Bejegyzés

Leggyakoribb kivitelezési hibák a szakmákban.

Nem kevés bosszúságot okoznak a kivitelezési hibák nemcsak a megrendelőknek, hanem szakember társaknak is. Hiszen a kivitelezési hibákat el kell tüntetni, ami akár egy újbóli teljes munkát igényel, ami mindenkinek pénz és idő.

Ezért erre kerestem, kerestük a választ több szakemberrel.

-Trehány a kőműves, meg a burkoló nem fugázza ki a csempe, illetve a szegély tetejét! Meg a villanyszerelő filctollal jegyzetel a falra!

-Már a tervezéssel bajok vannak. “Na igen, ha már itt gondok vannak akkor nagy csúszásokra lehet számolni. A tervező kiválasztásra nagy gondot fordítsunk, aki egyben a műszaki ellenőrzést sem baj, ha ellátja majd az építkezésen. Jelzem egy statikus sem árt azért, ha látja a terepet, nem egyszer volt már baj, hogy nem nézte meg az adott terepet”.

-Mint tervező mondom, hogy csapnivaló házakat terveznek egyes kollégák és még a nevüket is adják hozzá.

-Főleg a tervezetlenség. De még gond, amikor spórolás miatt, “majd behuzatom a saját embereimmel az optikai kábelt” mondatot hallom. Utána meg nekem kell javítani, és hegeszteni.

– A gépész és villamos mérnökökről is lehetne mesélni! Például derogál nekik egymással egyeztetni ezért rendre a nyomvonalakon ütközés van! Pedig egymással szemben ülnek még a kooperációkon is!

-Az én kedvencem, amikor a gipszkartonos lefed mindent, és utána hívnak oda villanyt szerelni. Illetve az örök hiba: a csempében fél vagy egy centivel arrébb kivágott szerelvényhely, belefolyt csemperagasztóval…Ha 1-2 ilyen van az nem gond, de 5-10 darabnál nincs jó kedvem…De a rajz és a valóság közötti különbségek színes tárháza is fel tudja dobni a napom…

-Hmm, mit is mondjak. Nem tudom mi az oka de Én mindig kifogom a tróger kőművest! Se függő se vízszint, a vakolás vagy javításokról nem is beszélve.

-Részletes kiviteli terveket készítek, majd az első konzultáción derül ki, hogy a kivitelező rá se nézett a tervre. Van olyan sajnos, aki nem tud tervet olvasni, de ezt nem meri bevallani (“én jobban szeretem szóban megbeszélni a dolgokat”). Másik, amikor elkezd “okoskodni” a kivitelező. Miszerint nem jó a terv. Ultimate érv: ő úgy csinálja 20 éve, és eddig mindenkinek megfelelt. Igen, sajnos rosszul csinálja 20 éve…de erre sokszor a fáradságot sem veszem, hogy elmagyarázzam.

-A különféle anyagok közötti száradási idő be nem tartása, amiatt, hogy a profit a fontos nem a minőség!

-Hepehupás csempe. A szuezi csatorna a lakás legmagasabb pontja, a fürdőszoba sarkaiba folyik a víz. Nem tudom mennyire gyakori másnál.

-Szerintem a legnagyobb probléma az ígérgetés a szakik részéről! Megígérik, szerződnek (jó esetben) és nem tartják be pl. az időpontokat. Hívod 10 xer és örülsz, ha visszahívnak, akkor sem őszinték, megmagyarázzák a ” lehetetlent”. Több alvállalkozóval dolgozok, mindenkit becsülettel kifizetek, sőt a “megbízhatóbbakat” előre is. De az időpontokat nemsokan tartják be! Nekem ez a legnagyobb problémám.

-Nálunk (asztalos) az okozza a legnagyobb problémát, hogy az előttünk lévő szakmák csúsznak. Így sokszor már szerelni kellene a bútort, de még csak a felmérés van meg. A tervezett időpontra valami más munkát kell betennünk, viszont a megrendelő meg ugrál a nyakunkon, hogy mikor visszük a bútort. Csak azt nem érti meg, hogy olyankor már máshol kell lennünk. Ki kell várja a sorát, pedig mindig próbáljuk bepréselni az övét is. Szerződésünkben is benne van pedig. De mi vagyunk az utolsó szakma és rajtunk akarja behozni mások csúszását. Na erre még nem találtunk megoldást.

És ez csak pár szakma, és meglátás a szakmabeliektől. Ami mindenképp érdemes lenne köztük a kommunikáció, és itt a megrendelő felé is ugyanaz, vagyis a főbb készenléti pontoknál tájékoztatni őket.

A megrendelőknek pedig ezt a kavalkádot látva eszébe kell jusson, főleg, ha nagyobb munkáról van szó, hogy egy komoly komplett csapatot és műszaki ellenőrt alkalmazzon az építkezéseken. A generálkivitelező alkalmazásáról nem is beszélve, aki időt és pénzt spórol meg nekünk.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

 

A szakemberek megbecsültsége hazánkban.

Erre a kérdésre kerestem a választ, hiszen nagyon sokszor hallani arról, hogy nincsenek itthon megbecsülve a szakemberek.

Természetesen mind két oldalnak meg van benne a maga szerepe, hogy így alakult. Szakember szinten az ígéret halmazok, az összefogások hiánya. Megrendelői szintről a saját hibás döntésük áthárítása a többi szakemberre, hiszen ő választja ki kivel akarja otthonát építeni.

A kérdésben kikértem a szakemberek véleményét ebből párat megosztanék veletek:

-Semennyire. A kétkezi munkát és a 20-30 éves tapasztalatot nem tolerálja a megrendelői oldal.

-Én azt gondolom, hogy a rendes, tiszta szép munkát végző szakembert igenis megbecsülik. Sőt most már muszáj meg is fizetniük, máskülönben kóklerekkel kell dolgoztatniuk. Annak meg ugye tudjuk mi a vége

-Manapság már elég, ha időben megjelensz a munkaterületen és nem vágod át a megrendelőt. A minőség is fontos, de már ahogy elnézem nagyon másodlagos.

-Annyit még észrevettem, hogy szeretik, ha olyankor is elérhető vagy, ha a munkaidőnek már vége. Sok megrendelő nagyon hálás tud lenni, ha mondjuk történetesen szombat délben keres telefonon mert segítség kell. Viszont egyre nehezebb lesz a szakinak is mert tényleg erős az “átképzett-önjelölt”mesterek mennyisége.

-Sajnos elszomorító visszajelzéseket hallok sok embertől, hogy mennyire kivannak az “iparosoktól”. Én tisztességesen, legjobb tudásom szerint próbálom a munkám elvégezni. Úgy érzem az ügyfélköröm megbecsül! 10-15-20 éves ismeretség után is hívnak, ha felújítás van!

– Szóval sok ilyen kivitelező van, akik nem akarnak befektetni semmit a legolcsóbb “szakemberekkel” dobáltattják össze munkát és valamikor még kisem fizetik őket és utána jön a soha végetnem érő pereskedés. Itt igazán az a baj, hogy sok a hamis szaki és a kivitelezők többségénél valami nincs rendbe a fejebe. Ez által a normális szakik valóban nincsenek megbecsülve. Bár sajnos a normális szakit itthon nagyon kevesen akarják megfizetni. Többnyire nekem is Ausztriában van munkám, itthon nagyon kevés van, mert drágálljak az árat és többnyire azt kapom, hogy a Józsi majd megcsinálja aztán Józsi elcseszi és jönnének sírni, de én az ilyen megrendelőt elküldöm, mert számomra megbízhatatlanak minősült. Szóval lehet, hogy inkább Mentálisan mindenkinek lenne hova fejlődni.

-A konkurenciától függ. Amelyik szakterületen van sok ígérgető olcsó versenytárs, ott a jó szakembernek nehéz az élete, különösen, ahol kicsi és forráshiányos a piac. Pécsett például sok az építész, a szolgáltatási színvonal és a tervezési díj igazodik az elvárásokhoz. Mi egyre inkább Budapesten és a Balaton régióban találunk olyan megbízókat, akik az általunk képviselt szolgáltatási színvonalat keresik. Helyben erre nincs jelentős igény, illetve a többség úgy gondolja, hogy az olcsóbb is ugyanazt szállítja.

-Szerintem a megbecsülés valamilyen szinten megvan, de lehetne jobb is, még pedig úgy, hogy meg kellene érteni, hogy a magasabb ár a szaktudásból és a rengeteg tapasztalatból adódik össze, nem pedig abból, hogy minél több haszon legyen egy munkán.

A végére egy saját gondolat még. Ha egymás álláspontját, nézeteit meg tudnánk érteni sokkal könnyebb lenne, mint megrendelőnek, mint szakembernek. Hogy ez megtörténik az rajtunk múlik itt és most.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Vállalkozók félelmei a mindennapokban.

Egy nagyon fontos kérdésre kerestem választ. Hogy miért fontos? Mert a sikereink mellett a félelmeink határozzák meg a mindennapjainkat. Ezeken való átlendülés egyik eszköze lehet az ezzel való szembesülés, és az is, talán elvesz belőle, hogy rájövünk nem egyedül vagyunk az esettel, és ha átbeszéljük másokkal ezt talán átgondolva, tovább is lendülhetünk rajt.

Ezek a legnagyobb félelmek:

  1. Nincs és nem találok megfelelő munkaerőt.
  2. Megbetegszek, nem tudok dolgozni. Nincs, aki tovább vigye a munkát.
  3. Nem fizetik ki a munkámat
  4. Túlvállalom magam, kiégést is magával hozza.
  5. Rámegy a családi életem a sok munkára
  6. Kevés lesz a bevételem
  7. Elfogy a munkám, nem jön be több munka
  8. Tönkremegy a kocsim, szerszámom.
  9. Hitelrontás más szakembertől, megrendelőktől
  10. Nem tudok fejlődni, nem látom az előttem lévő utat.

Ezek mellett természetesen a külső tényezők pl időjárás is nehezíti egy vállalkozó munkáját, a kormány új adó bevezetéseiről nem is beszélve.

Mint látjuk nem olyan egyszerű egy vállalkozó élete sem, próbáljuk beleélni magunkat a helyzetébe, és ne irigyeljük sikereit, hiszen nem tudni mennyi nehézségen keresztül kellett átmennie. Ha pedig úgy van próbáljuk ki magunk is valamilyen formában a vállalkozói életet, rájövünk már az indulás sem egyszerű, nem ám hogy megélni, és kifizetni a munkásokat, adót stb.

Videó a cikkhez: https://www.youtube.com/watch?v=aqyjAApwScA

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Tud még lejjebb süllyedni az iparos? Hol a határ?-Kocsis Zoltán

Idős néni, olyan 80 körüli felhív, hogy elszakadt a szúnyoghálója.

Időpontot egyeztettünk, kimentem.

A beteg egy osztott kombi redőny volt. Elsőre kicsit vakaróztam, mi van, ha emiatt mindent le kell bontani! Szerencsére könnyen hozzáférhető volt. Megnéztem, megmondtam mennyi a pénz. Elfogadta, így kicseréltem neki a hálóstengelyt. Ki-be szerelés pár perc, plusz az utazás a cuccért. Kompletten 40 perc volt. Nem is ez a lényeg!

Utána meséli, hogy hívott előttem két redőnyöst. Egyik ki se ment.

Másik ember, szintén megnézte, mondott árat, mami elfogadta. Pár napra rá vitte a mester a szúnyoghálót és odaadta a néni kezébe, hogy tessék 15.000 Ft. Ő meg nem tudta mire vélni, mondta neki, hogy szerelje is be. Erre a szaki; az nem volt benne a megállapodásban! Néni visszaadta neki, mert ő nem tudja kicserélni.

Én meg csak; he???

Mi lenne velünk szakmunkások nélkül?

Ez egy mostanában eléggé fontos, már-már aggasztó kérdés?

Régen megsem fordult a fejünkben, hogy nem találunk egy ácsot, egy kőművest vagy burkolót. Ma már viszont mindennapi a kérdés, hogy ha így haladunk lesz-e, aki megépíti a házunkat.

Sajnos a szakma felhígult a hiány miatt, megjelentek a hozzá nemértő kóklerek. E miatt a szakmába való bizalom is megingott, sokszor még a jó szakemberre is kihatással van ez. Legjobb, és legtöbben az ajánlásokat helyezik előtérbe, ahogy én magam is ezt részesítem előnyben és csak olyan szakembereket ajánlok ki, akikről magam is tudom minőségi munkát adnak ki a kezükből.

Ami még megjelent sajnos, az a megrendelői bizalmatlanság mellett, a lenézés, én okosabb vagyok nála. Ezt sajnos én is észrevettem és sokan jelezték, ha ilyen kommunikációval találkozik a szakember két út van, vagy el sem vállalja a munkát, vagy borsosan megkéri az árát, hogy elviselje az ilyen megrendelőt. Érdemes azon Jézusi gondolattal élni, “Amit akarsz magadnak, azt ad másnak is”.

Ami még nehezíti világ szerte a helyzetet, hogy a régi mesterek kiöregednek, a fiatal generáció pedig már nem szeretne fizikai munkát, inkább a gépek, és az irodai munka felé összpontosít.

Talán a technológia fejlődése vagy egy újfajta gondolkozás kialakulása, a szakmák átalakítása, jobb propagálása és egy új oktatási rendszer segítheti a szakma előre lépését.

De elgondolkoztató az, hogy ha valamilyen ok miatt megszűnnének a fizikai munkakörök mi történne a világban.

Egy rövid bemutató film erről:

https://www.youtube.com/watch?v=cUpXKWBLoMQ

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Milyen a megitélése ma a Magyar építőiparnak?

Mint tudjuk rengeteg cikk jelenik meg az építőiparról és a szakemberekről. Sajnos sokszor negatív cikkek, amik nem segítik a szakma megbecsültségét. Most egy kérdést tettem fel erről nekik, ők hogyan látják a jelenlegi helyzetet, és azon, hogyan lehetne változtatni.

Ezek a válaszok érkeztek:

-A kőműves ne szereljen vizet, a vizes ne burkoljon… Stb stb…. az ezermester mókoljon otthon. (tisztelet a kivételeknek!) Senkit nem volt szándékom megbántani!!!

-Egy olyan rendszer kellene, hogy a magánszemély is csak hozzáértőket bízzon meg a kivitelezéssel! Letéti számla, komoly mindenkire kiterjedő biztosítás …. bár mi! Ez jó a magánszemélynek és jó a kivitelezőnek! Amíg ez nem lesz, addig nem lesz megbecsülve!

-A sok kóklert kellene mellőzni. Rengeteg olyan munkára megyek ki, amit már egy, szaki ” megcsinált. Van, amikor szó szerint hátat fordítok ennek mert a megrendelő már nem akar normális árat fizetni mert ez előttem levő szaki már xxx összeggel levágta a hanyag életveszélyes munkával. Ilyenkor elmondom, hogy ok akkor ezt meg ezt meg ezt ja meg azt újra kell csinálni és sok sikert ennyiért szakembert találni.

-Egyik: rengeteg a lehúzó vállalkozó, aki még ha hivatalosan is, de lehúzza az ügyfelet, legfeljebb csődöt dob a cégének, majd indít egy másikat. Erre a jogi szabályozáson kellene módosítani.

A másik pedig, hogy az ügyfél nem fizet. Itt szintén a jogi szabályozás módosítása lehet a megoldás.

Majd ott van az okoskodó, akik nem fizetnek adót.

Ezekre jön még az az ezermester, aki állítólag ért hozzá, de persze mégsem…

Megfelelő színvonalú és nagyon szigorú oktatással.

-A generál kivitelezést a jelenlegi formájában betiltanám. Ha már valaki generál, akkor ő maga rendelkezzen mindenre kiterjedő bejelentett alkalmazotti csapattal. A mostani generált pedig project koordinátornak nevezném át, és mindenkivel szerződjön, de első lépésben a megrendelővel, amiben kötelező jelleggel legyen egy A5-ös méretben leírva, hogy milyen folyamatokban járhat el a megrendelő nevében és személyi felelősséget vállaljon, így nem tudna a cégére hárítani.

-1. nincs pénz az emberek zsebében, de mindenki építeni, felújítani akar. 2. nincs megbízható műszaki vezetés. 3. a jogszabályok lazák, sok a kiskapu.

-Minden gondos szülő az íróasztal mellett tudja csak elképzelni a gyermekét! Igy lesz az építőipar lenézett szakmává!
Beáramlik a sok alulképzett mindenhez is értő zseni, aki sem a technológiát sem a szakmaiságot nem ismeri! A másik fele sötét, mint a belső zseb és ha megszakad akkor is csak kárt okoz!
Na ilyenekkel van teli mostanában egy építkezés!
Kevés az igazán jó mindenre kiterjedő figyelmű konzulens szaki, aki hajlandó a másikkal együtt működni önzetlenül a saját munkája miatt is!

Minőséget, Precizitást és legfőképpen Lelket kell adnunk a munkáinkba! Ezt pedig meg kell fizetni! Ha olcsóbb valaki válassza azt! Nevetek ezeken, de egyben igen dühítő, amikor az olcsóbb szaki papi mindent is jobban tud, aztán a végeredmény pedig tudjuk…

-Építés vezetés gyakorlatilag megszűnik NEM VEZETIK mindenki azt csinál, amihez kedve van.

-Szakmai hiányosságok tömkelege továbbképzés ?? no az nem új technikák? még úgyse felelősség egyre kevesebb.

Mint látjuk rengeteg kérdés merült fel egy ilyen kérdés során, és nem egyszerű a téma, amit nem papíron inkább a gyakorlatban lehetne új és jobb mederbe terelni.

Mivel: Minőségi oktatással, szakmai konzultációkkal-nyílt napokkal, jogi szabályok szigorításával, szakmai továbbképzésekkel, kóklerek kiszűrésével a szakmákból.

Én azt mondom segítsük inkább a szakmákat újra megszeretni, mint szenzációhajhász cikkeket írni.

Ha tetszett a cikk, és szeretnél online felületet, megjelenést magadnak az ingatlanszakin: https://ingatlanszaki.com/tamogasson-minket/

 

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Honnét ismerem fel a kóklereket?

Több cikk és gondolatsor arról szól, milyen is a jó szakember. De kevés szól arról, hogy miről ismerni fel a nem megfelelő szakembert, gúnynevén a “Kóklert”.

Jelei:

-Megbeszélt felmérési időpontra odajön, ha már ez kora reggeli időpont volt, és csak ezért keltem fel. Ha mégse, akkor hív. ha végül én hívom (VICC!), akkor visszahív és elmondja, hogy miért nem jött. Hétvégi tapasztalat. Mondjuk “a nevem Zoli, nem Pali”, szóval, ha ezek után előkerül, akkor eligazítást fog kapni, nem megbízást. (Mindezt ajánlás útján, nevetséges).

-Aki nagyon fényezi magát, ott mindig gond van. Akinek nagy tudása van, mindig szerény. Ez az élet más területeire is igaz.

Nem tud felmutatni referenciákat, vagy azok lopottak, ezt vissza ellenőrizhető akár google-n is.

-Szerintem sok olyan kókler hirdet a neten, akinek elég a profilját megnézni (Facebook) és látszik, hogy csak a pénzre megy. Én több csoportban benne vagyok és azért meg nézegetem ki az aki minden meghirdetett munkára rögtön ráír, hogy azonnal tud kezdeni ( bármilyen munka) Ezekkel én nagyon vigyáznék!

-Aki kapásból tudja mennyibe fog kerülni egy munka, vagy fel sem írja a felmérés eredményeit, mert azt “úgy is megjegyzi, minden a fejében van”.

-Maga a hozzá állása, megjelenése, szakmai hozzá értése, megbeszélt idő betartása, szakmai tanácsai…de ha igy ál neki. pikk pakk olcsón kész…ha már alkudozni lehet vele…es ha azonnal rá ér már gyanús.

-Nem beszél konkrétumokról. Ha mélyebben belekérdezel valamibe összezavarodik. Arrogáns, ha szép munkát kérsz és ezt előre megemlíted.

-Árajánlata, helyesírása is elárulhatja az illetőt.

-Sok olyan kókler szaki van, aki azt se tudja melyik szerszám mire való, de azért bevállalja a munkát, sajnos a megrendelő kárára.

-Nézd meg a szerszámait mivel dolgozik!

Attól, hogy “Nagyon szép a munkája” még lehet megbízhatatlan…És attól, hogy profin tárgyal és szakszerű árajánlatot ad még dolgozhat gány módra. Én akkor kezdek gyanakodni, ha késik a megbeszélésről és/vagy nincsenek kérdései…(de árat azért tud).

Alkoholos állapotban jelenik meg, az ilyen valószínű a munkáját is úgy végzi.

-Nem minőségi anyagokkal dolgozik.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Vasárnap beszélgetések

A mai nap a kóklerekről és az építőipar pozitív jövőjéről beszélek, természetesen saját tapasztalatok és szakemberekkel történő beszélgetések alapján készült ez a rövid vlog bejegyzés.

 

 

Miért hibás a megrendelő?

Rengeteg beszélgetésen vagyok túl és rengeteg videót láttam, hogy a szakemberek milyenek. Ebben a cikkben szeretnék kicsit ellenpólust adni azoknak, aki ezt mondják. Mivel sosem szerettem az általánosítást, ezért csak azokhoz írnék, akik pórul jártak, mert sokszor a megrendelő is tehet arról, hogy így alakul.

Sajnos sok a kókler, ezt hozta az építőipari szakember hiány. És mivel aránylag jól lehet keresni vele ezért sok az önjelölt mester.

A megrendelők hibája abban van, hogy teret engednek ennek az által, hogy nem körültekintőek eléggé. Nem ellenőriznek vissza szakembereket. Akár úgy, hogy megnéznek munkájukat élőben vagy akár referenciában legalább. Utána néznek, kérdeznek annak, hogy volt-e valakinek tapasztalata a céggel esetleg, vagy utána néztek nem-e áll felszámolás alatt. Igen az értékelések elég neccesek, hiszen ismerősök is írhatják egy cégről. Ezt ezért nem erőltetem az ingatlanszakin. Inkább több szűrön mennek át szakembereink, és ajánlással és meghívással lehet bejutni hozzánk. Természetesen ezt jelzi a létszám is, nálunk nincs 20.000szakember.

Visszatérve azon felül, hogy körbe nézzünk és érdeklődünk azon kívül érdemes az árajánlatokon elgondolkozni, hogy a kiugróan olcsó miért kerül annyiba amennyi. Milyen anyagokkal, szerszámokkal dolgozhat egy ilyen mester? Esetleg érdemes utána nézni még van-e megfelelő végzettsége a munkához, sajnos soknak nincs. Illetve sok jó szakember továbbképzésekre is jár, akár ez után sem felesleges utána kérdezni.

És a szakmaiság már sokszor a beszélgetésben is átjön. Saját tapasztalatból mondom, nálam is volt olyan szakember sajnos anno, hogy lerít róla finoman inkább a hanyagoljuk kategóriába tartozott. A jó szakember figyel a megrendelőre, nem biztos a legdrágább megoldás mellett dönt, inkább felvázol neked olyan megoldásokat, amik praktikusak jól használhatók.

Na igen egy jó szakemberre lehet várnod kell 1-2hónapot, de megéri. Elmúlott az-az időszak, amikor a jó, megbízható szakik kilincselnek munkáért. Az ilyeneknek szinte tele a naptárjuk. Bekerülni szinte csak ajánlás útján lehet hozzájuk.

Ezért érdemes képezni magad kurzusokon, továbbképzéseken. Már számtalan ilyen van nem szakmabelieknek. Itt nem arra kell törekedni, hogy egy laikus burkolni tudjon, hanem hogy mitől jó egy burkolás, milyen anyagokat használjon, mik azok a szavak amire figyeljen és mi alapján válasszon szakemberek közt.

Mert a döntés a te kezedben van.

Jót csak megbízható szakemberektől, ha elakadsz a keresésben, írj rá az ingatlanszaki.com-ra és mi továbbítjuk egy megbízható szakembernek.

Szakemberek javaslatai az építkezőknek:

1.Ne akarja olcsón azonnal

2.Mindenképpen nézz meg referencia munkát , még ha ez utólag nem is oly egyszerű . Menj hozzáértővel !

3.Az a baj hogy a link emberek mindig lenyomják az árakat aztán vagy el szúrják vagy le lépnek a pénzel van is erre példám sajnos aztán persze hozzánk jöttek hogy hozzuk helyre.

4.Feltétlen keres referenciát ,ajánlást ,esetleg ismerőst aki ismeri .

5. Én önfényezés helyett megkérem a leendő megrendelőt,hogy tekintse meg a jelenleg is folyó 2-3 lakás munkálatait. Ez annak is megnyugtató lehetőség,aki nem jön megnézni. Aki meg kijön,máris tudja mit fog kapni a saját lakásán.

6.Én is azt javaslom, hogy nagyon válogassa meg, kire bízza a valószínűleg egyik legnagyobb értékét, a saját lakását! Nem szeretnék sok ilyen levelet kapni, amikor már késő, de nagyon értékelem a Hölgy őszinteségét, karácsonyi üdvözletünkre válaszolta ezt: Kedves Árpád!

Önnek és munkatársainak is boldog új évet kívánok!

Köszönöm, hogy az elmúlt évben időt szakított a lakásomban található nyílászárók cseréjének felmérésére és az árajánlat készítésére.
Sajnos azonban anyagi okok miatt nem Önökkel végeztettem el a munkát, így kénytelen vagyok viselni annak következményeit.
Az ablakokkal igazából nincs probléma, de Ytong-os falazás is történt, ami elég hézagos lett, a réseken befúj a szél stb. Nem vagyok a téma szakértője, nem tudom, hogy lehet ezt a hibát megoldani és hogyan tudom a vállalkozóval rendezni ezt a helyzetet, de valahogy majdcsak megoldódik.

7.Sokat dolgoztam a portfóliómon, mindenkit kérek, hogy tekintse meg. A referenciamunkákhoz mindig kérek szöveges ajánlást is a korábbi megrendelőktől. És a fizetési rendszert úgy találtam ki, hogy ki tudjon valaki szállni menet közben is, ha mégsem vagyunk egy hullámhosszon, mert biztos van ilyen is (bár eddig nem fordult elő).
Mindent részletesen leírok előre.

8.Teljesen mindegy , hogy mit mondassz! Úgy sem hiszik el és csak is a saját fejük után mennek, hiába szeretnél jó tanácsot vagy ötltet adni! Tuti, hogy rosszat akarsz

 

Ha pedig szeretnéd, hogy az ingatlanszaki intézze helyetted a nehezét. Itt sokkal többet kapsz a pénzedért mint gondolnád: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Ha érdekelnek az új hírek keresd facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Kövesse youtoube csatornánkat is: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

 

Mire figyeljünk oda szakember választáskor?

Sok a kókler és kevés a megbízható szakember sajnos idáig jutott az építőipar. Ebben nagy felelősége van nemcsak az oktatásnak, de a jelenlegi helyzetnek is, sokan külföldre mennek (ami után, a kinti helyzetet megtapasztalva viszont már nem jönnek haza).

Amit mi tehetünk a képzési rendszer javítása a gyakorlati-szakmai órák emelésével. Szakembereknek, cégeknek több eszköz beszerzési pályázat kiírása, amivel a munkakörülmények javulnának. És szakértői gárdák felállítása, ahová a megrendelők fordulhatnának (ezen folyamatok már elindultak több cégnél is).

 

Egy rövid történet, ami megmagyarázza miért jó informálódni mindig a szakemberről: És sajnos sok esetben van az, hogy a rosszul sikerült munkát egy másik szakember javítja ki. Erre szokták mondani olcsón-gyorsan-jót szlogent a szakik:

Az alá alapozással nem voltak problémák leszámítva azt, hogy amikor mondták, hogy jönnek hétvégén akkor sem jelentek meg. A gondok akkor kezdődtek amikor neki kezdtek a tető bontásának, azt sem tudták, hogy mit is csinálnak. Egyből leszedték az egész tetőszerkezetet. Szóltam nekik, hogy fóliázzák le rendesen nehogy be ázzak, erre azt a választ kaptam, hogy azt nem lehet fóliázni. Sajnos le is áztam többször is. Meg untam a folyamatos be ázást és elmentem saját magamnak foliát venni és mi fóliáztuk le a tetőt, hogy ne ázunk be. Az anyagköltséget ugye ki fizetem, hogy ne legyenek fen akadások folyamatosan haladjon a munka. És szerződést is irtunk. De sajnos nem lett semmilyen anyag megvéve de még megrendelve sem. És a tetőn folyó munkák is nagyon lassan haladtak. Úgyhogy elzavartam őket és azóta egy új csapat 5 nap alatt majdnem végzet is a munkával.

A másik ilyen eset: Egy megbízott asztalos több százezer forintot vett el tőle előleg címén, hogy abból fogja be­szerezni az építéshez szükséges anyagokat. Azóta azonban nemhogy nem készült el a munka, de a „szakember” – miután különböző kifogásokat adott elő a megrendelőnek – egy idő után a telefont sem vette fel. Később arra hivatkozott, hogy az előleget nem tudja visszaadni, mert azt ő is továbbadta a cégnek, akitől az anyagot megrendelte.

Figyeljünk mindig kinek adunk pénzt, és szerződést, és számlákat mindig kérjünk a szakembertől, még építőanyag vásárlás után is-amit persze mindig utólag fizessünk ki.

 

Ezekre figyeljenek a fogyasztók

  1. A javító-karbantartó vagy szerelési munkálatok megrendelése előtt tájékozódjanak és csakis olyan vállalkozással kössenek szerződést, amelynek nemcsak a telefonszáma áll rendelkezésre, hanem például a székhelye is megtalálható.
  2. A megfelelő szakember kiválasztása után tételesen rögzített költségvetés és árajánlat alapján kössenek írásban szerződést! Ne feledjék, hogy a szerződés a fogyasztót is védi, utólag a nélkül nem fogják tudni bizonyítani a szóbeli megállapodás tartalmát.
  3. Ha bármilyen probléma van a céggel, amely rosszul – vagy egyáltalán nem – végezte el a munkát, és nem lelhető fel a korábban megadott címen, akkor az ingyenes céginformáción (www.e-cegjegyzek.hu) keresztül tájékozódhatnak az új székhelyről vagy telephelyről.
  4. Számlát, nyugtát kérés nélkül kapniuk kell a fogyasztóknak! Ha ez elmaradt, akkor is ragaszkodjanak hozzá, mert a szavatossági vagy egyéb jótállási igényüket ezzel mindig tudják érvényesíteni, még a jótállási jegy hiányában is.

 

Ami még felmerül sokszor a nem megfelelő árajánlat adása, ez is intő jel lehet. Egy megbízható szakember 90%-os pontosággal meg tudja mondani mennyibe kerül a megrendelt munka és az anyagköltségek. De az is előfordulhat, hogy nem volt megfelelő kommunikáció köztünk, vagyis nem jól adtuk meg a paramétereket esetleg nem figyeltünk oda árajánlat elfogadásakor.

Ami még felmerül és idegesítő, ha csúszik az építkezés. Ennek több oka van, hogy az építő cég megszűnik közben, a szakemberhiány (van amikor egy cégnek ez előre nem látható, a munkaerő pótlása pedig nehézkes), vagy akár adódhat építőanyag hiányból is (sajnos a tömeges építkezések miatt ez is egy megjelenő jelenség).

 

Hogy mit is tehetünk: -Folyamatos önképzés (akár jogi és megbízható szakemberek-cégek képzésén részt venni, hogy legalább tudjuk most éppen mit csinál a szakember annak hogyan kell kinéznie, mennyi időt vesz igénybe a munka stb.)

– Megbízható cégek és szakemberek alkalmazása. Ebben a mi oldalunk is szerepet vállal. Csak olyan szakemberek és cégek kiajánlását tűztük ki magunk elé, akit magunkhoz is beengednénk. De érdemes körbe nézni ismerősöknél- vagy akár munkahelyen stb. és amelyik munka megtetszik szakember elérhetőségét elkérni.

-Referencia munkát sose felejtsünk elkérni. Egy jó szakember tele van ilyen fotóval.

-Ami fontos lehet még, bár a mostani oktatás miatt ez nem egyszerű a képzetséget igazolja. Sajnos nem egy szakember van, aki végzettség nélkül vállalkozik egy-egy munkára.

-Merjünk kérdezni szakmai tanácsadókat, szakértőket. Több cégnél megjelentek ilyen szolgáltatások is. Ne fórumokon érdeklődjünk termékekről, hanem kérdezzünk meg gyártót, hogy adott munkára mit ajánl.

-Semmiképp se legyen szempont, hogy olcsó legyen. Minőségi anyagokat és megfelelő szolgáltatási időtartamot akkor tud biztosítani a szakember, ha a kapott szolgáltatás megfelelő árral rendelkezik. A minőségi szolgáltatás általában többe kerül.

Ha hasonló cikkeket akarsz olvasni keresd facebook oldalunkat is:  https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/