Bejegyzés

Felújítás avagy a családi viszály kezdete!

/Kategória: /Szerző:

Többször lehet hallani, hogy az ingatlanunk felújítása, nagy stresszforrás egy családnak.

De miért is stresszelnek a családok:

-Váratlan élethelyzetet is jelent egy-egy felújítás, építkezés mindenki életében, ami számtalan problémát okoz mindenkinek. Általában egy ember életében maximum 1-2 szer építkezik, természetesen életünk során többször felújít.

-Nincs megfelelő tapasztalata a tervező, kivitelező, hitel stb. választásban. Itt megoldás lehet az ismerősi körben való érdeklődés vagy az: https://www.ingatlanszaki-webaruhaz.hu/spg/930300,418804/Szakembereink-partnereink-

-Ha már van gyermek annak elhelyezése szintén megoldandó gond lehet

-Ha csúszunk az időben, akkor akár a lakhatás megoldása is nehézkes, albérleti gondok-hol, mennyiért stb. kérdése is előjön, ha nincs támogató családi háttér

-Építőanyag hiány, drágulás szintén stresszforrás

-Hitelek, fizetési ütemezések csúszása miatt állhat az építkezés

-Lelép, vagy csúszik a szakember. Legjobb helyeken is sajnos előfordul, hiszen szakember hiány van. Ezért érdemes időben elkezdeni akár 1 ével is a szakembereket felkeresni

-Elrontott kivitelezés, ez sajnos nem ritka jelenség megjelentek a kóklerek. Ezen szakemberekre jellemző a gyors és olcsó, de trehány munka

-Szakmailag nem értünk még alapokban sem a munkákhoz, ezért van egyfajta kiszolgáltatottság érzés is bennünk.

-Munkahelyi nehézségeket is jelenthet, hiszen lehet többször kell kimennünk valamiért az építkezésre, és egy idő után minden munkahely rugalmassága véges.

Vagyis érdemes mindenképpen átgondolni és megtervezni az építkezésünket. Akár úgy is, hogy kikérjük tervezőnk, műszaki ellenőrünk, esetleg gyakorlott ismerősünk véleményét. Generálkivitelező bevonása szintén hasznos lehet a folyamatba. Valamint kicsit belemélyedni az építkezés alapjaiba szakmai fórumokon.

Ha bármiben segíthetek akár szakember ajánlás vagy építőanyag területén, várom megkeresésüket:

https://www.ingatlanszaki-webaruhaz.hu/spg/656263/Epitkezzen-az-Ingatlanszakival

 

Mit tehetnénk az építőipari szakma megbecsültségéért?

/Kategória: /Szerző:

Rengetegszer hallani, a médiában mind ingatlanosról-mind építőipari szakemberről, hogy milyen is a közvetítő, vagy a mester. De valójában ez saját tapasztalat, vagy csak a médiából értesülünk megdöbbentő eseményekről.

Tény, vannak kóklerek, az árak az egekbe-ahogy az adók is Magyarországon-, de számszerivel vannak korrekt jó szakemberek, amiket érdemes hívni, vagy csak figyelni a munkájukat.

De mit is tehetne a szakember, média és a megrendelő azon kívül, hogy a jót ajánlja, hogy növelje a szakma jó hírét:

  1. Kulturált igényes munkák átadása.
  1. Munkadíjak, építőanyag díjak kordában tartása
  2. Jó példa mutatása a megrendelők és a szakember társak felé.

4.Oktatási rendszer átalakítása

5.Kamarai jelenlét erősítése, intenzívebb fellépése

6.Szakmai továbbképzések szervezése

7.Több állami pályázati lehetőség cégeknek.

8.Ingyenes szakmai tanácsadás terjesztése

9.Szakmai díjak cégtől mentesen való átadása

10.Fizikai munka egyszerűsítése, gépesítése

Egy-két jó gondolat a végére szakemberektől:

-A feketelista helyett Megbízható, jó minőségű munkát végző vállalkozók listáját javaslom. És jó lenne a kontárokat valahogy kizárni.

-Az érdek egy csoportos érdek, mint a céh – régen. Már most össze kell írni és fel kell készülni a pár éven belül bekövetkező mély-hullámra, amikor az “okos”, “olcsó”, “modern technika/ technológia” visszacsap. Csökken a valódi mester létszám és gyakorlatilag nincs “inas” képzés. A nagy többség egy-egy technikát és technológiát ismer és használ – vannak, akiknek megvannak az alapjaik, de sokan alapok nélkül – tehát a hibákat nehéz lesz javítani…Szaktudás, gyakorlat, és folyamatos tanulás…

-Amíg az a fő szempont, hogy olcsó legyen, addig sehogy! Ha egységesek lennének az árak, akkor csak a minőség és a határidő dönt a kivitelező mellett!

 

 

 

Hogyan csökkentsem a vállalkozási költségemet?

/Kategória: /Szerző:

Egy vállalkozó sokszor elgondolkozik ezen a kérdésen. Hiszen nagyon sokszor a kiadások tudatos átgondolása, több profitot tud neki hozni.

De mik is ezek a lehetőségek:

-Munkafolyamatok optimalizálása. Ez nem az elküldésekről szól, hanem hogy egy munkafolyamatot, hogyan lehet legjobban összerendezni-amivel pénzt, időt spórolhat meg a vállalkozó, Esetlegesen több terméket tud létrehozni.

-Amit magad meg tudsz csinálni, csináld meg: Érdemes tanulni, képezni magát egy cégvezetőnek, és csak akkor bevonni külsős segítséget, ha nagyon muszály.

-Átgondolt döntéseket hozok, itt a kiadások, munkaerő felvétel stb. kardinális kérdés lehet

-Jó minőségű eszközökkel dolgozok, így csökkentem a selejtek számát, rövidítem a munkafolyamatokat.

-Megbízható, jó áron dolgozó beszállítóim vannak. Kardinális kérdés az árrés, vagyis egy nyereségi szint a vállalkozónak a tovább fejlődésre. Ha ez nincs meg, nem érdemes a termékkel foglalkozni.

-Csak ajánlás útján dolgozik, ezáltal egy szakember elkerüli a felesleges árajánlat írásokat.

-Amit csak tudok digitalizálok. Ez szintén felgyorsíthat folyamatokat.

-Építőanyag árából kedvezményeket harcolok ki.

-Előre megtervezem az évemet. Ez egy nagyon fontos dolog, leginkább egy nagyobb cég életében. De persze kisebb cégeknél sem árt áttekinteni a költségek alakulását, mielőtt kiadásokba megyünk bele.

Környezetvédelem az építőiparban!

/Kategória: /Szerző:

Az építőiparra hatalmas felelősség hárul a fenntarthatóság terén, melynek két oka van: egyrészt jelenleg ez a legnagyobb ökológiai lábnyommal rendelkező iparágak egyike, másrészt az építőipari vállalatok felelőssége nem ér véget az építkezés befejeztével, hiszen a világ széndioxid-kibocsátásának 40 százalékáért a már meglévő épületek felelősek.

Az építőiparban rengeteg bontási hulladék is keletkezik. Ezek a következők: beton, tégla, csempe, kerámialapok, gipsz, vakolat, fa, üveg, műanyagok, aszfalt, fémek, kavics, homok, föld, lakkok, festékek, ragasztók, szigetelő anyagok és egyéb építőanyag hulladék és bontási hulladék.

A felelőtlen megrendelők, szakemberek   valahol az út mentén, csúnya képet alkotva, és hátrányosan befolyásolva a környezetet.

Ezért fontos lenne szelektíven gyűjteni és konténerbe rakni a hulladékot, amit hulladékgazdálkodási szakemberek a megfelelő helyre viszik, és megsemmisítik vagy újra feldolgozzák.

Építkezésben érdemes odafigyelni az ökológia lábnyomra, és a terek kihasználtságára is.

Ökológiai lábnyom: Az ökológiai lábnyom egy mérőszám, amely kiszámítható egyes emberekre, csoportokra, akár országokra is. Azt mutatja meg, hogy milyen mértékben használjuk ki a Föld erőforrásait, és irányt ad a kormányoknak, környezetvédőknek. Emellett gazdaságosabb életvitelre, változtatásra igyekszik rábírni a fogyasztókat.

Terek kihasználtsága: Általános tapasztalat, hogy egy családi ház építésénél a négyzetmétereket sokkal inkább elnagyoltan tervezzük, így a szükségesnél nagyobbra tervezett otthon tele van olyan terekkel, amelyekre igazából nincs is szükség. Ezek napról napra növelik a fűtési, hűtési és világítási költségeket!

De persze a ház tájolása is döntőfontosságú abban, hogy mennyi energiát használunk fel.

Amint látjuk nagyon összetett folyamat, ami kihat a környezetünkre, és ezáltal ránk is. Csak összefogással és tudatos építkezéssel tudunk valamit tenni egy egészséges környezetért.

Építőanyag áremelkedésről röviden!

/Kategória: /Szerző:

Nagyon sok helyen olvasni, hogy duplájára nőtt az építőanyag ára. Ennek több oka van erre keres választ ez a rövid írás.

Amit szerintem érdemes átgondolni, a jelenlegi gazdasági helyzet országosan és világszerte. Ráfoghatjuk a covidra, de inkább a kormányok intézkedései, és a jelenlegi szakember hiány, valamint az emberi mohóság okozza leginkább a helyzetet.

Kormány szintjén, a mesterségesen generált építőipari boom, most kezdi tükrözni első hibáját, a másik bár ne legyen igazam akkor fog előjönni amikor a különböző hiteleket nem tudják fizetni az emberek, illetve amikor bizonyos támogatások apró betűs részei elkezdenek dolgozni, és a valamiért meg nem valósult emberi kötelesség nem tud teljesülni és bizonyítás hiányában a pénzt vissza kell fizetni az államnak.

Szakemberhiány is lassítja a kivitelezéseket, ezt a jelenlegi társadalom. Senki nem szeretne fizikai munkát végezni, sőt valaki már a munka szó hallatán is elborzad. Persze a pénz szó, főleg, ha könnyű azt egyből meghallják. Illetve itt is kiemelendő a jelenlegi oktatási, marketinges rendszer gyengesége, amit szintén a kormányok számlájára írnék. Gyökeres változás kéne mind társadalmi, mind állami szinten.

Emberi mohóság, kizsákmányoljuk a környezetünket, semmi sem elég. Ez már évszázadok óta jelenség sajnos, társadalmi szinten kéne változni, akár oktatásokat tartani a követendő emberi normákról az embereknek.

Ezen kívül még a környező országok is átjárnak az ásványi, természeti értékben gazdagabb országok felé, és pénzükért felvásárolnak mindent, jó kapitalistaként gondolkozva. A kormány ebben a helyzetben azt tudja csinálni, hogy támogatja saját országát szigorításokkal, és nem enged a környező országok kizsákmányolási lázának.

Természetesen mindez ár drágulást okoz nemcsak építőanyag és munkadíj fronton. De az ingatlanok árait is felemeli. Bár mindenki saját elképzelése szerinti újépítésű állomotthonra vágyik, de a kialakult helyzet miatt a jó állapotú, kis mértékben felújítandó ingatlanok piaca is erősödni fog szerintem.

Körbe kérdeztem melyik építőanyag árak emelkedtek, a következő válaszok születtek:

-Fa

-Vasanyag

-Hőszigetelő rendszerek

-Nyílászárók

-Épületgépész termékek

Tehát ezeken a területeken (asztalos, tetőfedő, bádogos, nyílászárós, vízgázszerelés stb.) most várhatóan nagymértékű változás tapasztalható. Szerintem árcsökkenésben nem érdemes gondolkozni, így érdemes, ha tudunk most még elkezdeni felújítani az alábbi területen ingatlanunkat.

Kitartást kívánok minden építkezőnek és kivitelezőnek.

Rövid időn belül keresek szakembert az ingatlanomhoz!

/Kategória: /Szerző:

Ezt a mondatot nagyon sokszor hallom, talán azzal kiegészítve 1-2 héten belüli kezdéssel keresek szakembert a következő feladatra….

Sajnos ez szinte lehetetlen küldetés, a mai szakember hiányos időszakban a szakemberek rendesen be vannak táblázva, némelyiknél örülhetünk, ha van 1-2 luk ahová be tud minket még írni az idénre. De legelőbb 2-3 hónapot mondanék, míg találunk egy komolyabb kivitelezőt, aki el tudja kezdeni építeni, felújítani otthonunkat.

Ahol tudunk szakembereket keresni: –Ha van tervezőnk akkor az ő ajánlásával

-Ismerősöktől

-Ingatlanszaki ajánló oldalon

-Googleban

-Facebook csoportokban

Szakemberek véleménye a kialakult helyzetről:

-Az a helyzet, hogy most a faanyag halott ügy, még árajánlat szinten is. Faanyag nem rendelhető, nem tudnak árat mondani max. csak aznapit. Nem tudni mi lesz a vége ennek a dolognak.

-Inkább az a gond, hogy nem is rövid időn belül, hanem azonnal kell minden! Egyedit gyártunk maximum 2 héten belül teljesítjük minden megrendelést a legnagyobb úszásban is.

-Igen én is szeretném minél előbb teljesíteni a vállalásokat, de a drasztikus anyaghiány miatt ez szinte lehetetlen. Erről is lehetne egy felmérést készíteni. Szinte minden szakember panaszkodik az anyaghiány és a brutális anyag áremelkedések miatt…

-A baj ebben a szituban, hogy a megrendelő megrendel egy bizonyos munkát! De a vége előtt picit átgondolja és így csinál plusz 1-2 napos munkát! Ez, ha egyszeri lenne nem lenne gond! De ha ezekből gyakran előfordul akkor könnyen elúszik az ember és így nem tudja az ember tartani magát a szavához! Így az azonnal munka részemről maximálisan kizárt!

-Félő, hogy aki tud gyorsan vállalni, az lehet, hogy nem jól teljesít, vagy csúszik a másik szaki…

Vagyis látjuk, hogy a jelenlegi szakember hiány mellett. az építőanyag hiány is befolyásolja a kivitelezés kezdetét. Illetve minél jobban el toljuk a szakember választást

Alkudozás az építőiparban!

/Kategória: /Szerző:

Minden egyes ingatlanvásárláskor, felújításkor, vagy építéskor próbálunk spórolni az árakkal, jó magyar szokás szerint.

Amit részben megérthető hiszen, nem kevés pénzről van szó minden esetben, és általában egy minimális alku mindig benne van az üzletben. Csak persze figyelni kell, hogy mekkorát próbálkozunk, mert nem biztos, hogy összejön így az üzlet. Sem, akivel alkudozunk, sem, akivel ez után akarunk alkudozni.

Érdemes mindig tudakozódni ismerősöknél, fórumokon, akár Googleban is mennyi egy átlagos ár a mi elképzelésünknek.

Ingatlan vételnél, egyszerűbb a kérdés, hiszen már legtöbb portálon van nm2 ár összehasonlító, szakembernél nehezebb ismeretség nélkül. Ilyenkor rá kell hagyatkozzunk a szóbeszédre, a szakira, esetlegesen felmérésekre.

Érdemes minden esetben árajánlatot több helyről bekérni és összehasonlítani az árakat, annak a fényében, hogy nem a legolcsóbb lesz valószínű a legjobb munka. Persze valakinek nem a szépség, esztétikum, praktikusság van szem előtt akkor megpróbálhatja. Majd csak valami kijön belőle alapon.

Ami még érdekes lehet, ha az ország más területéről is elfogadunk szakember jelentkezést. Általában a Budapest, pest megyei, győri szakemberek drágábbak, mint az ország más területéről érkezőek. A távolabbiak is, ha nagyobb munkáról van szó és lehetőség van hetelésre az ingatlanban, vagy fizetik a szállást valószínű vállalni fogják a munkát, és lehet olcsóbban járunk, mint egy helybelivel.

A fekete munkával vigyázzunk, lehet olcsóbb lesz, de egy esetleges garanciális hiba ki nem javítása-szerződés hiányában ezt nehéz bizonyítani-, vagy akár egy váratlan ellenőrzés is váratlan költségeket jelenthet pénztárcánknak.

Még lehet spórolni építőanyag saját magunknak vásárlásával, ez valószínűleg akkor lehetséges, ha van ismerős, aki tüzépes vagy ott dolgozik, esetleg egy nagyobb építőipari áruházban van és jelzi mikor olcsóbb egy-egy tétel az építkezésünkhöz.

Szakemberek véleményét is kikértem az alkudozás kérdésben:

-Néha olyan érzésem van mintha piacon lennék. Sok emberbe még mindig az van hogy, nagyon olcsón, szinte ingyen hibátlan munka. És persze nagyon gyorsan elvégezni az adott munkát.

-Az árak, amik az ajánlatomban szerepelnek, azok fixek. Lefelé is, de felfelé is. Alkudni olyanon szoktunk a megrendelővel, hogy pl., ha van bontás, azt megcsinálják és levonjuk. Ilyenkor sosem lesz úgy lebontva, ahogy az nekünk jó, de ezen nem szőrözők. Legtöbbször gyerekes családoknál dolgozunk és ott nagyon jó helyen van az a pénz. Szerintem ennyi “jófejség” kell az üzletben. Mindenki szájíze jobb így.

-1. Az ajánlatot úgy adom, hogy legyen benne kedvezmény rátartás 2. Nagyobb munkánál, ahol több résszámla van mindig úgy csinálom, hogy a végszámla összege már ne jelentsen komoly veszteséget, ha okoskodnak. Az ár alku az üzlet része nincs ezzel gond. (Kivéve a végszámla benyelését vagy próbálkozását)

-Az a tapasztalatom, hogy aki alkudozik, az késve is fizet. Adtam kedvezményt, majd csak hetek múlva fizette ki a munkát. Szerencsére vannak már olyan visszatérő ügyfeleim, akik tudják, hogy ebből élek, és nem alkudoznak. Szólok, hogy elkészült a vázrajz, adom be záradékolásra. Aznap, vagy másnap utalják is a munkadíjat.

-Nálunk az áfával próbálkoznak rendszeresen. Nem dolgozunk számla nélkül soha.

 

Garanciális problémák kezelése az építőiparban!

/Kategória: /Szerző:

Az utóbbi időben többször hallok arról, hogy kivitelezési problémáknál garanciális kérdések merülnek fel.

Sajnos, mint minden embernél van olyan, hogy hibázunk és nem úgy sikerül egy-egy kivitelezés, ahogy szeretnénk, ez lehet anyag hiba, kivitelező felelőtlensége, vagy egy külső ok, ami miatt nem úgy alakul egy-egy munka kinézete, ahogy azt szeretnénk-elvárnák.

Ilyenkor érdemes a két félnek átbeszélni a lehetőségeket, és nyitottságot tanúsítani kisebb hibák láttán.

Ami lehetőségként ott kell legyen a hibás munka kijavítása, a kár megtérítése, vagy teljes visszafizetés. Esetleges döntés képtelenség mellett szakértőt is érdemes bevonni, itt a fizetőnek a vétkesnek kell lennie.

Ami időnként elmarad megfigyeléseim szerint, főleg, ha vitás volt a helyzet, az elnézés kérés a vétlen féltől, pedig ez egy egyszerű emberi gesztus.

Ami még gyakran előfordul, a békéltető testület felkeresése, ha minden kötél szakad ezt érdemes meglépni, hogy lássák a jó szándékot, valószínű bíróságon is a kezdeményező felet fogják előnyben részesíteni. Illetve érdemes felnézni a békéltető testület oldalára, ott is vannak cégek, akikre felhívják a figyelmünket.

Leggyakrabban előforduló hibák:

-Anyag hiba

-Kivitelezőnek nem volt megfelelő tudása

-Ide sorolnám nem határidőre történő átadást is, gyakori hiba leginkább generálkivitelezők esnek bele, akik nem kiforrott csapattal dolgoznak, vagy szétszórtak.

-Burkolóknál gyakori még, hogy nem ismerik rendesen az anyagot, amivel dolgoznak, annak a rétegrendjét, keverési arányokat

-Festés, vakolásnál színhibák lehetnek a rossz keverés miatt, itt nem biztos a szakember a rossz, hiszen ők is úgy kevertetik ma már anyagot.

-Hőszigetelési rendszereket nem ismerik a szakemberek rendesen, csak felteszem azt ennyi alapon is vannak sajnos, akik működnek

-Megrendelői hibák között lehet az olcsó és gyors fogalmának folyamatos hajszolása

-Tervezői részről lehet egy rosszul kivitelezett terv

-Az időjárási viszonyok, épület adottsága is befolyásolhat egy-egy kivitelezést,

Vagyis rengeteg hiba lehetőség van, amire érdemes odafigyelni és már a tervezéstől kezdve a kivitelezésig ott lenni. Érdemes egy műszaki ellenőrt ezért alkalmaznunk, főleg, ha nem értünk az építőiparhoz.

Burkolási hibák!

/Kategória: /Szerző:

Mostanában több helyen hallom és találkozok burkolási hibákkal. Néha a szakember, néhol az anyagra hivatkozás kerül előtérbe, valamint a megrendelő felelőssége is előtérbe kerül.

De mire érdemes figyelni mielőtt belekezdünk a burkolásba:

  1. Eldönteni mit is szeretnénk, és mennyi pénzünk van rá. Érdemes tudakozódni a jelenlegi nm2 árakról. Általában 6500 Ft-tól indulnak. Természetesen hely, és anyag, kialakítás függően.
  2. Burkoló választása: szintén kardinális kérdés. Csinált-e már hasonló munkát, milyen ember-megbízható-e, vállal-e garanciát stb.
  3. Burkoló lap választás, ez a megrendelő felelősége is, érdemes átbeszélni a kivitelezővel mit szeretnénk, és hogyan nézzen ki a kivitelezett burkolólap.
  4. Segédanyag kiválasztása, ha árban nem fontos, hagyni kell a kivitelezőre a választást. Ma sok minőségi anyag van a piacon. Ezek közül pár: Baumit, Mapei, Kerakoll, Sika,Weber stb.
  5. Ha fürdőszobát burkoltatunk a vízszigetelést ne hanyagoljuk el. Itt megjegyzem a jó szakember anélkül nem is fogja vállalni a munkát.
  6. Technikai eszközök. Itt a megrendelő kevésbé ludas, inkább a szakemberről mond el valamit milyen gépeket használ munkája során. Itt pár jó burkolási szerszám név: Rubi, Sigma, de persze van több márka is, amik a minőséget tükrözik.
  7. Spórolni akarunk az anyagon, ez nagy hiba. Általában egy komoly burkoló figyel rá, de előfordulhat ez elmarad valami miatt. Érdemes mindig ráhagyni a vásárláskor a járólapra. Itt például előfordulhat, hogy elfogy az adott járólap, és emiatt a végleges befejezésig várni kell míg megérkezik. Ezzel időt vesztünk.
  8. Fuga hiba, erre is érdemes figyelni. Milyen a fuga anyag, sokszor hallani elszíneződésről burkolásoknál.

Pár hasznos tanács szakemberektől amire még érdemes odafigyelni: 

-Az élek pontatlansága, illetve az anyag minőségéből eredő hibák: Pl.átüt a ragasztó a lapon…

-Kültérben rengeteg a víz szigetelés hiánya, vagy a nem megfelelő (pl. beltéri) túl sok teraszt bontunk emiatt , és sokkal nagyobb a kár mivel nem csak a burkolat kuka hanem sokszor a szét fagyott beton is . Legnagyobb hibák közé tartoznak a méret pontatlan lapok egy termék családon belül is, valamint a hosszabb lapoknál a lapok görbesége.

-Az ész nélküli ragasztózás: vagy túl kevés (már akkor úgy kopog a lap, mint mikor 10 éves burkolatot kell cserélni), vagy agyon ragasztózás, amit nem tud normálisan már javítani. Illetve a anyaghibára fogott “nem tudom gérelni” válaszok a “jó lesz neked az élvédő is” hozzáállással…és még úgy is sikerül hullámosra vágni az élvédő mellett a burkolatot.

-Nekem most legutóbb a legnagyobb vitán az volt egy hazai “neves és nívós” burkoló szerszámokat és alapanyagokat forgalmazó tulajjal, hogy a színtezőék tökéletesen jó a különböző vastagságú lapok szintezéséhez. Nem értette, hogy ahhoz nem jó.

Mi az amit én előrevennék felújításkor!

/Kategória: /Szerző:

Rengeteg szakemberrel beszéltem az utóbbi időben és többször beszélgettünk erről a kérdésről velük.

Amit én megfigyeltem, hogy sokszor a saját területüket mondják, de valójában van, ami előrébb való annál.

Legelső sorban, ha megveszünk egy házat, főleg, ha használt kisebb-nagyobb hibái valószínű vannak. Már vásárláskor érdemes megnézni mik a hibák, vállalhatóak-e, ha igen a javításuk mennyibe kerülne.

Ha pedig tisztában vagyunk a hibákkal a kardinális nagyobb hibákkal-hiányoságokkal érdemes kezdeni.

Ha ez meg van én mindenképp a tető felújításán gondolkoznék, valamint a nyílászárók cseréjén, hő veszteség szempontjából nagyon fontassak. Valamint érdemes a gázkazán és a villanyvezetékek átvizsgálása, esetleg cseréje. Ha ez megvan akkor eldönteném a hőszigetelés vagy egy teljes belső felújítás következzen.

Amit tudni kell milliós tételekről van szó. És ami még előfordulhatnak vízszigetelés hiánya, injektálás. Sőt akár egy garázs melléképület javítás is szoba jöhet.

Ha pedig nem kardinális gond, a végén érdemes egy kerítés javítást, festést, cserét is eszközölni. Saját tapasztalatból mondom egy kerítés gond is lehet szomszédokkal való súrlódás sarkalatos pontja.

Itt érdemes természetesen megemlíteni az anyag választást is, hiszen nem mindegy milyen anyagokból dolgozunk.

Természetesen pénztárca függő, ami biztos ne a legolcsóbbat vegyük meg. Hiszen a kopásállósága, tartóssága, esztétikája nem biztos, hogy a legjobb.

Amivel spórolni lehet, ha magunk vagy ismerősök-barátok dolgoznak az ingatlanon. Munkadíjból lehet faragni, sőt meg is lehet szüntetni adott esetben.

De mindenképp, ha magunk szeretnénk munkákat elvégezni, pár kérdést tegyünk fel magunknak. Megéri-e, van-e rá időn, és persze van-e rá képességünk. Ha valamelyik nem a válasz, keressünk megbízható szakembert. Ezt akár oldalunkon is megteheted.