Bejegyzés

A szakemberhiány megszűntetésének lehetősége a szakemberek szerint?

Mivel nem a statisztikákban és hivatali felmérésekben hiszek, ezért inkább körbe kérdeztem szakmabelieknél, hogy ők mit gondolnak erről a kérdésről.

A következő válaszok érkeztek:

-A mai szakember hiányt nagyban köszönhető annak, hogy kb. 10 éven keresztül ugyan annyiért dolgoztatták az embereket.

-Nincs gyermekvállalás és emiatt vége is van a történetnek, kis országunk másik fele meg örökre eltávozott. (alapvetően a válság és Deviza anomáliák miatt). Emiatt bármennyi pénzt is nehéz annak adnunk, aki elment, vagy nem született meg.

-Nem szakemberből van kevés, hanem a hirtelen jött építőipari beruházásokból lett túl sok. Mindenki mindent tegnapra akar megcsináltatni. Meg kellene érteni, hogy Isten sem egy nap alatt teremtette a világot.

– Szerintem az egyik elgondolgattató válasz a mai “fiatalok „nagy része nem szeretne építőiparos lenni, hanem tiszta ruhában úgymond eszével pénzt keresni.

-Szakember hiány abból az okból is kialakulhatott, hogy például nincsenek szakmai gyakorlatiképzések csak elmélet, a telefonból meg a tévéből nem tanulnak meg házat építeni, illetve olyan diák is kell, akit érdekli, hogy szakember lehessen.

-Az én történetem egész érdekes, apukám és nagyapám is kőműves, engem is az építőipar felé próbáltak terelni, de hallani sem akartam róla, hiszen az iskolában ezzel riogattak a tanárok, hogy “mehetünk szakmunkásba, ha nem tanulunk és majd megnézhetjük magunkat” tehát gimnáziumba mentem, ahol ismét végig a szakmunkásokkal riogattak mindenkit, ha nem tanulnak jól. Leérettségiztem jó eredménnyel, és mégis szakmunkás lettem! 18évesen beláttam, hogy nem ciki! Jó pénzt lehet keresni vele, nagyon szép szakma, szeretem, és már nem érdekel mások véleménye.

-Minket is ezzel riogattak. Egyetemet végeztem és a medenceiparban kötöttem ki saját döntésem miatt. Kitanultam a szakmát. A haverjaim meg csak néznek rám, hogy mi van velem. Egyáltalán nem szégyen fizikai munkát végezni. Hozzáteszem a tanárok, akik ezzel riogattak csak álmodnának azokról a pénzekről, amiket jó szakik megkeresnek.

-Magyarországon a bizalom hiánya a legnagyobb.

-Azért is van mert nem előre tervezettek a kivitelezések. Kb. mindenki máról holnapra akar megcsináltatni mindent. De mivel minimum 6 hónapra előre vagyunk tervezve, így ezt nem lehet teljesíteni.

Mint látjuk elég összetett a helyzet, és nem csupán a pénz, ami motiválni fogja a szakembereket a hazatérésre, illetve a fiatalokat arra, hogy szakmát tanuljanak.

Érdemes lenne a hivataloknak nem a statisztáikkal foglalkozni, hanem azokkal az emberekkel, akik ebben dolgoznak, és megkérdezni a kint lévőket mi az amiért kint vannak, és mi lenne az amiért haza jönnek. Ezen kívül az oktatás, és a fiataloknak megmutatni miért is érdemes fizikai munkát végezni. Utóbbiban persze a szülők felelősége is benne van.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Magyarország lakásállománya, te milyen intézkedéssel javítanál a jelenlegi helyzeten?

Milyen is Magyarország lakásás állomány? Ezt ki tudná jobban, mint aki benne dolgozik, vagy nyílt szemekkel jár a világban.

A statisztikák persze jók, mint mindig és kiegészítőnek felhasználhatóak sok kérdésben. Miért is, mert vagy nincsenek frissítve, vagy olyanok is írják, akik „íróasztal mögöttről” valami cél érdekében írnak egy összefoglalót, ami sajnos nem mindig tükrözi a valóságot.

A saját tapasztalatom és energetikai besorolásokat és igényeket megnézve nem túl jó a helyzet, és sajnos könnyített támogatások és gazdasági helyzet pl. fizetésemelés, további rezsicsökkentés nélkül nem valószínű ez javulni fog a közeljövőben.

Itt területenként is látszik a gazdasági helyzet egy-egy területen, vagyis valós képet kaphat mindenki, aki szeretne képet kapni Magyarország gazdasági helyzetéről és kultúrájáról-sajnos néha ez is tükröződik egy-egy településen elhaladva.

Ami sok ingatlanból hiányzik: Hőszigetelés, új kondenzációs kazán a leginkább. De sok helyen még a nyílászáró, tetőcsere sem történt meg, a napelem felszereléséről pedig sokan csak álmodozhatunk.

Pár véleményt is kirakok a megkérdezettektől:

-Mindenképpen csökkenteném az ÁFA mértékét a lakossági felújítások esetén. Ez mindenkinek jó lenne, a tulajdonosnak, és a legálisan működő vállalkozások számára is. Természetesen az állam is jól járna, hiszen fehéredne a gazdaság.

-Mit kellene, vagy mit lehetne tenni. Sajnos a kettő köszönőviszonyban sincs egymással. Két dolgot kellene tenni egyszerre. Kamarai garancia az igazán jó és korrekt kivitelezőre. Az az, akiket a kamara mer vállalni. A másik pedig egy olyan tv műsor, ahol a lehetőségeket veszik végig úgy, hogy az érdekes is legyen. Ha megvan a jó kivitelező, akkor mar csak a tájékozottság kell. A többi pedig már csak pénz és elhatározás kérdése.

-Pénzhiány, szegényebb családok megsegítése anyagilag. Na és persze kiszámítható jövő.

-Újra kellene indítania az NFSI-nek a családi házas meg a 80 lakás alatti Otthon Melege programot. Általában 30% vissza nem térítendő támogatást adott, hőszigetelésre, kazán cserére, fűtés szabályozásra, megújuló energiára (napelem, napkollektor). Amíg nem lesz pénze és indíttatása az embereknek felújítani, addig felesleges bármi másról beszélni.

-Ha a kivitelezők nem emelnék az árakat. Lasd: babaváró + csok = elszállt lakás, ház és alapanyagárak.

-1. A budapesti századfordulós lakásállomány a főváros legfőbb vonzereje, de az elöregedett kispénzű tulajdonosok nem képesek sem műszaki-energetikai sem műemlékvédelmi szempontból megőrizni ezt a kincset. A társasházi rendszer csak rontott a helyzeten, állami segítség nélkül ez nem fog menni. A sok külföldi tulajdonos pedig tovább nehezíti a helyzetet.
2. A házak, lakások energetikai korszerűsítését jelentős anyagi támogatással kellene segíteni, de nem pályázati rendszerrel, mert az kontraproduktív. Saját tapasztalat, a mi pályázatunk is csak 3. próbálkozásra ment át…és csak az én bulldog természetemnek volt köszönhető. Sokan feladják, mielőtt belevágnának. A hitelezés szintén nem megoldás, rossz emlékeket idéz…

– Én húsz éve csinálom az energetikát, de ennyi szar házat én még nem láttam.

-Nagy változást csak a kormány támogatásával lehetne elérni, de ez a kormány nem az a kormány.

Tájékoztatni, tanítani kell a tulajdonosokat. Legtöbbnek fogalma sincs, hogy mik a veszélyek, mik a lehetőségek. A sok információ között, amit egy nyugdíjasnak, vagy teljesen más területen dolgozónak fel kell dolgozónak fel kell dolgoznia egy nap, elvész az a kicsi, hogy pl. Energetika. Legtöbb azzal foglalkozik, hogy festeni kell, mert ráfröccsent valami. Azzal már nem, hogy cseréltem főzőlapot, és a régi rendszer nem bírja el. Stb.
Szerintem hiteles, korrekt tájékoztatás kell.

-A régebbi építésűek nem kapnak túl jó besorolást viszont sok új építésű kritikán aluli mégis megfelel. Korrektebb ügyintézést. Közölni a megrendelőkkel, hogy nem falat kell hungarocellezni, hanem mennyezetet, födémet szigetelni és nyílászárókat korszerűsíteni. Szerintem.

Mint látjuk rengeteg dolog segíthetne rendbe rakni a szajkózott és állandóan emlegetett energetikailag korszerűsítést Magyarország lakásállományán. De kérdés, akik valóban megtehetik megteszik-e, ha nem akkor miért nem?

Ha tetszett a cikk, és szeretnél online felületet, megjelenést magadnak az ingatlanszakin: https://ingatlanszaki.com/tamogasson-minket/

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

A koronavírus hatása az építőiparra? Mi lesz utánna?

Sok találgatás van arról, milyen hatással van és lesz az építőiparra a járvány. Az tisztán látszik, hogy a rendelés számok visszaestek, de még mindig vannak és jönnek megrendelések.

Akiket legjobban érint azon miko és kisvállalkozások, akiknek még nincs megfelelő kapcsolati tőkéjük, illetve akiknek nincsen már egy megkezdett projektjük, amivel áthidalhatnák ez a rövid időszakot.

Megrendelők közül a legtöbben, akik visszamondják az idősebb és a már tartósabb betegséggel küzdő megrendelők. Ezt természetesen megérthető, hiszen ők vannak legjobban kitéve a járványnak.

A mai helyzet, ami kedvez a megrendelőknek, hiszen pár időpont szinte mindenkinél felszabadult. Ami téves, hogy olcsóbban vállalnak munkát. Sajnos ez abból is fakad, hogy drágább az építőanyag beszerzése, így amit esetleg engedne is pár szaki, azt ezzel a lépéssel keresztülhúzták. Hiszen minden egyes ember a megszerzett és elvégzett munkáért elvárja a korrekt fizetést. Megjegyzem itt vállalkozóknak minden egyes megszerzett munka után adót kell fizetni, ha úgy van emberek bérét, munkához szükséges eszközökért stb. fizetni kell.

Amik várhatóak az akadozó építőanyag, és az idősebb szakemberek otthon maradása miatt azok a csúszások. Ez leginkább a nagyobb projekteket veszélyezteti, de ugyanúgy megjelenik kisebb építkezéseknél is.

A külföldi munkaerő nagy része is hazament, így rájuk sem lehet számolni nagyobb projektekben.

Ezen csúszásokat jelen helyzetben mindenkinek érdemes a helyén kezelni, és nem egyből ügyvédhez fordulni. Lehet 1-2hónap csúszás sajnos, de egy peres eljárás ennél sokkal tovább is tarthat. Arról nem beszélve, hogy utána kapunk-e megfelelő szakembert.

Szerencsére az állam is próbál segíteni az iparágnak adókedvezményekkel, projektekkel, támogatásokkal-pályázatokkal.

Ami biztos viszont, hogy át fog rajzolódni a szakma, várhatóan több felújítási munka lesz a közeljövőben, mint új építés. Az árakat is szinten fogja tartani, illetve talán kicsit segít abban, hogy a komoly szakemberek maradjanak a pályán, a gyengék-nem odaillők pedig kihullanak.

Ami szakembereknél felmerül ilyen időszakokban is egy fokozott jelenlét online világban is, illetve a kapcsolatok fontossága is felértékelődni látszik a nehéz időkben.

Ezt az időszakot tehát ne tragédiaként, hanem lehetőségként értékeljük meg arra, hogy most van idő magunkra a változásra, a családra.

Kitartást kívánok mindenkinek.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Elakadsz építkezésedben szívesen segítünk, építkezz te is az ingatlanszakivalhttps://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Vasárnap beszélgetések

A mai nap a kóklerekről és az építőipar pozitív jövőjéről beszélek, természetesen saját tapasztalatok és szakemberekkel történő beszélgetések alapján készült ez a rövid vlog bejegyzés.