Bejegyzés

Ünnepekkor is dolgozni?

Ez egy valós dolog a szakembereknél. Karácsony, újév ide vagy oda a megrendelők még karácsonykor is írnak a szakembereknek keresik őket apró cseprő gondjukkal.

Természetesen ez nem illendő dolog, hiszen karácsonykor mindenki a családjával, újévkor pedig a barátaival van és szeretne lenni.

Ilyenkor türelmesnek kell lenni, hiszen kevés szakember választja a munkát a felsoroltak helyett-de ezzel szerintem mindannyian így vagyunk.

Sőt a nagykerek, szaküzletek nagy része ilyenkor nincs nyitva, vagyis, ha éppen akkor nincs nála megfelelő anyag, a legjobb indulattal sem tudja megoldani problémánkat.

A szakemberek ezt válaszolták a kérdésben:

-Nem dolgozom. Kell kis időt hagyni az otthoni munkákra is. De persze, igen keresnek még, hogy még karácsony előtt.

-Jelenleg is hívnak és 2 ünnep között is már tele van, amit azért nem igazán értek, mert karácsony előtt meg senkinek nem volt sürgős.

-Több ügyfél is klímát akar tisztítani, éves karbantartás, semmi sürgősségi eset. Én magam nem szeretném sem a karácsonyi előtti 3 napban sem a 2 ünnep között semmilyen eszközök éves karbantartását kérni, de nem vagyunk egyformák. Ezt lehet egész évben, ezért nem értem miért most akarják… logikus még téli fűtés vagy nyári hűtés megkezdése előtt, de itt egyik sem igaz. Bajom nincs vele, örülök, ha van munka, és szívesen megyünk, csak nem értettem.

-Régi házaknál ilyenkor kezdenek izzani az elavult villanyvezetékek, mert egyszerre használnak minden készüléket. Sokszor kell az SOS javítás.

-Mi december 1.-tol január közepéig elvileg szabadságon vagyunk. Gyakorlatilag ezt lehetetlen küldetésnek latom, mert úgy is kisírja az ügyfél. Éppen ezért úgy döntöttünk, hogy erre az időszakra inkább a jótékonykodásra fokuszálunk es munkadíj helyett annak megfelelő értékű kutya tápot kérünk az ügyféltől, amit a helyi menhelyeknek adunk.

-Hívnak minket! De 18 péntek leálltunk jan.5 ig. Addig nagyon indokolt kivételes esett, ha meglévő ügyfélről van szó es mondjuk csőtörés van.

Láthatjuk sok helyen van leállás, de régi ügyfélnek és adott sos helyzetben természetesen kimennek a szakemberek.

Egyszerűbb, ráér problémával érdemes előtte megkeresni őket.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Változások a Covid helyzet alatt

Egy többszintű változást figyeltem meg ezt röviden pontokba szedtem össze.

1.Családi házak felértékelődtek: Ez egy nagy változás, egyre többen nyitnak a családi házak felé. Hiszen, ha karantén van akkor az udvarba mégis ki lehet menni, nem 4 fal között kell lennünk.

2.Vidék értékes lett: Kevesebb az ember, jobb a levegő, nyugalom. Főleg, ha sikerül elhelyezkednünk is ott, a nagy városok zajától, fertőzöttségétől távol nagy érték lehet.

3.Online világ szinte berobbant lásd virtuális túrák, online vásárlási, bevásárlási, rendelési lehetőségek.

4.Az emberi kapcsolatok felértékelődtek, jobban merünk egymás felé nyitni.

5.Állami intézkedések azt építőiparban, melyek persze nem mindenkinek a legjobb feltételeket biztosítja. De legalább tettek egy lépést az irányban, hogy korszerűsödjenek az otthonok. Főleg, hogy energetikai változtatásokat is lesznek.

6.Felújítások száma nőni fog valószínű jövőre, kevesebb lesz az új építés. Ami valószínű több elérhető szakembert jelent.

7.A gyors projektek lásd. Szerkezetépítések felé tendáló szakemberek száma nőni fog, hiszen mindenki gyorsan végezni akar a munkával, nem szeretne fizetési nehézség miatt beragadt pénzeket.

8.Pénzügyi tudatosság, mire, mit, mennyit adunk ki.

9.Lakások ára normalizálódik, csekély mértékben főleg paneleknél csökkenés várható.

10. A nagy tömegű építkezési kedv lejjebb fog valószínű kicsit menni, tudatosabbak lesznek az emberek. Így várhatóan a szakma felhígulásán is ez segíteni fog. Vagyis a nagyon gyenge szakemberek ki fognak rostálódni a piacról.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Alkalmazott vagy vállalkozó legyek?

Ez egy nem kis dilemma főleg a kezdő vállalkozóknak. Hiszen akkor még bizonytalan a pálya, nincs állandó megrendelő kör, anyagilag saját erőforrásokra kell támaszkodni legtöbbször. De persze vannak induló vállalkozásokat támogató pályázatok, hitelek esetleg befektetők.

Amit érdemes mindig szem előtt tartani, van-e kereslet a termékemre kis piackutatás, vagy mennyire vagyok jó a szakmában. Mekkora a kapcsolatrendszerem, kikre támaszkodhatok, akár ajánlással az elején. Mennyi tőkém, tapasztalatom és kitartásom van végig vinni a dolgokat. Na és nem utolsó sorban alkalmas vagyok-e vállalkozónak, mennyire vagyok jó szervező, vezető, és persze kicsit dörzsölt is, hiszen az emberek nagy része spórolni, nyerni akar a szolgáltatásunkon.

De persze több mindent érdemes átgondolni, leülni akár egy tapasztalt vállalkozóval, coachal, vagy akár egy papírral és átgondolni tövéről hegyi a dolgokat.

Ha bizonytalanok vagyunk akár munka mellett is elkezdhetünk másodállásban vállalkozni.

Pár vállalkozó meglátása az adott kérdésre:

-Többet keresel! Több ideg, több felelősség. Kevesebb szabad idő.

-Jobb: magad ura vagy, te irányítasz mindent, több pénz, ismeretség szerzés.

Rosszabb: sok fejfájás, sok munka, kevés szabadidő, nagy felelősség, sokminden mással is kell foglalkozni, mint maga a szakág.

-Ez nagyon sokrétű kérdés…. Alkalmazottként bemész, ledolgozod a napot, megkapod érte a pénzed hó végén, a főnök intézi a járulékokat (normális esetben), viszont rendelkezik a szabadságod adott részével, nem tudsz mindent intézni napközben, aszerint kell elvégezni a munkát, ahogy ő mondja meg, röviden…

Ha meg vállalkozol, tudsz szabadabban mozogni, te szabod az árat, úgy intézed a dolgaid, ahogy akarod, viszont minden a te felelősséged. Az elvégzett munka, a járulékok, könyvelő, anyagbeszerzés, számlázás stb… Én így is az utóbbit választanám, mert rengeteg lehetőséget azért nem tud valaki megragadni, mert alkalmazott….

-Elismerés, fejlődés, kiteljesedés, kapcsolatépítés, ami mellette szól. Én kb. 3-4 éve kezdtem, volt néhány szerszámom, vettem egy kombi focust, maradt kb. 200eft félretéve. Nagyon sokat fejlődőm, a mai napig tanulok, mert szeretem a szakmám.

-Elegem lett a főnökökből az idióta kollegákból, az olyan problémákról, amin nem tudták túllépni cégek, de csesztetni tudták érte. Azt bánom, hogy nem 20 évvel ezelőtt kezdtem el vállalkozni. 3 éve nyugalom az életem. Mert 2 féle probléma van, amit megtudok oldani és amit nem ezért teljesen felesleges idegeskedni.

-Hát talán alkalmazottként nyugodtabb életem volt amióta saját vállalkozásba kezdtem álandó idegeskedés nagy felelőség nagyon nehéz megbízható embert találni na meg megbízható céget.

-Én alkalmazottként azt utáltam, hogy mindig reggel szembesültem az aznapi melóval… amit más vállalt el…más elképzelése után oldjam meg…nem én láttam először és nem én mértem fel…. esetleg olyan helyen, ahova bemenni sem volt kedvem…. Utáltam a napi meglepiket…

-Sok nagy cégnél dolgoztam, mielőtt vállalkozó lettem. Alkalmazottként nem volt lehetőségem megvalósítani az elképzeléseimet. Láttam, tudtam, hogy mi lehetne jobban, hatékonyabban megoldani. A döntésbe a tervezettnél pár hónappal előbb belekényszerítettek. Nem bántam meg.

-Szerintem két szó, ami nagyon fontos: Választási lehetőség. Választasz munkát, amit végzel, választasz kollégát (ha akarsz, azaz választhatsz, vagy egyedül, mint én is) választhatsz szerszámot, választhatsz autót stb. stb.

Saját időbeosztást sokan írják mégis mindenki állandóan dolgozik és nincs a családdal. Ha már saját a beosztás, (tudom sokszor nem ilyen egyszerű -nekem sem-) akkor lehet a családra is fordítani. Pl. Én a gyerekkel kelek együtt eszünk, kávé stb. és megyek dolgozni. Ez időkiesés. De a család az család. Kompromisszum.

Persze ez a sok jó nincs ingyen…ha fizikailag nem dolgozol este akkor másnem fejben. Sok aggódás, félelem, gondolkozás, de legalább karban tartjuk az agyat

-Alkalmazottként nem éreztem magam teljesnek. Mindig úgy gondoltam, hogy többre vagyok képes. Zavart, hogy semmi sem számít csak gyorsan kész legyen. Minőség, igényesség, precizitás… ezek a fogalmak mit sem számítottak.

A fő szlogen az volt “oldjátok meg”

Továbbá sokszor kiverte a biztosítékot az a tény, hogy a felettesünk szakmailag nem volt toppon, viszont dirigálni nagyon szeretett és erőszakos módon fújta az igazát. És ugye a kollegákról se feledkezzünk meg. Vannak ugye (mint ahogyan nálunk is) a csókosok, akik alattomos módon fényezik magukat. Szemedbe vigyorognak a hátad mögött pedig kibeszélnek. Akadt pár nálunk is.

Így hát meghagytam nekik a céget és fényesre csókolhatják a feletteseik popóját.

Én meg csinálom a sajátom, építem a jövőm. Kapcsolatokat alakítok ki. Az ügyfeleim elégedettek és hálásak.

Én is örülök, hogy tudok olyan szolgáltatást nyújtani mely manapság ritkának mondható.

-21 évig egy raktárban dolgoztam. Munka után és hétvégén pedig maszekoltam, mint festő. Aztán az élet rákényszerített, hogy váltsak és kimentem konyhára dolgozni Tirolba utána meg a szakmában dolgoztam. Aztán rájöttem, hogy itthon is meg lehet keresni azt a pénzt és legalább a gyerekeim, barátaim is itt vannak velem. Nem bántam meg. Igaz nem rég óta vagyok vállalkozó és a kuncsaftköröm most alakul és ez okoz némi feszültséget néha bennem, de nem bántam meg semmit. Nem jó helyen voltam eddig. Más lett az életem, könnyebben döntök és ha valami rossz is történik sokkal hamarabb túllendülök rajta, mint előtte. Előbb kellett volna váltanom, de ezen már nem rágódom.

Mint látjuk mindegyiknek meg van az előnye és hátránya, ezeket is érdemes átnézni, átgondolni. És azt válasszuk, amit szívből szeretnénk és tudunk csinálni. Az egészség, család, és a boldogságunk a legfonottasabb, a többi csak ez után jön.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Mire érdemes odafigyelni albérlet kivételénél?

Én is több albérletet már megjártam, mint Pécsen, mint Budapesten, gondoltam írok egy kis összefoglalót arról mire érdemes odafigyelni, amikor kiveszünk egy albérletet.

1. Szerződés hossza, és tartalma: Ha jó a helyszín, a lakó közösség áldás, ha nem átok tud lenni egy 1 éves hosszúságú szerződés.

2. Milyen a bútorzata, milyen állapotban van az albérlet. Ezt érdemes rögzíteni mind a két fél részéről, egy leltár listával egyben. Akár fotókat is érdemes készíteni róla. Itt felmerül még, ha kicsit lelakottabb az albérlet, és hozzáértő az albérlő, na és szívesen felújítaná az albérletet lelakhatja-e azt.

3. Ki a tulaj, milyen a lakóközösség. Bár lehet az elején nem lehet észre venni jeleket, de ha tehetjük azonnal ne mondjunk igent a lakáskivételre, érdeklődjünk róla, hogy hol és kikkel fogunk együtt lakni.

4.Kaukció nagysága, na és hogy mennyire megterhelő az nekünk.

5. Ki mit fizet, itt a közös költséget is érdemes átbeszélni. Valamint, hogy egy adott javítást ki fog állni anyagilag.

6. Az ingatlan tulajdonosa a közeljövőben el szeretné adni-e ingatlanát.

7. Rajtunk kívül van-e más társbérlő az ingatlanban.

8. Energetikai bizonyítvány, rezsi nagysága-utóbbi persze nagyban függ a használótól.

9. Hogyan kell és mikor fizetni az albérleti díjat.

10. A lakásba vihető-e gyerek, kisállat.

11. Az ingatlan tulajdonosa, milyen sűrűen ellenőrizheti és mikor az ingatlanát.

12. Bejelentették-e az ingatlant, adóznak-e utána, kaphatunk e támogatáshoz igazolást a tulajdonostól.

Ez a pár gondolat jutott eszembe, de természetesen még több összetevője van annak, hogy jó albérletet válasszunk.
Annyi bizonyos, ha hosszú távon szeretnénk jó albérletet vagy jó albérlőt a kölcsönös jó kommunikáció és a korrektség alap dolog mindkét fél részéről.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Amikor már túl nagy az ingatlanom?

Sokszor az ember megtervez egy boldog jövőt, egy családi fészket. Amikor a gyerekek és unokák egy fedél alatt élnek szeretetben, egymást segítve. De ez olykor valamilyen oknál fogva meghiúsul.

De miért, mikor választunk nagyobb ingatlant:

  • Van, aki azért választ nagyobb ingatlant, hogy a család elférjen az étkezőben, sok családban még a mai napig az összetartás szimbóluma a közös ebéd.

-Van akinél presztízs kérdése, hogy nagyobb élettérbe hívja meg barátait, ismerőseit.

-Van, amikor olcsóbb az ingatlan, mivel nehezebben lehet eladni. Hiszen sok vásárló már a rezsit is elkezdi számolni vételkor.

Mit vegyünk számításba, ha nagyobb ingatlan mellett döntünk:

– A házon a javítanivaló költség magasabb várhatóan, mint egy kisebb ingatlanon. Kazáncsere, tetőfelújítás, festés, szigetelés stb.

-Háziasszonyoknak a takarításra is kell gondolni. Nagyobb ház, nagyobb tér, nagyobb takarítandó felület.

-Ha nagy a telek is mellé, akkor plusz akár fél napi fűnyírásról sem feledkezzünk meg.

Mit tehetek, ha mégis nagyobb ingatlanom:

-Ha nem használom bizonyos részét és lehetőség van rá, azt érdemes leválasztani, helyiségek áthelyezése.

-Energetikailag korszerűsíteni, így jóval kedvezőbb a rezsi (nyílászáró csere, új tető, hőszigetelés stb.)

-Ha a telek nagy bizonyos részét bérbeadni, vagy a nem használatos részét legyomirtózni (még mindig jobb és egészségesebb, mint nekünk, mint a környezetünknek, mint egy jó adag parlagfű)