Bejegyzés

Milyen és mikor jó egy generálkivitelező!

Számtalan helyen olvasni, hogy jó generálkivitelezőt keresek. De milyen is egy jó generálos, mikor érdemes egyáltalán keresni?

Jelentése: A generál kivitelezés jelentése átfogó jellegű, mivel aki igazi generál kivitelező, képes a ceruza hegyétől, egészen a beköltözésig felvállalni egy egész projektet.

Hogy miért is jó: Ismersz jó tetőfedőt, burkolót, építészt, kőművest, villanyszerelőt, ablakost stb. Ha nem és nagy projektbe vágsz mindenképp ajánlatos egy generálkivitelező felkeresése. Akinél nemcsak mindezt megtalálod, de koordinálja is a munkásokat, munkákat és az elkészülési határidőre is figyel.

Egy árajánlatot kapunk egy munkára, nem kell azt több helyről összematekolni, valamint rengeteg időt, utánajárást spórolunk meg.

De mi alapján keressünk:

-Ajánlás útján: kinél, hol, mikor, mit dolgozott egy adott szakember.

-Minőség: milyen munkát, milyen anyagokkal, brigáddal, milyen pontosan, milyen szerszámokkal végez.

-Garanciát vállal-e a munkájára

-Vállal-e teljes kivitelezést

-Legyen múlja, számtalan jó referencia munkája, és személye, akitől lehet utána tudakozódni

-Saját munkavállalói is legyenek, ne csak alvállalkozókkal dolgoztasson

-Pénzügyileg stabil lábon álljon

-Szakmai papírokkal, továbbképzéseken vett részt és ezt tudja bizonyítani

És ez nem csak szőrszálhasogatás, érdemes nagyon utána nézni, mert sok pénz múlik rajt, és nem kevés álmatlan éjszakától mentesülhetünk.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

 

Leggyakoribb hibák az építkezéseken? Mik amiket nem vesznek figyelembe felújításkor?

Egy új ingatlan felépítése nagy feladat. Nem véletlenül, hiszen rengeteg kérdésben kell viszonylag gyorsan döntenünk, mindezt ráadásul úgy, hogy közben százezrek vagy milliók forognak kockán. Nehéz a dolga azoknak, akik nem járatosak az építőipar világában, hiszen elég egy rossz kivitelező, egy rossz döntés, és utána évekig, sőt évtizedekig együtt kell élnünk a hibákkal és a hiányosságokkal, ha csak nem adunk ki ismét egy nagyobb összeget a probléma orvoslására.

Ha ön is építkezés előtt áll, akkor fogadja meg az alábbi tanácsokat!

  1. Tervező helyes kiválasztása
  2. Statikus igénybevétele mind építéskor, mind felújításkor (falak áthelyezése)
  3. Helyes kivitelező kiválasztása-nem mindig az olcsó és a gyors a jó megoldás.
  4. Helyes, pontosan megírt szerződések.
  5. Megbízható építőanyaggal való építkezés, felújítás
  6. Szomszédokkal való egyeztetés, számtalan későbbi kellemetlenségtől mentjük meg magunkat.
  7. Érdemes műszaki ellenőrt felkérni nagyobb építkezésekor.
  8. Pénzügyi tervezés
  9. Folyamatok átgondolása
  10. Pozitív kommunikáció a kivitelezők felé, észrevételek-meglátások átbeszélése

Kiegészítésként pár meglátás szakemberektől, építtetőktől a cikkhez.

-Nem számolnak a váratlan többletköltségekkel. Néha a várhatóval sem.

-Mindenekelőtt a célokat. Legtöbbször elmarad a helyzetelemzés, és a ráépülő kérdések megfogalmazása, az újragondolás megalapozása, és a megfelelő tervezés.

-Ad hoc tervezés majd lesz valahogy és találunk majd bele valamit! Közben lehetne úgy is, hogy a végleges összképű bútorra és berendezésre van alakítva minden.

-A megfelelő szakember kulcsfontosságú!

-A munkák időbeli ütemezése szinte lehetetlen. Ha több szakma dolgozik, kell egy műszaki vezető, így kevésbé mehet az egymásra mutogatás.

-A ház kora és ennél fogva annak lehetőségei.

-Minden otthonról meg lehet mondani mikor készült. Csak hogy az aktuális trend változik, sok anyag, szín idővel nyomasztóvá válik. Az embereknek általában nincs lehetősége ismételt cserére és unalmassá, “régimódivá” válhat. Érdemes csak a könnyen cserélhető kiegészítőkkel divatot teremteni, a többinél az időtállóságra figyelni!

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Honnét ismerem fel a kóklereket?

Több cikk és gondolatsor arról szól, milyen is a jó szakember. De kevés szól arról, hogy miről ismerni fel a nem megfelelő szakembert, gúnynevén a “Kóklert”.

Jelei:

-Megbeszélt felmérési időpontra odajön, ha már ez kora reggeli időpont volt, és csak ezért keltem fel. Ha mégse, akkor hív. ha végül én hívom (VICC!), akkor visszahív és elmondja, hogy miért nem jött. Hétvégi tapasztalat. Mondjuk “a nevem Zoli, nem Pali”, szóval, ha ezek után előkerül, akkor eligazítást fog kapni, nem megbízást. (Mindezt ajánlás útján, nevetséges).

-Aki nagyon fényezi magát, ott mindig gond van. Akinek nagy tudása van, mindig szerény. Ez az élet más területeire is igaz.

Nem tud felmutatni referenciákat, vagy azok lopottak, ezt vissza ellenőrizhető akár google-n is.

-Szerintem sok olyan kókler hirdet a neten, akinek elég a profilját megnézni (Facebook) és látszik, hogy csak a pénzre megy. Én több csoportban benne vagyok és azért meg nézegetem ki az aki minden meghirdetett munkára rögtön ráír, hogy azonnal tud kezdeni ( bármilyen munka) Ezekkel én nagyon vigyáznék!

-Aki kapásból tudja mennyibe fog kerülni egy munka, vagy fel sem írja a felmérés eredményeit, mert azt “úgy is megjegyzi, minden a fejében van”.

-Maga a hozzá állása, megjelenése, szakmai hozzá értése, megbeszélt idő betartása, szakmai tanácsai…de ha igy ál neki. pikk pakk olcsón kész…ha már alkudozni lehet vele…es ha azonnal rá ér már gyanús.

-Nem beszél konkrétumokról. Ha mélyebben belekérdezel valamibe összezavarodik. Arrogáns, ha szép munkát kérsz és ezt előre megemlíted.

-Árajánlata, helyesírása is elárulhatja az illetőt.

-Sok olyan kókler szaki van, aki azt se tudja melyik szerszám mire való, de azért bevállalja a munkát, sajnos a megrendelő kárára.

-Nézd meg a szerszámait mivel dolgozik!

Attól, hogy “Nagyon szép a munkája” még lehet megbízhatatlan…És attól, hogy profin tárgyal és szakszerű árajánlatot ad még dolgozhat gány módra. Én akkor kezdek gyanakodni, ha késik a megbeszélésről és/vagy nincsenek kérdései…(de árat azért tud).

Alkoholos állapotban jelenik meg, az ilyen valószínű a munkáját is úgy végzi.

-Nem minőségi anyagokkal dolgozik.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Milyen egy ideális megrendelő szakemberek szemével?

Nagyon sok felé olvastam arról milyen egy ideális vagy jó szakember, én viszont arra is kíváncsi lennék milyen egy ideális megrendelő, ebben kértem ki szakemberek véleményét.

-A kommunikatív, akinél nem kell gondolatot olvasni. Fele annyi idő alatt végezünk a tervekkel, ha nem menet közben variál és mindenki elégedettebb. ” Érdemes, ha valamibe belekezdenünk az elején rendesen átgondolni, mert később lehetséges áttervezést-átszervezést igényel, ami időbe kerül”.

-Az ideális megrendelő, tájékozott, mit lehet, mit nem, és tudja mit szeretne. Közli a kivitelező el, megegyeznek, és ha minden jól megy, időben fizet.

Megbízik benned, ha már megbízott a munkával, folyamatosan kommunikál. Ha kérdése van, felteszi. Ehhez természetesen egy hullámhosszon kell lenni a megbízóval. Ezért nagyon fontos a személyes találkozó. Ha nincs meg az összhang, nem működik a közös munka sem.

-Bízik benned és rád hagyja a dolgot, mert jobban értesz hozzá. Nincs kontroll mániája, azaz el bírja engedni a kezedet, nem stresszel a nyakadban a munka alatt. Időben fizet számla ellenében, a mutyi nem opció nála. Tisztában van az idő- és emberi korlátokkal egy kivitelezéssel kapcsolatban. Jó hangulatban folyik le a közös munka, megvan az összhang vele.

-Aki nem ért mindenhez az első pillanattól kezdve sokkal jobban, mint te. Elmondja az elképzeléseit és a kivitelezést rád bízza. Bízik benned, megérti és elhiszi, hogy jót akarsz neki, mert neked is az az érdeked, hogy a végén ő elégedett és boldog legyen.

-Ha tudja mit akar, nem bizonytalankodik, ha nem tudja, megbízik bennem.  Sokan többet fizetnek az árajánlatomban szereplő összegnél, ez nem elvárt dolog, de egy nagyon szép gesztus, és megerősíti bennem, mennyire fontos, ha a megrendelő tényleg nem csalódik, ha a bizalmát belém helyezi. Amúgy mindegy milyen a megrendelő, nekem kell alkalmazkodnom. Egyfajta ne legyen: tisztességtelen. Nekem ennyi az “elvárásom”.

Értékeli a munkádat, nem áll elő saját megoldásokkal, amiben viszont döntenie kell, azt megteszi.

-Az ideális megrendelő Tudja mit szeretne, képes alkalmazkodni, ha az elképzelése es a pénztárcája nem találkozik, korrekt és normális módon kezeli a helyzetet, ha valami nem tetszik neki, akkor az elején jelzi, hogy vagy időben legyen korrigálva, vagy el se kövesse a kivitelező, nem alkudja le a munkadíjat a béka segge alá és időben fizet, nem megy a kivitelező agyára, hogy 5 percenként beleszól, vagy belekérdez, elfogadja, hogy a munka elvégzéséhez bizonyos időre van szükség.

-Az ideális megrendelő biztosan nem facebook népétől fog ítéletet kérni a nála dolgozó szakember munkájára. ” Ami még jobb amikor egy szakember árajánlatát teszik fel és azt kezdik el elemezni.”

Mint látjuk a legtöbb helyen a bizalom, türelem, korrektség jelent meg. Vagyis a pénz mellett egy hosszú távú kapcsolat kialakításában fontosak az emberi értékek is, mint szakembereknél, mint megrendelőknél.

“Építsünk bizalmat, egymást között”.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

 

Mire figyeljünk lakásvásárláskor!!

Saját tapasztalatok és beszélgetések alapján írtam egy összefoglalót mikre érdemes figyelni ingatlan vásárlásakor.

1.Lokáció, ár arány. Vagyis megér-e, az adott ingatlan annyit amennyit kérnek érte. Azon is el kell gondolkozni, ha meg is adnánk az ingatlanért az adott árat, bármi történik el is tudnánk annyiért adni? Mert lakni kell valahol alapon.

2.Mekkora ingatlanra van szükségünk, mekkora a család vagy mekkora családot szeretnénk magunknak. Valamint arra, ha megöregszünk mennyi hasznos tér kell a valós lakhatásunkhoz. Rezsi szempontjából nagyon lényeges, sőt a felújításkor is érdemes szamba venni-nagyobb tér nagyobb pénzalapon gondolkozva.

3.Hiteles tulajdoni lapot érdemes lekérni mindig, ki milyen részben tulajdonos, esetleg van-e az ingatlanon haszonélvező.

4.Kérdezzünk rá hitel van-e az ingatlanon, és figyeljünk annak kiegyenlítésére. Bár erre a bankok is figyelni fognak valószínűleg.

5.Ingatlan mennyi idős, és milyen állapotban van. Ezt érdemes ügyvédi szerződésbe is belefoglalni-az ingatlant a megtekintett állapotban veszem meg.

6. Érdemes a nagyobb horderejű építőipari kiadásokat is számba venni, szakértővel átnézetni. Pl. Tető állapota, víz-gáz-villanyvezetékek átnézése, milyen régi az adott kazán (most már csak kondenzációs kazánt lehet beszerelni), nyílászárók állapota, valamint statikai állapotot is érdemes figyelembe venni.

7.Óraleolvasás és arról jegyzőkönyvet érdemes felvenni a későbbi vitás helyzetek miatt. Majd órák átiratása.

8.Penészedés jelei, és ha van azokat szakértővel átnézetni. Nem mindegy víz szigetelés hiánya okozza, vagy csak a rossz szellőztetés miatt jelentkezett az ingatlanon a penészedés.

9.A környék bejárása, szomszédok megismerése, esetleg különböző időpontokban séta az utcában. Sok kellemetlen helyzettől megkímélhetjük magunkat, egy kis plusz idő ráfordításával.

10. A lakásvásárlásnak vannak még egyéb kiadásai, mint illeték, ügyvédi díj, fölhivatali díj stb. Amit érdemes mindig rászámítani egy adott ingatlan megvásárlásakor.

11. Kert méret. Van, akinek egy nagy kert nyűg, mint másnak álom. Ha nyűg akkor, csak kisebb kertben érdemes gondolkozni, kivéve, ha megengedhetünk magunknak egy állandó kertészt.

12.Be lehet-e állni minimum az udvarba autóval, vagy van-e parkolási lehetőség a környéken.

13. Mennyi hitelt tudunk vagy akarunk bevállalni. Érdemes a támogatási lehetőségekről pénzügyi tanácsadóknál érdeklődni.

14.Kitől veszük az ingatlant. Egy magára igényes embernek valószínű igényesebb az ingatlana is.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Hogyan válasszunk alvállalkozót, üzleti partnert?

Ez egy nagyon fontos kérdés minden vállalkozónak. Hiszen nem csupán az árról, és anyagi hasznon szerzésről szól egy vállalkozás, hanem a megbízhatóságról is. Ehhez pedig időnként partnerekkel is együtt kell dolgoznia, akik nem mindegy hogyan, milyen felfogásban és minőségben dolgoznak.

Ezt szakembereket megkérdezve a következő meglátások születtek:

  1. Személyes találkozót jelölte meg az első helyen a kérdezők nagy része.
  2. A referencia munkák: melyeket akár egy prezentációban, akár személyesen is megtekintenek. Itt jelzem az online jelenlét fontosságát minden ingatlannal és építőiparral foglalkozó cégnek, már kell ezzel foglalkozni. Minimumnak tartok egy jó profiloldalt a közösségi hálón és egy jó facebook oldalt. De már nem nagy összeg egy egyszerűbb honlap összehozása. Az ingyeneseket, ha lehet kerüljük. Mint tudjuk az olcsó nem mindig a jó. Valamint ha nincs online jelenlét, több esélyes megrendelőt is elveszíthetünk. Hiszen az ajánlás mellett, most már az interháló is kedvelt helye a megrendelőknek. Létrehozunk szolgáltatásaink között, ehhez segítséget: https://ingatlanszaki.com/szolgaltatasok/
  3. A visszaellenőrzésnek is fontos szerepe van mindenhol. Vagyis nincs-e vele szemben valami nyitott eljárás, nem-e jelentett csődöt, milyen véleménye van a többi cégnek egy adott vállalkozással.
  4. Mások ajánlják: Ez szintén fontos kritérium, de kérdés ki ajánlja. Sokszor ajánlanak rokonokat, ismerősöket ami vagy bejön vagy nem. Hiszen elfogultak a rokonok egymással kapcsolatban. Az ingatlanszaki, ajánlásokról szól, és vissz aellenőrzött szakemberek találhatóak rajt, akiket ajánlok mindenki figyelmébe: https://ingatlanszaki.com/szakemberkereso/
  5. Kapacitás függvénye volt, vagyis csak akkora munkát lehet rábízni egy adott cégre amit az elbír.

 

Ami még felértékelődik egy vállalkozó életében: – Üzleti, baráti kapcsolatok.

-Üzleti találkozók, ilyeneket mi is szoktunk szervezni időnként, ahová várjuk szeretettel a szakembereket: https://ingatlanszaki.com/uzleti-talalkozo/

-Online, facebook üzleti, szakmai csoportokhoz való kapcsolódás pl.: https://www.facebook.com/groups/1032690327119259/

 

Természetesen ennél bonyolultabb a rendszer, és hosszú pozitív visszacsatolás kell a bizalomhoz, ami nélkülözhetetlen egy jó üzleti kapcsolatban.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Milyen is a tökéletes megrendelő!

Volt már sok jó és valószínűleg néhány rossz tapasztalatod is különböző szakemberekkel. De sajnos ez fordítva is igaz. Az esetek többségében a rossz vagy hiányos kommunikáció az oka annak, hogy félrecsúszhat egy-egy ilyen kapcsolat.

A tökéletes megrendelő ismérvei:

  • Tudd mit szeretnél, nézz utánna mit is szeretnél valójában, és az mennyibe is kerül. Csak ez után keress fel egy szakembert árajánlatért.
  • Megfelelő időben kérj árajánlatot. Vagyis az időzítés is fontos főleg kinti munkák esetén. De persze érdeklődni és feliratkozni érdemes a szakembereknél. Mert a jó szakembernél hosszú a várakozási lista.
  • Ha lehet ne hétvégén keressünk szakembert. Mivel mindenkinek van családja, és az idő véges ezért nem jó pont ha hét végén keressük a szakembert árajánlatért.
  • Legyünk türelmesek, nyitottak az időpont egyeztetésben. Mivel általában be vannak táblázva ezért sajnos váró lista van. Ha elfelejti az időpontot, ne sérődjünk meg hívjuk fel és kérdezzünk rá a miértre?-természetesen korrekt hangnemben(én is voltam így, de másnap kijött felmérni a munkát).
  • Egyeztessünk, és kérjünk részletes árajánlatot emailben. Ha valamilyen tétel nem tiszta kérdezzünk rá.
  • Építőanyag beszerzését, ha a szakember nyitott rá bízzuk rá, és bízzunk meg benne. Sokszor így olcsóbban juthatunk építőanyaghoz, viszont csak számla és látható építőanyag után fizessünk.
  • Kávé, víz, üdítő legyen otthon és kínáljuk meg vele a szakembert. Kis gesztusok sokat számítanak, főleg ha szeretnénk, hogy legközelebb is ő jöjjön ki hozzánk.
  • Ne állj a háta mögött és ne tud jobban mit, hogyan kell csinálnia. Ez azt hiszem aki munkahelyen dolgozik ismerős lehet. Amit magad sem szeretnél, másnak ne okozd alapon gondolkozz.
  • Ha már megállapodásra kerül a sor érdemes pontos szerződést írni, és akár átnézetni egy szakjogásszal. Fizessünk mindig pontossan, hiszen mi is elvárjuk a pontos, precíz munkát.

Persze még sok egyéb van, amire érdemes odafigyelni. A lényeg, hogy mindig partnerként viselkedjünk a szakemberrel. Ha így teszünk sok kellemetlenségtől megszabadulunk.

ÉPÍTKEZEL, FELÚJÍTASZ? Csatlakozz facebook oldalunkhoz is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Úristen, gipszkartonból???-Takács Gyula Róbert

Úristen, gipszkartonból???

 

Szinte naponta visszatérő kérdésekre próbálok válaszokat adni:

Amikor építkezek, felújítok, válaszfal építésekor legyen-e gipszkarton, vagy ne legyen?

A belsőépítész tervezők és a kivitelezők szinte gondolkodás nélkül rávágják, hogy igen, mivel sokkal kezelhetőbb, egyszerűbb és rugalmasabb rendszer, mint a hagyományos téglafal.

Építtetőként – s rendszerint természetszerűleg hozzá nem különösebben értőként –, a megrendelők többsége arra hagyatkozik, amit innen-onnan hall a témáról, s már záporoznak is a kérdések:

– Nem fog lebegni-kongani-mozogni?

– Nem fogok áthallani egyik szobából a másikba?

– Ez mégiscsak papír, nem tűzveszélyes?

– Nem fog mindenhol kirepedezni?

– Tudok erre legalább egy polcot szerelni? (S jaj, a konyhaszekrény felsőt?)

Akinek még nem volt a közvetlen életterében gipszkartonból épített válaszfal, sokszor arra a tapasztalatra támaszkodik, hogy például a munkahelyén az irodában mindent áthall a szomszédból, vagy a barátainál végig van repedve a mennyezet és a fal találkozása.

Ehhez hasonló kérdések özönlenek, és akkor még ott az egyetlen reális, ám szubjektivitása miatt a legnehezebben kezelhető felvetés: Hogyan fogom magam benne érezni?  – Mert ez mégiscsak teljesen más…

Válaszaim szak-kivitelezőként értelemszerűen a gipszkarton mellett szólnak, s megpróbálok a kérdés lényegére tapintani.

Úgy gondolom, hogy a rossz vélemények, a kételyek nagyjából kivétel nélkül onnan indulnak, hogy sajnos sok helyen tapasztalható a nem megfelelő anyag és rétegrend választás, illetve a szakszerűtlen kivitelezés.

S nem mellesleg, fel kell hagyni azzal a gyakorlattal, hogy ezen a ponton próbáljuk csökkenteni a költségeket, mivel törvényszerű, hogy ha valamiben „nincs benne az anyag”, akkor az hitvány lesz.

Hoznék néhány példát, hogy a kivitelezéseim során hol és mi mindenre volt alkalmas a gipszkarton fal:

Megfelelt, – persze némi extrával – több piacvezető banknál a főpénztár és a 24 órás ATM zóna környékén. Megfelelt a NAV egyik irattárában. Megfelelt az MTV stúdióiban. Megfelelt egyetemi labor süketszobájának építésére. Megfelelt az összes nagy Multiplex mozi főfalainak.

Biztonság, tűzvédelem, akusztika – véleményem szerint a fentiek elég meggyőzőek

Nem fogok előállni a görög Abc-t felsoroló nagyon tudományos műszaki paraméterekkel, decibelekkel és együtthatókkal, mivel nem a főiskolán tettem szert a tudásomra, hanem azon a több száz építkezésen, melyen dolgoztam.

Különösebb üzleti érdekeltségem sincs abban, hogy minél többen válasszák a belső válaszfalaik anyagául a gipszkartont. Ha téglát akarnak, legyen, majd ha a tetőtér lesz soron, vagy némi design, akkor majd úgyis a kartonost hívják.

Akik alap szinten sem foglalkoztak még a kérdéssel, azoknak első körben a következőket ajánlom a figyelmébe:

Amikor egy válaszfal gipszkarton rendszer felhasználásával készül

– a kivitelezésre fordítandó idő a tizedrészére csökken, és sokkal tisztább körülmények között zajlik;

– nem kell vakolni, és száradási időkkel számolni;

– az elektromos és gépészeti vezetékeket és csöveket menet közben be lehet építeni, tehát nem kell semmit szétvésni, majd visszavakolni;

– utólag viszonylag egyszerűen és gyorsan lehet módosítani, ha például egy ajtót arrébb kell helyezni, vagy akár az alaprajzot megváltoztatni;

– megfelelő rétegrend –, anyag- és technológia-választással bármit fel lehet szerelni, rögzíteni rá.

S amennyiben a gipszkarton falak közötti létérzés a kétséges, egyszerűen meg kell kérni a tervezőt vagy a kivitelező vállalkozót, hogy mutassa meg az egyik éppen folyó építkezésén a már elkészült falakat.

 

És igen, a kivitelező…

Sajnos nagy a hiány, sokan dolgoznak külföldön, erősen zajlik a „kiöregedés”, utánpótlás és valamire való szakképzés pedig kb. egyenlő a nullával. E körülményekben kódolva van, hogy megfelelő képzettség és gyakorlat nélkül is vállalnak szárazépítészeti kivitelezést, aminek általában nincs jó vége. Itt is csak azt tudom tanácsolni, hogy amennyiben nincs első kézből ajánlott mesterről infó, akkor a „jelölttől” kérjük a legmeggyőzőbb referenciát: (Fotókat, – főleg amióta a Google-t kitalálták –, bárki tud mutogatni, ne érjük be vele!) Mutassa meg a valóságban az egyik éppen zajló, vagy befejezett kivitelezését, s ha van rá mód, váltsunk pár szót az ottani megrendelővel.

 

Takács Gyula Róbert

www.t-3design.hu