Bejegyzés

Hogyan néz ki egy jó hirdetés

Számtalanszor találkoztam, olyan hirdetéssel, ahol szembetünőek voltak a hibák. Ezek a hibák vagy hanyagságból vagy nem tudásból erednek. Ebben a cikkben próbálok összeszedni olyan tippet, meglátást, ami segíthet neked munkád, terméked, vagy ingatlanod eladásában.

Kezdjük a munka, termék eladásával: 1.Számtalanszor látok olyan hirdetést, ahol csak link van-ez azt tükrözi kattints rám, meg gyorsan letudom minél több helyre feldobálva a hirdetésem. Javaslatom ehhez, pár sort írj magadról, az adott termékről, munkádról stb., ez felkelti az érdeklődést, és pozitív hatást kelt, mert az emberek, akik kapcsolódnának hozzád látják mivel foglalkozol és törődsz velük. A mai hirdetési zajban senkinek sincs ideje a tévutakra.

2.Képek minősége, ha hirdetsz szedd össze a legjobban sikerült képeket, az sem baj, ha te is rajt vagy ahogy tevékenykedsz, ez által személyesebb lesz a hirdetésed. Ha lehet ne fordítva rakd fel a képet, mert az amatőrségre utal.

3.Leírásban pontos helyet, árat érdemes megadni mert már sok embert bosszant a közösségi médiában, ha ilyen hirdetést lát, a többség sajnos ilyen. Referencia képekhez is érdemes oda írni, hol készült főleg, ha az egy jó nevű helyen volt, nagyon jó ajánlólevél.

4.Ha lehet hastaget használj, hogy jobban megtaláljanak. Egyszer használd csak ugyanazt a hirdetést, mert a sokszor ugyanazzal való hirdetést megunja az ember, simán átgördíti a hirdetésed.

5.Legyél őszinte, próbálj saját tapasztalatból írni. Ez szakértelemre utal, valószínű lesz, aki odaszól ne foglalkozz vele, irigyek az emberek másik tudására.

6.A hirdetés szövege ne legyen túl hosszú, elég az 5-6 mondat, ha tudsz vastagításokat, kiemeléseket használj pár szónál figyelemfelkeltésnek.

7.Addj meg elérési lehetőséget a téged keresőknek, néha van olyan amikor semmi elérés nincs megadva, így nehezebb. Ha pedig hirdetsz Messenger engedélykéréseket nézd meg. Nagyon sokszor, ha nem ismerős berakja, elrejti a face a hirdetést. Nehogy e miatt csúszál le egy nagy megrendelésről.

8.Legyen több verziód is, amivel hirdetsz, és azok közül reakciók alapján mindig a legjobbakat hirdesd meg munkádat, termékedet.

9.Próbálj meg kreatív lenni figyelemfelkeltő hirdetési szöveggel, képekkel.

10.Találd meg a célpiacod. Ehhez érdemes tesztelni hirdetésekkel kiket érdekelhet a terméked, illetve logikusan átgondolni kik lesznek a potenciális vevőid. Fizetett hirdetésekben ebben sokat segítenek a közben segítségként felmerült statisztikák.

 

Ingatlan eladásnál:

a. Legyél egyedi, vidd bele magad a szövegbe, merj kreatív lenni, kiemelni az előnyöket, és azokat fotókon megmutatni.

b. Fotókat rendesen készítsd el, már az újfajta mobilokkal számtalan jó fotó készíthető. Mindig gondolj bele a hirdetésbe feltett képeknél, ez nekem tetszik, mert ha neked is vannak fenntartásaid vele szemben, akkor a vevőnek is lesz.

c. Pontos leírások, árak, helymegjelölés nagyon fontos. Sok felesleges kört és kellemetlenséget megspórolsz magadnak.

d. Érdemes kiírni, hogy magad szeretnéd esetleg eladni, segítséget nem kérsz hozzá.

e. Elérhetőséget, főleg telefonszámot adj meg hozzá, emailben nehéz átbeszélni a részleteket.

f. Rendezd össze ingatlanod, takarítsd ki egy tiszta otthon mindig jobban felkelti vevő figyelmét

g. Árazásra nagyon figyelj. Mérlegelj, nézz körül a környékbeli ingatlan áraknál. Ha kell vedd igénybe értékbecslő segítségét.

h. Készítsünk, vagy készíttessünk egyszerű alaprajzot az ingatlanhoz.

i. Pozitív szavak használata kifejezetten előnyös lehet, akár környék, akár csend, akár infrastruktúrára való hivatkozással.

j. Ha nem tudjuk, hogyan induljunk neki merjünk segítséget kérni szakembertől. Ebben segít az ingatlanszaki és partnerei, valamint szakemberei: https://ingatlanszaki.com/szolgaltatasok/

k. Merjünk kitűnni a tömegből, akár egy virtuális túra készíttetésével, akár egy drón videó elkészítésével. Ami nemcsak figyelemfelkeltő, hanem időt is spórol nekünk azáltal, hogy már a vevő maga is látja az ingatlant ezáltal egy felesleges kör elhagyható.

Ha tetszett a cikk, akkor kövessen minket facebook oldalunkon is, ahol mindig friss híreket hozunk a szakmából: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

 

 

Miért fontos ingatlan eladáskor a lakás tisztasága, elrendezése?

Számtalan esettel találkozunk, amikor az eladni kívánt ingatlan bemutatásakor rendetlenség fogad minket, vagy a bútorok elrendezése katasztrofálisan elcsúfítja az amúgy jól eladható ingatlanunkat.

Amit érdemes mindenképpen elvégezni:

-Tisztasági festés, ezt nem érdemes túl gondolni. Nem valószínű, hogy a vásárárló és a mi igényünk ugyanaz. De sokat dobhat az ingatlanon, tiszta-komfortos otthon képet ad. Ha nincs meg akkor a zsír, kézlenyomatok, kosz negatív képet ad az ingatlant vásárlónak.  A tisztasági festés sem ár növelő, csak az eladhatóságát, piacképességét optimalizálja.

-Terek átrendezése, hogy harmóniát otthonosságot mutasson. Ezt akár pár bútor áthelyezésével megtehetjük.

-Régi konyhabútor felújítása, akár átfestés, tapétázás is sokat dobhat rajt, főleg a konyhabútor maradni szokott, ezért nem mindegy a kinézete.

-Virágos növények esztétikus elhelyezése

-Egyedi dolgok, beépített szekrény, egyedi virágtartó, függöny karnis stb. kiemelése, és természetesen megmutatása

-Lakberendezési tárgyak szekrénybe pakolása. Sokan elől hagyják, ami rendezetlenséget mutat.

-Ágy bevetése. Sajnos ez is gyakori hiba, a gyerekjátékok szanaszét hagyásáról nem is beszélve. Ruháinkat is pakoljuk el, ne hagyjuk szanaszét a lakásban.

-Szellőztetés hiánya. Ha nem akarja, hogy a vevő gyomor keveregve nézze otthonát, és legyen esélye az eladásra ne felejtse ezt el. Dohos, testszagú, dohányszagú lakásban senki sem tartózkodik szívesen.

-Fürdőszoba az egyik legfontosabb, hiszen sokszor a hölgyek döntenek egy adott ingatlan sorsáról. Ne legyen foltos, koszos a fürdőkád. Tükrökön ne legyenek fogkrém nyomok, a wc-ket is tegyük tisztába. Ha a wc külön helység szellőztessük jól át.

-A kamrában is érdemes rendet csinálni, persze kompotok, befőtteket érdemes ott tartani rendezetten. Növeli az otthonosság érzetét.

-Kis állatokat érdemes ilyenkor elzárni, vagy az udvaron tartani. Nemcsupán a tisztaság miatt, de akár allergia is lehetséges a vevőnél.

-Érdemes a használati dolgok működését átnézni. Nagy blama, ha pont akkor nem tudom kinyitni az ajtót, vagy nem tudom rendesen elzárni a csapot.

-Családi háznál fontos még az udvar tisztaságára figyelni, ne legyen törött a kerítés.

Ezen kívül még számtalan dologra kell figyelni. Érdemes kikérni lakberendező, home stagingben jártas szakember véleményét.

Lakberendezőink: https://ingatlanszaki.com/szakemberkereso/szaki-szolgaltatas/lakberendezo/

Ha pedig egyedibbé szeretnénk tenni ingatlan eladásunk, érdemes virtuális túrát készíttetni. Ezzel időt is nyerünk, hiszen ingatlanunkat már előre látja a vásárló. Tehát csak az jön el, akit már valamelyest megfogott eladni kívánt ingatlanunk.

Keresse mi és partnereink szolgáltatásait: https://ingatlanszaki.com/szolgaltatasok/

Ha szeretnél hasonló cikkeket olvasni keresd facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

 

Hogyan keressem meg álmaim otthonát?

A legtöbbünkben már kiskorunk óta megvan, hogy milyen az ideális otthon számunkra: vidéki villa, penthouse, vízparti ingatlan vagy egy újépítésű belvárosi lakás. Azzal azonban csak felnőttként szembesülünk, mennyire is nehéz a tökéletes ingatlan kiválasztása.

De, hogyan fogjunk bele:

1. Fogalmazd meg pontosan, hogy mit szeretnél!

-Hol legyen az ingatlan helyileg, melyik megye, város, falú.

-Infrastruktúrával hogyan legyen ellátva, itt végig gondolva mi számunkra a fontos belőle iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség. Mert minél központibb annál hangosabb valószínűleg.

-Közlekedés: hogyan jutunk el akár munkahelyünkre, vagy a gyerekek az iskolába.

-Milyen beosztású legyen az adott ingatlan, az átalakítás mennyi időt vesz igénybe, és persze mennyi pénzünk van.

-Mekkora ár fekvésű ingatlant engedhetek meg magamnak. Itt érdemes tájékozódni az árakról először az adott környéken, mert lehet keserű szájízzel távozunk pár ingatlan megtekintésről.

-Milyen állapotú legyen az adott ingatlan, és azt olcsón feltudjuk újítani akár családi-ismerősi körrel vagy szakembereket kell hívnom.

2. Ismerkedj meg az ingatlanárakkal és a környékkel!

Az internet csodás dolog, érdemes tehát egy kis időt rászánni, hogy körbe nézzünk. Ha nincs elképzelésünk az árakról keressünk fel oldalakat, közvetítőket, járjuk körbe a kiválasztott környéket eladó táblákat figyelve-és akár a környékbeleliektől tájékozódva vagy a közösségi médián lépjünk be Facebook csoportokba (akár az ingatlanszaki csoportjába).

3. Kérdezz bátran az eladótól!

Minden apróság jelentőséggel bír, mert így lesz az egész kerek. Kérdezzünk rá mindenre akár átépítésre, felújításokra, szomszédokra. Tervrajzot is érdemes elkérni akár egy későbbi bővítés vagy hiba miatt. De, amit ne felejtsünk el egy szakértőt vinni magunkkal, aki valamelyest tisztában van az építőiparral, az aktuális szabályozásokkal és az építőipari árakkal.

4. Nézd meg többször a környéket.

Nem mindegy milyen napszakban éri például a házat a napsütés-vagyis a tájolásnak nagy a szerepe. Illetve láthatjuk a környéken mi zajlik, lehet valakinek ideális nekünk viszont lehetnek zavaró dolgok is, amiket először nem vettünk észre.

5. Ha eldöntötted, hogy megfelel keress egy ügyvédet szerződésedhez!

Az ügyvédek is szakosodnak, ezért érdemes olyan szakembert választanod, aki erre specializálódott.

Illetve fordíts különösen nagy figyelmet a járulékok, ingatlan adó és SZJA témakörére! Ebben, akár az ingatlanforgalmi szakjogász is segítségedre lehet.

Ha segítség kell akár szakjogász, energetikai tanúsítvány, virtuális túra, értékbecslés, statikus vagy akár megbízható szakember területén keresd az ingatlanszaki.com szakembereit, szolgáltatásait és partnereit.

Ha pedig még több ilyen tartalmat szeretnél olvasni likeold facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/