Bejegyzés

Mit tehetnénk az építőipari szakma megbecsültségéért?

Rengetegszer hallani, a médiában mind ingatlanosról-mind építőipari szakemberről, hogy milyen is a közvetítő, vagy a mester. De valójában ez saját tapasztalat, vagy csak a médiából értesülünk megdöbbentő eseményekről.

Tény, vannak kóklerek, az árak az egekbe-ahogy az adók is Magyarországon-, de számszerivel vannak korrekt jó szakemberek, amiket érdemes hívni, vagy csak figyelni a munkájukat.

De mit is tehetne a szakember, média és a megrendelő azon kívül, hogy a jót ajánlja, hogy növelje a szakma jó hírét:

  1. Kulturált igényes munkák átadása.
  1. Munkadíjak, építőanyag díjak kordában tartása
  2. Jó példa mutatása a megrendelők és a szakember társak felé.

4.Oktatási rendszer átalakítása

5.Kamarai jelenlét erősítése, intenzívebb fellépése

6.Szakmai továbbképzések szervezése

7.Több állami pályázati lehetőség cégeknek.

8.Ingyenes szakmai tanácsadás terjesztése

9.Szakmai díjak cégtől mentesen való átadása

10.Fizikai munka egyszerűsítése, gépesítése

Egy-két jó gondolat a végére szakemberektől:

-A feketelista helyett Megbízható, jó minőségű munkát végző vállalkozók listáját javaslom. És jó lenne a kontárokat valahogy kizárni.

-Az érdek egy csoportos érdek, mint a céh – régen. Már most össze kell írni és fel kell készülni a pár éven belül bekövetkező mély-hullámra, amikor az “okos”, “olcsó”, “modern technika/ technológia” visszacsap. Csökken a valódi mester létszám és gyakorlatilag nincs “inas” képzés. A nagy többség egy-egy technikát és technológiát ismer és használ – vannak, akiknek megvannak az alapjaik, de sokan alapok nélkül – tehát a hibákat nehéz lesz javítani…Szaktudás, gyakorlat, és folyamatos tanulás…

-Amíg az a fő szempont, hogy olcsó legyen, addig sehogy! Ha egységesek lennének az árak, akkor csak a minőség és a határidő dönt a kivitelező mellett!

 

 

 

Építőipari körbetartozás, avagy a hazugságok hálójában

Sokszor hallani Tv-műsorokból, a becsapott megrendelőkről, de keveset az építőipari körbe tartozásról, vagy arról, amikor egy vevő különböző indokkal nem akarja kifizetni az adott vállalkozót.

Erről kérdeztem körbe a szakembereknél, ők ezt hogyan látják:

-Hát persze, alvállalkozóként. A munkát elfelejtette kifizetni! De az vigasztal, hogy már nem jegyzik a nevét!!!

-Nem szívesen írok ilyet, de Magyarországon a nem fizetés nemzeti sport. A lehúzás az igazi hungarikum (vagy mi a frász). Szerintem a kisvállalkozók java része a munkavállalókkal együtt járt már abban a cipőben, hogy nem fizették ki. Ilyenkor mérlegel egyet az ember, hogy mik az esélyei, hogy kipereli a pénzét, aztán dönt.

-Párszor előfordult – legutóbb “villanyszerelő”, járt nálam az asztalosműhelyben, belepiszkált egy NC vezérlésű gépbe, pedig hozzá se kellett volna nyúlnia, egy másik gépre kértem kapcsolót. 250.000 Ft a kár, plusz, ha már ott volt relécsere okán egy másik gépemben is komoly kárt tett, még most is javítjuk. Persze nem fizet, megy ügyvédhez az ügy, aztán perre. Még gondolkodom, hogy veszélyeztetésért feljelentsem, mert 2 konnektorba is fázisra kötötte a földelést. “Szakembör”

-A munka átadása után, átadás átvételi jegyzőkönyvet azért nem tudtam aláíratni vele, mert nem tudtunk megszervezni soha többé egy találkozót! Elfogadtam, tovább léptem.

-Munkát szereztem egy srácnak, megbeszéltük, hogy fele költség és fele bevétel mindkettőnknek. Amikor csengetni kellett hónapokig alig jelentkezett mondván, hogy mennyire be van havazva. A végén a végelszámolás napján (nagy nehezen 3 hónap után) benyögte, hogy csak a főmunkára fogtunk kezet, a két mellékmunkára, amit a főmunka hozott, arra nem (kissé vicces, mert a lábát se tehette volna be erre a helyre soha az életében). Vége az lett, hogy 5M-t nem kaptam meg.

-Pénzel inkább a megrendelő, munkával 2 eset szokott előfordulni.

  1. Nem jön el elvégezni a munkát.
  2. Kb. a munka felénél köddé válik

 

-Német cégcsoport, csődvédelmet kért egy német bíróságon. A céget eladták a mai napig vígan dolgoznak változatlan helyen, változatlan profillal, más tulajdonosi körrel. Ez nekünk bruttó 2,6 millióba került.

 

Amint látjuk, nemcsak a megrendelőknek, de a szakembereknek is okoznak gondot, az építőipar kóklerei, hiénái.

 

Ez ellen az ingatlanszaki tesz is nap mint nap figyelemfelkeltő előadásokkal.

 

A következő Március 28.án lesz 10-11 óráig amire várlak téged szeretettel: https://www.facebook.com/events/865861827568146

 

Mik azok a tevékenységek, amik nem a szakemberek kedvencei.

Mindenkinek vannak kedvenc olyan területei a munkájában, amit nem kedvel, vagy szívesen kihagyna az életéből.

Ez szakembereknél sincs másként, lássuk mik is lehetnek azok: 

-Cserépkályha tisztítás.

-Én az adminisztrációt passzolnám másnak! -Ezt kedvelik a legkevesebben.

-Ha már itt vannak nem csinálnák még meg ezt, meg ezt a kis munkát???!! Na ezt a mondatot!!

Amúgy meg az adminisztrációt, a tételes költségvetés nélküli árajánlat készítése, amit nekem kell hiányos tervrajz alapján kiszámolni, a szálas hőszigetelés elhelyezését!

 

-Adminisztratív feladatok, operatív ember vagyok.

 

-Mikor csak Festeni hívnak, és meg kell csiszolni másnak a glettelését (persze ami nem jó)

 

-Jogszabályok olvasása…értelmezése……A vicc, hogy a folyton változó jogszabályok nem adnak jobb. másabb házakat, hanem ugyanazt a házat csomagoljuk minimum évente más papíros köntösbe……….Iszonyat energiákat vesz el tőlünk. pedig lehetne automatizálni. Nekünk ez a munkánk 40 %………

 

-Munka felmérés, árajánlat írás

 

-Bevételezés/számlázás. Helyszínen a cipekedés.

 

-Alkudozás. Amikor leadsz egy árat és megkérdezi mennyi az alja. Ott felmegy a vérnyomásom. Nem a piacon vagyunk.

 

-A nem fizető ügyfeleknél a pénzbehajtást. Minden rendben van, jó a kapcsolat, megvan a szimpátia. Elkészül a medence szépen, rendben. Erre az utolsó részlet nem jön meg. Akivel előtte minden rendben volt ígérget, nem reagál stb. Ügyvédi felszólítás, huzavona.

 

-Kókler kivitelezők utáni javítás

 

-Igazából mindent szeretek a szakmámban, a tervezéstől a kivitelezés koordinálásig. Talán csak azt utálom, hogy még most is magyarázni kell sokaknak, hogy mit csinál egy lakberendező. A “Dobáld be egy programba a bútorokat…” kezdetű mondattól tényleg dobálózni támad kedvem!

 

-Tulajdoni lapok letöltése a foldhivatal.hu-ról.

 

-Amikor nem lehet leparkolni.

 

-Az e-naplózást azt nagyon átpasszolnám annak, aki kitalálta. Teljesen érthetetlen a dolog. Átláthatatlan és már többször beletört a bicskám.

 

-Szárazépítészet és azon belül is a gipszkarton alá való kőzetgyapot szigetelés berakását. Na azt rühelljük.

 

Amint látjuk az adminisztráció van az első helyen, és pár kisebb segédmunka mint pakolás. Na és persze a problémás megrendelők, viselkedésén pár megrendelő változtathatna. Mert nem minden a pénz, nehéz embereknek senki sem szeret dolgozni.

Leggyakoribb kivitelezési hibák a szakmákban.

Nem kevés bosszúságot okoznak a kivitelezési hibák nemcsak a megrendelőknek, hanem szakember társaknak is. Hiszen a kivitelezési hibákat el kell tüntetni, ami akár egy újbóli teljes munkát igényel, ami mindenkinek pénz és idő.

Ezért erre kerestem, kerestük a választ több szakemberrel.

-Trehány a kőműves, meg a burkoló nem fugázza ki a csempe, illetve a szegély tetejét! Meg a villanyszerelő filctollal jegyzetel a falra!

-Már a tervezéssel bajok vannak. “Na igen, ha már itt gondok vannak akkor nagy csúszásokra lehet számolni. A tervező kiválasztásra nagy gondot fordítsunk, aki egyben a műszaki ellenőrzést sem baj, ha ellátja majd az építkezésen. Jelzem egy statikus sem árt azért, ha látja a terepet, nem egyszer volt már baj, hogy nem nézte meg az adott terepet”.

-Mint tervező mondom, hogy csapnivaló házakat terveznek egyes kollégák és még a nevüket is adják hozzá.

-Főleg a tervezetlenség. De még gond, amikor spórolás miatt, “majd behuzatom a saját embereimmel az optikai kábelt” mondatot hallom. Utána meg nekem kell javítani, és hegeszteni.

– A gépész és villamos mérnökökről is lehetne mesélni! Például derogál nekik egymással egyeztetni ezért rendre a nyomvonalakon ütközés van! Pedig egymással szemben ülnek még a kooperációkon is!

-Az én kedvencem, amikor a gipszkartonos lefed mindent, és utána hívnak oda villanyt szerelni. Illetve az örök hiba: a csempében fél vagy egy centivel arrébb kivágott szerelvényhely, belefolyt csemperagasztóval…Ha 1-2 ilyen van az nem gond, de 5-10 darabnál nincs jó kedvem…De a rajz és a valóság közötti különbségek színes tárháza is fel tudja dobni a napom…

-Hmm, mit is mondjak. Nem tudom mi az oka de Én mindig kifogom a tróger kőművest! Se függő se vízszint, a vakolás vagy javításokról nem is beszélve.

-Részletes kiviteli terveket készítek, majd az első konzultáción derül ki, hogy a kivitelező rá se nézett a tervre. Van olyan sajnos, aki nem tud tervet olvasni, de ezt nem meri bevallani (“én jobban szeretem szóban megbeszélni a dolgokat”). Másik, amikor elkezd “okoskodni” a kivitelező. Miszerint nem jó a terv. Ultimate érv: ő úgy csinálja 20 éve, és eddig mindenkinek megfelelt. Igen, sajnos rosszul csinálja 20 éve…de erre sokszor a fáradságot sem veszem, hogy elmagyarázzam.

-A különféle anyagok közötti száradási idő be nem tartása, amiatt, hogy a profit a fontos nem a minőség!

-Hepehupás csempe. A szuezi csatorna a lakás legmagasabb pontja, a fürdőszoba sarkaiba folyik a víz. Nem tudom mennyire gyakori másnál.

-Szerintem a legnagyobb probléma az ígérgetés a szakik részéről! Megígérik, szerződnek (jó esetben) és nem tartják be pl. az időpontokat. Hívod 10 xer és örülsz, ha visszahívnak, akkor sem őszinték, megmagyarázzák a ” lehetetlent”. Több alvállalkozóval dolgozok, mindenkit becsülettel kifizetek, sőt a “megbízhatóbbakat” előre is. De az időpontokat nemsokan tartják be! Nekem ez a legnagyobb problémám.

-Nálunk (asztalos) az okozza a legnagyobb problémát, hogy az előttünk lévő szakmák csúsznak. Így sokszor már szerelni kellene a bútort, de még csak a felmérés van meg. A tervezett időpontra valami más munkát kell betennünk, viszont a megrendelő meg ugrál a nyakunkon, hogy mikor visszük a bútort. Csak azt nem érti meg, hogy olyankor már máshol kell lennünk. Ki kell várja a sorát, pedig mindig próbáljuk bepréselni az övét is. Szerződésünkben is benne van pedig. De mi vagyunk az utolsó szakma és rajtunk akarja behozni mások csúszását. Na erre még nem találtunk megoldást.

És ez csak pár szakma, és meglátás a szakmabeliektől. Ami mindenképp érdemes lenne köztük a kommunikáció, és itt a megrendelő felé is ugyanaz, vagyis a főbb készenléti pontoknál tájékoztatni őket.

A megrendelőknek pedig ezt a kavalkádot látva eszébe kell jusson, főleg, ha nagyobb munkáról van szó, hogy egy komoly komplett csapatot és műszaki ellenőrt alkalmazzon az építkezéseken. A generálkivitelező alkalmazásáról nem is beszélve, aki időt és pénzt spórol meg nekünk.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

 

A szakemberek megbecsültsége hazánkban.

Erre a kérdésre kerestem a választ, hiszen nagyon sokszor hallani arról, hogy nincsenek itthon megbecsülve a szakemberek.

Természetesen mind két oldalnak meg van benne a maga szerepe, hogy így alakult. Szakember szinten az ígéret halmazok, az összefogások hiánya. Megrendelői szintről a saját hibás döntésük áthárítása a többi szakemberre, hiszen ő választja ki kivel akarja otthonát építeni.

A kérdésben kikértem a szakemberek véleményét ebből párat megosztanék veletek:

-Semennyire. A kétkezi munkát és a 20-30 éves tapasztalatot nem tolerálja a megrendelői oldal.

-Én azt gondolom, hogy a rendes, tiszta szép munkát végző szakembert igenis megbecsülik. Sőt most már muszáj meg is fizetniük, máskülönben kóklerekkel kell dolgoztatniuk. Annak meg ugye tudjuk mi a vége

-Manapság már elég, ha időben megjelensz a munkaterületen és nem vágod át a megrendelőt. A minőség is fontos, de már ahogy elnézem nagyon másodlagos.

-Annyit még észrevettem, hogy szeretik, ha olyankor is elérhető vagy, ha a munkaidőnek már vége. Sok megrendelő nagyon hálás tud lenni, ha mondjuk történetesen szombat délben keres telefonon mert segítség kell. Viszont egyre nehezebb lesz a szakinak is mert tényleg erős az “átképzett-önjelölt”mesterek mennyisége.

-Sajnos elszomorító visszajelzéseket hallok sok embertől, hogy mennyire kivannak az “iparosoktól”. Én tisztességesen, legjobb tudásom szerint próbálom a munkám elvégezni. Úgy érzem az ügyfélköröm megbecsül! 10-15-20 éves ismeretség után is hívnak, ha felújítás van!

– Szóval sok ilyen kivitelező van, akik nem akarnak befektetni semmit a legolcsóbb “szakemberekkel” dobáltattják össze munkát és valamikor még kisem fizetik őket és utána jön a soha végetnem érő pereskedés. Itt igazán az a baj, hogy sok a hamis szaki és a kivitelezők többségénél valami nincs rendbe a fejebe. Ez által a normális szakik valóban nincsenek megbecsülve. Bár sajnos a normális szakit itthon nagyon kevesen akarják megfizetni. Többnyire nekem is Ausztriában van munkám, itthon nagyon kevés van, mert drágálljak az árat és többnyire azt kapom, hogy a Józsi majd megcsinálja aztán Józsi elcseszi és jönnének sírni, de én az ilyen megrendelőt elküldöm, mert számomra megbízhatatlanak minősült. Szóval lehet, hogy inkább Mentálisan mindenkinek lenne hova fejlődni.

-A konkurenciától függ. Amelyik szakterületen van sok ígérgető olcsó versenytárs, ott a jó szakembernek nehéz az élete, különösen, ahol kicsi és forráshiányos a piac. Pécsett például sok az építész, a szolgáltatási színvonal és a tervezési díj igazodik az elvárásokhoz. Mi egyre inkább Budapesten és a Balaton régióban találunk olyan megbízókat, akik az általunk képviselt szolgáltatási színvonalat keresik. Helyben erre nincs jelentős igény, illetve a többség úgy gondolja, hogy az olcsóbb is ugyanazt szállítja.

-Szerintem a megbecsülés valamilyen szinten megvan, de lehetne jobb is, még pedig úgy, hogy meg kellene érteni, hogy a magasabb ár a szaktudásból és a rengeteg tapasztalatból adódik össze, nem pedig abból, hogy minél több haszon legyen egy munkán.

A végére egy saját gondolat még. Ha egymás álláspontját, nézeteit meg tudnánk érteni sokkal könnyebb lenne, mint megrendelőnek, mint szakembernek. Hogy ez megtörténik az rajtunk múlik itt és most.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Vállalkozók félelmei a mindennapokban.

Egy nagyon fontos kérdésre kerestem választ. Hogy miért fontos? Mert a sikereink mellett a félelmeink határozzák meg a mindennapjainkat. Ezeken való átlendülés egyik eszköze lehet az ezzel való szembesülés, és az is, talán elvesz belőle, hogy rájövünk nem egyedül vagyunk az esettel, és ha átbeszéljük másokkal ezt talán átgondolva, tovább is lendülhetünk rajt.

Ezek a legnagyobb félelmek:

  1. Nincs és nem találok megfelelő munkaerőt.
  2. Megbetegszek, nem tudok dolgozni. Nincs, aki tovább vigye a munkát.
  3. Nem fizetik ki a munkámat
  4. Túlvállalom magam, kiégést is magával hozza.
  5. Rámegy a családi életem a sok munkára
  6. Kevés lesz a bevételem
  7. Elfogy a munkám, nem jön be több munka
  8. Tönkremegy a kocsim, szerszámom.
  9. Hitelrontás más szakembertől, megrendelőktől
  10. Nem tudok fejlődni, nem látom az előttem lévő utat.

Ezek mellett természetesen a külső tényezők pl időjárás is nehezíti egy vállalkozó munkáját, a kormány új adó bevezetéseiről nem is beszélve.

Mint látjuk nem olyan egyszerű egy vállalkozó élete sem, próbáljuk beleélni magunkat a helyzetébe, és ne irigyeljük sikereit, hiszen nem tudni mennyi nehézségen keresztül kellett átmennie. Ha pedig úgy van próbáljuk ki magunk is valamilyen formában a vállalkozói életet, rájövünk már az indulás sem egyszerű, nem ám hogy megélni, és kifizetni a munkásokat, adót stb.

Videó a cikkhez: https://www.youtube.com/watch?v=aqyjAApwScA

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Tud még lejjebb süllyedni az iparos? Hol a határ?-Kocsis Zoltán

Idős néni, olyan 80 körüli felhív, hogy elszakadt a szúnyoghálója.

Időpontot egyeztettünk, kimentem.

A beteg egy osztott kombi redőny volt. Elsőre kicsit vakaróztam, mi van, ha emiatt mindent le kell bontani! Szerencsére könnyen hozzáférhető volt. Megnéztem, megmondtam mennyi a pénz. Elfogadta, így kicseréltem neki a hálóstengelyt. Ki-be szerelés pár perc, plusz az utazás a cuccért. Kompletten 40 perc volt. Nem is ez a lényeg!

Utána meséli, hogy hívott előttem két redőnyöst. Egyik ki se ment.

Másik ember, szintén megnézte, mondott árat, mami elfogadta. Pár napra rá vitte a mester a szúnyoghálót és odaadta a néni kezébe, hogy tessék 15.000 Ft. Ő meg nem tudta mire vélni, mondta neki, hogy szerelje is be. Erre a szaki; az nem volt benne a megállapodásban! Néni visszaadta neki, mert ő nem tudja kicserélni.

Én meg csak; he???

Mi lenne velünk szakmunkások nélkül?

Ez egy mostanában eléggé fontos, már-már aggasztó kérdés?

Régen megsem fordult a fejünkben, hogy nem találunk egy ácsot, egy kőművest vagy burkolót. Ma már viszont mindennapi a kérdés, hogy ha így haladunk lesz-e, aki megépíti a házunkat.

Sajnos a szakma felhígult a hiány miatt, megjelentek a hozzá nemértő kóklerek. E miatt a szakmába való bizalom is megingott, sokszor még a jó szakemberre is kihatással van ez. Legjobb, és legtöbben az ajánlásokat helyezik előtérbe, ahogy én magam is ezt részesítem előnyben és csak olyan szakembereket ajánlok ki, akikről magam is tudom minőségi munkát adnak ki a kezükből.

Ami még megjelent sajnos, az a megrendelői bizalmatlanság mellett, a lenézés, én okosabb vagyok nála. Ezt sajnos én is észrevettem és sokan jelezték, ha ilyen kommunikációval találkozik a szakember két út van, vagy el sem vállalja a munkát, vagy borsosan megkéri az árát, hogy elviselje az ilyen megrendelőt. Érdemes azon Jézusi gondolattal élni, “Amit akarsz magadnak, azt ad másnak is”.

Ami még nehezíti világ szerte a helyzetet, hogy a régi mesterek kiöregednek, a fiatal generáció pedig már nem szeretne fizikai munkát, inkább a gépek, és az irodai munka felé összpontosít.

Talán a technológia fejlődése vagy egy újfajta gondolkozás kialakulása, a szakmák átalakítása, jobb propagálása és egy új oktatási rendszer segítheti a szakma előre lépését.

De elgondolkoztató az, hogy ha valamilyen ok miatt megszűnnének a fizikai munkakörök mi történne a világban.

Egy rövid bemutató film erről:

https://www.youtube.com/watch?v=cUpXKWBLoMQ

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Milyen a megitélése ma a Magyar építőiparnak?

Mint tudjuk rengeteg cikk jelenik meg az építőiparról és a szakemberekről. Sajnos sokszor negatív cikkek, amik nem segítik a szakma megbecsültségét. Most egy kérdést tettem fel erről nekik, ők hogyan látják a jelenlegi helyzetet, és azon, hogyan lehetne változtatni.

Ezek a válaszok érkeztek:

-A kőműves ne szereljen vizet, a vizes ne burkoljon… Stb stb…. az ezermester mókoljon otthon. (tisztelet a kivételeknek!) Senkit nem volt szándékom megbántani!!!

-Egy olyan rendszer kellene, hogy a magánszemély is csak hozzáértőket bízzon meg a kivitelezéssel! Letéti számla, komoly mindenkire kiterjedő biztosítás …. bár mi! Ez jó a magánszemélynek és jó a kivitelezőnek! Amíg ez nem lesz, addig nem lesz megbecsülve!

-A sok kóklert kellene mellőzni. Rengeteg olyan munkára megyek ki, amit már egy, szaki ” megcsinált. Van, amikor szó szerint hátat fordítok ennek mert a megrendelő már nem akar normális árat fizetni mert ez előttem levő szaki már xxx összeggel levágta a hanyag életveszélyes munkával. Ilyenkor elmondom, hogy ok akkor ezt meg ezt meg ezt ja meg azt újra kell csinálni és sok sikert ennyiért szakembert találni.

-Egyik: rengeteg a lehúzó vállalkozó, aki még ha hivatalosan is, de lehúzza az ügyfelet, legfeljebb csődöt dob a cégének, majd indít egy másikat. Erre a jogi szabályozáson kellene módosítani.

A másik pedig, hogy az ügyfél nem fizet. Itt szintén a jogi szabályozás módosítása lehet a megoldás.

Majd ott van az okoskodó, akik nem fizetnek adót.

Ezekre jön még az az ezermester, aki állítólag ért hozzá, de persze mégsem…

Megfelelő színvonalú és nagyon szigorú oktatással.

-A generál kivitelezést a jelenlegi formájában betiltanám. Ha már valaki generál, akkor ő maga rendelkezzen mindenre kiterjedő bejelentett alkalmazotti csapattal. A mostani generált pedig project koordinátornak nevezném át, és mindenkivel szerződjön, de első lépésben a megrendelővel, amiben kötelező jelleggel legyen egy A5-ös méretben leírva, hogy milyen folyamatokban járhat el a megrendelő nevében és személyi felelősséget vállaljon, így nem tudna a cégére hárítani.

-1. nincs pénz az emberek zsebében, de mindenki építeni, felújítani akar. 2. nincs megbízható műszaki vezetés. 3. a jogszabályok lazák, sok a kiskapu.

-Minden gondos szülő az íróasztal mellett tudja csak elképzelni a gyermekét! Igy lesz az építőipar lenézett szakmává!
Beáramlik a sok alulképzett mindenhez is értő zseni, aki sem a technológiát sem a szakmaiságot nem ismeri! A másik fele sötét, mint a belső zseb és ha megszakad akkor is csak kárt okoz!
Na ilyenekkel van teli mostanában egy építkezés!
Kevés az igazán jó mindenre kiterjedő figyelmű konzulens szaki, aki hajlandó a másikkal együtt működni önzetlenül a saját munkája miatt is!

Minőséget, Precizitást és legfőképpen Lelket kell adnunk a munkáinkba! Ezt pedig meg kell fizetni! Ha olcsóbb valaki válassza azt! Nevetek ezeken, de egyben igen dühítő, amikor az olcsóbb szaki papi mindent is jobban tud, aztán a végeredmény pedig tudjuk…

-Építés vezetés gyakorlatilag megszűnik NEM VEZETIK mindenki azt csinál, amihez kedve van.

-Szakmai hiányosságok tömkelege továbbképzés ?? no az nem új technikák? még úgyse felelősség egyre kevesebb.

Mint látjuk rengeteg kérdés merült fel egy ilyen kérdés során, és nem egyszerű a téma, amit nem papíron inkább a gyakorlatban lehetne új és jobb mederbe terelni.

Mivel: Minőségi oktatással, szakmai konzultációkkal-nyílt napokkal, jogi szabályok szigorításával, szakmai továbbképzésekkel, kóklerek kiszűrésével a szakmákból.

Én azt mondom segítsük inkább a szakmákat újra megszeretni, mint szenzációhajhász cikkeket írni.

Ha tetszett a cikk, és szeretnél online felületet, megjelenést magadnak az ingatlanszakin: https://ingatlanszaki.com/tamogasson-minket/

 

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Honnét ismerem fel a kóklereket?

Több cikk és gondolatsor arról szól, milyen is a jó szakember. De kevés szól arról, hogy miről ismerni fel a nem megfelelő szakembert, gúnynevén a “Kóklert”.

Jelei:

-Megbeszélt felmérési időpontra odajön, ha már ez kora reggeli időpont volt, és csak ezért keltem fel. Ha mégse, akkor hív. ha végül én hívom (VICC!), akkor visszahív és elmondja, hogy miért nem jött. Hétvégi tapasztalat. Mondjuk “a nevem Zoli, nem Pali”, szóval, ha ezek után előkerül, akkor eligazítást fog kapni, nem megbízást. (Mindezt ajánlás útján, nevetséges).

-Aki nagyon fényezi magát, ott mindig gond van. Akinek nagy tudása van, mindig szerény. Ez az élet más területeire is igaz.

Nem tud felmutatni referenciákat, vagy azok lopottak, ezt vissza ellenőrizhető akár google-n is.

-Szerintem sok olyan kókler hirdet a neten, akinek elég a profilját megnézni (Facebook) és látszik, hogy csak a pénzre megy. Én több csoportban benne vagyok és azért meg nézegetem ki az aki minden meghirdetett munkára rögtön ráír, hogy azonnal tud kezdeni ( bármilyen munka) Ezekkel én nagyon vigyáznék!

-Aki kapásból tudja mennyibe fog kerülni egy munka, vagy fel sem írja a felmérés eredményeit, mert azt “úgy is megjegyzi, minden a fejében van”.

-Maga a hozzá állása, megjelenése, szakmai hozzá értése, megbeszélt idő betartása, szakmai tanácsai…de ha igy ál neki. pikk pakk olcsón kész…ha már alkudozni lehet vele…es ha azonnal rá ér már gyanús.

-Nem beszél konkrétumokról. Ha mélyebben belekérdezel valamibe összezavarodik. Arrogáns, ha szép munkát kérsz és ezt előre megemlíted.

-Árajánlata, helyesírása is elárulhatja az illetőt.

-Sok olyan kókler szaki van, aki azt se tudja melyik szerszám mire való, de azért bevállalja a munkát, sajnos a megrendelő kárára.

-Nézd meg a szerszámait mivel dolgozik!

Attól, hogy “Nagyon szép a munkája” még lehet megbízhatatlan…És attól, hogy profin tárgyal és szakszerű árajánlatot ad még dolgozhat gány módra. Én akkor kezdek gyanakodni, ha késik a megbeszélésről és/vagy nincsenek kérdései…(de árat azért tud).

Alkoholos állapotban jelenik meg, az ilyen valószínű a munkáját is úgy végzi.

-Nem minőségi anyagokkal dolgozik.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/