Bejegyzés

Nehézségek egy vállalkozás életében

Erre a kérdésre kerestem választ, amihez egy szavazást is létrehoztam.

Ez lett a végeredménye:

  1. Szakképzet munkaerő megtartása: Ez minden cégnek a legnehezebb, hiszen a szakember hiányos időszakban nemcsak itthoni versenytársakkal, de a külfölddel is versenyezniük kell. Arról nem beszélve, hogy egyre több szakember, vág bele a saját vállalkozásba több kevesebb sikerrel. Attól még, hogy jó szakember valaki, nem biztos, hogy jó vállalkozó is.
  2. Marketing: Amely szintén nem egyszerű. Hiszen nemcsak pénzbe kerül, de a célközönség megtalálása sem egyszerű.
  3. Mindennapi adminisztráció: Egy nem kedvelt, idő-és idegölő része egy vállalkozásnak. A könyvelés, az ajánlatkérés mind mind sok időt elvesz, akár csak a levelezés. Utóbbira és akár egy facebook oldal kezelésre érdemes mindenkinek, aki teheti külsőst foglalkoztatni, de természetesen az adminisztráció minden területén ez nagy segítség lehet.
  4. Megrendelők szerzése: Szintén nem egyszerű, főleg egy kezdő vállalkozásnak. Online és ofline is számtalan lehetőség van, mindenkinek magának kell kitaposnia melyik az az út, amely neki a legtöbb megrendelőt bevonzza.
  5. Bővülni, növekedni nem tudok: Pályázatok, és ötletek, pénz beforgatása eszközökbe költséges, de hasznos, de nem egyszerű folyamat, amivel meg kell küzdenie minden vállalkozásnak.
  6. Problémás megrendelőkkel való kommunikáció
  7. Hasznos üzleti kapcsolatok bővítése. Erre van lehetőség nálunk is üzleti találkozóinkon és facebook csoportunkban: https://www.facebook.com/groups/1032690327119259

Remélem ez a rövid összegzés segített abban, hogy átlásd minden cégnek vannak hasonló problémái, és persze mindenre van megoldás.

Hogyan adhatom el az ingatlanom rövid időn belül?

Ma egy ingatlant sokan több hónapon keresztül hirdetnek pedig, ha ügyesek vagyunk akár pár hét alatt is eladhatjuk” beragadt” ingatlanunkat. Én ezen túl vagyok, ezért összegyűjtöttem pár infót, ami hasznos lehet neked is.

  1. Ahogyan kezd: Érdemes körülnézni a környékbeli ingatlanok között, milyen hasonló van, mint a tiéd és mennyiért adják. Ha gyorsan el akarod adni olcsóbban kell adnod, mint a konkurencia. Első lépés tehát tud mennyiért ért ingatlanod, ha ezt egyedül nem tudod megállapítani-általában ez nagyobb értékű ingatlanoknál lehet döntő-kérdezz meg egy értékbecslőt.
  2. Ha ez megvan készüljünk az eladásra. Gondoljuk át ingatlanunk előnyeit-hátrányait. A várható kérdéseket. Ez nagyon fontos nemcsak hirdetés írásakor, hanem a vevővel való kommunikáció miatt is-valószínű bele fog kérdezni sok mindenbe. Jó, ha egy tervrajz és pár rezsi csekk is van nálunk (persze ez mindenkinél más, de vannak, akik ebből is következtetéseket vonnak le).
  3. Ingatlan szövegezés. Nagyon fontos a bemutatáskor. Érdemes az előnyöket kiemelni, illetve egy jól fogalmazó személlyel ezeket átbeszélni. Döntő fontosságú ez is, ezt tapasztalatból mondom.
  4. Ingatlan fotózás: Nagyon rossz minőségű képeket látok mostanában, pedig már szuper okos telefonok is vannak, amikkel egyszerűen lehet jó minőségű és felbontású képeket készíteni. Ami itt észrevétel ne fotózzuk ugyanazt le többször, illetve ne fejjel lefelé töltsünk fel képeket, ha lehet a rendetlenséget és a gazos udvart ne tegyük fel (mert a vásárlóban tudat alatt rossz érzést kelt). Ha nem boldogulunk vele érdemes keresni egy jó ingatlanfotóst.
  5. Árazás, hely megadás: Ha meghirdetünk egy ingatlant, árat, várost (ha lehet környéket is) tegyünk ki hozzá, és ha lehet helyesen. Sok vitától mentjük meg magunkat.
  6. Rendezettség: Ez is nagyon fontos. Több ingatlanba, amit el akarnak adni bevetetlen ágy, sötét redőnyözött szoba, limlom, gaztenger fogadja az érdeklődőket. Figyeljünk erre oda, e miatt ne veszítsünk el vásárlókat.
  7. Érdemes mindeközben átgondolni egy tisztasági festést legalább, és alapvető hibák kijavításának elvégzését. Eladáskor és szerződéskötéskor pedig erre felhívni a vásárlók figyelmét, amivel sok problémától mentjük meg akár pénztárcánkat is. Hiszen, ha kiderül rejtett hiba van, akkor élhet a peres eljárás lehetőségével a vevő.
  8. Amivel még érdemes készülni egy energetikai tanúsítvány, és egy jó ingatlanforgalmi szakjogászi kapcsolat, hogy ha megjön a vevő, ezzel is tudjunk rendelkezésére állni, valamint felgyorsíthatjuk a folyamatot.

 

A cikk végére pár saját eladás: Érdi ingatlanunkat, így adtuk el kb. 2 hét alatt. Apósom telkét 3 hét alatt. Illetve több ismerősnek, segítségkérőnek sikerült ilyen módon segíteni.

Ha bármilyen kérdéssel, ötlettel segíthetek keressetek meg, akár megbízható szakember ajánlásban is tudok segíteni.

Facebook oldalunk elérhetősége, ahol sok hasznos cikket olvashatsz: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/