Bejegyzés

Mi alapján válassz munkádhoz építőanyagot?

Az építőanyagok kapcsán elmondhatjuk, hogy beszerzésük minden esetben nagy odafigyelést igényel, hiszen beszéljünk akár új otthon építéséről, akár egy régi felújításáról, a megfelelő minőség mindig nagyon fontos.  Ma már csak a legritkább esetben engednek silány kvalitású termékeket forgalomba hozni, azonban még mindig egészen gyakran lehet ilyesmivel találkozni, noha egy megbízható kereskedő egészen sokat segíthet ennek elkerülésében.

Mi alapján válasszunk:

  1. Minőség: A legfontosabb tényező, ha minőségi házat akarunk építeni a minőségi, kitűnő minősítéssel, szabványoknak megfelelő építőanyag.
  2. Az adott munkához a legjobb tulajdonságokkal bír: minden gyártónak vannak nagyon jól összerakott termékei, természetesen egy komoly szakember ezt tudja és ezek alapján használja az anyagokat. A márkahűség elé érdemes helyezni a megrendelői és kivitelezési igényeket minden esetben.
  3. Garancia, reklamációs lehetőség: Szintén nagyon fontos, a komolyabb gyártóknál, cégeknél ez már működik, sőt szaktanácsadóik is vannak, akiket egy esetleges kérdéssel bátran keressetek, pár ezek közül:

Baumit: https://baumit.hu/kapcsolat/teruleti-kepviselok-felujitasi-szaktanacsadok-es-hidegburkolati-specialistak

Mapei: https://www.mapei.com/hu/hu/kepzes-es-muszaki-segitsegnyujtas/muszaki-es-kereskedelmi-tamogatas

Murexin: https://www.murexin.hu/kapcsolat/

Kingstone: https://kingstone.hu/muszaki-tanacsadas/

Wienerberger: https://www.wienerberger.hu/szolgaltatasok-es-szaktanacsadas/muszaki-szaktanacsadas.html

  1. Ár-minőség arány: szintén fontos, hiszen egy adott megrendelésre adott pénz van. Az adott kivitelezési technikát, a megrendelésre szánt pénzt érdemes összehangolni, hogy mindenki a legjobban járjon.

5.Gyártói hűség: A mai rohanó világban szintén nagyszerű dolognak tartom, és pár gyártó már elkezdett ezen kivitelezőknek hűségükért ajándékokat, kedvezményeket adni, remélem többen bekapcsolódnak a folyamatba. De itt természetesen érdemes szem előtt tartani a 2.pontot.

6.Részletes alkalmazási útmutató: Szintén fontos mint gyárónak és kivitelezőnek, gyártónak a felesleges hívások miatt, ilyenkor időt spórol meg, kivitelezőnek pedig a helyes kivitelezésben nyújt nagy segítséget.

7.Kiszállítás, ami szintén sarkalatos pontja lehet egy megrendelésnek.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Milyen és mikor jó egy generálkivitelező!

Számtalan helyen olvasni, hogy jó generálkivitelezőt keresek. De milyen is egy jó generálos, mikor érdemes egyáltalán keresni?

Jelentése: A generál kivitelezés jelentése átfogó jellegű, mivel aki igazi generál kivitelező, képes a ceruza hegyétől, egészen a beköltözésig felvállalni egy egész projektet.

Hogy miért is jó: Ismersz jó tetőfedőt, burkolót, építészt, kőművest, villanyszerelőt, ablakost stb. Ha nem és nagy projektbe vágsz mindenképp ajánlatos egy generálkivitelező felkeresése. Akinél nemcsak mindezt megtalálod, de koordinálja is a munkásokat, munkákat és az elkészülési határidőre is figyel.

Egy árajánlatot kapunk egy munkára, nem kell azt több helyről összematekolni, valamint rengeteg időt, utánajárást spórolunk meg.

De mi alapján keressünk:

-Ajánlás útján: kinél, hol, mikor, mit dolgozott egy adott szakember.

-Minőség: milyen munkát, milyen anyagokkal, brigáddal, milyen pontosan, milyen szerszámokkal végez.

-Garanciát vállal-e a munkájára

-Vállal-e teljes kivitelezést

-Legyen múlja, számtalan jó referencia munkája, és személye, akitől lehet utána tudakozódni

-Saját munkavállalói is legyenek, ne csak alvállalkozókkal dolgoztasson

-Pénzügyileg stabil lábon álljon

-Szakmai papírokkal, továbbképzéseken vett részt és ezt tudja bizonyítani

És ez nem csak szőrszálhasogatás, érdemes nagyon utána nézni, mert sok pénz múlik rajt, és nem kevés álmatlan éjszakától mentesülhetünk.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

 

Magyarország lakásállománya, te milyen intézkedéssel javítanál a jelenlegi helyzeten?

Milyen is Magyarország lakásás állomány? Ezt ki tudná jobban, mint aki benne dolgozik, vagy nyílt szemekkel jár a világban.

A statisztikák persze jók, mint mindig és kiegészítőnek felhasználhatóak sok kérdésben. Miért is, mert vagy nincsenek frissítve, vagy olyanok is írják, akik „íróasztal mögöttről” valami cél érdekében írnak egy összefoglalót, ami sajnos nem mindig tükrözi a valóságot.

A saját tapasztalatom és energetikai besorolásokat és igényeket megnézve nem túl jó a helyzet, és sajnos könnyített támogatások és gazdasági helyzet pl. fizetésemelés, további rezsicsökkentés nélkül nem valószínű ez javulni fog a közeljövőben.

Itt területenként is látszik a gazdasági helyzet egy-egy területen, vagyis valós képet kaphat mindenki, aki szeretne képet kapni Magyarország gazdasági helyzetéről és kultúrájáról-sajnos néha ez is tükröződik egy-egy településen elhaladva.

Ami sok ingatlanból hiányzik: Hőszigetelés, új kondenzációs kazán a leginkább. De sok helyen még a nyílászáró, tetőcsere sem történt meg, a napelem felszereléséről pedig sokan csak álmodozhatunk.

Pár véleményt is kirakok a megkérdezettektől:

-Mindenképpen csökkenteném az ÁFA mértékét a lakossági felújítások esetén. Ez mindenkinek jó lenne, a tulajdonosnak, és a legálisan működő vállalkozások számára is. Természetesen az állam is jól járna, hiszen fehéredne a gazdaság.

-Mit kellene, vagy mit lehetne tenni. Sajnos a kettő köszönőviszonyban sincs egymással. Két dolgot kellene tenni egyszerre. Kamarai garancia az igazán jó és korrekt kivitelezőre. Az az, akiket a kamara mer vállalni. A másik pedig egy olyan tv műsor, ahol a lehetőségeket veszik végig úgy, hogy az érdekes is legyen. Ha megvan a jó kivitelező, akkor mar csak a tájékozottság kell. A többi pedig már csak pénz és elhatározás kérdése.

-Pénzhiány, szegényebb családok megsegítése anyagilag. Na és persze kiszámítható jövő.

-Újra kellene indítania az NFSI-nek a családi házas meg a 80 lakás alatti Otthon Melege programot. Általában 30% vissza nem térítendő támogatást adott, hőszigetelésre, kazán cserére, fűtés szabályozásra, megújuló energiára (napelem, napkollektor). Amíg nem lesz pénze és indíttatása az embereknek felújítani, addig felesleges bármi másról beszélni.

-Ha a kivitelezők nem emelnék az árakat. Lasd: babaváró + csok = elszállt lakás, ház és alapanyagárak.

-1. A budapesti századfordulós lakásállomány a főváros legfőbb vonzereje, de az elöregedett kispénzű tulajdonosok nem képesek sem műszaki-energetikai sem műemlékvédelmi szempontból megőrizni ezt a kincset. A társasházi rendszer csak rontott a helyzeten, állami segítség nélkül ez nem fog menni. A sok külföldi tulajdonos pedig tovább nehezíti a helyzetet.
2. A házak, lakások energetikai korszerűsítését jelentős anyagi támogatással kellene segíteni, de nem pályázati rendszerrel, mert az kontraproduktív. Saját tapasztalat, a mi pályázatunk is csak 3. próbálkozásra ment át…és csak az én bulldog természetemnek volt köszönhető. Sokan feladják, mielőtt belevágnának. A hitelezés szintén nem megoldás, rossz emlékeket idéz…

– Én húsz éve csinálom az energetikát, de ennyi szar házat én még nem láttam.

-Nagy változást csak a kormány támogatásával lehetne elérni, de ez a kormány nem az a kormány.

Tájékoztatni, tanítani kell a tulajdonosokat. Legtöbbnek fogalma sincs, hogy mik a veszélyek, mik a lehetőségek. A sok információ között, amit egy nyugdíjasnak, vagy teljesen más területen dolgozónak fel kell dolgozónak fel kell dolgoznia egy nap, elvész az a kicsi, hogy pl. Energetika. Legtöbb azzal foglalkozik, hogy festeni kell, mert ráfröccsent valami. Azzal már nem, hogy cseréltem főzőlapot, és a régi rendszer nem bírja el. Stb.
Szerintem hiteles, korrekt tájékoztatás kell.

-A régebbi építésűek nem kapnak túl jó besorolást viszont sok új építésű kritikán aluli mégis megfelel. Korrektebb ügyintézést. Közölni a megrendelőkkel, hogy nem falat kell hungarocellezni, hanem mennyezetet, födémet szigetelni és nyílászárókat korszerűsíteni. Szerintem.

Mint látjuk rengeteg dolog segíthetne rendbe rakni a szajkózott és állandóan emlegetett energetikailag korszerűsítést Magyarország lakásállományán. De kérdés, akik valóban megtehetik megteszik-e, ha nem akkor miért nem?

Ha tetszett a cikk, és szeretnél online felületet, megjelenést magadnak az ingatlanszakin: https://ingatlanszaki.com/tamogasson-minket/

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Mire figyeljünk, ha a padlófűtés faburkolat alá kerül lefektetésre?

Padlófűtés faburkolat alatt is működhet megfelelő hatékonysággal, vagy ragaszkodni kell a hidegburkolathoz, ha padlófűtésben gondolkozik? Ez az a kérdés, amire néhány évvel ezelőtt a legtöbb burkolással foglalkozó szakember azt mondta volna, hogy padlófűtés csakis járólap alá kerüljön lefektetésre. Szerencsére ma már rendelkezésre állnak olyan melegburkolatok, amik nem zárják ki a padlófűtés létét.

Mire figyeljünk a parketta kiválasztásánál, ha a padlófűtés faburkolat alá kerül?

Ebben az esetben abból kell kiindulni, hogy a fából készült parketták hővezető képessége alacsony, tehát a meleget kevésbé jól tudják átengedni, mint a járólapok. Éppen ezért minden esetben olyan faburkolatot kell választani, amire a gyártó garanciát vállal.

5 feltétel, aminek teljesülnie kell, ha a padlófűtés faburkolat alatt valósul meg

  1. parketta vastagsága 7-14 mm között ideális padlófűtéshez. A 7 mm-nél vékonyabb faburkolat eltöredezhet a hőtől, a 14 mm-nél vastagabb pedig elnyeli a hőt, tehát az energia ebben az esetben elveszik.
  2. Nem szabad figyelmen kívül hagyni, hogy milyen fából készült az adott parketta, hiszen az egyes fafajták eltérő mértékben vezetik a hőt. Mindenképpen kerülni kell az égerfából, cseresznyefából, nyírfából, fenyőből, bükkből, valamint juharból készült parkettákat.
  3. parketta nedvességtartalma, valamint a helyiség páratartalma szintén mérvadó. 7-9 %-os nedvességtartalmú parketta ideális padlófűtéshez, emellett fontos, hogy a helyiség páratartalma 50-55 % között legyen.
  4. parketta rögzítésének módja szintén meghatározó abban az esetben, ha a padlófűtést faburkolat alá fektetik le. Nem ajánlott a “klikkes” faburkolat használata, mert ragasztó nélküli lerakás esetén a padló és az aljzat között légrés keletkezhet, amelyben a hő megrekedhet, energiavesztést eredményezve ezzel.
  5. Alaposan át kell nézni a választani kívánt parketta termékjellemzőit, hogy biztosan a megfelelő parketta kerüljön beszerzésre.

 

Parkettázási tippek padlófűtés esetén

 

  • A fűtéscsöveket mindig a teljes felületen, egymástól egyenlő távolságra, egyenletesen eloszlatva szükséges lefektetni.
  • A fűtéscsövek felett minimum 3 cm-es betonvastagságnak kell lennie ahhoz, hogy az egyenletes hőeloszlás biztosított legyen.
  • A parketta lefektetésekor az aljzatnak teljesen száraznak kell lennie.
  • A beton felületi egyenetlensége maximum 2 mm lehet.
  • Lényeges, hogy a ragasztó felvitele előtt megtörténjen az aljzat megtisztítása: a por, zsír és egyéb szennyeződések eltávolítása, mert csak így lehet megfelelő a ragasztó tapadása, és így érhető el hosszú élettartam padlófűtés faburkolat alatt történő megvalósítása esetén.
  • Amikor megkezdőtik a faburkolat lerakása, akkor a fűtőrendszernek már stabilan működnie kell. A lerakó felszín hőmérsékletének 20 ℃ felett kell lennie.

Forrás: http://burkolatragaszto.hu/mire-figyeljunk-ha-a-padlofutes-faburkolat-ala-kerul-lefektetesre/