Bejegyzés

A rosszul megválasztott hidegburkolat és társai: TOP5 fürdőszobai hiba

Imádjuk a fürdőszobánkat, és amikor megtervezzük vagy felújítjuk, régóta dédelgetett álmainkat valósíthatjuk meg. Csakhogy, a hidegburkolat kiválasztásától a berendezésen át számos olyan buktató adódhat, amit később nagyon meg fogunk bánni. Összeírtuk a leggyakoribb tévedéseket.

  1. Rosszul megválasztott hidegburkolatok

Egyik tipikus hiba, amikor járólapok kerülnek a falra, illetve csempe a földre. Nem véletlenül lettek így elnevezve: a járólapok erősebbek, nehezebbek, sok esetben nem is alkalmasak arra, hogy a falra kerüljenek. Ha a hidegburkolatok a megfelelő helyre kerülnek, a végeredmény tartósabb lesz. Hasonlóan nem jó ötlet túl nagy méretű hidegburkolatot választani kis fürdőszobába, mert nem tud érvényesülni. Kis felületre túl kevés egész lapot lehet feltenni, inkább zavaró, mint elegáns hatást kelt. Vigyázni kell a kis méretekkel is, mert zsúfolttá tehetik az amúgy sem túl tágas teret. A legegyszerűbb mindig a közepes méretű lapokat választani.

  1. Feláldozni a funkcionalitást

Amikor egy olyan funkcionális helyiségről van szó, mint a fürdőszoba, mindent a praktikumnak kell alárendelni. Ahhoz, hogy a helyiséget kényelmesen lehessen használni, a szaniterek között megfelelő térnek kell lennie, hogy az emberek kényelmesen mozoghassanak, álljanak vagy üljenek. Például a vécécsésze és az előtte levő tárgy között legalább 60 cm távolságnak kell lennie. A törülközőtartók helye a kagyló, a kád, illetve a zuhanyfülke közvetlen közelében van, kötelezően karnyújtásnyira.

Tipikus eset, amiből sokat láttunk már: a sarokkád esete a panelben. Elfoglalja a fél fürdőszobát, ami még kisebbnek néz ki, zsúfolttá teszi a teret, amit egyszerűen lehetetlenség lesz kényelmesen használni (és itt nem csak a kádra gondolunk). Egy kicsi fürdőszobában nincs mit keressen a sarokkád vagy a dupla mosdó. Ha luxus fürdőszobára vágyik, de nincs hozzá elég tere, inkább a hidegburkolatok segítségével adja meg a fényűző hangulatot.

  1. Rossz szellőzés

A fürdőszobai ventilátor, amit gyakran elfelejtünk bekapcsolni, a fürdőszoba egyik legfontosabb berendezése. A jó szellőzésnek és gyakori levegőcserének számos előnye van, többek között megmentheti Önt a falak penészesedésétől, a fém elemek rozsdásodásától, a gombásodástól. Ha van rá lehetőség, ablakot kell kialakítani, mivel a remek szellőzésen túl természetes fényt is biztosít, és maga a tér is optikailag nagyobbnak fog tűnni.

  1. Rossz fényviszonyok

A félhomály és a romantikus gyertyafény különleges hangulatot teremthet a fürdőszobában, de fontos, hogy ne ez legyen az egyedüli opció. A nem megfelelő világítás ugyanis veszélyes is lehet. Gondoskodjon arról, hogy a fürdőszobában minden tökéletesen látható legyen, különösen a mosdó, a kád és a zuhanyfülke közelében.

  1. Nem megfelelő anyagok választása

Az átlagos fürdőszoba olyan körülményeket jelent, amelyeket bátran nevezhetünk rémálomnak: meleg, párás és hideg – mindez pár óra leforgása alatt. Az ilyen környezetet jónéhány anyagtípus egyszerűen nem bírja: a fa, a textil, a papír, de még a porózus kő sem. Aki meg akarja kímélni magát a bosszúságoktól, annak célszerű biztosra mennie, és olyan anyagokat választani, amelyek kifejezetten a fürdőszoba számára készültek (mint amilyenek a hidegburkolatok). Ha mégis ragaszkodik egy olyan anyaghoz, ami nem kifejezetten tűri a párát vagy a nagy hőingadozást, feltétlenül forduljon szakemberhez mind a választás, mind a kivitelezés terén.

Forrás: http://burkolatragaszto.hu/a-rosszul-megvalasztott-hidegburkolat/

Alexander Naal a Zu-zu tex vezetőjével interjú

1. Mióta működik a Zuzu Tex? Honnét jött az elnevezés?

1992-ben alapított cégünk családi vállalkozás, amely 1998 óta foglalkozik lakástextil kis- és nagykereskedelemmel, mára pedig magyarországi kereskedelmének egyik meghatározó szereplőjévé vált.  Az elnevezés eredete, hogy édesapám beceneve az egyetemen, hogy Zuzu.

 

2. Milyen termékekkel foglalkoztok?

Lakástextillel:  Függöny, dekor, asztalterítő, bútorszövet.

 

3. Milyen minőségű és árú temékek találhatók a kínálatotokban?

Első osztályú  minőség , kedvező áron.

Valljuk, hogy a kifogástalan minőség kulcsa a megfelelő alapanyag, így az általunk forgalmazott árucikkek származási helyére és minőségére is kiemelten figyelünk. Forgalmazott termékeink a Közel-Keletről, valamint Európából származnak, minőségüket gondosan ellenőrizzük.

Az alapanyag mellett természetesen a kivitelezésre is aprólékosan ügyelünk annak érdekében, hogy kiváló minőségű késztermékeket tudjunk Megrendelőink számára biztosítani.

 

4. Lakberendezőkkel is tartjátok a kapcsolatot? Illetve építenétek ki kapcsolatot velük?

Igen, de folyamatosan keressük még több lakberendező ismeretségét.

 

5. Hol találkozhatunk veletek? Szoktatok kiállításokon-expokon részt venni?

Cégünk székhelye Pécsett van, elsősorban ebben a városban találkozhattok velünk.
Gyakran látogatunk el nemzetközi szakmai kiállításokra és vásárokra, hogy a gyártókkal személyesen találkozva tudjuk Önöknek elhozni a minőségi anyagokat és a legfrissebb irányvonalakat.
6. Mi a cég mottótonk? Mit üzennél a leendő vásárlóidnak, miért keressenek meg titeket?
Cég mottónk minőség megfizethető áron. Mi szakmai tanácsot is adunk a vásárlóknak.
A vásárlóink mindig elégedettek az áruval, amit nálunk vásároltak.

Kell-e nekünk belsőépítész?

Amikor új házba vagy lakásba költözünk, egyértelmű, hogy az épületet építész tervezi meg. Ha már van építészünk, vajon kell-e nekünk belsőépítész is?

Az építész a helyi környezeti adottságoknak és előírásoknak megfelelően megtervezte az épületet. Kialakította a belső térkapcsolatokat és kiosztotta a helyiségeket – a belső terek megtervezése azonban már nem az ő feladata.

A belsőépítész lesz az, aki (akár újépítésű, akár átalakítandó a lakásunk) a mi igényeinket figyelembe véve ránk szabja az otthonunkat. De mit is jelent ez pontosan?

A belsőépítész egy beszélgetés során felméri az elképzeléseinket és az egyéni kívánságainkat. Kicsit belepillant a mindennapi életünkbe, esetleg a későbbi terveinkbe – persze csak olyan mélységben, amennyire ezt a lakás kialakítása igényli. Ha kialakult az alapkoncepció, a tökéletes helykihasználás érdekében a belsőépítész falakat mozgat (optimális esetben csak papíron, én pl. elég nehezen boldogulok a bontókalapáccsal), ajtókat forgat át, ha kell, átszabja a helyiségkapcsolatokat és -méreteket.

Én mindig azt szoktam javasolni, hogy a terveket érdemes legalább egy konzultáció erejéig megmutatni egy belsőépítésznek, lehetőleg még a kivitelezés megkezdése előtt, leginkább azért, mert egy jó belsőépítész sok olyan dolgot észrevesz a terven, amire egy laikus esetleg nem is gondol. Észreveszi, ha rossz a konyhában a technológiai sorrend, túl szűk egy folyosó, ha rossz irányba nyílik egy ajtó vagy csak kényelmetlenül rendezhető be egy szoba. Legjobb esetben a konzultáció során megnyugodhatunk, hogy a terv rendben van, és neki lehet állni a kivitelezésnek. Ha viszont találunk még módosítanivalókat, akkor még időben vagyunk a változtatásokhoz és később nagyon hálásak leszünk magunknak.

A térszervezésen túl is segítségünkre lehet egy belsőépítész. Megtervezi nekünk a konyhát, a beépített bútorokat, az álmennyezetet, a világítást. Segít kitalálni, milyen bútorok kerüljenek be a szobákba, és ehhez igazítja a lámpák helyét és az elektromos kiállásokat is. Ha már funkcionálisan minden működik, segít az összhang kialakításában is. Burkolatokat, falfestéket, tapétát választ, az ízlésünket tükröző bútorokat, lámpákat keres nekünk. Természetesen egy jó belsőépítész figyelembe veszi az anyagi lehetőségeinket is, hogy ne csak álmodozni tudjunk a számunkra tökéletes otthonról, de meg is tudjuk valósítani.

Forrás: https://montazsblog.wordpress.com/2019/12/02/az-alapkerdes/#more-3921

MELYIK FÁZISNÁL VONJUK BE A BELSŐÉPÍTÉSZT A TERVEZÉSBE?

Ha újépítésű vagy felújítás előtt álló lakásba (házba) fogsz költözni, akkor a válaszom egészen röviden: már a legelején. A legjobb akkor, amikor a kivitelezés még el sem kezdődött. Miért is fontos ez?

Először is nézzük meg, miben segít neked egy belsőépítész.

Az építész, aki megtervezte a házat, egy átlagos megrendelőre szabta a helyiségeket. Egy belsőépítész azonban teljes mértékben a te igényeid szerint alakítja ki a belső tereket. Odafigyel a részletekre és figyelembe veszi a kívánságaidat: ha régóta álmodozol róla, hogy legyen egy kis dolgozókuckód, egy sarok a dobcuccodnak, egy walk-in zuhany a fürdőben vagy egy jókora kamra, akkor a belsőépítész segít neked ezeket a legpraktikusabban megoldani. Közben, a tökéletes helykihasználás érdekében, valószínűleg odébb kerül néhány ajtó és egy-egy fal is. Ám ha már zajlik az építkezés, akkor bizony a falak maradnak, és az ideális helyett csak kompromisszumos megoldások születnek.

Ha a belsőépítész már a tervezés elején bekapcsolódik a munkába, akkor biztos lehetsz benne, hogy minden helyiség jól használható lesz: a konyhában minden kézre áll majd, a gardróbba befér az összes ruha, a folyosón elfértek egymás mellett és kényelmesen tudtok készülődni a fürdőszobában.  Az étkezőben az asztal fölött lóg majd a lámpa, nem az egyik vendég feje fölött, és minden a ti kényelmeteket szolgálja majd.

Egy belsőépítész azért dolgozik, hogy te tökéletesen jól érezd magad az otthonodban. A térszervezés és a funkciók kialakításán túl ezért abban is segítséget kapsz tőle, hogy milyen bútorokat, burkolatokat, kiegészítőket válassz. A belsőépítész a lakáson belül kialakított harmóniára törekszik majd, mindezt úgy, hogy a te ízlésedet tükrözze a lakás.

Ez azonban a gyakorlatban csak akkor működik, ha elég időt szánunk a tervezésre. A belsőépítésznek meg kell ismernie a szokásaitokat, alaposan át kell beszélnetek a felmerülő kérdéseket és ötleteket, végül pedig papírra kell vetnie az elképzeléseket. Tehát a legfontosabb: sosincs olyan, hogy túl korán 😀

Forrás: https://montazsblog.wordpress.com/2019/09/24/melyik-fazisnal-vonjuk-be-a-belsoepiteszt-a-tervezesbe/

Hogyan adhatom el az ingatlanom rövid időn belül?

Ma egy ingatlant sokan több hónapon keresztül hirdetnek pedig, ha ügyesek vagyunk akár pár hét alatt is eladhatjuk” beragadt” ingatlanunkat. Én ezen túl vagyok, ezért összegyűjtöttem pár infót, ami hasznos lehet neked is.

  1. Ahogyan kezd: Érdemes körülnézni a környékbeli ingatlanok között, milyen hasonló van, mint a tiéd és mennyiért adják. Ha gyorsan el akarod adni olcsóbban kell adnod, mint a konkurencia. Első lépés tehát tud mennyiért ért ingatlanod, ha ezt egyedül nem tudod megállapítani-általában ez nagyobb értékű ingatlanoknál lehet döntő-kérdezz meg egy értékbecslőt.
  2. Ha ez megvan készüljünk az eladásra. Gondoljuk át ingatlanunk előnyeit-hátrányait. A várható kérdéseket. Ez nagyon fontos nemcsak hirdetés írásakor, hanem a vevővel való kommunikáció miatt is-valószínű bele fog kérdezni sok mindenbe. Jó, ha egy tervrajz és pár rezsi csekk is van nálunk (persze ez mindenkinél más, de vannak, akik ebből is következtetéseket vonnak le).
  3. Ingatlan szövegezés. Nagyon fontos a bemutatáskor. Érdemes az előnyöket kiemelni, illetve egy jól fogalmazó személlyel ezeket átbeszélni. Döntő fontosságú ez is, ezt tapasztalatból mondom.
  4. Ingatlan fotózás: Nagyon rossz minőségű képeket látok mostanában, pedig már szuper okos telefonok is vannak, amikkel egyszerűen lehet jó minőségű és felbontású képeket készíteni. Ami itt észrevétel ne fotózzuk ugyanazt le többször, illetve ne fejjel lefelé töltsünk fel képeket, ha lehet a rendetlenséget és a gazos udvart ne tegyük fel (mert a vásárlóban tudat alatt rossz érzést kelt). Ha nem boldogulunk vele érdemes keresni egy jó ingatlanfotóst.
  5. Árazás, hely megadás: Ha meghirdetünk egy ingatlant, árat, várost (ha lehet környéket is) tegyünk ki hozzá, és ha lehet helyesen. Sok vitától mentjük meg magunkat.
  6. Rendezettség: Ez is nagyon fontos. Több ingatlanba, amit el akarnak adni bevetetlen ágy, sötét redőnyözött szoba, limlom, gaztenger fogadja az érdeklődőket. Figyeljünk erre oda, e miatt ne veszítsünk el vásárlókat.
  7. Érdemes mindeközben átgondolni egy tisztasági festést legalább, és alapvető hibák kijavításának elvégzését. Eladáskor és szerződéskötéskor pedig erre felhívni a vásárlók figyelmét, amivel sok problémától mentjük meg akár pénztárcánkat is. Hiszen, ha kiderül rejtett hiba van, akkor élhet a peres eljárás lehetőségével a vevő.
  8. Amivel még érdemes készülni egy energetikai tanúsítvány, és egy jó ingatlanforgalmi szakjogászi kapcsolat, hogy ha megjön a vevő, ezzel is tudjunk rendelkezésére állni, valamint felgyorsíthatjuk a folyamatot.

 

A cikk végére pár saját eladás: Érdi ingatlanunkat, így adtuk el kb. 2 hét alatt. Apósom telkét 3 hét alatt. Illetve több ismerősnek, segítségkérőnek sikerült ilyen módon segíteni.

Ha bármilyen kérdéssel, ötlettel segíthetek keressetek meg, akár megbízható szakember ajánlásban is tudok segíteni.

Facebook oldalunk elérhetősége, ahol sok hasznos cikket olvashatsz: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/