Bejegyzés

Mire érdemes odafigyelni albérlet kivételénél?

Én is több albérletet már megjártam, mint Pécsen, mint Budapesten, gondoltam írok egy kis összefoglalót arról mire érdemes odafigyelni, amikor kiveszünk egy albérletet.

1. Szerződés hossza, és tartalma: Ha jó a helyszín, a lakó közösség áldás, ha nem átok tud lenni egy 1 éves hosszúságú szerződés.

2. Milyen a bútorzata, milyen állapotban van az albérlet. Ezt érdemes rögzíteni mind a két fél részéről, egy leltár listával egyben. Akár fotókat is érdemes készíteni róla. Itt felmerül még, ha kicsit lelakottabb az albérlet, és hozzáértő az albérlő, na és szívesen felújítaná az albérletet lelakhatja-e azt.

3. Ki a tulaj, milyen a lakóközösség. Bár lehet az elején nem lehet észre venni jeleket, de ha tehetjük azonnal ne mondjunk igent a lakáskivételre, érdeklődjünk róla, hogy hol és kikkel fogunk együtt lakni.

4.Kaukció nagysága, na és hogy mennyire megterhelő az nekünk.

5. Ki mit fizet, itt a közös költséget is érdemes átbeszélni. Valamint, hogy egy adott javítást ki fog állni anyagilag.

6. Az ingatlan tulajdonosa a közeljövőben el szeretné adni-e ingatlanát.

7. Rajtunk kívül van-e más társbérlő az ingatlanban.

8. Energetikai bizonyítvány, rezsi nagysága-utóbbi persze nagyban függ a használótól.

9. Hogyan kell és mikor fizetni az albérleti díjat.

10. A lakásba vihető-e gyerek, kisállat.

11. Az ingatlan tulajdonosa, milyen sűrűen ellenőrizheti és mikor az ingatlanát.

12. Bejelentették-e az ingatlant, adóznak-e utána, kaphatunk e támogatáshoz igazolást a tulajdonostól.

Ez a pár gondolat jutott eszembe, de természetesen még több összetevője van annak, hogy jó albérletet válasszunk.
Annyi bizonyos, ha hosszú távon szeretnénk jó albérletet vagy jó albérlőt a kölcsönös jó kommunikáció és a korrektség alap dolog mindkét fél részéről.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Amikor már túl nagy az ingatlanom?

Sokszor az ember megtervez egy boldog jövőt, egy családi fészket. Amikor a gyerekek és unokák egy fedél alatt élnek szeretetben, egymást segítve. De ez olykor valamilyen oknál fogva meghiúsul.

De miért, mikor választunk nagyobb ingatlant:

  • Van, aki azért választ nagyobb ingatlant, hogy a család elférjen az étkezőben, sok családban még a mai napig az összetartás szimbóluma a közös ebéd.

-Van akinél presztízs kérdése, hogy nagyobb élettérbe hívja meg barátait, ismerőseit.

-Van, amikor olcsóbb az ingatlan, mivel nehezebben lehet eladni. Hiszen sok vásárló már a rezsit is elkezdi számolni vételkor.

Mit vegyünk számításba, ha nagyobb ingatlan mellett döntünk:

– A házon a javítanivaló költség magasabb várhatóan, mint egy kisebb ingatlanon. Kazáncsere, tetőfelújítás, festés, szigetelés stb.

-Háziasszonyoknak a takarításra is kell gondolni. Nagyobb ház, nagyobb tér, nagyobb takarítandó felület.

-Ha nagy a telek is mellé, akkor plusz akár fél napi fűnyírásról sem feledkezzünk meg.

Mit tehetek, ha mégis nagyobb ingatlanom:

-Ha nem használom bizonyos részét és lehetőség van rá, azt érdemes leválasztani, helyiségek áthelyezése.

-Energetikailag korszerűsíteni, így jóval kedvezőbb a rezsi (nyílászáró csere, új tető, hőszigetelés stb.)

-Ha a telek nagy bizonyos részét bérbeadni, vagy a nem használatos részét legyomirtózni (még mindig jobb és egészségesebb, mint nekünk, mint a környezetünknek, mint egy jó adag parlagfű)