló beszélgetések, csatlakozz üzleti csoportunkhoz: https://www.facebook.com/groups/1032690327119259

A sikeres építőiprai vállalkozás titka!

Nagyon sokszor a sikeres vállalkozáshoz a jó vezetőn kívül még több összetevőre is szükség van, hogy mik ezek arról kérdeztem cégvezetőket.

A kérdésre a következő válaszok születtek:

1.A sikeres vállalkozások minőséget képviselnek, minőségi munkát adnak ki kezük közül. Ez valóban így van tapasztalat, a minőségi szakembereket tényleg keresik a megrendelők, ami munkát és pénzt generál. Nemrég indult új oldalunk amit ajánlok a figyelmedbe: https://www.facebook.com/megbizhatoszakik/

2.Megbízhatóság, szintén nagyon fontos. Az építőiparban ez a hosszútávú partner kapcsolat titka. Hamar híre megy a kontár kivitelezőknek, és inkorrekt embereknek.

3.Minőségi anyagok szintén fontosak egy kivitelezéshez, jó munkát jó anyagokkal tudsz kivitelezni. Ilyen anyag például Mapei, Baumit, Botament, Porotherm, Vailant, Rigips termékek és sorolhatnám.

4.Elégedett ügyfél, üzleti partner. Ez csak akkor áll össze, ha az előző három egyben van. Ilyenkor mondhatni halad a szekér.

5. Szakmai alázat nélkül nincs fejlődési, illetve felismerési lehetőség. Hosszú távon ez egy nagyon fontos emberi tulajdonság és hozzáállás.

6. Jó munkatársak, ami szintén nagyon fontos. Egy jó csapat, jó vezetővel aranyat ér.

7. Szorgalom és kitartás nélkül hamar feladjuk a dolgokat. Persze a kezdeti sikertelenség lehet egy jel is, hogy nem érdemes valamivel foglalkozni. De ha már megvannak a kezdeti visszacsatolások, tudhatjuk, hogy érdemes időt fordítani a tevékenységünkre: https://www.youtube.com/watch?v=JPPVerln0oU

8. Korrekt ár, Magyarországon nélkülözhetetlen. Nagyon fontos a jó árazás, egyediség, minőség a magyar emberek nagyon árérzékenyek.

9. Jó vállalkozói véna. Tartja a mondás a jó szakember nem biztos, hogy jó vállalkozó is egyben. A vállalkozásban nagyon kell tudni magunkat és termékünket eladni, jól kell tudni helyezkedni stb.,

10.Önfejlesztő tanfolyamok ilyet üzleti csoportunkban is szoktunk tartani: https://www.facebook.com/groups/1032690327119259 Illetve a Bizalmi Kör Master mind csoportjai is erről szólnak: https://bizalmikor.hu/ Önfejlesztés, változás nélkül nincsen siker.

+1 Pozitív gondolkodás. Amely átsegít minket minden nehézségen és utat mutat a legnagyobb bajban is.

Luxus-e a belsőépítész, lakberendező felkérése?

Nagyon sokszor hallani, hogy egy lakberendező, belsőépítész felkérése otthonunk egyedivé, szebbé tételére luxus. A homestaginről nem is beszélve. Pedig mindegyik nagyon hasznos értéknövelő tevékenységet végez otthonunkban.

De mik is ezek: 

  1. Lakberendező: a lakberendező funkcionálisan jól működő tereket rendez be, alakít szebbé, hangulatosabbá. Segít egységesíteni az épület stílusát, összhangot teremt a színek, anyagok, formák közt. Megtervezi a lakás berendezését, álmennyezetét, világítását, bútorait, textilhasználatát, burkolatait. Azonban a kisebb bontásokat, építéseket is megtervezhet. Természetesen, ha az átalakítás mértéke megkívánja, ehhez statikus véleményét is kikéri.
  2. Belsőépítész:belsőépítész feladata, hogy átgondolja a már szerkezetkész vagy átalakításra váró épület funkcionális elrendezését. A belsőépítész segít Önre szabni a rendelkezésedre álló teret, figyelembe véve Ön és családja szokásait, életmódját, ízlését.
  3. Homestaging:a célja az, hogy a lakás akkor legyen a legszebb, legvonzóbb, amikor eladásra kerül, hogy a vevőt magával ragadhassa az az érzés, hogy igen, ez kell nekem! Mindegy, hogy előtte mi hogyan éltünk benne. Eladáskor színpadra állítjuk másoknak, akik majd álomotthonukra ismernek benne.

Pár gondolat szakemberektől hozzá:

-Szükséges, ha az építtető/megrendelő időhiányban szenved, vagy beismeri saját magának, hogy döntésképtelen. Mire odaér, egy burkoló, már késő, akkor kitalálni mit szeretne, de igaz ez fényjáték, festésdekor, bútor, látványkandalló vagy gipszdekorra is.

-Egy jól átgondolt belső akár 5-10m2 hely megtakarítást is jelenthet egy új építésnél, ami 500ezres m2 árnál már szabad szemmel is látható összeg megtakarítását jelenti. Így anyagilag is megéri egy belsőépítész felkérése. Egy 50-80 milliós háznál nem a belsőépítész díja lesz az a tétel, ami már tuti nem fér bele, viszont egy otthon, ha a lakókra van szabva, sokkal magasabb életminőséget jelenthet.

-A legtöbb ember fejében a válasz igen, luxus. De, akinek már van jó tapasztalata azt mondja anélkül vakrepülés egy építkezés, felújítás. Én belsőépítész vagyok, építész végzettséggel. Van rálátásom az építkezésekre, már a tervező asztalon adok plusz tanácsokat, mire figyeljenek oda, mi nem jó. Szerintem ez felbecsülhetetlen ezen felül egy alaposan kigondolt tervből készített kivitelezés, nagyon sok értéket tud hozzáadni egy ingatlanhoz.

-Szeretek lakberendezővel belsőépítészel együtt dolgozni! Más látásmód, más elképzelés, ez közös nevezőre hozva általában beválik.

-Én szívesen dolgozom Velük, sokszor van jó meglátásuk, ötletük, ugyanakkor nem akarják tűzön-vízen átverni az elképzelésüket, szívesen használják a 33 év tapasztalatomat. Nekem segítség, hogy az első felmérés után Ők aprólékosan egyeztetik a részleteket a Tulajdonossal, hozzám már konkrét végleges igénnyel jönnek.

-Én lakberendező/home stagerként szólok hozzá. Nagyon jól működhet a közös munka, ha mindkét oldal elismeri a másik szaktudását, és tiszteletben tartja az együttműködést. Én nagyon szeretek a jól bevált “szakijaimmal” dolgozni, rengeteget tanulok tőlük, ami a tervezői munkámat megkönnyíti. És minél gyakorlatiasabb és könnyen kivitelezhető tervet kapnak, annál hatékonyabb a közös munka is.

-Egy jó tervező nagyon hasznos. Egy jó tervező hozzád a családodhoz tervez és beleteszi a saját gondolatait, a megvalósításhoz egyeztet a mesterekkel.

-Sokan gondolják, hogy a belső tervezés a kiváltságosoké, pedig ez nem így van. Egy jó lakberendező átgondolt tervekkel, anyag- és áruismerettel sokat tud spórolni a megrendelőnek és még szebb és egyedibb is lesz a végeredmény. Nagyon sok mester hálás, hogy nem neki kell az ügyféllel egyeztetni, színeket válogatni.

-Burkoló szakkivitelezőként azt mondom, bárcsak mindent belsőépítész tervezne meg és koordinálna. Számtalan esetben kell ugyanis a megrendelők ötletei kapcsán részleteket, csomópontokat, burkolatkiosztást kiagyalni, nem beszélve a menet közben szeszélyeik indíttatásából hirtelen ötletből kipattant módosításaikról. Pont, amiben most benne vagyok, vagy ötször lett módosítva, lecsökkent a műszaki tartalom a kétharmadára és csak nehezen tudom megértetni, miért kell ugyanannyit fizetniük a kisebb felület megvalósításával járó munkáért. Pedig egyszerű, 10 m2 burkolat felvonulási, logisztikával és technológiai idővel járó költsége pont ugyanannyi, mint 7 m2-nek.

-Lakberendező, otthon teremtő vagyok. A legsikerültebb munkák az építésszel együttműködve születtek. Nagyon fontos, hogy ismerjem az életüket, szokásaikat, szóval a munka nagyobb része pszichológia, hogy ezt a bizalmi helyzetet előállítsam. Kivitelező volt már, hogy ajánlott, mert látta a bizonytalanságot.

Pro és kontra, érvek ellenérvek vannak persze. Hogy plusz költség igaz, de nem luxus. Ha egyedi otthont szeretnénk, amit hozzánk igazítanak, és időt szeretnénk spórolni, szakmunkásokat szeretnénk összefogni, akkor nagyon hasznos egy belsőépítész, lakberendező felkérése

Mennyi egy munka előtti előkészület?

Nagyon sok előkészület kell ahhoz, hogy egy munkát elkezdjen egy szakember. Ez sokszor a valós munkának a 30% vagy még több.

De miért is?

-Munka felhajtása, ez nem kis munka, hiszen egy munkára több más szakember is jelentkezik.

-Első beszélgetések, helyszíni szemle. Időt és benzin költség megy vele

-Árajánlat írás, itt matekolni kell, hogy az ár is jó legyen, de maradjon is rajta. Itt mennek a telefonok területi képviselőkkel, tüzesekkel, gondolkozás melyik verzió jobb a megrendelőnek. Sajnos egy megrendelő is több ajánlatot bekér, tehát vannak, akik csak megírták ingyen és bérmentve az ajánlatot.

-Ha elfogadják az árakat, anyagbeszerzés. Bár már több cég is kiviszi az anyagot a helyszínre. Mi is így teszünk: https://www.ingatlanszaki-webaruhaz.hu/

-Az anyag becipelése. zsákos, nagylapos, kannás stb. termékeknél egy lift nélküli házban nem kis munka

-Munka végén, sittes zsákok lehordása, jól megtöltve van súlyuk.

És még folytathatnám a sort, tehát nem meglepő, ha a szakemberek nem kérnek keveset, hiszen ezt a munkafolyamatot is be kell számolniuk. Persze a cipekedés részét, ha megoldjuk megrendelőként biztos kapunk pár tízezer forint kedvezményt az árból.

A szakemberek meglátása a kérdésben: 

-Az én helyzetemben (informatikai hálózatépítés, száloptikai hálózatépítés) amolyan átlagos, kb.20% Mi ugye az anyagot egyszerre visszük a helyszínre, nagyon ritka az, amikor még plusz anyagra van szükség. Az utómunka (megvalósulási terv, mérési jegyzőkönyv) szokott még pár óra lenni, ha nagyobb munkáról van szó.

-25-30% (Tervezés, mérnöki munka)

-Nem mindegy, hogy “csak” szakértőként felül kell vizsgálni valamit vagy 1db konnektort rakunk fel vagy klímát telepítünk vagy egy komplett hőszivattyús es/vagy kazános fűtési/hűtési rendszert építünk ki családi házba, vagy tömb lakás emeletre.

Előbbihez kb. csak meg kell jelenni 1-2 táskányi műszerrel, meg max riportot fogalmazni a látott es mert dolgokból. Utóbbinál akar az idő 3/4-et simán elviszi a tervezes, ajánlatozás, utazás/logisztika/pakolás, munkaterület előkészítése/felszabadítása. Igy ennél fogva 0%-tol 75-80%-ig simán elvihet.

 

-Hát sok, 30% biztos, és sokan el se ismerik. Nyilván az anyagbehordás benne van az árban, de amikor egy fél teherautónyi cuccért 2 órát szarakodok a Tüzépen, meg még az intézkedés, egyeztetések, többszöri módosítások/variálások.

 

-Szerintem sem mérhető kimondottan. Az én munkámnál például a kartonos és a kész bútorok mozgatása, a helyükre állítása, a hulladék kezelése, a takarítás a szolgáltatás része, viszont azt nem írod bele külön az árajánlatba. Személyes találkozó, egyeztetés a lakossági ügyfeleknél nincs, a céges ügyfeleknél viszont az együttműködéshez elengedhetetlen.

 

-Változó. Hisz van úgy, hogy csak munkadíjra szerződőm, ilyenkor a megrendelőnél vannak az anyagigazgatással járó feladatok. Továbbá helyfüggő, nem mindegy, hogy külvárosi családi házas, ahol helyben parkolsz ingyen, vagy belvárosi bérház, ahol sokszor százméterekről kell cipekedni.

 

Hasznos-e a műszaki ellenőr és a statikus jelenléte az építkezésen?

Erre a kérdésre kerestem választ Ingatlanos és Építőipari szakemberek üzleti csoportjában.

Nagyon hasznos válaszok születtek, de mielőtt ezeket leírom érdemes megnézni miben is tud segíteni a kérdéses szakemberek.

A Műszaki Ellenőr az Építtető/Beruházó érdekeit védi, azt vizsgálja, hogy az Kivitelező milyen minőségben, szakszerűen végzi-e a munkáját, ellenőrzi, hogy a Kivitelező a valóságnak és realitásnak megfelelő áron dolgozik-e, ellenőrzi a beépített, felhasznált alapanyagokat. Biztosítja, hogy az építkezés a terveknek, a hatályos előírásoknak és az engedélyeknek megfelelően haladjon.

A Felelős Műszaki Vezető (FMV) a Kivitelező kötelezően alkalmazandó embere, aki elsősorban a kivitelezés szabályosságáért, szakszerűségéért felel, így biztosítva, hogy a Kivitelezőt később ne vonhassák felelősségre a munkája miatt.

A Statikus feladata megtervezni az újonnan építendő családi ház, vagy bármilyen más típusú építmény tartószerkezetét, az ezekhez kapcsolódó számításokkal együtt és azok alapján. Az alapozástól a födémekig a statikus felelőssége, joga és feladata elkészíteni a statikai kiviteli tervet, amely – az alapozási tervektől a födémek vasalási terveiig – kiterjed minden, a kompetenciájába tartozó tervezési műveletre.

Amint látjuk mindegyik szakma nagyon fontos szerepet tölt be egy építkezésen, akárcsak egy kőműves-burkoló stb.

Egy kedves ismerősöm járt úgy vett egy részt egy épülő társasházban, elkezdtek rá építkezni statikai vizsgálatok nélkül, ami sajnálatos volt, hiszen a part mivel szakadékos volt elkezdett beomlani a szomszédos telek felől. Azóta is tartanak a perek, ismerősöm szerencsére ki tudott lépni a szerződésből, így megúszta a bentragadt pénzt. Kérdés nem lett volna jó egy statikus megkérdezése az építkezés előtt?

A szakemberek véleménye a témában:

-Ha engem vonnak be, annak komoly százezrekben, milliókban mérhető haszna van. Csak az embereknek havi szinten túl sok 100.000 Ft körüli összeg, hogy másfél év múlva ne kelljen újraburkolni az egész lakást, mert a nyomorult kókler annak idején: 1. nem alapozott, 2. kerámiához való OBIS ragasztóba fektette a 120 x 120 -as grest.

-Erősen ajánlott! Ebben a kókler világban a Műszaki ellenőrt kötelezővé tenném! Sajnos rengeteg családod látok nap, mint nap tönkre menni mind anyagilag mind érzelmileg a kóklerek miatt.

-Alapból mindkettő hasznos. De mindkettő rengeteg pénzbe kerül (nem véletlenül) és ezért mindkettő alkalmazását próbálják kerülni. Azt azonban érdemes tudni, hogy nem mindegy melyikük nyilatkozik valamiről. Ha a műszaki ellenőr, akkor az olyan, mint ha az építtető tenné, a statikus meg az egyik tervező. Nem feltétlenül ugyanaz az érdekkör és ezért ugyanarra a kérdésre adhatnak eltérő válaszokat is, valamint eltérő dolgokhoz ragaszkodhatnak. De mindkettőnek a közös a célja, hogy az építmény jól készüljön el.

-Statikusként volt már olyan, hogy építkezés közben kellett észrevennem, hogy a födémben támasz fölött nem rakták be a fölső vasalást. A durva az volt, hogy amikor ezt megemlítettem, a kivitelező elkezdett pampogni, hogy már így is sok benne a vas. Mindenesetre, ha ráhagyom, a födém már az önsúlyára leszakadt volna. Manapság a nyugatra vándorlás miatt olyan mélyre süllyedt a kivitelezési szint, hogy a statikusnak és a műszaki ellenőrnek szinte oda kéne költöznie az építkezésre, hogy ne legyen minden elbarmolva.

Késés az építőiparban!

Egyre sűrűben lehet találkozni késésekkel az építőiparban. Ennek több tényezője van az egyik, hogy a szakemberek meg vannak csúszva munkákkal, a másik pedig, hogy az építőanyag hiány is esetenként keresztül húzza a számításokat.

Én is elszenvedője voltam késéseknek, illetve meg nem jött szakembernek. Az egyik ilyen egy víz gázos volt, akit ajánlás útján kaptam. Ő, amikor harmadszor felhívtam mondta úton van. Rákérdeztem tudja hová kell jönni. Ő mondta ja nem. Így elköszöntem tőle. Ez a probléma is megoldódott egy másik ajánlással természetesen, az olyan volt mint az álom.

Tehát ajánlás és ajánlás között is nagy különbség van, erre figyeljünk.

De volt lakásfelújításban is ilyen részem a kezdetek kezdetén, ott a felújító távgyógyításban szerette volna részesíteni a házat. Ez is megoldódott egy ajánlással. Távgyógyító úriember Googleból lett keresve értékelése jó volt, de valóban mégsem az csak haverok nyomták valószínű a csillagokat.

De természetesen megrendelőknél is vannak ilyen problémák egyik például elaludt míg a szakember partnerem 40 percen keresztül várta a kocsiban. Természetesen hiába háborgott a szakember többet nem ment ki hozzá jogosan. Illetve vannak olyan megrendelők, akik az elvégzett munka után késve fizetnek nem egy példa, ezért vannak az ütemezett fizetések minden munkánál bevezetve érthetően.

Vagyis amit látok, mind a két oldalon vannak jó és rosszpéldák. Amitől pedig függ az-az ember. Érdemes lenne oktatásokat tartani emberi viselkedésből is mostanában, mert vannak, aki sajnos nem ismerik az etikus viselkedést, persze vannak olyanok, akik meg nem is akarják utóbbiakkal van nagyobb gond.

De lássuk a szakemberek véleményét a kérdésben: 

-15 perc után felhívom. A többit a telefonbeszélgetés dönti el.

-Alapvető dolog, ha késik valaki, értesíti a másik felet. Kb. 15 perc után én is felhívom a későt.

-Nem várunk. Nyáron több kisebb munkát elodáztam egy nagyobb ígérgetés miatt. Soha többet.

-Néha szoktam késni, de már a megbeszélt időpont előtt telefonalok h kb. mennyit kések és miért… ha én várok valakire kb. fél óra után hívom.

-Persze hogy várok! Bármi lehet! Félóra után felhívom, ha úton van, megvárom.

Mint látjuk türelem megvan minden oldalról, csak ne éljünk vissza, a késést pedig jelezzük az elszenvedő félnek.

Kivitelezőként hogyan tekintsek az építkezésre?

 

Nagyon sokszor hallottunk olyan kivitelezésről, ahol nem úgy sikerült a kivitelezés, ahogy mi szeretnénk.

Hogy ez miért van így több összetevőtől függ.

Ami bizonyos, hogy hogy az újságban látott képek nem olyanok, mint a valóságban. Hiszen a képeken az előnyös oldalukat láthatjuk azokat fotózák, retusálják a képeket.

Minden kivitelező más-és más, egyedi akárcsak a munkája, egy festés bár ugyanaz, de lényegében kettő ugyanolyat nem találunk. Ezért is nehéz megtalálni azt, hogy az elképzelésünknek megfelelő szakembert találjunk.

Nem megfelelő kommunikáció miatt, vagyis nem tudtuk úgy átadni az elképzelésünket ahogy szeretnék. Érdemes felrajzolni az elképzelésünket, vagy egy képet mutatni milyet is szeretnénk.

Szakembereknek pedig úgy érdemes egy építkezésre figyelni, mintha a saját ingatlanjuk lenne. De természetesen a megrendelő igényeit szem előtt tartva. Hiszen bár véleménye lehet róla, amit akár finoman meg is fogalmazhat, de a megrendelő fog ott lakni, neki kell, hogy tessen a munka.

Nagyon fontos, hogy egy szépen kivitelezett munka referenciaként is fel lehet tüntetni és tegyük is, egy esetleges későbbi megrendelés miatt is. Ilyenkor kérjük a megrendelő beleegyezését, esetlegesen megkérni érdeklődő esetén igazolja, hogy valóban mi végeztük a munkát.

Milyen kihívások vannak benne, ez akár szűrő is lehet. Vannak, akik azonnal elengedik a munkát, mert nincs kellő tudásuk hozzá-sajnos van olyan is aki mindent bevállal tudás nélkül…, és vannak a korrekt kivitelezők, akik nem ilyednek meg a kihívástól.

Mindenekelőtt viszont érdemes szem előtt tartani az aktuális előírásokat, szabályokat. Későbbi váratlan meglepetésektől megkíméljük magunkat.

Illetve érdemes odafigyelni egy kivitelezőnek, hogy mennyit kér, megérje neki a munka, de még se legyen olyan mértékű az összeg, amit a megrendelők nem tudnak kifizetni. Néha a kevesebb több alapon.

Mindenki hibázik, de mi van azután?

Tartja a mondás, aki dolgozik hibázik, amit igaznak is tartok, csak nem mindegy, ha hibázik, hogyan viselkedik.

Több helyen hallottam, hogy szakember egy kivitelezésen hibázott, mindig azt kérdezem, ok, de mi történt utána. Kiment és garanciába javította a hibát, vagy pénzt visszaadta, amit felvett, vagy letiltott a Messengerről, esetleg fel sem veszi a telefont, nem hajlandó kijavítani a hibáját. Amint látjuk nagy különbség van a kettő között.

Minden esetben a kiválasztásnál érdemes figyelni, valamint arra is ki ajánlja-öcsi, bácsi, cimbora vagy olyan, aki hitelesen tud ajánlani szakembert-persze utóbbi esetben is lehet hiba, csak a % a fontos. Ezen kívül papír, szerződés nélkül előre pénzt ne adjunk senkinek. Anyagot is csak számla után fizessünk. Ha nagyobb projektről van szó, érdemes még utána kérdezni kamara-szakmai egyesületek stb.

A szakemberek véleményét is kikértem az ügyben, lássuk a válaszokat:

-Örök garancia. Tel számom időtlen idők óta nem változott. Szerencsére Max évi 1 ilyesmi szokott jönni, hogy a csatorna csöpögni kezdet vagy hasonló bagatell dolog.

-Sajnos a megrendelők nagy része nem tudja azt sem, hogy első körben a kivitelezőnek van joga javítani a hibát, mielőtt egy másikat hív és az elszámolásnál meg levonja az eredeti kivitelezőtől a javítás árát. Nemrég volt ebből vita, mert a burkoló által levésett-újra burkolt lábazat felett sérült a fűrészporos tapéta. A megrendelő kihívott egy másik embert, aki 50000-et kért a javításért (3x fél fm), mert ilyen kis munkára szerinte más ki se jön. Elszámolásnál szembesült vele a burkoló. A megrendelő csak nézett, mikor rákérdeztünk, hogy miért nem a burkolóval beszélte meg (vagy velem, mert én koordináltam a kivitelezést), mert akkor szólunk a festőnek, akivel együtt dolgozik a csapat, és díjmentesen javít. Ők egymás között így szokták. Ez se lenne baj, ha tudatosulna a megrendelőkben!

-Van felelősség biztosításom, sajnos nem a Mi hibánkból, de már igénybe kellett venni

-Igyekszem mindig a legjobbat kihozni a munkámból. Nem csapom össze, betartom a munkafolyamatokat, és csak jó minőségű anyagokat használok igy a hibákat nagyon le lehet redukálni. Nekem az az elégedettségi garancia, hogy nem kell hirdetni Magam, akinek dolgozom ajánl másoknak. Természetesen, ha hiba van ki javítom.

Amint látjuk a korrekt szakemberek garanciát vállalnak munkájukra, és az általuk vitt vagy javasolt építőanyagra. Ezen kívül több szakembernek, már van felelőségbiztosítása is, amit esetleges hiba esetén fel tud használni.

A hibáknál pedig ne legyünk egyből kiakadva, próbáljuk együtt megoldani a kialakult helyzetet. Ha pedig kell, akkor érdemes körbe kérdezni a lehetőséget, mert számtalan megoldás létezik, ha megyünk utána és nyitottak vagyunk más meglátására.

Az építőiparban dolgozó szakik, a hölgyek szemében.

A múltkori fütyürészős gondolatsor után, gondoltam egy kicsit más szemszögből vizsgáljuk meg ezt a kérdést.

Nagyon sokan kommenteltetek az íráshoz jót-rosszat. Azt hiszem volt, akit sértett az írás, de csak azt akinél amúgy is úgy gondolom valamilyen szintű probléma volt vagy gondolkozásban, vagy önismeretben. Vagy esetleg brahiból gondolta, ezzel felnéznek rá.

A másik fele érezte miről van szó, nem egy istentől való gondolkozás a gondolatmenet váltása, hiszen ezzel csak emelhetjük a szakma hírnevét, akár csak azzal, hogy visszahívjuk a megrendelőket, vagy kamu indokkal nem rázzuk le őket. Szerintem itt is egyszerű a megoldás, ha nincs kedvünk vagy időnk egy munkába beleállni, érdemes azt kommunikálni a megrendelő felé.

Na de lássuk milyen válaszok születtek:

-Minden nő értékeli azt, ha a férfinek valamilyen szinten barkács keze is van. Akinek az átlagnál jobb az vagy kiemelt alkalmazott vagy éppen saját vállalkozását építi ebben a profilban. A probléma a magukra igénytelen szakikkal van, akik rossz fényt vetnek azokra, akik ezt magasabb színvonalon űzik. Tehát mindenképp imponáló és ha társul mellé intelligencia, humor és stílus akkor szinte egy főnyereményről is beszélhetünk.

-Én csodálom, hogy milyen jó/használható/szép dolgokat tudnak létrehozni a “semmiből”. Próbálok én is hasonlóan hasznos lenni

-A pláza cicák meg vetéssel. pl a Mamutban dolgoztunk be ültünk ebédelni sokan csúnyán néztek mert munkásruhában voltunk. Mondtam a fiamnak ne törődj velük a bakancs, ami rajtunk van többe kerül, mint az egész ruhatáruk. És annyit keresünk 2 nap alatt, mint a nagy részük egy hónapban. De szerencsére az ügyfeleink nagy része szeret minket.

-Az overál, lehet szexi vagy nyáron a bakancs rövidnadrággal.

-Nekem azt mondta anno a párom, hogy kimondottan azért szeretett belém, mert férfias munkát végzek! Akkor még, mint burkoló alkalmazott voltam. Azóta eltelt 10 év, abból 7 éve vállalkozom, összehoztam egy saját lakást, autókat, vagyont. Pont pár hónapja mondta, hogy nem bánta meg. És hogy el se tudná képzelni az életét egy Öltönyös fontoskodó akta kukaccal,

-Nálam mindenki tiszta lappal indul. Első körben nyilván a megjelenésből, majd a beszédéből alakítom ki a véleményem. Meg hogy egyáltalán rám néz-e, miközben hozzám beszél. Aztán meg a munkájából, mert végül is ez a névjegye. Az vagy jó, vagy nem. Regényt írhat köré, attól nem lesz más. Végül abból, hogy mit hagy maga után. Munkán kívül nem tekintek rájuk másképp, csak mert munkásruhában vannak. Nem a ruha teszi… Az viszont zavar, ha koszos ruhában leül valaki oda, ahova más a tiszta ruhájában fog, mert neki meg tán az a munkaruhája. Ezt tiszteletlenségnek tartom, sok-sok mínusz ponttal! Akkor is, ha milliókat keres…

-Lakberendező vagyok. Még soha senkit nem néztem le azért, mert építőipari szakmunkás. Szeretem, ha mindenki ismeri a saját szakmáját, folyamatosan tanul, odafigyel, igényes és képes a probléma megoldására. Nekem fontos, hogy képesek legyünk együtt dolgozni. Nekem az ügyfél megelégedettsége a legfontosabb. Ehhez kell az, hogy a szakember adja a saját tudását. A másik fele: egy férfiben sosem azt nézem, hogy mi a munkája. Ha valaki tisztességes, szavahihető, az életvitelére igényes, mindegy, hogy kőműves, villanyszerelő, vagy asztalos.

-Én nagyon szeretem nézni, amikor valaki gyakorlott mozdulatokkal, hozzáértően dolgozik, és létrehoz valami megbízható szép tárgyat, felületet, épületet…az ilyen embereket mindig csodáltam. Szerintem az építőipari munka kifejezetten szexi.

-Festéküzletem van. Megtanultam évek alatt kivel milyen hangon lehet beszélni. 27 év alatt nagyon kevés kellemetlen szituációm volt.

Amint látjátok, sok hölgynek van pozitív tapasztalata szakemberekkel, és nem ítélkeznek elsőre.

Érdemes ezt megtartani és a beszólogatások helyett, egy kedves szót, vagy virágot adni a kiszemelt hölgynek. Valószínű többre jutunk így.

Az pedig, hogy nem vagyunk mindenkinek a zsánerei, na bumm, lehet te is így vagy ezzel.

A cikkhez amúgy egy hölgy szakember adta az ötletet Virág, akinek a párja szintén szakember.

Akárcsak az én édesapám, aki autószerelő volt anno, ami régen nem a legtisztább munkák egyike volt.

Környezetvédelem az építőiparban!

Az építőiparra hatalmas felelősség hárul a fenntarthatóság terén, melynek két oka van: egyrészt jelenleg ez a legnagyobb ökológiai lábnyommal rendelkező iparágak egyike, másrészt az építőipari vállalatok felelőssége nem ér véget az építkezés befejeztével, hiszen a világ széndioxid-kibocsátásának 40 százalékáért a már meglévő épületek felelősek.

Az építőiparban rengeteg bontási hulladék is keletkezik. Ezek a következők: beton, tégla, csempe, kerámialapok, gipsz, vakolat, fa, üveg, műanyagok, aszfalt, fémek, kavics, homok, föld, lakkok, festékek, ragasztók, szigetelő anyagok és egyéb építőanyag hulladék és bontási hulladék.

A felelőtlen megrendelők, szakemberek   valahol az út mentén, csúnya képet alkotva, és hátrányosan befolyásolva a környezetet.

Ezért fontos lenne szelektíven gyűjteni és konténerbe rakni a hulladékot, amit hulladékgazdálkodási szakemberek a megfelelő helyre viszik, és megsemmisítik vagy újra feldolgozzák.

Építkezésben érdemes odafigyelni az ökológia lábnyomra, és a terek kihasználtságára is.

Ökológiai lábnyom: Az ökológiai lábnyom egy mérőszám, amely kiszámítható egyes emberekre, csoportokra, akár országokra is. Azt mutatja meg, hogy milyen mértékben használjuk ki a Föld erőforrásait, és irányt ad a kormányoknak, környezetvédőknek. Emellett gazdaságosabb életvitelre, változtatásra igyekszik rábírni a fogyasztókat.

Terek kihasználtsága: Általános tapasztalat, hogy egy családi ház építésénél a négyzetmétereket sokkal inkább elnagyoltan tervezzük, így a szükségesnél nagyobbra tervezett otthon tele van olyan terekkel, amelyekre igazából nincs is szükség. Ezek napról napra növelik a fűtési, hűtési és világítási költségeket!

De persze a ház tájolása is döntőfontosságú abban, hogy mennyi energiát használunk fel.

Amint látjuk nagyon összetett folyamat, ami kihat a környezetünkre, és ezáltal ránk is. Csak összefogással és tudatos építkezéssel tudunk valamit tenni egy egészséges környezetért.