Bejegyzés

Felújításkor mire érdemes odafigyelni, mit érdemes előre venni?

Gyakori kérdés a felújítások során, körbe kérdeztem szakemberektől, akik a következő tanácsokat adták:

Ha van pénz és szükséges, víz-szennyvíz, villany, fűtés. Előre gondolva, tervezve sok probléma megoldását segíti és későbbi pénzkiadástól menthet meg.

  • Tervezés. Tervezés. Tervezés. Addig semmit.
  • Szerintem, ha adott a csatorna, a víz, és ha még jók a régi dupla ablakok, a tető is még elfogadható állapotú, akkor először fűtéskorszerűsítés, egyidejűleg a tető FÖDÉM szigeteléssel, mert ha be is akarnak költözni és télen fűteni, a födémen keresztül szökik a meleg. És éppen emiatt felesleges először a szigetelt új ablak, ha a födém vacak. Innentől jöhet minden szépen sorban pénztárca függvényében.
  • Jó esetben tervezze meg mit szeretne, majd kérjen meg valakit aki ért hozzá, hogy készítsen egy várható ütemtervet, ahol figyelembe veszik esetleg azt is, hogy lehet nincs annyi pénz hogy egyszerre mindent.De villany, csatorna, víz fűtés meg előtte a bontogatások ha kell.

    És az első esetében nincs olyan hogy hopsz, valami kimaradt az aljzatból, pedig oda tök jól el lehetett volna és stb..

  • Minden féle kép az elektromos és gépészeti hálózatokat vetettem előtérbe, mert ezeket hajlamosok 1 legyintéssel elintézni, és csak a “látszat” munkákra koncentrálnak! Ezek az én tapasztalataim 23 éve!
  • Tervek elsősorban. Mindent belevenni. Aztán költségvetés. Fontossági sorrend kialakítása. Majd kompromisszum nélkül elindulni. Ha szűkebbek a lehetőségek akkor inkább lassabban haladni.
  • Villany. Fűtés, nyílászárók.

Végül is egy ilyen sorrend jött létre: Építés , felújítás , Sorrend szerintem: Tervezés, ( téli munka ) a költségvetés, szerződések, anyagrendelések: – Aztán Kerítés,  az Alapok, víz és pára szigetelés , tető, penész mentesség, gépészet, ( víz, csatorna, villany sz, fűtés, )homlokzat és belső terű (padlás födém padló) hőszigetelés, nyílászárók ( ablakok) , vakolatok, padlók ( beltéri ajtók itt ) festès, bútor.
Karàcsonyfa állítás a családi fészekben.

Vagyis minden egyes felújításnál át kell gondolnunk és meg kell terveznünk mit szeretnénk. Valamint érdemes elgondolni mennyi pénzünk van és persze sorrendbe szedve nekiindulni a felújításnak. Ami pedig semmi esetre sem hiányozhat a türelem, mert mire vége lesz lehet hosszú időt vesz igénybe a pénz és a szakemberhiány miatt.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Interjú Martinek Ferenc lakatos mesterrel

1.Mióta foglalkozol a szakmával?

Tulajdonképpen én beleszülettem ebbe a szakmába, mert az édesapám maszek lakatos volt és házunknál volt a műhelye, tehát már a gyermekkori játékaim is szerszámok és vasdarabok voltak…

2.Miket tanul egy lakatos mester az iskolában, és mennyi tanulni valója van utána?

Az az igazság nekem az első szakmám esztergályos, mivel apám azt mondta lakatos már van a családban én tanuljam ki azt a szakmát. Természetesen volt esztergagépünk, és mikor a szakmunkásképzőbe kerültem én már tudtam esztergálni. Persze még nagyon sok tanulni valóm volt Strenner János oktatómtól. Aztán amikor ezt elvégeztem elég jó eredménnyel drága Borsi Lőrinc osztályfőnököm vezetésével, neki is láttam esztergálni, de valahogy nem szerettem egyhelyben állni és a gépre hajolni napi 8-9 órában. Pár évvel később aztán levizsgáztam a szerkezet lakatos szakmából, mert ez jobban érdekelt, és amikor meglett a megfelelő gyakorlati időm letettem a mestervizsgát is ebből a szép szakmából. Persze a tanulás egész életemben nem ért véget, mert mindig lehet újat tanulni még néha a nálad fiatalabbaktól is….

3.Mostanában egyre gyakoribb a kovácsoltvas kerítés erről pár szót tudnál mondani?

A kovácsolást már gyerek koromban a nagyapámtól kezdtem tanulni, mert Ő kovácsmester volt. Megigézett a tűz látványa és a vörösen izzó vas látványa és alakíthatósága. Sok szép munkát csináltunk kovácsolt vasból, de az utóbbi időben visszaesett a kereslete, mert a modern világ a minimalizmusra tért át.

4.Mennyibe kerül ma egy jó kovácsoltvas kerítés átlagban?

Az árról nehéz nyilatkozni, mert az mindig a kovácsoltvas bonyolultságától és sűrűségétől függ, de kb. 30 ezer és 50 ezer Ft között mozog, de készítettem már 80.000.- Ft / m2 árú munkát is pl. ez is egy szép munkám:

5.Restaurálással is foglalkoztok erről pár szót tudnál mondani?

Igen, jó néhány régi kovácsmester munkája megújult a kezünk alatt, a vas ugyan örök életű, de azért kell vele foglalkozni és kis javításokkal átörökíteni az utókornak.

6.A lakatos mesterséget is kevesen művelik ma, ennek szerinted mi lehet az oka? Mit javasolnál a fiataloknak miért válasszák ezt a szakmát?

Sajnos kevés a lakatos, és ennek az az oka, hogy a mai fiatalok inkább virtuálisan szeretnek dolgozni, a fizikai munka nem ízlik nekik- tisztelet a kivételnek – és az ipariskolákban sincs után képzés, vagy csak kis létszámban.

7.Melyik munkádra emlékszel vissza legszívesebben?

Legszívesebben a fentebb mutatott képen is látható Angyalkás kapura emlékszem vissza, ami a veszprémi Szent Benedek hegy bejárati kapuja, de sajnos – hálaisten? – a mai fiataloknak is megtetszett és telerakták a ma divatos “szerelem lakatokkal”. Vagy itt van egy érdekes vas és fa kombinációjú munkám, ami szintén kedvencem:

8.Mi lenne a mottód a jelenlegi szakember hiányos helyzetben?

Mottó? ezt nehéz ma meg fogalmazni, talán azt emelném ki, hogy látni kell a szépet és azt meg alkotni ebből a nehéz anyagból, mint az acél, és biztosak lehetünk benne a munkánk maradandó alkotás lesz hisz jó esetben 100 vagy több év múlva is gyönyörködhet benne az utókor.

És szeretni kell a vasat …….csuda egy anyag ez….

A szakembert itt is megtalálod: https://ingatlanszaki.com/szakemberkereso/martinek-ferenc-martinek-muvek/