Bejegyzés

Cégvezetőként milyen kihívásokkal kell szembenézni?

Nagyon sok cégvezetőnek vannak nehéz pillanatai, döntései, amiket meg kell hozni egy cég életében. Most ezt jártam kicsit körül, több cégvezetőt megkérdezve.

A következő válaszok érkeztek sorrendben:

  1. Időm szétosztása, beosztása(munka-család-hobbi), annak egyensúlyba hozása valóban nem egyszerű feladat. Nemcsak kisvállalkozókat, hanem nagyobb cégvezetőket is érint. Itt érdemes munkát kiszervezni, jó megbízható munkatársakat magunk köré gyűjteni, technológiát fejleszteni stb. Ezek mind nagyon sok időt tudnak spórolni nekünk.
  2. Megfelelő munkaerő biztosítása, azok megtartása, ez már az előző pontban leírtam.
  3. Ki tudjam szolgálni a megrendelőket, ezt ne csak mennyiségben értsd, de minőségben is. Nem mindegy milyen az értékelése, híre egy adott cégnek, ha rossz, kevesebb megrendelést fog kapni. A jó hírnévnél fontosabb nincs is a piacon, a többi jön azzal együtt.
  4. Feladatok határidőre való elvégzése, szintén fontos. Nem mindegy egy terméket megrendelés után mennyi idő után tudunk odaadni a megrendelőnek, vagy mennyit csúszik egy adott ingatlan átadása. Érdemes átadásnál a határidőket kicsit ki tolni a szerződésben, illetve figyelni a határidőkre. Mert amit már kifizettem nem 1 hónap után szeretném megkapni elv működik a piacon.
  5. Váratlan kiadásokra való felkészülés. Több cégnél megfigyelhető, hogy nem készül fel erre, nincs visszatartott tartaléka. Pedig vannak helyzetek lásd covid, amikor ez életbevágóan fontos lehet.
  6. Célkitűzések, beütemezés. Egy cégnek kell rendelkezni üzleti tervel, anélkül csak vakon van. Nagyobb céget szinte már lehetetlen, e nélkül vezetni.
  7. Befizetendők kitermelése, lásd rezsi, munkabér.
  8. Megbízható partnerek megtalálása, ez szintén nem egyszerű feladat. Ebben nagy segítségre vannak a cég infók, jegyzékek, bizalmi mutatók, ismeretségek, utánakérdezések, üzleti találkozók.

Ezek lettek volna azok a főbb kérdések, ami egy cégvezetőt leginkább gondolkozásra ösztönöznek.

Ne gondoljuk, hogy cégvezetőnek könnyebb, mint alkalmazottnak. Sőt vannak döntési helyzetek, amiket nagyon nehéz meghozni. Cégvezetőként nagyobb az önállóság, de a felelőség is az övé.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Mit vesznek figyelembe a szakemberek egy munka esetén?

Nagyon sokszor van az, hogy egy szakember a munka kiválasztásakor nem csupán a pénzt veszi figyelembe, hanem más fontos tényezőket. Ez keresett szakembereknél főleg igaz, ebben a megbízható szakemberhiányos időszakban.

Lássuk a főbb pontokat sorrendben:

1.Van-e rá kapacitásom. Sokszor van tele egy jó szakember naptára, akár fél évre előre is, persze időnként van, hogy visszaléptek a megrendelők egy megbízástól, ha szerencsénk van pont jókor keressük a szakit, ha nem akkor ki kell várni a várakozási listát.

2.A megrendelő személye. Ez is presztízs értékkel bírhat, vagyis kinek építem az ingatlanát pl.egy híres színésznek, közéleti személynek.

3.Hol van. Időt spóroló tényező. Ha az utazást rövidebb több idő felszabadul, amivel akár plusz munka is bevállalható. De szokták mondani van az a pénz.

4.Pénz. Nem kell magyarázni, mindenki ebből él és a minőségnek ára van.

5.A munka milyen kihívást jelent. Egy komoly munka kihívás egy szakembernek.

6.Szerződés feltételei. Akár itt a kezdés, befejezés időpontját is hozzá lehet venni.

7.Ki ajánlotta a megrendelőt.

8.Munka nagysága, nem mindegy, hogy egy lakópark, iroda, vagy csak egy melléképület. Jelzem a nagy tér akár ár csökkentő tényező is lehet.

9.Hagyok-e valamit az utókorra.

10.Kivel dolgozhatok együtt az építkezésen. Ez sem mindegy, jól mutat egy-egy szakember feltüntetése a referenciák között.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Megrendelők és szakemberek

A cikkben szeretném nektek bemutatni, a két pólus eltérő gondolkozását, és közelebb hozni az álláspontokat egymáshoz.

Nagyon sok megrendelővel és szakemberrel beszélgettem mostanában főbb észrevételeim ezek lennének:

-Nagyon sok megkereséskor csak email cím érkezik, telefonszám elvétve jön. Pedig sokkal egyszerűbb lenne a szakembernek, ha felesleges köröket kéne futnia.

-Sokszor pontatlanok, vagy kutyafuttában írt leírások érkeznek. A pontatlanság természetesen rendben van, nem lehet mindenki szakavatott a témában. Bár jelzem nem ártana tájékozódni fórumokon, nyílt napokat látogatni ezzel kapcsolatban.

A kutyafuttában írt levelek viszont komolytalannak tűnnek a szakembereknek, átjön, hogy nem fontos a megrendelőnek sem a téma, sem a szakember.

-Árajánlat kérések: ez egy hosszú, bonyolult dolog. Az egyik oldal nem szeretne fizetni, a másik oldal viszont az idejét, munkáját nem szeretné ingyen adni. Nemrég volt felmérés erről, ami kihozta, hogy egy minimális árajánlat díj elfogadható lenne-hiszen a szakembernek is van élete, amiből feláldoz-főleg hogy nem is biztos, hogy ő kapja a munkát, illetve építőanyagosoktól is kér ajánlatot, utazik itt benzint is fizet stb. Valaki ezt persze rejtve megfizettetni a kiszállási díjjal, de szerintem tisztább lenne egy korrekt árajánlati díj megállapítása, amit akár a megnyert munka-tender árából a szaki később levonna.

Megjegyzem vannak árajánlat kérő kufárok is, akik 10-20 szakembertől kérnek árajánlatot be, majd végül egyiket sem választják, mert sokalják azt.

-Az előző pontra visszatérve árajánlat, szakember kihívásakor nincsenek tisztában a megrendelők mi mennyibe kerül, vagy mi adja egy árajánlat végösszegét. Itt érdemes utána nézni mennyibe kerül egy adott ajtó, ablak, csempe stb.és erre rákalkulálni a munkadíjat is. Utóbbi szakemberenként változik.

-Ha már ezen is túl vagyunk szakember választás. Sajnos sok a hozzá nem értő szakember mostanság, ők általában a gyors, olcsó, közeli határidőt is bevállalják. Ez együtt már gyanús érdemes informálódni róluk akár fórumokon, akár cégkivonatot nézni, békéltető testületnél volt-e ügye stb.

Oldalunkon nagyon sok megbízható szakembert találsz, akik több szűrön is átmentek, ezért merem őket ajánlani, de természetesen rajtuk kívül is vannak megbízható szakemberek. Ha pedig ismeretségi körben van ilyen szerencsés ember vagy, ha tudsz ilyenről és megosztanád minél több emberrel az ingatlanszaki.com szívesen veszi ajánlásodat.

-Munka közben természetesen mindenki figyelemmel kíséri a szakembert és munkáját. De vegyük figyelembe senki sem szereti, ha folyton a háta mögött állnak. Egy idő után, persze a bizalom is kialakul. Szerencsére több olyan szakembert megismertem, akiknek akár a lakácskulcsot is munka közben oda merem adni. Mert tudom otthonom biztos kezekben van.

-A munka végén pedig érdemes a szakemberrel karöltve átnézni a munkát, kipróbálni azt. Ha hibát találunk benne egyből jelezni neki, és kérni annak megoldását. A jó szakember garanciát is vállal a munkájára.

Az elején pedig mindig érdemes szerződést írni, nehogy a végén bottal üssük pénzünk nyomát. Szerződés nélkül nagyon nehéz később bizonyítani igazunkat. Én azt mondom inkább fizessünk kicsit többet, nehogy később óvatlanságunkra ráfizessünk.

Ha hasonló cikkeket szeretnél olvasni keresd facebook oldalunkat is:  https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/