Bejegyzés

A felújítás váratlan költségei!

/Kategória: /Szerző:

Mik azok a költségek, amiket egy megrendelő nem láthat előre, erre kerestem a választ és beszélgettem szakemberekkel, amikből egy rövid kis ismertetőt írok most nektek.

  1. Rejtett hibák költségei-ezek, amiket nem lehet látni igazából, mi van a burkolás alatt, milyen állapotban vannak a vízvezetékek, hőhidak stb.
  2. Felújítás költségei, szintén nagy a szórás. Kivitelezési árak között nagy különbség lehet, lényeg ne a legolcsóbbat válasszuk, szerződést kössünk, referenciákat kérjünk, építőanyag minőségére figyeljünk stb.
  3. Illeték költségek, szintén érdemes velük számolni. Érdemes utána olvasni és akár tanácsot kérni egy ingatlanforgalmi szakembertől vagy jogászól.
  4. Új bútorok, berendezési tárgyak költségei. Bár van, amit ott marad, de sok mindent magunknak kell beszerezni, még akkor is, amikor az anyag árak az egekbe vannak, mint pl. most.
  5. Ügyvédi díj, ezt általában a vevő fizeti, de van, amikor feleznek és az eladó beszáll a díjba.
  6. Új építésű ingatlanoknál a villamos kiállások száma, annak költségei
  7. Hitellel kapcsolatos költségek, bár erre a bankok felkészítenek, hogy mire is számítsunk…
  8. Banki fizetések nem érkeznek meg időben, emiatt lehetnek csúszások, ilyenkor, ha kötbér van bizony lehet ki kell fizetnünk a tulajnak.
  9. Költözéssel kapcsolatos költségek
  10. Földhivatali illeték költségei

Amint látjuk érdemes mindenre odafigyelni és tudatosan átgondolni, hol tudunk spórolni a költségekkel.

Az építőiparban dolgozó szakik, a hölgyek szemében.

/Kategória: /Szerző:

A múltkori fütyürészős gondolatsor után, gondoltam egy kicsit más szemszögből vizsgáljuk meg ezt a kérdést.

Nagyon sokan kommenteltetek az íráshoz jót-rosszat. Azt hiszem volt, akit sértett az írás, de csak azt akinél amúgy is úgy gondolom valamilyen szintű probléma volt vagy gondolkozásban, vagy önismeretben. Vagy esetleg brahiból gondolta, ezzel felnéznek rá.

A másik fele érezte miről van szó, nem egy istentől való gondolkozás a gondolatmenet váltása, hiszen ezzel csak emelhetjük a szakma hírnevét, akár csak azzal, hogy visszahívjuk a megrendelőket, vagy kamu indokkal nem rázzuk le őket. Szerintem itt is egyszerű a megoldás, ha nincs kedvünk vagy időnk egy munkába beleállni, érdemes azt kommunikálni a megrendelő felé.

Na de lássuk milyen válaszok születtek:

-Minden nő értékeli azt, ha a férfinek valamilyen szinten barkács keze is van. Akinek az átlagnál jobb az vagy kiemelt alkalmazott vagy éppen saját vállalkozását építi ebben a profilban. A probléma a magukra igénytelen szakikkal van, akik rossz fényt vetnek azokra, akik ezt magasabb színvonalon űzik. Tehát mindenképp imponáló és ha társul mellé intelligencia, humor és stílus akkor szinte egy főnyereményről is beszélhetünk.

-Én csodálom, hogy milyen jó/használható/szép dolgokat tudnak létrehozni a “semmiből”. Próbálok én is hasonlóan hasznos lenni

-A pláza cicák meg vetéssel. pl a Mamutban dolgoztunk be ültünk ebédelni sokan csúnyán néztek mert munkásruhában voltunk. Mondtam a fiamnak ne törődj velük a bakancs, ami rajtunk van többe kerül, mint az egész ruhatáruk. És annyit keresünk 2 nap alatt, mint a nagy részük egy hónapban. De szerencsére az ügyfeleink nagy része szeret minket.

-Az overál, lehet szexi vagy nyáron a bakancs rövidnadrággal.

-Nekem azt mondta anno a párom, hogy kimondottan azért szeretett belém, mert férfias munkát végzek! Akkor még, mint burkoló alkalmazott voltam. Azóta eltelt 10 év, abból 7 éve vállalkozom, összehoztam egy saját lakást, autókat, vagyont. Pont pár hónapja mondta, hogy nem bánta meg. És hogy el se tudná képzelni az életét egy Öltönyös fontoskodó akta kukaccal,

-Nálam mindenki tiszta lappal indul. Első körben nyilván a megjelenésből, majd a beszédéből alakítom ki a véleményem. Meg hogy egyáltalán rám néz-e, miközben hozzám beszél. Aztán meg a munkájából, mert végül is ez a névjegye. Az vagy jó, vagy nem. Regényt írhat köré, attól nem lesz más. Végül abból, hogy mit hagy maga után. Munkán kívül nem tekintek rájuk másképp, csak mert munkásruhában vannak. Nem a ruha teszi… Az viszont zavar, ha koszos ruhában leül valaki oda, ahova más a tiszta ruhájában fog, mert neki meg tán az a munkaruhája. Ezt tiszteletlenségnek tartom, sok-sok mínusz ponttal! Akkor is, ha milliókat keres…

-Lakberendező vagyok. Még soha senkit nem néztem le azért, mert építőipari szakmunkás. Szeretem, ha mindenki ismeri a saját szakmáját, folyamatosan tanul, odafigyel, igényes és képes a probléma megoldására. Nekem fontos, hogy képesek legyünk együtt dolgozni. Nekem az ügyfél megelégedettsége a legfontosabb. Ehhez kell az, hogy a szakember adja a saját tudását. A másik fele: egy férfiben sosem azt nézem, hogy mi a munkája. Ha valaki tisztességes, szavahihető, az életvitelére igényes, mindegy, hogy kőműves, villanyszerelő, vagy asztalos.

-Én nagyon szeretem nézni, amikor valaki gyakorlott mozdulatokkal, hozzáértően dolgozik, és létrehoz valami megbízható szép tárgyat, felületet, épületet…az ilyen embereket mindig csodáltam. Szerintem az építőipari munka kifejezetten szexi.

-Festéküzletem van. Megtanultam évek alatt kivel milyen hangon lehet beszélni. 27 év alatt nagyon kevés kellemetlen szituációm volt.

Amint látjátok, sok hölgynek van pozitív tapasztalata szakemberekkel, és nem ítélkeznek elsőre.

Érdemes ezt megtartani és a beszólogatások helyett, egy kedves szót, vagy virágot adni a kiszemelt hölgynek. Valószínű többre jutunk így.

Az pedig, hogy nem vagyunk mindenkinek a zsánerei, na bumm, lehet te is így vagy ezzel.

A cikkhez amúgy egy hölgy szakember adta az ötletet Virág, akinek a párja szintén szakember.

Akárcsak az én édesapám, aki autószerelő volt anno, ami régen nem a legtisztább munkák egyike volt.

Felújítás avagy a családi viszály kezdete!

/Kategória: /Szerző:

Többször lehet hallani, hogy az ingatlanunk felújítása, nagy stresszforrás egy családnak.

De miért is stresszelnek a családok:

-Váratlan élethelyzetet is jelent egy-egy felújítás, építkezés mindenki életében, ami számtalan problémát okoz mindenkinek. Általában egy ember életében maximum 1-2 szer építkezik, természetesen életünk során többször felújít.

-Nincs megfelelő tapasztalata a tervező, kivitelező, hitel stb. választásban. Itt megoldás lehet az ismerősi körben való érdeklődés vagy az: https://www.ingatlanszaki-webaruhaz.hu/spg/930300,418804/Szakembereink-partnereink-

-Ha már van gyermek annak elhelyezése szintén megoldandó gond lehet

-Ha csúszunk az időben, akkor akár a lakhatás megoldása is nehézkes, albérleti gondok-hol, mennyiért stb. kérdése is előjön, ha nincs támogató családi háttér

-Építőanyag hiány, drágulás szintén stresszforrás

-Hitelek, fizetési ütemezések csúszása miatt állhat az építkezés

-Lelép, vagy csúszik a szakember. Legjobb helyeken is sajnos előfordul, hiszen szakember hiány van. Ezért érdemes időben elkezdeni akár 1 ével is a szakembereket felkeresni

-Elrontott kivitelezés, ez sajnos nem ritka jelenség megjelentek a kóklerek. Ezen szakemberekre jellemző a gyors és olcsó, de trehány munka

-Szakmailag nem értünk még alapokban sem a munkákhoz, ezért van egyfajta kiszolgáltatottság érzés is bennünk.

-Munkahelyi nehézségeket is jelenthet, hiszen lehet többször kell kimennünk valamiért az építkezésre, és egy idő után minden munkahely rugalmassága véges.

Vagyis érdemes mindenképpen átgondolni és megtervezni az építkezésünket. Akár úgy is, hogy kikérjük tervezőnk, műszaki ellenőrünk, esetleg gyakorlott ismerősünk véleményét. Generálkivitelező bevonása szintén hasznos lehet a folyamatba. Valamint kicsit belemélyedni az építkezés alapjaiba szakmai fórumokon.

Ha bármiben segíthetek akár szakember ajánlás vagy építőanyag területén, várom megkeresésüket:

https://www.ingatlanszaki-webaruhaz.hu/spg/656263/Epitkezzen-az-Ingatlanszakival

 

Előrefizetés szakembereknek!

/Kategória: /Szerző:

Ez a régi időkben nagyon elterjedt volt.  Akkor még nem volt felhígulva a szakma, az emberek más mentalitás szerint éltek. A bizalom nem csupán szállóige, de természetes érték volt. Ma már óva intek mindenkit ettől, főleg, ha szerződés és számla nélkül történik meg mindez. Mert fent van a veszélye annak, hogy balul sül el a dolog, és bizonyíték hiányában futhatunk a pénzünk után.

Szakemberek véleménye az ügyben:

-Szerződés nélkül nem vállalok munkát, és előleget csak anyagra kérek mindig!

-Az ajánlatom tartalmazza a fizetési ütemezést, amit megrendeléskor a szerződésben részletesen leírunk, volumentől függően előleggel is akár. Díjbekérő, utalás – majd előlegszámla, amit beépítek a végszámlába. Sosem volt még ez akadály, 20-30% előleget kérek maximum

-Max anyag, de az utóbbi években már nem, a végén fizet mindent

-Én az anyag árát kérem el, ha nagyobb volumenű a munka. Vagyis azt sem kérem el, hanem lerendelem, kérek egy proforma számlát, megrendelő fizet. Így nekem sem kell kérnem, mégis fizet és ha látom, hogy arra van keret talán normális megrendelő, akinek pénze is van arra, amit kért.

-Szerződéssel. Állami/önkormányzati munkák mindig utólagos elszámolás… teljesítés igazolást követően. Magánszektor: Előleg anyag. Munkadíj 2 részletben 50%-os készültség, illetve a végén.

-Rendszerint 50% előleget kérünk, a beérkezéstől tekintjük élőnek a megrendelést. Az a véleményem, ha már pénz forog, akkor komoly a szándék, addig csak beszélgetünk.

-Szinte minden esetben az anyagdíjat elkérem előre, mert nem vagyunk Bank, hogy finanszírozzunk, plusz ami ki van fizetve annak az ára már nem változik.

Amint látható, kevesen kérnek ma már előleget, amit kérnek az az anyagdíjra megy el, illetve nagyobb munkáknál szerződéssel 40-50% os előleget kérnek el, természetesen lepapírozva.

 

Rövid időn belül keresek szakembert az ingatlanomhoz!

/Kategória: /Szerző:

Ezt a mondatot nagyon sokszor hallom, talán azzal kiegészítve 1-2 héten belüli kezdéssel keresek szakembert a következő feladatra….

Sajnos ez szinte lehetetlen küldetés, a mai szakember hiányos időszakban a szakemberek rendesen be vannak táblázva, némelyiknél örülhetünk, ha van 1-2 luk ahová be tud minket még írni az idénre. De legelőbb 2-3 hónapot mondanék, míg találunk egy komolyabb kivitelezőt, aki el tudja kezdeni építeni, felújítani otthonunkat.

Ahol tudunk szakembereket keresni: –Ha van tervezőnk akkor az ő ajánlásával

-Ismerősöktől

-Ingatlanszaki ajánló oldalon

-Googleban

-Facebook csoportokban

Szakemberek véleménye a kialakult helyzetről:

-Az a helyzet, hogy most a faanyag halott ügy, még árajánlat szinten is. Faanyag nem rendelhető, nem tudnak árat mondani max. csak aznapit. Nem tudni mi lesz a vége ennek a dolognak.

-Inkább az a gond, hogy nem is rövid időn belül, hanem azonnal kell minden! Egyedit gyártunk maximum 2 héten belül teljesítjük minden megrendelést a legnagyobb úszásban is.

-Igen én is szeretném minél előbb teljesíteni a vállalásokat, de a drasztikus anyaghiány miatt ez szinte lehetetlen. Erről is lehetne egy felmérést készíteni. Szinte minden szakember panaszkodik az anyaghiány és a brutális anyag áremelkedések miatt…

-A baj ebben a szituban, hogy a megrendelő megrendel egy bizonyos munkát! De a vége előtt picit átgondolja és így csinál plusz 1-2 napos munkát! Ez, ha egyszeri lenne nem lenne gond! De ha ezekből gyakran előfordul akkor könnyen elúszik az ember és így nem tudja az ember tartani magát a szavához! Így az azonnal munka részemről maximálisan kizárt!

-Félő, hogy aki tud gyorsan vállalni, az lehet, hogy nem jól teljesít, vagy csúszik a másik szaki…

Vagyis látjuk, hogy a jelenlegi szakember hiány mellett. az építőanyag hiány is befolyásolja a kivitelezés kezdetét. Illetve minél jobban el toljuk a szakember választást

Látványtervekről pár gondolat!

/Kategória: /Szerző:

A látványterv a már beépített környezetben grafikai megoldással elhelyezi a tervezett építményt, így vizuálisan segít az építtetőnek elképzelni, hogy a tervezett építmény hogyan fog illeszkedni a környezetébe. A jelenlegi technikai megoldásoknak köszönhetően szinte fényképminőségű látványterveket kaphatunk a még nem is létező építményről és környezetéről.

De valójában hasznosak, vagy haszontalanok ez fontos kérdés. Szerintem, ha bemutatóként szeretnék csak használni nagyon hasznos, hiszen a megrendelők nagy többsége vizuális. Viszont, ha a praktikumot háttérbe szorítja szerintem a kivitelező rossz úton jár.

Megkérdeztem szakembereket is a kérdésben:

-Szerintem fontos mivel a mai világ nagyon vizuális szemléletű, aminek van haszna is mivel nem utólag fog kiderülni, hogy ez igy mégsem tetszik.

-Én készítek látványtervet és igen szerintem is fontos. Az már egy másik dolog, hogy nem adom oda a megrendelőnek ingyen, mert akkor szalad a többi asztaloshoz és elkezdi a versenyeztetést. Valamennyire lehet így szűrni az ügyfeleket.

-En is foglalkozom látvány tervek készítésével es nagyon fontosnak tartom. A mai világban nyilván sokkal több a lehetőség (színek/ anyagok/ texturak…) amiket jobb, ha látvány terveken meg tudunk nézni, es igy el tudjuk kerül i azt, hogy a végeredmény esetleg ne legyen maximálisan az ügyfélnek tetsző.

-A megrendelőink 90%-a a látványtervek alapján dönt. A műszaki rajzot nem tudják térben elképzelni. Honnan is tudnák?! Egyre gyakoribb, hogy videót kérnék a kert tervről a teljesebb térérzékelést segítendő. Sőt VR szemüveges bejárásra is volt példa. Mondjuk annak az ár fekvésű már kellemetlenebb összeg, de ha a technika tudja, akkor….

-Nagyon fontosnak tartom, nap mint nap tapasztalom, hogy a Pinteresten kinézett, beállított “szuperképek” mekkora csalódást okoznak egy fotó realisztikus környezetbe átültetve. A másik fontos szerepe az, hogy a szakik és a megrendelők megértsék egymást. A megrendelők sokszor laikusok, vagy csaponganak, nem tudják jól elmondani mit szeretnének. De ha leteszik a látványtervet az asztalra, az egy kézzelfogható, egyértelmű dolog, rengeteg félreértést el lehet kerülni ezáltal. Sokszor én lefutom a sok-sok kört, amit így már a burkolónak például nem kell. Illetve lefutjuk, mert sokszor lakberendezőkkel, belsőépítészekkel dolgozom.

-Minden alkalommal kell készítenünk. Nálunk ez az alapja, hogy tovább tudjunk lépni a munkafolyamatokban.

Amint látjuk a fontosságát senki sem kétli, maximum a felhasználását és a valósághoz fűződő viszonyát.

Garanciális problémák kezelése az építőiparban!

/Kategória: /Szerző:

Az utóbbi időben többször hallok arról, hogy kivitelezési problémáknál garanciális kérdések merülnek fel.

Sajnos, mint minden embernél van olyan, hogy hibázunk és nem úgy sikerül egy-egy kivitelezés, ahogy szeretnénk, ez lehet anyag hiba, kivitelező felelőtlensége, vagy egy külső ok, ami miatt nem úgy alakul egy-egy munka kinézete, ahogy azt szeretnénk-elvárnák.

Ilyenkor érdemes a két félnek átbeszélni a lehetőségeket, és nyitottságot tanúsítani kisebb hibák láttán.

Ami lehetőségként ott kell legyen a hibás munka kijavítása, a kár megtérítése, vagy teljes visszafizetés. Esetleges döntés képtelenség mellett szakértőt is érdemes bevonni, itt a fizetőnek a vétkesnek kell lennie.

Ami időnként elmarad megfigyeléseim szerint, főleg, ha vitás volt a helyzet, az elnézés kérés a vétlen féltől, pedig ez egy egyszerű emberi gesztus.

Ami még gyakran előfordul, a békéltető testület felkeresése, ha minden kötél szakad ezt érdemes meglépni, hogy lássák a jó szándékot, valószínű bíróságon is a kezdeményező felet fogják előnyben részesíteni. Illetve érdemes felnézni a békéltető testület oldalára, ott is vannak cégek, akikre felhívják a figyelmünket.

Leggyakrabban előforduló hibák:

-Anyag hiba

-Kivitelezőnek nem volt megfelelő tudása

-Ide sorolnám nem határidőre történő átadást is, gyakori hiba leginkább generálkivitelezők esnek bele, akik nem kiforrott csapattal dolgoznak, vagy szétszórtak.

-Burkolóknál gyakori még, hogy nem ismerik rendesen az anyagot, amivel dolgoznak, annak a rétegrendjét, keverési arányokat

-Festés, vakolásnál színhibák lehetnek a rossz keverés miatt, itt nem biztos a szakember a rossz, hiszen ők is úgy kevertetik ma már anyagot.

-Hőszigetelési rendszereket nem ismerik a szakemberek rendesen, csak felteszem azt ennyi alapon is vannak sajnos, akik működnek

-Megrendelői hibák között lehet az olcsó és gyors fogalmának folyamatos hajszolása

-Tervezői részről lehet egy rosszul kivitelezett terv

-Az időjárási viszonyok, épület adottsága is befolyásolhat egy-egy kivitelezést,

Vagyis rengeteg hiba lehetőség van, amire érdemes odafigyelni és már a tervezéstől kezdve a kivitelezésig ott lenni. Érdemes egy műszaki ellenőrt ezért alkalmaznunk, főleg, ha nem értünk az építőiparhoz.

Mi alapján válasszunk nyílászárót?

/Kategória: /Szerző:

Ez egy örök dilemma, főleg azoknak, akik régi nyílászáróikat szeretnék kicseréltetni.

Természetesen gyártó és szakember a saját termékeit fogja ajánlani, rengeteg példával karöltve, de érdemes több szempontból körbejárni a témát mielőtt rábízzuk magunkat egy-egy szakemberre.

Amit érdemes minden választáskor átgondolni:

-Mennyi pénzem van rá

-Mi a célom, mik az épület lehetőségei a beépítéssel

-Mennyire sötét, világos a lakás, ez méretben nagyon fontos

-Mekkora zajnak vagyunk kitéve-sok nyílászárónak jó a hangszigetelő képessége is

-Megjelenésbe mit szeretnénk képviselni, mutatni

-Mekkora hőszigetelési tulajdonsággal bír a nyílászáró

-Mennyi garanciát vállal a gyártó a termékre

-Milyen vasalatot épít be a gyártó cég

Nyílászáró típusok:

1. Fa ablak: Meghitt, természetes kinézetet ad otthonának. Folyamatosan kezelni kell, ha nincs kezelve, hamarabb megérinti az idő vasfoga, mint a műanyag ablakot. Drágábbak, mint a műanyag nyílászárók. Ami a jobb minőségű fa nyílászárókra igaz lehet, hogy a légnedvességet jobban szabályozza, mint egy műanyag nyílászáró.

2. Műanyag nyílászáró: Kedvező áron lehet hozzájutni. Esztétikailag elmaradnak a fa nyílászárókhoz képest. Jobban tűrik az időjárás viszontagságait, és kevésbé kell őket karbantartani, mint a fa nyílászárókat. Hátránya, hogy kevésbé légáteresztő mint a fa nyílászáró, több szellőztetést is igényel e miatt. Valamint tömegcikk jellegű.

3. Alumínium nyílászáró: Jó élettartalmúak, stabil anyagból készülnek. Különleges kialakításúak, ezért árban nem a legolcsóbbak. Nem a legszebb a kinézetük.

4. Alumínium-fa nyílászárók: Ötvözik a fa és alumínium nyílászárók előnyeit. Kinézetben tetszetősebbek, mint a sima alumínium nyílászárók, stabilitásuk viszont ugyanolyan jó. Kevésbé kell őket karbantartani, mint a fa nyílászárókat.

Valamint ne felejtsük el az ablak mellett, a jó kivitelező is elengedhetetlen.

Ha jó kivitelezőt keres ablakcseréhez, nézzen szét honlapunkon is.

Ajánlások vs Hirdetés az építőiparban

/Kategória: /Szerző:

Több szakemberrel, céggel beszéltem a hirdetési módszerükről.
Ami legtöbbször előjött az ajánlás magasan vezeti a hirdetési listát. Vagyis a jó szakembert már hallásból ismerik és ajánlják. Hányszor van, hogy nem hallottál, vagy tudsz egy megfelelő xy szakembert? -kérdezik az ismerőstől.

És ez interneten is így működik, és mi is így dolgozunk. Egy komplett szakember gárdát így felépíteni nem egyszerű, időbe kerül.

Ez is a különbség a szakemberajánló és a szakemberkeresők között. Utóbbiba boldog boldogtalan beregisztrálhatja magát megkötések nélkül. Ennek előnye, hogy szabad szakit valószínű találunk, ha nagy a felhozatal. Hátránya emiatt, a bizonytalanság, hiszen nem biztos komoly munkát ad ki a kezéből.

Ahol még megtaláljuk a szakembereket, facebook oldalak, már sok cég jelen van ezen a területen. Ez hasznos, hiszen véleményeket olvashatunk róla, munkáikat megnézhetjük.
Illetve más nálunk dolgozó szakemberektől is tudakozódhatunk egy megbízható szakember után. Több szakember ma már összedolgozik, segítik egymást ajánlással.

Ami még felmerül a szórólapozás, Google hirdetés, ez bizonyos területeken jó, szakember választásban a bizalom kialakulása miatt kevésbé jó technikának látom. Főleg abból kiindulva a jó szakember nem tud valószínű azonnal ugrani, ki kell várni az időnket nála. Ezen hirdetés formák pedig azt sugallják, hogy a hirdető szakemberek nagyon ráérnek valami miatt…

Ahol még érdemes kutakodni a nyílt napok-kiálltások, ahol szakemberekkel lehet találkozni. Ilyen nyílt napot a közeljövőben mi is szeretnénk tartani, ahol a szakemberek és a megrendelők egy helyen találkozhatnak, kapcsolatot építhetnek és információkat cserélnek.

Amire még érdemes figyelni szakember választáskor a gyors és olcsó nem jár együtt a jó munkával sokszor.

Burkolási hibák!

/Kategória: /Szerző:

Mostanában több helyen hallom és találkozok burkolási hibákkal. Néha a szakember, néhol az anyagra hivatkozás kerül előtérbe, valamint a megrendelő felelőssége is előtérbe kerül.

De mire érdemes figyelni mielőtt belekezdünk a burkolásba:

  1. Eldönteni mit is szeretnénk, és mennyi pénzünk van rá. Érdemes tudakozódni a jelenlegi nm2 árakról. Általában 6500 Ft-tól indulnak. Természetesen hely, és anyag, kialakítás függően.
  2. Burkoló választása: szintén kardinális kérdés. Csinált-e már hasonló munkát, milyen ember-megbízható-e, vállal-e garanciát stb.
  3. Burkoló lap választás, ez a megrendelő felelősége is, érdemes átbeszélni a kivitelezővel mit szeretnénk, és hogyan nézzen ki a kivitelezett burkolólap.
  4. Segédanyag kiválasztása, ha árban nem fontos, hagyni kell a kivitelezőre a választást. Ma sok minőségi anyag van a piacon. Ezek közül pár: Baumit, Mapei, Kerakoll, Sika,Weber stb.
  5. Ha fürdőszobát burkoltatunk a vízszigetelést ne hanyagoljuk el. Itt megjegyzem a jó szakember anélkül nem is fogja vállalni a munkát.
  6. Technikai eszközök. Itt a megrendelő kevésbé ludas, inkább a szakemberről mond el valamit milyen gépeket használ munkája során. Itt pár jó burkolási szerszám név: Rubi, Sigma, de persze van több márka is, amik a minőséget tükrözik.
  7. Spórolni akarunk az anyagon, ez nagy hiba. Általában egy komoly burkoló figyel rá, de előfordulhat ez elmarad valami miatt. Érdemes mindig ráhagyni a vásárláskor a járólapra. Itt például előfordulhat, hogy elfogy az adott járólap, és emiatt a végleges befejezésig várni kell míg megérkezik. Ezzel időt vesztünk.
  8. Fuga hiba, erre is érdemes figyelni. Milyen a fuga anyag, sokszor hallani elszíneződésről burkolásoknál.

Pár hasznos tanács szakemberektől amire még érdemes odafigyelni: 

-Az élek pontatlansága, illetve az anyag minőségéből eredő hibák: Pl.átüt a ragasztó a lapon…

-Kültérben rengeteg a víz szigetelés hiánya, vagy a nem megfelelő (pl. beltéri) túl sok teraszt bontunk emiatt , és sokkal nagyobb a kár mivel nem csak a burkolat kuka hanem sokszor a szét fagyott beton is . Legnagyobb hibák közé tartoznak a méret pontatlan lapok egy termék családon belül is, valamint a hosszabb lapoknál a lapok görbesége.

-Az ész nélküli ragasztózás: vagy túl kevés (már akkor úgy kopog a lap, mint mikor 10 éves burkolatot kell cserélni), vagy agyon ragasztózás, amit nem tud normálisan már javítani. Illetve a anyaghibára fogott “nem tudom gérelni” válaszok a “jó lesz neked az élvédő is” hozzáállással…és még úgy is sikerül hullámosra vágni az élvédő mellett a burkolatot.

-Nekem most legutóbb a legnagyobb vitán az volt egy hazai “neves és nívós” burkoló szerszámokat és alapanyagokat forgalmazó tulajjal, hogy a színtezőék tökéletesen jó a különböző vastagságú lapok szintezéséhez. Nem értette, hogy ahhoz nem jó.