Bejegyzés

Milyen is a tökéletes megrendelő!

Volt már sok jó és valószínűleg néhány rossz tapasztalatod is különböző szakemberekkel. De sajnos ez fordítva is igaz. Az esetek többségében a rossz vagy hiányos kommunikáció az oka annak, hogy félrecsúszhat egy-egy ilyen kapcsolat.

A tökéletes megrendelő ismérvei:

  • Tudd mit szeretnél, nézz utánna mit is szeretnél valójában, és az mennyibe is kerül. Csak ez után keress fel egy szakembert árajánlatért.
  • Megfelelő időben kérj árajánlatot. Vagyis az időzítés is fontos főleg kinti munkák esetén. De persze érdeklődni és feliratkozni érdemes a szakembereknél. Mert a jó szakembernél hosszú a várakozási lista.
  • Ha lehet ne hétvégén keressünk szakembert. Mivel mindenkinek van családja, és az idő véges ezért nem jó pont ha hét végén keressük a szakembert árajánlatért.
  • Legyünk türelmesek, nyitottak az időpont egyeztetésben. Mivel általában be vannak táblázva ezért sajnos váró lista van. Ha elfelejti az időpontot, ne sérődjünk meg hívjuk fel és kérdezzünk rá a miértre?-természetesen korrekt hangnemben(én is voltam így, de másnap kijött felmérni a munkát).
  • Egyeztessünk, és kérjünk részletes árajánlatot emailben. Ha valamilyen tétel nem tiszta kérdezzünk rá.
  • Építőanyag beszerzését, ha a szakember nyitott rá bízzuk rá, és bízzunk meg benne. Sokszor így olcsóbban juthatunk építőanyaghoz, viszont csak számla és látható építőanyag után fizessünk.
  • Kávé, víz, üdítő legyen otthon és kínáljuk meg vele a szakembert. Kis gesztusok sokat számítanak, főleg ha szeretnénk, hogy legközelebb is ő jöjjön ki hozzánk.
  • Ne állj a háta mögött és ne tud jobban mit, hogyan kell csinálnia. Ez azt hiszem aki munkahelyen dolgozik ismerős lehet. Amit magad sem szeretnél, másnak ne okozd alapon gondolkozz.
  • Ha már megállapodásra kerül a sor érdemes pontos szerződést írni, és akár átnézetni egy szakjogásszal. Fizessünk mindig pontossan, hiszen mi is elvárjuk a pontos, precíz munkát.

Persze még sok egyéb van, amire érdemes odafigyelni. A lényeg, hogy mindig partnerként viselkedjünk a szakemberrel. Ha így teszünk sok kellemetlenségtől megszabadulunk.

ÉPÍTKEZEL, FELÚJÍTASZ? Csatlakozz facebook oldalunkhoz is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Úristen, gipszkartonból???-Takács Gyula Róbert

Úristen, gipszkartonból???

 

Szinte naponta visszatérő kérdésekre próbálok válaszokat adni:

Amikor építkezek, felújítok, válaszfal építésekor legyen-e gipszkarton, vagy ne legyen?

A belsőépítész tervezők és a kivitelezők szinte gondolkodás nélkül rávágják, hogy igen, mivel sokkal kezelhetőbb, egyszerűbb és rugalmasabb rendszer, mint a hagyományos téglafal.

Építtetőként – s rendszerint természetszerűleg hozzá nem különösebben értőként –, a megrendelők többsége arra hagyatkozik, amit innen-onnan hall a témáról, s már záporoznak is a kérdések:

– Nem fog lebegni-kongani-mozogni?

– Nem fogok áthallani egyik szobából a másikba?

– Ez mégiscsak papír, nem tűzveszélyes?

– Nem fog mindenhol kirepedezni?

– Tudok erre legalább egy polcot szerelni? (S jaj, a konyhaszekrény felsőt?)

Akinek még nem volt a közvetlen életterében gipszkartonból épített válaszfal, sokszor arra a tapasztalatra támaszkodik, hogy például a munkahelyén az irodában mindent áthall a szomszédból, vagy a barátainál végig van repedve a mennyezet és a fal találkozása.

Ehhez hasonló kérdések özönlenek, és akkor még ott az egyetlen reális, ám szubjektivitása miatt a legnehezebben kezelhető felvetés: Hogyan fogom magam benne érezni?  – Mert ez mégiscsak teljesen más…

Válaszaim szak-kivitelezőként értelemszerűen a gipszkarton mellett szólnak, s megpróbálok a kérdés lényegére tapintani.

Úgy gondolom, hogy a rossz vélemények, a kételyek nagyjából kivétel nélkül onnan indulnak, hogy sajnos sok helyen tapasztalható a nem megfelelő anyag és rétegrend választás, illetve a szakszerűtlen kivitelezés.

S nem mellesleg, fel kell hagyni azzal a gyakorlattal, hogy ezen a ponton próbáljuk csökkenteni a költségeket, mivel törvényszerű, hogy ha valamiben „nincs benne az anyag”, akkor az hitvány lesz.

Hoznék néhány példát, hogy a kivitelezéseim során hol és mi mindenre volt alkalmas a gipszkarton fal:

Megfelelt, – persze némi extrával – több piacvezető banknál a főpénztár és a 24 órás ATM zóna környékén. Megfelelt a NAV egyik irattárában. Megfelelt az MTV stúdióiban. Megfelelt egyetemi labor süketszobájának építésére. Megfelelt az összes nagy Multiplex mozi főfalainak.

Biztonság, tűzvédelem, akusztika – véleményem szerint a fentiek elég meggyőzőek

Nem fogok előállni a görög Abc-t felsoroló nagyon tudományos műszaki paraméterekkel, decibelekkel és együtthatókkal, mivel nem a főiskolán tettem szert a tudásomra, hanem azon a több száz építkezésen, melyen dolgoztam.

Különösebb üzleti érdekeltségem sincs abban, hogy minél többen válasszák a belső válaszfalaik anyagául a gipszkartont. Ha téglát akarnak, legyen, majd ha a tetőtér lesz soron, vagy némi design, akkor majd úgyis a kartonost hívják.

Akik alap szinten sem foglalkoztak még a kérdéssel, azoknak első körben a következőket ajánlom a figyelmébe:

Amikor egy válaszfal gipszkarton rendszer felhasználásával készül

– a kivitelezésre fordítandó idő a tizedrészére csökken, és sokkal tisztább körülmények között zajlik;

– nem kell vakolni, és száradási időkkel számolni;

– az elektromos és gépészeti vezetékeket és csöveket menet közben be lehet építeni, tehát nem kell semmit szétvésni, majd visszavakolni;

– utólag viszonylag egyszerűen és gyorsan lehet módosítani, ha például egy ajtót arrébb kell helyezni, vagy akár az alaprajzot megváltoztatni;

– megfelelő rétegrend –, anyag- és technológia-választással bármit fel lehet szerelni, rögzíteni rá.

S amennyiben a gipszkarton falak közötti létérzés a kétséges, egyszerűen meg kell kérni a tervezőt vagy a kivitelező vállalkozót, hogy mutassa meg az egyik éppen folyó építkezésén a már elkészült falakat.

 

És igen, a kivitelező…

Sajnos nagy a hiány, sokan dolgoznak külföldön, erősen zajlik a „kiöregedés”, utánpótlás és valamire való szakképzés pedig kb. egyenlő a nullával. E körülményekben kódolva van, hogy megfelelő képzettség és gyakorlat nélkül is vállalnak szárazépítészeti kivitelezést, aminek általában nincs jó vége. Itt is csak azt tudom tanácsolni, hogy amennyiben nincs első kézből ajánlott mesterről infó, akkor a „jelölttől” kérjük a legmeggyőzőbb referenciát: (Fotókat, – főleg amióta a Google-t kitalálták –, bárki tud mutogatni, ne érjük be vele!) Mutassa meg a valóságban az egyik éppen zajló, vagy befejezett kivitelezését, s ha van rá mód, váltsunk pár szót az ottani megrendelővel.

 

Takács Gyula Róbert

www.t-3design.hu