Bejegyzés

Mi lenne, ha nem tudnád folytatni a vállalkozásodat?

Ez a kérdés gyakran megfordul minden vállalkozó, sőt az alkalmazottak fejében. Itt nem csak egy csődről, vagy kedvtelenségből származó váltás, hanem egy családi, vagy egészségi gond is átírhatja jelenlegi munkánkat, helyzetünket.

Sokan elzárkózunk előle, pedig bármikor törtethet valami, ami miatt váltanunk kell, és érdemes ezt átgondolni, mi lenne, ha…

Ami felmerül a munkavégzés váltás, vagy egy megbízott vezető kinevezése, utódlás, esetleg cégeladás.

De megkérdeztem erről pár vállalkozót és a következő válaszok születtek:

-Hát én bevallom, nem is merek ilyesmire gondolni, de ha mégis, akkor eladnám, a teljes vállalkozást azt belefognék másba, ami az adott egészségügyi állapotomhoz megfelelő.

-Aki egyszer vállalkozó volt, és működött. Nagyon nehezen vagy talán sohasem tudna újra alkalmazotti viszonyban komfortosan létezni.

-Én olyan vállalkozást tervezek ezután (Hidegburkolás), ami helyhez kötött és kevésbé megerőltető. Ötven évesen már nem szeretnék zsákot pakolni és ezt a rengeteg port és mérget belélegezni. Már most belefogtam a tervezésbe és a megvalósításba.

-Hát az az igazság, hogy január elején lerobbantam, mint kiderült 3om gerincsérv van és ez már a 3.műtétem lenne ezáltal nagyon figyelve és csak is keveset dolgozva májusban már újból munkába tudok talán állni, de ez a gerinc már nem lesz a régi az biztos. Egy világ omlott össze bennem mikor kiderült, hogy lehet, hogy le kell mondanom a festésről, de kitartottak és talán lassan bírom majd a melót. Ott álltam, hogy mi lesz ezután, de a mai napig nem tudom, hogy hogyan tudnám elképzelni mi lenne, ha nem bírom a melót.

-Nyilván felszámolnám, és át raknám a vállalkozás fő tevékenységét arra a foglalkozásra, amit tudnék csinálni

-Én nem vártam meg, hogy lerobbanjak. Jövő héten új tulajdonosa van a cégemnek. Kapok annyit, hogy én azt soha nem tudtam volna egy összegben kivenni.

-Mi most vagyunk ilyen helyzetben. Eladó a cég. A minőségi fa nyílászárók gyártása volt a fő profil. A cégeladással foglalkozó szakember szerint a pályázatképes cégekre van kereslet.

-Hát én amúgy is gondolkozom, hogy mi az, amit csinálnék, mert kicsit kezd elegem lenni az építőiparból így 10 év után… de nem túl sok járható alternatíva van… Autó tunning ami érdekel, bár az viszonylag kicsi piacot fed le, így nehéz benne a semmiből érvényesülni…

Amint látjuk szinte mindenki fejében megfordul ez különböző okok miatt, érdemes mindig egy b verziót tartani az életünkhöz, még ha néha nem is egyszerű.

Ablakválasztás főbb szempontjai!

A köztudatban számos tévhit él az ablak gyártókkal és választással kapcsolatban, elsősorban a műanyag nyílászárók piacán. Sokszor látjuk a vevőktől, amikor megkérdezzük, hogy mit, miért vásárolt az értetlen arcot. Mert a választásban a gyártók palettáján is több típusú, kivitelezésű ablak szerepel.

A legfontosabb mindenekelőtt a megbízható gyártó mellett a megbízható kivitelező cég. Ezen cégeket már a választás előtt és a választásba érdemes belevonni. Az igazán jó cég pedig több alternatívát is fel fog nekünk kínálni, és segít a helyes döntés meghozatalában.

Nagyon fontos a választásnál az ablak anyaga. Ami lehet műanyag, fa, alumínium, fa-alumínium. Természetesen minden kivitelezőnek valószínűleg van preferált típusa, amivel szeret dolgozni. De a praktikumot, nem befolyásolhatják az egyéni érzelmeik.

Itt még érdemes megemlíteni a nyitási módokat is fix, bukó-nyíló, nyíló, toló ablak. Ezek között méretbeli különbségek is lehetnek. Nagyon fontos szempont az ablak elhelyezkedése a kialakításban.

De ne feledkezzünk meg a hőszigetelési képességről sem. Itt fontos a paraméterek, például a Ψ érték, amely az üvegkeret anyagának hosszfüggő hőveszteségi együtthatója, vagy az Uf érték, ami a keretprofilon keresztüli hőátbocsátást jelöli. De találkozni fog az, Ug értékkel is, ami az üveg hőátbocsátását határozza meg. De még fontosabb az ablakok hőszigetelő képessége, amiről, az Uw érték árulkodik. (Egészen pontosan a hőátbocsátást jelöli.) Ezen a ponton fontos megjegyezni, hogy a gyártók által megadott Uw érték csak a lehetségesen elérhető legjobb értéket jelenti, ami kizárólag szakszerű tervezés és beépítés esetén érhető el.

Az üvegezés típusa sem mindegy, 2 vagy 3 esetleg 4 rétegű üveg. Nemcsak árban, de hozzáadott értékben is vannak köztük különbségek.

Ezen kívül hasznos még főleg nagy forgalmú helyen élőknél az ablak hangszigetelési képessége. Nagyon megtudja könnyíteni alvásunkat egy jól funkcionáló nyílászáró, ami hangszigetelőként is működik. A hangszigetelő képességet a decibelben megadott Rw számmal jellemezhetjük. Minél nagyobb ez az érték, annál jobb a hangszigetelés, vagyis annál kevesebb zaj jut be az utcáról otthonunkba. A hangszigetelés mértéke megadja, hogy az eredeti hangszintet mennyivel csökkenti a nyílászáró. Pl. 10 dB hangszigetelés esetén az eredeti hangszint 1/10 része (20dB esetén 1/100, 30 dB esetén 1/1000) jut át az ablakon. Az emberi fül 10 dB csökkenést a hangerő felezéseként érzékel.

Amit még érdemes a nyílászáró választásnál figyelembe venni az árnyékolástechnikai megoldások, illetve a rovarvédelem vagy más néven szúnyogháló használata.

Ezen kívül ajánlom kiegészítésnek ezt a kis videót, ahol az Ablakszakértő mutatja be az aktuális trendeket és hibalehetőségeket: https://www.youtube.com/watch?v=Ev0G_xNHL5k&t=394s

 

 

Milyen szerszámmal indultam kezdő építőipari vállalkozóként!

Ezt a kérdést sokszor megkapom közelebbi- távolabbi ismerősöktől, akik építőipari vállalkozást szeretnének indítani, vagy éppen a szakma kitanulása előtt vannak.

Természetesen ahány ember annyiféle az indulás. A szerencsésebbeknek volt családi segítség és már egy komolyabb szerszámkészlettel tudtak indulni. Volt, aki már több tíz éve benne volt a szakmában és apránként felszerelkezett. De volt, aki hitelt vett fel rá. De a legtöbben olcsóbb felszerelésekkel kezdték a vállalkozói életet.

Sok szakember válaszolt ebben a kérdésben, ezek a válaszok születtek:

-Én, mint regisztrált villanyszerelő tevékenykedem. Kezdetben nyilván az olcsóbb egyszerűbb szerszámokkal kezdtem, mint “sima” villanyszerelő. Erre volt keret. Kisebb munkákkal indítottam, mint például: kapcsoló, dugalj, lámpa csere, de ezeket is inkább ismerősöknek. Majd magabiztosabb/tapasztaltabb lettem, és akkor már idegeneknek is biztosítéktábla csere és teljes lakás/ház. Szerszámokat folyamatosan vásároltam (sőt mai napig mindig van olyan, hogy hű ez kell). Mindig egyre jobb minőségűeket vettem, amikkel a munkák is egyre gyorsabbak lettek. Ma már regisztrált villanyszerelő vagyok, és feszültség alatti munkavégzésre is jogosult, így azért komolyabb felszereléssel is (kell) dolgoznom. De ezt a szintet is el kellett érni (ami nem 1 év volt). Azért az sem mindegy a szerszámok tekintetében, hogy tényleges iparban vagy lakosságnál vannak használva. Én mondjuk vésésnél csak is halózatos makitát használok. Akkus vésőkalapácsot, meg az egyszerűbb, gyorsabb munkákra.

-Első szerszám olcsók voltak, de a sok munka utána kezdtem Márkázni. De a kezdőknek jó az olcsóbb is.  Ha azzal megy a meló akkor a drágább gépekkel álom lesz a meló

-Vettem egy kombi Ford focust, volt kb két vödör kézi szerszámom (rozsdamentes glettvas, néhány spakli, ecset hengerek stb) megvettem egy alsó kategóriás keverő gépet, 4,6 létrát és egy pár létra toldót. Szóval nálam igen szegényes volt a repertoár, tényleg a nulláról indultam.

-Középkategóriával kezdtem 5 éve Metabokkal és a mai napig őket használom teljesen meg vagyok elégedve velük. Ezen felül lett még 2 bosch gépem, de azokra ritkán van szükség. Egy drágább makita gérvágóm volt még idő közben, de nem bírt ki 2 évet.

-Szakmafüggő, de természetesen nem feltétlen kell felső kategóriás gép kezdésre. Az viszont tény, hogy bizonyos márkák megkönnyítik a munkát / időt. Arról nem is beszélve, hogy egyre több megrendelő díjazza a minőségibb gépparkot legyen az bármilyen ágazat

-A saját példámat tudom csak példának hozni. Én mindig úgy vettem szerszámot, hogy ha láttam, hogy a következő vagy azutáni melón már nullára megtérül. A mai napig csak így veszek eszközöket, így bővítek. Ha nem hozza meg a szerszám nullára az árát a következő 1-2 melón akkor kár bele fektetni. Vagy ki kell mással váltani vagy bérelni kell. De ez csak a saját véleményem

-Pénz nélkül és szerszámok nélkül indultam. Az első ablakcserés munkához hitelkártyával vettem a fúrókalapácsot. Volt hozzá egy vacak elektromos fúróm, csavarozni. Emlékszem 45.000 forint maradt a melón és 43 volt a fúrókalapács. Azóta persze sok minden változott.

-Festő szakma. Bicikli, létra, veder, glettvas, lepke, tedy henger, ecsetek.

-Ács. Hyundai láncfűrész, Tescos-fúró, akksis behajtó, egy öreg bosch ütve fúró, és egy marék kéziszerszám. Ehhez egy 97-es renault clio, azon vittem a 12*12-es 6m gerendát… Amúgy a mai napig sem veszek feleslegesen gépet-szerszámot, csak azt, amire ténylegesen szükség van. Persze most már rendes ipari gépeket.

-Én kezdőként “céges” szerszámmal dolgoztam (volt rá lehetőség) egy kis kéziszerszámos ládával, ami elég volt kéménybéleléshez. Azóta már makita minden, de szettben van egy parkside-os gyűjtemény, amit merek ajánlani. Ár értékben remek, és amikre én használom, abszolút megfelel.

-Egy kétméteres Sola mágneses víz mértek, egy kicsapózsinór, kalapács, hálózati ütve fúró, és egy kartonos behajtó… minden makita volt… a komplett szett kb 100.000 forint se volt… aztán csak gyűltek a gépek. azóta meg festoolra váltottam mindent.

-Nyilván mindenki a saját zsebe szerint vegyen szerszámot…márkás és kevésbé márkás szerszámmal is el lehet végezni egy munkát…jobb szerszámmal megkönnyítem saját magam munkáját, illetve időt is spórolhatok…én azt mondom addig nyújtózkodjon mindenki amíg az a bizonyos takaró ér az elején, de sajnálni a későbbiekben nem szabad a pénzt tehát beforgatni egy vállalkozásba…megtérül.

-Az első munkáimat még kölcsönszerszámmal csináltam. Oszt’ minden munkából vettem egy felsőkategóriás szerszámot. Ha olyat csináltunk, amit korábban nem, akkor először mindig egy alap szerszám, a munkából meg egy fullos. Jelenleg elsősorban hilti-k vannak, mellette metabo és milwaukee.

-Parkside-val kezdtem volt 1 ütve fúróm 1db 2 m es víz mértek 1 vakolóléc 1 kanál 1 spakli 1 gletvas ezekkel kezdtem most már azóta 2 x cseréltem nagyobb raktárra mert már nm férnek a cuccok (szerszám mániás vagyok szeretem gyűjtögetni őket)!

-Munka mellett maszekoltam, és abból a pénzből vettem mindig valamit. Aztán egyszer csak elindítottam hivatalosan a vállalkozást. . Elég hiányos volt még a szerszám park, de a lényeg meg volt, lassan fejlesztettem. Mindig jobb minőségibb lett.

Ami még fontos, hogy kezdőként csak olyan munkát vállaljunk el, amit biztosan magas minőségben el tudunk végezni.

Mi az ami megrendelő és vállalkozó között ellentétet okoz!

Erre a kérdésre kerestem választ, ezért kikértem szakemberek véleményét a témában, a következő válaszok születtek:

1.Drágálják a munkadíjat a vevők, és emiatt az olcsóbb szakembert választják. Javaslom a szolgáltatás, munka, tudás alapján dönteni elsősorban, mint a pénz alapján minden megrendelőnek. Érdemes a szakemberek munkáját minden esetben lecsekkolni, megnézni mielőtt döntünk.

2. A megrendelő mindent azonnal szeretne, pedig a szakemberek döntő többségére várni kell, ez szakmánkként változik, de 5-6 hónap szokott lenni átlagban.

3.Rossz kivitelezés, kivitelezési hibák. Itt vannak, amik előre nem látható körülmények miatt alakultak ki, ezeket egy komoly szakember garanciában kijavítja. Nagyobb gond, ha a szakember választáskor nem voltunk elég óvatosak, ilyenkor belefuthatunk nem korrekt kivitelezőkbe, akik kárt okoznak a megrendelőknek. Utóbbiban a megrendelők is vastagon benne vannak.

4.Megrendenlő önfejűsége, makacskodása is lehet vita gond egy-egy kivitelezésnél.

5.Dráguló építőanyag árak. Ezek nehezítik a kivitelezést mind beszerzés szintjén, mind árban időnként nyomon követhetetlen ezzel nehezítve a szakemberek dolgát. Érdemes itt előre megvenni az anyagot, ha tudjuk tárolni valahol.

6.Elhúzódó kifizetés, késnek a pályázati pénzek, hitelek. Ez mindkét félnek fejtörést okoz, hiszen valakinek finanszírozni kell az építkezést. E miatt gyakran előfordulnak csúszások.

7.Szakmai koordináció hiánya, csúszások. Építkezéskor, ha magunk nem értünk hozzá, érdemes egy külsős szakembert is igénybe venni, aki levezényli az építkezést.

8.A bizalmatlanság egymás iránt

9.Bürökratikus útvesztők is nehezíthetik az építkezés indulását.

10.A szomszédok is időnként borsot törhetnek a megrendelők, ezáltal a szakembereknek. Lásd telekhatáron lévő ingatlanok hőszigetelése.

Remélem ez a rövid gondolatsor után, jobban átgondoljuk kikkel is akarunk dolgoztatni.

 

Szakemberek pozitív megítéléséért mit kell tenni?

Rengetegszer olvassuk a médiában a rémhíreket az építőipari szakemberekről. De, hogy mit lehet tenni ez ellen? A személyes példamutatás a legfontosabb szerintem.

Erről kérdeztem a szakembereket, akik a következő sorrendet állították fel:

1.Megbízhatóság

2.Megfelelő, elvárt munka kiadása a kezünkből

3. Korrekt viselkedés

4.Elérhető, probléma esetén visszahívható

5.Az árajánlattól, ha teheti, nem tér el. Ha mégis változás van, azt jelezni a megrendelőnek

6.Elvégzett munkáról számlát tud adni

7.Rendet hagy maga után

8.Megfelelő végzettséggel rendelkezik

9.Segíti a megrendelőt tapasztalataival

10.Megfelelő öltözet, ápoltság

11.Munkaidő alatt nem fogyaszt alkoholt

12.Leinformálható referenciákkal rendelkezik.

A korrektség megbízható munka és hozzáállás hidat épít, az inkorrekt hozzáállás falakat épít a szakma körül.

Tegyünk meg mindent, hogy a pozitív hozzáállás vigye a jó hírünket.

Új vagy használt ingatlant vásároljak?

Ez a kérdés merül fel az emberben, mikor nekik áll az ingatlan keresésnek.

Mindegyiknek van pro és kontrája, a kisebb felújításra szoruló ingatlan vétel talán nem okoz nagy problémát a jelenlegi szakember hiányban és építőanyag áremelkedésben. Viszont, ha van pénzünk és szakmai segítségünk, akkor az újépítésű álmaink otthonának felépítése után abban lakni párja nincs.

Illetve érdemes bármelyiket választjuk a kivitelezők mellett egy pénzügyi tanácsadót is megkeresni, aki segít eligazodni abban, hogy milyen lehetőségeink vannak. Lehet egy olyan opciót is mond, amire nem is gondoltunk, ezzel milliókat spórolhat meg nekünk. Illetve, ha kevés idővel rendelkezik nagy segítség lehet, egy ilyen szakember segítsége a folyamatok végigvitelében.

De lássuk mit mondanak a témáról a szakemberek:

  1. Nem a kor számít hanem, az állapot. Attól, hogy egy lakás új, nem biztos, hogy jó is.
  2. Èn liciten (àrverèsen) vettem hasznàltat, a piaci àr alatt 33%-kal. 150 e Ft/m2 àron sikerült, Pècsett, arànylag jó környèken. Így 5 m Ft-tal olcsóbban jutottam hozzá. Az új lakàsokat horror 550 e Ft/m2 àron kínàljàk, 4x àron. Nem mindegy, ha valamit 10 m Ft-èrt, vagy 40 m Ft-èrt veszel (azonos m2).
  3. Mindegyiket csak akkor, ha van megfelelő építőipari ismereted és ismeretséged. Ha építkezel azért, ha használtat veszel, akkor meg szinte biztos hogy, át is alakítod, felújítod itt ott.
  4.  Én azt szoktam mondani az ügyfeleimnek, hogy egy ingatlan esetében sok mindenen tudnak változtatni. Új tetőt, új fürdőszoba, napelem, új ablakok, de egy dolgon a helyen nem lehet változtatni, hacsak nem lakókocsid van. Szóval a hely a döntő! Ha felújítandó se baj, ha baromi jó helyen van, ahol nem fog veszíteni az értékéből.
  5.  Ha nincs csokod, csakis használt.
  6. Tapasztalva az új építésű “minőségét”, jobb szívvel ajánlok használtat. Pl. januártól március végéig felépítenek egy 140 nm alapterületű téglaházat kulcsra készen.
  7. Új. Ott minden úgy és oda készül ahogy szeretnéd.
  8. Pénz kérdés, illetve használtnál állapot függő… Bár ahogy észrevettem az emberek többsége inkább a hely végett dönt az egyik mellett
  9. Mi építkeztünk, mert egy használtat nem lehet sohasem úgy beszigetelni, ahogy szerettem volna. Illetve így pont olyan, mint szeretnénk. Nem kisebb, nem nagyobb. Nem derül ki semmi sem menet közben. Ha a talaj rendben van, akkor már csak a pénz és a szakik a kérdés.Amúgy a fekvése fontosabb néha, mint az ingatlan rajta. Ha értékállót szeretnétek, erre figyelj.
  10. Életvitel függő, hogy mi a praktikus, egy lakás, vagy egy ház. Egy ház soha nem készül el, bármikor, bármennyi pénzt bele lehet ölni és kell is. Egy lakás egyszer “megtelik”. Az új építésűek drágák, szerencsés esetben a belső kialakításba még bele lehet szólni. Egy használt lakást normális esetben mindenki felújít beköltözés előtt. Használt felújítva még mindig kb. 75%-ba kerül, mint egy új.
  11. Használtat, sokkal nagyobb az alku lehetősége.
  12. Ha a mai világot nézzük jobban jársz a régivel mert az újnál sok mindenen spórolnak a régi is drága lesz de akkor tudod mi van benne és hogy van megcsinálva
  13. Jobban megéri egy újat építeni . Ha … mondom ha .. van idegrendcered végig járni a bürokrácia útvesztőit . Pont benne vagyok 6 hónapja a sajátomba .
  14. Akinek van pénze újat épít, akinek kevesebb az felújít, akinek még kevesebb az tákol!
  15. Új – régi. = 1 v 1.. A régi legalább nem okoz meglepetést.. Amit spórolsz a új építés helyett.. Pl közmű – falak egyebek.. Kész terv.. Kész engedélyeztetés.. Azt kifizeted bontás és sitt elhordásra. Új ház.. Új lehetőségek. Ferde kritikán aluli munkák.. Ritka a gondos szakipar.. Drága.. Nincs szabad kapacitás.. Nincs anyag.. Van anyag.. Sok az anyag.. A régire legalább lehet készülni, hogy tuti hoki.. De a nagyobb hoki, mikor egy vagyon kifizetése után lesz hoki egy új ház és 8 év pereskedés után sem kapod vissza az árát. Egy építkezés folyamatos helyszíni jelenlétet kíván.. Hiába az fmv vagy a épvez.. Nem ülnek ott.. Én inkább felújításra mennék rá. De az én vagyok.
  16. Nekem se kéne új! Hacsak nem állok ott végig és figyelem mit hogyan mikor mennyit és miért. Sok újépítésűt láttam, de egyikse éri el a számomra megfelelő szintet, a 100 millás kategória alatt. Feljebb már lehet igényesebb. Amit lehet magam csinálok. (Kőműves vagyok).
  17. Inkább a régi… Eleve, kevesebb macera, sokszor minimális felújítással csodákat lehet tenni. Meg már mindenki mindenhová újat akar, az sem baj, ha 5 éven belül kb közel életveszélyes a statikai állapota…..Egy 100 éves ház, lehet hogy még 200 évig állni fog, ha vigyázol rá. Egy mostani építésű új ház jó, ha kibírja 30 évig…..
  18. A felújítás mindig lesz! Egyre több a területemen, mert azt részenként, szakaszosan is lehet csinálni. Míg az új építés az vagy folyamatos és nagy pénzt igényel vagy szakaszos de az igen el tud húzódni, az anyagának egyre csak nőnek.

Mikor kezdted el a vállalkozásodat és a nehézségek?

Minden vállalkozás életében nehézség az indulás, ezért üzleti csoportunkban indítottam egy beszélgetést erről, ahol a következő válaszok születtek:

 

-Én 15 év külföld után január 5t ől dolgozom itthon. Szuper melót találtam, klinker tégla homlokzat felújítás. 8 emberrel kezdtem, aztán sorra jöttek a gondok az emberek hozzáállása miatt. Rá kellett jönnöm, hogy nem tudok embereket irányítani, és hogy egy forintot nem érnek az itthoni összeszedhető emberek.

-2017 első munka garázs, nehézség reális piaci árak ismerete. munka időtartamának felmérése az adott csapattal.

-15 évesen kerültem Édesapámhoz tanulni sose szerettem mindig apámmal akartam menni dolgozni. 20 éves voltam mikor maszekba elvállaltam egy fürdőszoba felújítást és hirtelen jött volna több is. 21 évesen ki váltottam a Vállalkozást azóta lekopogom 27 éves vagyok, de mindig van munkám.

-2019 4.ho ev. szobafestő tartottam az új nehézségtől, de nem bántam meg csak azt bánom, hogy nem előbb vágtam neki.

-Betonacél szerelést 1991 óta. Nem most volt, ami létezett rossz is jó is mindent megtapasztaltam. A rutin meg az évek.

-1996. Óta. A nehézség, hogy önállóan egyedül kellett megcsinálni. Azóta az iparban. A legnehezebb talán a folyamatos Ócsón, jót. Az embereket a minőség nem érdekli míg nem jön a baj, aztán meg panaszkodnak, hogy miért olyan drága stb. Klímatechnika volt az első munka a Szegedi gyufagyárban, aztán szépen fejlődtem, még suli, még suli. Most inkább a Zár és nyílászáró területen tevékenykedem.

-2017be indítottam a vállalkozásom. Érdekesség, hogy az első munkám nem burkolásról szólt. Mélyvízbe dobtam magam, mert előtte sose csináltam még lépcső zsaluzást, betonozást. Pláne nem köríves lépcsőt. viszont végeredménybe azt kapta a tulajdonos, amit megálmodott. Talán ez volt a legnagyobb kihívás azóta is.

-204 óta vagyok vállalkozó. Első munkám rokonságban volt. Ez adta meg a kezdő lépést az önállóság felé. Generál lakásfelújításokkal foglalkozom azóta. Volt, hogy 6-10 alkalmazottal dolgoztam. Az a típusú vállalkozó voltam mindig, aki ott van a frontvonalban és nem irodából irányítja a dolgokat. Kipróbáltam a közületes munkákat is. Ezekben adódtak nehézségeim a körbe tartozások terén. Ez miatt már kellett újból talpra állnom. De soha nem volt előttem akadály.

-Legnagyobb nehézség talán az, hogy fiatal vagyok, ami a mindennapokat körül fonja. Sokszor azt érzem, hogy nem igazán bíznak a tudásomban a megrendelők, illetve a sok új helyzet.

Ha te is szeretnél egy jó közösséghez tartozni, vagy érdekelnének hasonló beszélgetések, csatlakozz üzleti csoportunkhoz: https://www.facebook.com/groups/1032690327119259

A közösségi média mint hirdetési felület

A közösségi média nem más, mint egy hírcsatorna, ahol nemcsak ismerőseinket, de lehetséges megrendelőket is el tudunk érni.

A közösségi média cégként, vagy hirdetésként való használata egyre nagyobb szerepet kap, és mivel egyre többen használják a felületet erre ezért egy külön szakmává, vagy szakértőjévé kell vállni.

Minden médiának más-más a nézőközönsége, attól függ mit, kit szeretnénk elérni hirdetéseinkkel. Valahol a középosztály, munkás réteg, valahol a cégvezetők, de van ami a fiatalok használnak. Ezért nem mindegy kit-mivel próbálunk elérni.

Ne feledkezzünk meg arról sem, hogy a csatornákon hasteget is használjunk, amivel a hivatkozásunkra való keresést könnyebb megtalálni, sőt sokszor egy kulcsszóra való keresésben előre hozza az oldalunkat például.

Az egyedi grafika, látványos elemek használata szintén nagyon fontos. Hiszen így tudunk kiemelkedni a többi hirdetés közül.

A tömeghirdetésre, folyamatos egy munkával való hirdetésre nagyon figyeljünk, az emberek egy idő után megunják, ellaposodik a hirdetésünk, oldalunk. Próbáljunk megújulni, újabb munkákat felrakni, és 1-2 napot kihagyni legalább a héten megosztásainkkal.

Média oldalban megfigyeléseim szerint nincs olyan, hogy jó és rossz, csak maximum nem a mi közegünk. Érdemes 1-2 csatornára fokuszálni, hogy ne aprózodjuk el.

Főbb csatornák:

  1. Facebook: Jelenleg a legtöbben használják. Hirdetésnél tökéletes-és egyszerű. Nekem a legtöbb megkeresésem, kapcsolatom innét van. Leginkább a középkorosztály és az átlagemberek használják. De már több üzleti csoport és cégvezető is aktívan használja az oldalt cég népszerűsítésre és saját brandjük felépítésére.
  2. Tiktok: Szintén egy nagy csatorna. Inkább a fiatalok használják, de már egyre több szakember használja az oldalt. Nagy lehetőség van benne, egy még nincs telítve, másik videóban jobban be lehet mutatni egy kivitelezést szerintem.
  3. YouTube: Sokat fejlődött az utóbbi időben. Előnye a TikTok-al szemben, hosszabb videókat is fel lehet tölteni, illetve specifikusabb az oldal.
  4. Instagram: Szép fotókat, munkákat készítőknek ajánlom. Képnézegető oldal, de lehet történeteket is benne létrehozni. A facebookkal összeköttetésben van, így akár könnyen együtt is használható a kettő.
  5. Linkedin: Inkább a cégvezetők használják, és angol nyelvű. De mivel már több magyar cégvezető is használja, értelmezhetőbb, mint régen volt. Személytelenebb, mint az előzőek, tisztán üzleti céllal vannak fent az emberek. Hirdetési felületnek elmegy, pár embert sikerült ott is megismernem.
  6. Saját honlap, blog: Ezeket is érdemes csinálni, hogy ne függjünk az előző csatornáktól teljesen. Viszont ez egy drágább megoldás, ahová érdemes egy programozót bevonni, és persze egy specialistát, aki seoban, és adwords hirdetésekben otthon van. Az első pár oldalon lévőket keresik, az x oldalon lévőkre szinte már senki sem kíváncsi.

Remélem ez a rövid összefoglalás segít eligazodni a közösségi médiában. Szakemberként pedig használod az ajánlás mellett is aktívan a csatornákat, mert így olyan emberekhez is elérhetsz, akiket ajánlással nem tudnál. Természetesen csak az aktív használat hoz eredményt, beletett munka és pénz nélkül nem hoz eredményt, ahogy semmi sem.

Az orosz-ukrán háború hatása a magyar gazdaságra.

Erre a kérdésre kerestem a választ, és készítettem közvélemény kutatást. Hiszen elég fontos kérdés most, ami körbevesz minket és hatással van életünkre.

A következő sorrend és válaszok születtek a kérdésben:

  1. Energia árak emelkedni fognak
  1. Építőanyag, nyersanyag hiány
  2. Euró drágul
  3. Totális káosz, követhetetlen gazdasági változások, áremelkedés
  4. Olcsó munkaerő áramlik Magyarországra
  5. Az építőipari kivitelezés árai növekedni fognak
  6. Vállalati likviditási gondok, bankcsődök
  7. Orosz-Ukrán piacvesztés

A becslések szerint 5-10 évet mond mindenki mire a háború után rendeződik teljesen a gazdasági rendszer.

Kiegészítésként pár vélemény:

-Nagyon várnak egy bezuhanást az ingatlanok tekintetében. Iparban én nem gondolnám, hogy akkorát zuhanunk, de azért ezt sem jelenteném ki.

Az biztos, hogy az ingatlanlufinak ki kell pukkadni előbb vagy utóbb. A magas eladósodottsági szint, a magas euro, a háború sajnos most kedvezhet annak, hogy 1-2 éven belül elinduljon egy negatív folyamat. A másik, amit én hallok a környezetemben egyre több a csokos válás. Ez a legutóbb okozott olyant, hogy a lakást kidobták a piacra 68 milkára úgy, hogy ott a lakások 80-90 környékén mentek. Ennek az volt a hozadéka, hogy a “tudom mennyit ér az ingatlanom” sztorik kénytelenek voltak levinni az árat és egy régóta nem látott negatív licit alakult ki. Ez elszigetelt eset volt. Még.

-Kereslet-kínálat nem tud (már egy ideje sem) rendesen működni, rettentő sok termék ára drasztikus nőtt+ még fog is.

Fémipar, építő ipar, faipar stb. rettentő sok áru nem érkezik, még ha nem is direktbe ezen országokból jönne.

Alapanyag hiány van Európában, ami ránk is természetesen kihat + a mi valutánk alapból gyenge, kis ország vagyunk így hamar előlehet idézni egy ilyen brutális inflációt, mint ami már itt van. (Globálisan állítólag 30 éve nem látott rekord a jelenlegi helyzet)

 

Munkavállaló ugyan lehet, hogy még több érkezik, de az ő fizetésüket valahogy kikell termelni amihez szintén szükséges az áruforgalom, bármilyen iparról is van szó.

 

Minimális jó a rosszban, hogy amit tőlünk pl betud szerezni (idővel) az Orosz, de az Eu nem ad neki (szankciós liberális országok) mi majd adunk helyette, ergo bizonyos iparágakban nőhet az export.

 

A háztartások előbb utóbb belerokkannak, mivel minden, amivel napi szinten találkozunk drágább lesz, mint kellene viszont a fizetések nem az ár növekedésével és az inflációval egyenesen arányosan nő (pedig jó lenne)

Ugyan sok termék nem külföldi, de az előállításához adott esetben lehet szükséges külföldi termék, akkor ott már belelép ide is az ár növekedése.

 

Az üzemanyag a másik tényező. (A külföldi vagy globális árat ne is nézzük mert hosszú)

 

Drága jó kormányunk most a “mi oldalunkon van”, de vélhetően ez hamarosan végetér.

Amikor vége, az akkori (vagy jelenlegi) piaci reál ára lesz az üzemanyagnak, ami ma pl 590-650 Ft körül lenne benzin- gázolajra vetítve.

Na mármost, ha belföldön is ugrik jó 100-120 forintot a liter ár az egy kamion esetében 100-120 ezer is lehet, amit szinten a vásárló fog megfizetni.

Persze itt lehet az üzemanyagot terhelő hatalmas adóról beszélni, de annak hiányában se lenne olcsóbb, mint bárhol a szomszédos országokban. Osztrák, német stb 2€ feletti áron mozog, ami ma 800x forint

Putyin belengette a hírt, hogy nehogy véletlen 300$ legyen az olaj hordónkénti ára, ami ma 100x Ft, nemrég még csak 20-30 dollár volt…

 

Szóval röviden tömören semmi jó nem sül ki ebből, előbb utóbb beszakad a rendszer.

 

-Mi már most látunk minimális csökkenést az új építésű ingatlan árakban (dél Balaton part). Meglátásom szerint 1-2 éven belül megreked az új lakások eladása.

 

-1. Az anyagok robbanás szerű emelkedése az infláció és a hiány miatt.

  1. Az építőipari munkások egy jelentős részét Ukrán vendégmunkások teszik ki. Na most nekik lassan döntést kell hozniuk, hogy haza mennek vagy sem. Nagyon sokan mennek, így a munkaerőpiacon is újabb hatalmas hiány lesz, mely jelentősen emelni fogja a munkadíjakat
  2. Az ország szuper gazdasági helyzete miatt a totális csőd elkerülése miatt nyártól komoly megszorítások lesznek szükségesek, mely szintén áremelkedést fog eredményezni.
  3. a nagyobb városokból mindenki igyekszik vidékre költözni, mely a vidéki munkákat fogják felpörgetni, tehát a fenti 3 pont miatt vidéken is jelentős további áremelések lesznek.
  4. A vészhelyzet miatt mindenki kapkod, így több lesz a hibás, rossz minőségű teljesítés, emiatt az anyagpazarlás is. Rengeteg bedőlt kivitelezés lesz.
  5. A hitelek is össze fognak dőlni.

Semmi jóra nincs sajnos előre jelzés. Már most tapasztalható a legtöbb probléma.

 

Te mit gondolsz, milyen hatással van a jelenlegi helyzet a magyar gazdaságra?

Kókler kivitelezők után mennyi pénz marad a javításra?

Egy örök kérdés, és gond ez. 

A kóklerek amellett, hogy elrontanak egy kivitelezést, és a szakma hitelességét rontják, még anyagi kárt is okoznak a megrendelőknek. Ami nagy baj, hiszen egy-egy munka milliós tétel is lehet, amit egy átlag magyar polgár elég nehezen gyűjt össze. Viszont, ha nem akarja ezt nézni, és nincs képessége a javításra, akkor egy másik kivitelező után kell néznie. Akinek a javítás díja mellett az új kivitelezésért is kell fizetnie.

Ezért érdemes nagyon óvatosan keresni és fogadni szakembert, és természetesen a komolyabb munkákra szerződést, számlát kérni tőle. A szerződést pedig érdemes átnézetni egy ingatlanforgalmi szakjogászalhttps://drfulopedina.hu/

Ne a gyors és olcsó szakembert keressük, hanem a jót, megbízhatót. Hogy segítsünk a jót megtalálni, létrehoztunk pár kollégával egy oldalt, amit ajánlok figyelmetekbe: https://www.facebook.com/megbizhatoszakik/

Az elrontott kivitelezések után a meggyötört megrendelők elkezdenek időnként alkudni, ez is egy hiba. Hiszen ilyenkor nagy valószínűséggel csak egy másik olcsó kóklert fognak bevonzani.

Ezért érdemes mindenképpen a megelőzésre tenni a hangsúlyt és elmenni szakmai rendezvényekre, ilyeneket én is szervezek, általában ezen rendezvények díjmentesek: https://www.facebook.com/events/236548865300543/?active_tab=discussion , de természetesen több cég is szervez hasonló kezdeményezéseket, amiket érdemes meglátogatni és kérdezni cégektől. Ezen cégeknél általában minősített szakemberajánlás is van, ami nagy segítség lehet egy-egy kivitelezésre. Szerintem mindenképp megéri ezekre időt szakítani, főleg ha gondolkozunk egy nagyobb felújításon, építkezésen.

A megrendelőkkel zsúfolt fórumokon a kérdezést általában érdemes kihagyni, hiszen sokszor egy laikus fog válaszolni nekünk, aki szintén valószínűleg csak látott ilyen kivitelezést, maga a valóságban még sosem csinált.

Szakemberek gondolatai a témában:

-Ha már alkudozással indul, már régen rossz, egyébként is egy kókány munkát helyre hozni teljesen nem is lát bele az ember mi van a falban vagy betonban, illetve a jó szakember csak a saját maga vagy csapata által végzett munkára fog garanciát vállalni Jobb inkább utána nézni kivel akar dolgoztatni az ember.

-Szerintem, ha őszintébbek lenének szakikik is úgy állnának hozzájuk! (persze az aki tényleg tudja a dolgát) De van még lejjebb, van hogy a bajból még rosszabbat csinálnak a kontárok! Így az én javaslatom hogy hozzá értő szaktudása véleménye! (rokon,műszakis,ismerős vállalkozó vagy több véleménye.

-Az elmúlt évem sajnos szinte erre ment rá. Soha többé. Ilyen rossz évet még nem zártunk. Szinte, csak a sz.r kokányok után hoztuk rendbe ,az okozott károkat. Mindenhol ismerősöknek, helybelieknek. De nem csinálunk ilyet többé. Mindenki vessen magára, aki ezekkel dolgoztat. Szoktak e alkudni? Hát jobban, mint bárhol. De ez valamilyen szinten érthető. A sz.r ” munkára, és anyagra, elment a pénz. Azt szoktam javasolni, hogy kérjenek leinformálható referencia anyagot, ellenőrizzék le a céget a Kamaránál, és fogadjanak Műszaki Ellenőrt. Igen fogadjanak kisebb munkánál ismert, ha kiszámolja a károkozást, és az elbarmolt anyagot, időt, akkor megéri.

– Bármi lesz ezzel a nagy építőipari fellendüléssel miután a támogatások megszűnnek, a normális kivitelezőknek akkor is lesz munkájuk. Kicsit kevesebb lesz a kókány szerintem.