Bejegyzés

Mikor kezdted el a vállalkozásodat és a nehézségek?

Minden vállalkozás életében nehézség az indulás, ezért üzleti csoportunkban indítottam egy beszélgetést erről, ahol a következő válaszok születtek:

 

-Én 15 év külföld után január 5t ől dolgozom itthon. Szuper melót találtam, klinker tégla homlokzat felújítás. 8 emberrel kezdtem, aztán sorra jöttek a gondok az emberek hozzáállása miatt. Rá kellett jönnöm, hogy nem tudok embereket irányítani, és hogy egy forintot nem érnek az itthoni összeszedhető emberek.

-2017 első munka garázs, nehézség reális piaci árak ismerete. munka időtartamának felmérése az adott csapattal.

-15 évesen kerültem Édesapámhoz tanulni sose szerettem mindig apámmal akartam menni dolgozni. 20 éves voltam mikor maszekba elvállaltam egy fürdőszoba felújítást és hirtelen jött volna több is. 21 évesen ki váltottam a Vállalkozást azóta lekopogom 27 éves vagyok, de mindig van munkám.

-2019 4.ho ev. szobafestő tartottam az új nehézségtől, de nem bántam meg csak azt bánom, hogy nem előbb vágtam neki.

-Betonacél szerelést 1991 óta. Nem most volt, ami létezett rossz is jó is mindent megtapasztaltam. A rutin meg az évek.

-1996. Óta. A nehézség, hogy önállóan egyedül kellett megcsinálni. Azóta az iparban. A legnehezebb talán a folyamatos Ócsón, jót. Az embereket a minőség nem érdekli míg nem jön a baj, aztán meg panaszkodnak, hogy miért olyan drága stb. Klímatechnika volt az első munka a Szegedi gyufagyárban, aztán szépen fejlődtem, még suli, még suli. Most inkább a Zár és nyílászáró területen tevékenykedem.

-2017be indítottam a vállalkozásom. Érdekesség, hogy az első munkám nem burkolásról szólt. Mélyvízbe dobtam magam, mert előtte sose csináltam még lépcső zsaluzást, betonozást. Pláne nem köríves lépcsőt. viszont végeredménybe azt kapta a tulajdonos, amit megálmodott. Talán ez volt a legnagyobb kihívás azóta is.

-204 óta vagyok vállalkozó. Első munkám rokonságban volt. Ez adta meg a kezdő lépést az önállóság felé. Generál lakásfelújításokkal foglalkozom azóta. Volt, hogy 6-10 alkalmazottal dolgoztam. Az a típusú vállalkozó voltam mindig, aki ott van a frontvonalban és nem irodából irányítja a dolgokat. Kipróbáltam a közületes munkákat is. Ezekben adódtak nehézségeim a körbe tartozások terén. Ez miatt már kellett újból talpra állnom. De soha nem volt előttem akadály.

-Legnagyobb nehézség talán az, hogy fiatal vagyok, ami a mindennapokat körül fonja. Sokszor azt érzem, hogy nem igazán bíznak a tudásomban a megrendelők, illetve a sok új helyzet.

Ha te is szeretnél egy jó közösséghez tartozni, vagy érdekelnének hasonló beszélgetések, csatlakozz üzleti csoportunkhoz: https://www.facebook.com/groups/1032690327119259

A sikeres építőiprai vállalkozás titka!

Nagyon sokszor a sikeres vállalkozáshoz a jó vezetőn kívül még több összetevőre is szükség van, hogy mik ezek arról kérdeztem cégvezetőket.

A kérdésre a következő válaszok születtek:

1.A sikeres vállalkozások minőséget képviselnek, minőségi munkát adnak ki kezük közül. Ez valóban így van tapasztalat, a minőségi szakembereket tényleg keresik a megrendelők, ami munkát és pénzt generál. Nemrég indult új oldalunk amit ajánlok a figyelmedbe: https://www.facebook.com/megbizhatoszakik/

2.Megbízhatóság, szintén nagyon fontos. Az építőiparban ez a hosszútávú partner kapcsolat titka. Hamar híre megy a kontár kivitelezőknek, és inkorrekt embereknek.

3.Minőségi anyagok szintén fontosak egy kivitelezéshez, jó munkát jó anyagokkal tudsz kivitelezni. Ilyen anyag például Mapei, Baumit, Botament, Porotherm, Vailant, Rigips termékek és sorolhatnám.

4.Elégedett ügyfél, üzleti partner. Ez csak akkor áll össze, ha az előző három egyben van. Ilyenkor mondhatni halad a szekér.

5. Szakmai alázat nélkül nincs fejlődési, illetve felismerési lehetőség. Hosszú távon ez egy nagyon fontos emberi tulajdonság és hozzáállás.

6. Jó munkatársak, ami szintén nagyon fontos. Egy jó csapat, jó vezetővel aranyat ér.

7. Szorgalom és kitartás nélkül hamar feladjuk a dolgokat. Persze a kezdeti sikertelenség lehet egy jel is, hogy nem érdemes valamivel foglalkozni. De ha már megvannak a kezdeti visszacsatolások, tudhatjuk, hogy érdemes időt fordítani a tevékenységünkre: https://www.youtube.com/watch?v=JPPVerln0oU

8. Korrekt ár, Magyarországon nélkülözhetetlen. Nagyon fontos a jó árazás, egyediség, minőség a magyar emberek nagyon árérzékenyek.

9. Jó vállalkozói véna. Tartja a mondás a jó szakember nem biztos, hogy jó vállalkozó is egyben. A vállalkozásban nagyon kell tudni magunkat és termékünket eladni, jól kell tudni helyezkedni stb.,

10.Önfejlesztő tanfolyamok ilyet üzleti csoportunkban is szoktunk tartani: https://www.facebook.com/groups/1032690327119259 Illetve a Bizalmi Kör Master mind csoportjai is erről szólnak: https://bizalmikor.hu/ Önfejlesztés, változás nélkül nincsen siker.

+1 Pozitív gondolkodás. Amely átsegít minket minden nehézségen és utat mutat a legnagyobb bajban is.

A youtoube oktató videók és ami mögötte van!

Rengeteg videó van és látott napvilágot arról, hogyan kell és nézhet ki egy kivitelezés. Amivel nincs is gond, hiszen jó látni és elméletben tudni mit lehet kihozni egy-egy munkában. Esetleg ötletet meríteni egy kivitelezéshez, hogy milyet is szeretnénk.

A nagy gond akkor van, ha elhiszik, hogy ezt a valóságban is meg tudják csinálni szinte 0 tudással és kézügyeséggel.

Hiszen ilyenkor jönnek a nagy csalódások, és hogy gyorsan próbálunk keresni valakit, aki kijavítja az elrontott munkát. Mivel gyorsan szeretnénk rajt túl lenni ezért valószínű óvatlanok leszünk és belefutunk egy kontár kivitelezőbe, aki leígéri a csillagokat is az égről. Ilyenkor pedig már nem csak duplán, hiszen a javítás nem egyszerű, de lehet triplán kell kifizetnünk az árát. Amit, ha kis önismerettel és körültekintéssel ötvözve csinálnák, olcsóbban, és egyszerűbben is kijöhetnénk egy építkezésen, a minőségről nem is beszélve.

A másik ilyen amikor a megérkező szakembert, bombázzák a YouTube videóból merített tudással, vagy esetleg egy okosító fórumon hallotokkal. Ezekhez a szakembereknek, jó tűrő és oktató tudással kell rendelkeznie. Hiszen, az ilyen videók dühítenek sok embert, mert látják a benne rejlő veszélyeket az okoskodás pedig még jobban. Amihez nem értünk azt hagyjuk az okosabbra. És hagyjuk, hogy az okosabb elmagyarázza mit-miért csinál, és mit-miért nem javasol.

Tehát mielőtt YouTube videós oktatásban gondolkozunk, legyünk őszinték magunkhoz és környezetünkhöz, és lássuk be minimális műszaki tudás kell egy kivitelezéshez, és vannak helyzetek amikor a minimális tudás kevés hozzá, ilyenkor keressünk egy profi kivitelező szakembert, aki megvalósítja álmainkat.

Szakemberek véleménye a kérdésben:

-Volt egy megrendelő, aki az általam készült videót mutatta meg nekem, hogy ilyen kerítést tudok e csinálni. Érdekes volt az a pár másodperc mire rájött.

-Legutóbb kezébe adtam a szerszámot és elkezdtem csomagolni.

-Volt egy kivitelező, aki a YouTube-ról nézte hogyan kell felrakni a cserepeslemezt, mert előtte 3 napig hiába magyaráztam neki nem értette. Végül 290m2 vissza is kellett bontani, mert nem sikerült.

-Felvilágosítom, hogy sok esetben, amit ott lát nem a megfelelő szaktudás, ami a kivitelezéshez kell, ha ezek után is szajkózza akkor elbeszélgetünk arról, hogy ki mennyi időt foglalkozott a szakma megtanulásával és ilyenkor meg szokták érteni, hogy jobban járnak azzal, ha nem szólnak bele. Szerencsére épületgépészeti videoból viszonylag kevés van fönt így elég kevés ügyfél az, aki onnan tájékozódik. Ami nagyobb gond az a sok marketing szöveg, amit a hőszivattyúk eladásánál tapasztalok. Sajnos ott valóban a megrendelőket beviszik az erdőbe és nehéz onnan őket kivezetni

-Általában ilyenkor mondanak elég nagy hülyeséget is. Ezt szoktam megvárni, miután tisztáztuk, hogy miért gondolja rosszul elég nagy lesz a nyugalom. Szerintem a legtöbben azért akarják megmondani, hogy mit hogyan készítsünk el mert bizonytalanok, más “szakemberrel vannak rossz tapasztalatai akár másik számából. Ezért, ha tudsz villantani valamit akkor nyugodt lesz, hogy tényleg azt kapja, amit szeretne.

-Már a szerződésben kikötöm, hogy ahol a bútort, lépcsőt szereljük az munkaterület, oda a tulaj se léphet, amíg át nincs adva. Nekem nem hiányzik, hogy 3x annyi idő alatt szereljek, mert el is kell magyaráznom a tulajnak a szakma alapjait. Az se kell, hogy lássa a szereléskor előforduló apró sérüléseket, amit, ha javítunk, egy hét múlva mi se találjuk meg.

Pár hasznos videó csatorna amiket magam is nézek, és szívesen hallgatok:

Kerítésdoki: https://www.tiktok.com/@a_keritesdoki

Nagylapburkolás: https://www.tiktok.com/@nagylapburkolas

Kovács István burkoló: https://www.tiktok.com/@sefatias

Progresszívburkoló: https://www.tiktok.com/@progresszivburkolo

Saját videó csatornám: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A/videos

Mapei videó csatorna: https://www.youtube.com/user/MAPEIHungary

Oszd meg a sajátodat vagy amit te szeretsz hallgatni és figyelni milyen szép munkák vagy hasznos információk hangzanak el rajt.

Mennyi egy munka előtti előkészület?

Nagyon sok előkészület kell ahhoz, hogy egy munkát elkezdjen egy szakember. Ez sokszor a valós munkának a 30% vagy még több.

De miért is?

-Munka felhajtása, ez nem kis munka, hiszen egy munkára több más szakember is jelentkezik.

-Első beszélgetések, helyszíni szemle. Időt és benzin költség megy vele

-Árajánlat írás, itt matekolni kell, hogy az ár is jó legyen, de maradjon is rajta. Itt mennek a telefonok területi képviselőkkel, tüzesekkel, gondolkozás melyik verzió jobb a megrendelőnek. Sajnos egy megrendelő is több ajánlatot bekér, tehát vannak, akik csak megírták ingyen és bérmentve az ajánlatot.

-Ha elfogadják az árakat, anyagbeszerzés. Bár már több cég is kiviszi az anyagot a helyszínre. Mi is így teszünk: https://www.ingatlanszaki-webaruhaz.hu/

-Az anyag becipelése. zsákos, nagylapos, kannás stb. termékeknél egy lift nélküli házban nem kis munka

-Munka végén, sittes zsákok lehordása, jól megtöltve van súlyuk.

És még folytathatnám a sort, tehát nem meglepő, ha a szakemberek nem kérnek keveset, hiszen ezt a munkafolyamatot is be kell számolniuk. Persze a cipekedés részét, ha megoldjuk megrendelőként biztos kapunk pár tízezer forint kedvezményt az árból.

A szakemberek meglátása a kérdésben: 

-Az én helyzetemben (informatikai hálózatépítés, száloptikai hálózatépítés) amolyan átlagos, kb.20% Mi ugye az anyagot egyszerre visszük a helyszínre, nagyon ritka az, amikor még plusz anyagra van szükség. Az utómunka (megvalósulási terv, mérési jegyzőkönyv) szokott még pár óra lenni, ha nagyobb munkáról van szó.

-25-30% (Tervezés, mérnöki munka)

-Nem mindegy, hogy “csak” szakértőként felül kell vizsgálni valamit vagy 1db konnektort rakunk fel vagy klímát telepítünk vagy egy komplett hőszivattyús es/vagy kazános fűtési/hűtési rendszert építünk ki családi házba, vagy tömb lakás emeletre.

Előbbihez kb. csak meg kell jelenni 1-2 táskányi műszerrel, meg max riportot fogalmazni a látott es mert dolgokból. Utóbbinál akar az idő 3/4-et simán elviszi a tervezes, ajánlatozás, utazás/logisztika/pakolás, munkaterület előkészítése/felszabadítása. Igy ennél fogva 0%-tol 75-80%-ig simán elvihet.

 

-Hát sok, 30% biztos, és sokan el se ismerik. Nyilván az anyagbehordás benne van az árban, de amikor egy fél teherautónyi cuccért 2 órát szarakodok a Tüzépen, meg még az intézkedés, egyeztetések, többszöri módosítások/variálások.

 

-Szerintem sem mérhető kimondottan. Az én munkámnál például a kartonos és a kész bútorok mozgatása, a helyükre állítása, a hulladék kezelése, a takarítás a szolgáltatás része, viszont azt nem írod bele külön az árajánlatba. Személyes találkozó, egyeztetés a lakossági ügyfeleknél nincs, a céges ügyfeleknél viszont az együttműködéshez elengedhetetlen.

 

-Változó. Hisz van úgy, hogy csak munkadíjra szerződőm, ilyenkor a megrendelőnél vannak az anyagigazgatással járó feladatok. Továbbá helyfüggő, nem mindegy, hogy külvárosi családi házas, ahol helyben parkolsz ingyen, vagy belvárosi bérház, ahol sokszor százméterekről kell cipekedni.

 

A kókler banda utáni javítás után mi lesz?

Ez egy örök dilemma. Hiszen, ha rosszul választunk és a pénzt sem tudjuk visszaszerezni komoly gondba kerülhet a felújításunk, építkezésünk.

Hogy miért veszélyes, mert egy ilyen hiba után nemcsak igénytelen lesz a lakásunk, de a javítása is pl. egy burkolásnál minimum a duplája lehet. Bontás, sitt elszállítás, újbóli anyag vétel és persze a munkadíj.

Hogy mit tehetünk megrendelőként: nagyon utána nézünk a cégnek, kikérjük mások véleményét, szerződést írunk és szakaszokban fizetünk a szakembereknek-több szakember a nem fizető megrendelők miatt szintén használja ezt az eljárást, ami szerintem nagyon jó. Pénzt előlegbe pedig szerződés nélkül semmiképp se adjunk. Anyagot pedig csak utólag, számla adása után fizessünk ki.

Szakemberként pedig mindenki kötelessége, hogy segítse a megrendelőket a korrekt döntés meghozatalában, az információ adásában bármilyen platformon keresztül.

Szakembereket is megkérdeztem a kérdésben a következő válaszok születtek:

-Ahol elsőnek dolgozom, ott azt hiszik ez a hozzáállás a természetes. Ahol a kókler előttem elvitt némi aprót, ott a 100x jobban értékelik a jót. Én ezt tapasztaltam. Egyébként meg javítani sosem javítottam kókler után. Minden esetben kizárólag a porig rombolás és a tökéletes munka lehet az egyetlen opció. Nincs herbákolás és társai.

-Sajnos javítottam, de nem szívesen, mert sokkal idő igényesebb, és a megrendelőnek többe kerül, mint az eredeti.

-Az a tapasztalatom, hogy sokan bármennyit fizetnének azért, hogy helyre hozzon valaki egy elrontott vagy befejezetlen munkát. Sajnos a legtöbb porul járt megrendelő a pénz nagy részét ki is fizeti a kóklernek.

-Ez változó, van úgy, h nem gond, van úgy, h érezzük szűk a kassza, van úgy szívből örülnek, olyan is volt, h bizalmatlanok, belefáradnak és ezt nekünk kell feloldani.

-Legtöbb esetben eddig nem okozott problémát a javítás kifizetése. Inkább a magasabb bizalmatlanság, amit nehezebb megtörni. Volt szerencsénk javítani, bontani más szaki után. Előfordult (nagyon ritkán) hogy az a javításunkra már műszaki ellenőrt is felkértek a bizalmatlanság leküzdésére.

-Szinte semmi. A munkadíjam minden forintja fáj, én vagyok, aki dolgozzon ingyen vagy annál is kevesebbért. Az elrontott szerelést kijavítani ekkor már nem lehet, csak arra lehet rávenni a hálózatot, hogy működjön és ne rázzon meg senkit. Sopánkodni tudnak, hogy engem kellett volna az elején hívni, de a pénzüktől addigra régen megfosztották mindet. Ez van, amikor lelkiismeretlen alakok “dolgoznak”. Engem a listán hátra sorolnak, mert megmondom az elején, hogy mennyiből lesz jó és az egy összetákolt szarhoz képest túl soknak tűnik. Majd jön a fekete leves és hívnak, hogy hozzam helyre a helyrehozhatatlant. Elkeserítő.

-Sajnos 2 opció marad ilyenkor, vagy kifizeti még egyszer a munkát, vagy évekig nézi a rosszul elvégzet munkát.

Amint látjuk egy kókler után mekkora gondok vannak. Ezen kívül az önbizalom is eltűnik, hiszen becsapottnak érezzük magunkat. Valamint a pénzünknek is sokszor búcsút inthetünk, hiszen a visszaszerzésére kevés esély van.

Ezért mindenkinek javaslom előszőr gondolkozzon, tájékozódjon mielőtt dönt.

Az olcsó és gyors munka legtöbbször sajnos nem jó.

 

 

 

Hasznos-e a műszaki ellenőr és a statikus jelenléte az építkezésen?

Erre a kérdésre kerestem választ Ingatlanos és Építőipari szakemberek üzleti csoportjában.

Nagyon hasznos válaszok születtek, de mielőtt ezeket leírom érdemes megnézni miben is tud segíteni a kérdéses szakemberek.

A Műszaki Ellenőr az Építtető/Beruházó érdekeit védi, azt vizsgálja, hogy az Kivitelező milyen minőségben, szakszerűen végzi-e a munkáját, ellenőrzi, hogy a Kivitelező a valóságnak és realitásnak megfelelő áron dolgozik-e, ellenőrzi a beépített, felhasznált alapanyagokat. Biztosítja, hogy az építkezés a terveknek, a hatályos előírásoknak és az engedélyeknek megfelelően haladjon.

A Felelős Műszaki Vezető (FMV) a Kivitelező kötelezően alkalmazandó embere, aki elsősorban a kivitelezés szabályosságáért, szakszerűségéért felel, így biztosítva, hogy a Kivitelezőt később ne vonhassák felelősségre a munkája miatt.

A Statikus feladata megtervezni az újonnan építendő családi ház, vagy bármilyen más típusú építmény tartószerkezetét, az ezekhez kapcsolódó számításokkal együtt és azok alapján. Az alapozástól a födémekig a statikus felelőssége, joga és feladata elkészíteni a statikai kiviteli tervet, amely – az alapozási tervektől a födémek vasalási terveiig – kiterjed minden, a kompetenciájába tartozó tervezési műveletre.

Amint látjuk mindegyik szakma nagyon fontos szerepet tölt be egy építkezésen, akárcsak egy kőműves-burkoló stb.

Egy kedves ismerősöm járt úgy vett egy részt egy épülő társasházban, elkezdtek rá építkezni statikai vizsgálatok nélkül, ami sajnálatos volt, hiszen a part mivel szakadékos volt elkezdett beomlani a szomszédos telek felől. Azóta is tartanak a perek, ismerősöm szerencsére ki tudott lépni a szerződésből, így megúszta a bentragadt pénzt. Kérdés nem lett volna jó egy statikus megkérdezése az építkezés előtt?

A szakemberek véleménye a témában:

-Ha engem vonnak be, annak komoly százezrekben, milliókban mérhető haszna van. Csak az embereknek havi szinten túl sok 100.000 Ft körüli összeg, hogy másfél év múlva ne kelljen újraburkolni az egész lakást, mert a nyomorult kókler annak idején: 1. nem alapozott, 2. kerámiához való OBIS ragasztóba fektette a 120 x 120 -as grest.

-Erősen ajánlott! Ebben a kókler világban a Műszaki ellenőrt kötelezővé tenném! Sajnos rengeteg családod látok nap, mint nap tönkre menni mind anyagilag mind érzelmileg a kóklerek miatt.

-Alapból mindkettő hasznos. De mindkettő rengeteg pénzbe kerül (nem véletlenül) és ezért mindkettő alkalmazását próbálják kerülni. Azt azonban érdemes tudni, hogy nem mindegy melyikük nyilatkozik valamiről. Ha a műszaki ellenőr, akkor az olyan, mint ha az építtető tenné, a statikus meg az egyik tervező. Nem feltétlenül ugyanaz az érdekkör és ezért ugyanarra a kérdésre adhatnak eltérő válaszokat is, valamint eltérő dolgokhoz ragaszkodhatnak. De mindkettőnek a közös a célja, hogy az építmény jól készüljön el.

-Statikusként volt már olyan, hogy építkezés közben kellett észrevennem, hogy a födémben támasz fölött nem rakták be a fölső vasalást. A durva az volt, hogy amikor ezt megemlítettem, a kivitelező elkezdett pampogni, hogy már így is sok benne a vas. Mindenesetre, ha ráhagyom, a födém már az önsúlyára leszakadt volna. Manapság a nyugatra vándorlás miatt olyan mélyre süllyedt a kivitelezési szint, hogy a statikusnak és a műszaki ellenőrnek szinte oda kéne költöznie az építkezésre, hogy ne legyen minden elbarmolva.

Késés az építőiparban!

Egyre sűrűben lehet találkozni késésekkel az építőiparban. Ennek több tényezője van az egyik, hogy a szakemberek meg vannak csúszva munkákkal, a másik pedig, hogy az építőanyag hiány is esetenként keresztül húzza a számításokat.

Én is elszenvedője voltam késéseknek, illetve meg nem jött szakembernek. Az egyik ilyen egy víz gázos volt, akit ajánlás útján kaptam. Ő, amikor harmadszor felhívtam mondta úton van. Rákérdeztem tudja hová kell jönni. Ő mondta ja nem. Így elköszöntem tőle. Ez a probléma is megoldódott egy másik ajánlással természetesen, az olyan volt mint az álom.

Tehát ajánlás és ajánlás között is nagy különbség van, erre figyeljünk.

De volt lakásfelújításban is ilyen részem a kezdetek kezdetén, ott a felújító távgyógyításban szerette volna részesíteni a házat. Ez is megoldódott egy ajánlással. Távgyógyító úriember Googleból lett keresve értékelése jó volt, de valóban mégsem az csak haverok nyomták valószínű a csillagokat.

De természetesen megrendelőknél is vannak ilyen problémák egyik például elaludt míg a szakember partnerem 40 percen keresztül várta a kocsiban. Természetesen hiába háborgott a szakember többet nem ment ki hozzá jogosan. Illetve vannak olyan megrendelők, akik az elvégzett munka után késve fizetnek nem egy példa, ezért vannak az ütemezett fizetések minden munkánál bevezetve érthetően.

Vagyis amit látok, mind a két oldalon vannak jó és rosszpéldák. Amitől pedig függ az-az ember. Érdemes lenne oktatásokat tartani emberi viselkedésből is mostanában, mert vannak, aki sajnos nem ismerik az etikus viselkedést, persze vannak olyanok, akik meg nem is akarják utóbbiakkal van nagyobb gond.

De lássuk a szakemberek véleményét a kérdésben: 

-15 perc után felhívom. A többit a telefonbeszélgetés dönti el.

-Alapvető dolog, ha késik valaki, értesíti a másik felet. Kb. 15 perc után én is felhívom a későt.

-Nem várunk. Nyáron több kisebb munkát elodáztam egy nagyobb ígérgetés miatt. Soha többet.

-Néha szoktam késni, de már a megbeszélt időpont előtt telefonalok h kb. mennyit kések és miért… ha én várok valakire kb. fél óra után hívom.

-Persze hogy várok! Bármi lehet! Félóra után felhívom, ha úton van, megvárom.

Mint látjuk türelem megvan minden oldalról, csak ne éljünk vissza, a késést pedig jelezzük az elszenvedő félnek.

Mindenki hibázik, de mi van azután?

Tartja a mondás, aki dolgozik hibázik, amit igaznak is tartok, csak nem mindegy, ha hibázik, hogyan viselkedik.

Több helyen hallottam, hogy szakember egy kivitelezésen hibázott, mindig azt kérdezem, ok, de mi történt utána. Kiment és garanciába javította a hibát, vagy pénzt visszaadta, amit felvett, vagy letiltott a Messengerről, esetleg fel sem veszi a telefont, nem hajlandó kijavítani a hibáját. Amint látjuk nagy különbség van a kettő között.

Minden esetben a kiválasztásnál érdemes figyelni, valamint arra is ki ajánlja-öcsi, bácsi, cimbora vagy olyan, aki hitelesen tud ajánlani szakembert-persze utóbbi esetben is lehet hiba, csak a % a fontos. Ezen kívül papír, szerződés nélkül előre pénzt ne adjunk senkinek. Anyagot is csak számla után fizessünk. Ha nagyobb projektről van szó, érdemes még utána kérdezni kamara-szakmai egyesületek stb.

A szakemberek véleményét is kikértem az ügyben, lássuk a válaszokat:

-Örök garancia. Tel számom időtlen idők óta nem változott. Szerencsére Max évi 1 ilyesmi szokott jönni, hogy a csatorna csöpögni kezdet vagy hasonló bagatell dolog.

-Sajnos a megrendelők nagy része nem tudja azt sem, hogy első körben a kivitelezőnek van joga javítani a hibát, mielőtt egy másikat hív és az elszámolásnál meg levonja az eredeti kivitelezőtől a javítás árát. Nemrég volt ebből vita, mert a burkoló által levésett-újra burkolt lábazat felett sérült a fűrészporos tapéta. A megrendelő kihívott egy másik embert, aki 50000-et kért a javításért (3x fél fm), mert ilyen kis munkára szerinte más ki se jön. Elszámolásnál szembesült vele a burkoló. A megrendelő csak nézett, mikor rákérdeztünk, hogy miért nem a burkolóval beszélte meg (vagy velem, mert én koordináltam a kivitelezést), mert akkor szólunk a festőnek, akivel együtt dolgozik a csapat, és díjmentesen javít. Ők egymás között így szokták. Ez se lenne baj, ha tudatosulna a megrendelőkben!

-Van felelősség biztosításom, sajnos nem a Mi hibánkból, de már igénybe kellett venni

-Igyekszem mindig a legjobbat kihozni a munkámból. Nem csapom össze, betartom a munkafolyamatokat, és csak jó minőségű anyagokat használok igy a hibákat nagyon le lehet redukálni. Nekem az az elégedettségi garancia, hogy nem kell hirdetni Magam, akinek dolgozom ajánl másoknak. Természetesen, ha hiba van ki javítom.

Amint látjuk a korrekt szakemberek garanciát vállalnak munkájukra, és az általuk vitt vagy javasolt építőanyagra. Ezen kívül több szakembernek, már van felelőségbiztosítása is, amit esetleges hiba esetén fel tud használni.

A hibáknál pedig ne legyünk egyből kiakadva, próbáljuk együtt megoldani a kialakult helyzetet. Ha pedig kell, akkor érdemes körbe kérdezni a lehetőséget, mert számtalan megoldás létezik, ha megyünk utána és nyitottak vagyunk más meglátására.

Környezetvédelem az építőiparban!

Az építőiparra hatalmas felelősség hárul a fenntarthatóság terén, melynek két oka van: egyrészt jelenleg ez a legnagyobb ökológiai lábnyommal rendelkező iparágak egyike, másrészt az építőipari vállalatok felelőssége nem ér véget az építkezés befejeztével, hiszen a világ széndioxid-kibocsátásának 40 százalékáért a már meglévő épületek felelősek.

Az építőiparban rengeteg bontási hulladék is keletkezik. Ezek a következők: beton, tégla, csempe, kerámialapok, gipsz, vakolat, fa, üveg, műanyagok, aszfalt, fémek, kavics, homok, föld, lakkok, festékek, ragasztók, szigetelő anyagok és egyéb építőanyag hulladék és bontási hulladék.

A felelőtlen megrendelők, szakemberek   valahol az út mentén, csúnya képet alkotva, és hátrányosan befolyásolva a környezetet.

Ezért fontos lenne szelektíven gyűjteni és konténerbe rakni a hulladékot, amit hulladékgazdálkodási szakemberek a megfelelő helyre viszik, és megsemmisítik vagy újra feldolgozzák.

Építkezésben érdemes odafigyelni az ökológia lábnyomra, és a terek kihasználtságára is.

Ökológiai lábnyom: Az ökológiai lábnyom egy mérőszám, amely kiszámítható egyes emberekre, csoportokra, akár országokra is. Azt mutatja meg, hogy milyen mértékben használjuk ki a Föld erőforrásait, és irányt ad a kormányoknak, környezetvédőknek. Emellett gazdaságosabb életvitelre, változtatásra igyekszik rábírni a fogyasztókat.

Terek kihasználtsága: Általános tapasztalat, hogy egy családi ház építésénél a négyzetmétereket sokkal inkább elnagyoltan tervezzük, így a szükségesnél nagyobbra tervezett otthon tele van olyan terekkel, amelyekre igazából nincs is szükség. Ezek napról napra növelik a fűtési, hűtési és világítási költségeket!

De persze a ház tájolása is döntőfontosságú abban, hogy mennyi energiát használunk fel.

Amint látjuk nagyon összetett folyamat, ami kihat a környezetünkre, és ezáltal ránk is. Csak összefogással és tudatos építkezéssel tudunk valamit tenni egy egészséges környezetért.

Felújíás sikerességében mi a döntő?

Vannak jól sikerült és kevésbé jól sikerült felújítások. De mi a kettő közti különbség, mik a döntő tények, amitől egy felújítás sikeres lehet?

1.Ami a legfontosabb a szakember tapasztalata és hozzáállása a munkához. Minden helyzet más és más ezért a tapasztalat egy adott helyzetben döntő fontosságú lehet. A hozzáállásról nem is beszélve. Sokszor meglátszik, hogy valamit valaki szívesen csinál, vagy csak nyűgnek érzi a munkáját.

2.A vevő hozzáállása, a szakember tanácsainak megfogadása. Ezen is sok múlik, hogy elfogadjuk-e a praktikus megoldást, vagy a sajátunkat hajtjuk, ami néha nehezen kivitelezhető szépen. Illetve itt azt is érdemes figyelembe venni pl., hogy még száradáskor nem megyünk rá a betonra, vagy nem tapogatjuk össze a frissen festet falat stb.

3.Összhang a különböző kivitelezők között. Ez is döntő fontosságú. Mondhatni, ha nincs jó karmester, összevissza játszanak a legények. Érdemes műszaki vezetőt, tervezőt, generálost megkérni egy-egy nagyobb feladat levezénylésével. Illetve, ha ilyen szolgáltatást választunk, segít az árajánlatot kiszűrésében a szakember, bár kicsit drágább, mintha mi magunk intéznénk mindent.

4.Megfelelő anyagi feltételek megléte. Ez valamikor sajnos közben derül ki, ilyenkor vannak hirtelen változtatások, foltozások, vagy a félbehagyott építkezések.

5.Az építőanyag minősége. Nem mindegy milyen anyaggal, mit is csinálunk. Nem érdemes spórolni ezen.

6.A munka végzés eszközei. Komolyabb munkákat, csak jó minőségű gépekkel lehet végezni.

7.Gondos tervezésnek és meg kell előznie a kivitelezést.

8.Statikai vizsgálatok. Ezt ne hagyjuk ki, ha nem akarunk váratlan meglepetést az építkezőnkön.

9.Ütemezés, időkeretek betartása. Ebben leginkább egy külsős cég tud nekünk segíteni.

10.A jelenlegi építőanyag hiány is nagyban befolyásolja a kivitelezést. Nemcsak időben, de lehet minőségben is, hiszen nem biztos azt az anyagot tudjuk választani, amit szeretnénk.