Bejegyzés

Mikor érdemes nyílászárót cserélni.

Nyílászárót bármely évszakban érdemes lehet cserélni. Természetesen a tavasztól-őszig tartó időszak a legmegfelelőbb. Ugyebár az ablakok cseréje,több más egyéb munkálatot hozhat magával,mint pl.:festés,burkolás stb. Illetve,mivel cseréről beszélünk,ki kell bontani a régit. Az bizony porral,kosszal jár,van,hogy fal véséssel is. Így nem csak a helyreállító munkát kell belekalkulálni,hanem a takarítást is. A nyílászárónak is jobb ezen időszak. Természetesen van,hogy télen kerül sor rá. Előfordul,hogy a régiek állapota megkívánja,vagy költséges beruházás révén arra az időszakra sikerül összeszedni az árát. Egyes esetben,akár némi akcióra vagy árengedményre is lehet esély. Megoldható tehát a téli ablakcsere is,csak több odafigyelést kíván a kivitelezőtől. Műanyag profilok esetén leginkább. Hidegben történő beszerelés alkalmával könnyen törhet. Ezt sajnos korábbi rossz tapasztalat igazolja.

Nylásszárót szakembertől: https://www.facebook.com/nyilaszarojavitaspecs/

Megrendelők ész szakemberek

A cikkben szeretném nektek bemutatni, a két pólus eltérő gondolkozását, és közelebb hozni az álláspontokat egymáshoz.

Nagyon sok megrendelővel és szakemberrel beszélgettem mostanában főbb észrevételeim ezek lennének:

-Nagyon sok megkereséskor csak email cím érkezik, telefonszám elvétve jön. Pedig sokkal egyszerűbb lenne a szakembernek, ha felesleges köröket kéne futnia.

-Sokszor pontatlanok, vagy kutyafuttában írt leírások érkeznek. A pontatlanság természetesen rendben van, nem lehet mindenki szakavatott a témában. Bár jelzem nem ártana tájékozódni fórumokon, nyílt napokat látogatni ezzel kapcsolatban.

A kutyafuttában írt levelek viszont komolytalannak tűnnek a szakembereknek, átjön, hogy nem fontos a megrendelőnek sem a téma, sem a szakember.

-Árajánlat kérések: ez egy hosszú, bonyolult dolog. Az egyik oldal nem szeretne fizetni, a másik oldal viszont az idejét, munkáját nem szeretné ingyen adni. Nemrég volt felmérés erről, ami kihozta, hogy egy minimális árajánlat díj elfogadható lenne-hiszen a szakembernek is van élete, amiből feláldoz-főleg hogy nem is biztos, hogy ő kapja a munkát, illetve építőanyagosoktól is kér ajánlatot, utazik itt benzint is fizet stb. Valaki ezt persze rejtve megfizettetni a kiszállási díjjal, de szerintem tisztább lenne egy korrekt árajánlati díj megállapítása, amit akár a megnyert munka-tender árából a szaki később levonna.

Megjegyzem vannak árajánlat kérő kufárok is, akik 10-20 szakembertől kérnek árajánlatot be, majd végül egyiket sem választják, mert sokalják azt.

-Az előző pontra visszatérve árajánlat, szakember kihívásakor nincsenek tisztában a megrendelők mi mennyibe kerül, vagy mi adja egy árajánlat végösszegét. Itt érdemes utána nézni mennyibe kerül egy adott ajtó, ablak, csempe stb.és erre rákalkulálni a munkadíjat is. Utóbbi szakemberenként változik.

-Ha már ezen is túl vagyunk szakember választás. Sajnos sok a hozzá nem értő szakember mostanság, ők általában a gyors, olcsó, közeli határidőt is bevállalják. Ez együtt már gyanús érdemes informálódni róluk akár fórumokon, akár cégkivonatot nézni, békéltető testületnél volt-e ügye stb.

Oldalunkon nagyon sok megbízható szakembert találsz, akik több szűrön is átmentek, ezért merem őket ajánlani, de természetesen rajtuk kívül is vannak megbízható szakemberek. Ha pedig ismeretségi körben van ilyen szerencsés ember vagy, ha tudsz ilyenről és megosztanád minél több emberrel az ingatlanszaki.com szívesen veszi ajánlásodat.

-Munka közben természetesen mindenki figyelemmel kíséri a szakembert és munkáját. De vegyük figyelembe senki sem szereti, ha folyton a háta mögött állnak. Egy idő után, persze a bizalom is kialakul. Szerencsére több olyan szakembert megismertem, akiknek akár a lakácskulcsot is munka közben oda merem adni. Mert tudom otthonom biztos kezekben van.

-A munka végén pedig érdemes a szakemberrel karöltve átnézni a munkát, kipróbálni azt. Ha hibát találunk benne egyből jelezni neki, és kérni annak megoldását. A jó szakember garanciát is vállal a munkájára.

Az elején pedig mindig érdemes szerződést írni, nehogy a végén bottal üssük pénzünk nyomát. Szerződés nélkül nagyon nehéz később bizonyítani igazunkat. Én azt mondom inkább fizessünk kicsit többet, nehogy később óvatlanságunkra ráfizessünk.

Ha hasonló cikkeket szeretnél olvasni keresd facebook oldalunkat is:  https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Egyszer volt, hol nem volt…avagy egy ablakcsere története

Egyszer volt, hol nem volt… az Óperenciás tengeren és az Üveghegyen is túl élt egy ismerős házaspár, akik elhatározták, hogy a
lakásuk egyik ablakát szeretnék kicserélni.
Ennek érdekében ajánlatot kértek Tőlünk 2017 szeptemberében, de az általunk megadott összeget soknak
tartották.
Ezért inkább megkérdezték egy falubelitől, akit régen ismernek és szintén ablakkal foglalkozik, hogy mennyi
lenne az ablak cseréje.
Ez az összeg szimpatikusabb volt, mint a miénk és 2018 augusztusában megrendelték a kívánt nyílászárót
ettől a Úrtól.
Telt- múlt az idő, lassan ősz lett, de az ablak még sehol.
Emberünk türelmes volt, de egy idő után már kezdett aggódni, érdeklődött, de az ablak – még mindig
sehol.
Eltelt a szeptember – ablak még sehol.
Elmúlt az október is, mindjárt itt a tél, jön a hideg – ablak még sehol.
November elején már fogyott a türelem, telefonhívások sora következett – ablak még mindig sehol.
Amikor esetleg felvette az ablakos Úr a telefont, kedves Megrendelő ablak helyett ígéreteket kapott,
melyek egyszer sem váltak valóra.
Valami mindig közbejött.
Vállalkozó egyszer sem emelte fel a telefont, mindig a Megrendelő próbálta elérni az ablakos Urat, aki
néha kegyeskedett felvenni és tovább ígérgetett:
Meglesz ekkor, meglesz akkor – de az ablak még sehol.

November elején kis fény kezdett pislákolni az alagút végén: Vállalkozó elmondása szerint Nyíregyházán az
ablak felkerült az autóra, másnap itt lesz.
Megrendelőnk számolta a perceket, éjjel többször kinézett, hogy már pirkad-e?
Nagyon várta már, hogy szemtől szembe találkozzon rég vágyott ablakával.
Eljött a reggel, aztán dél lett. Dél után jött a délután, majd beesteledett: de az ablak még sehol.
Telefonos érdeklődésre kiderült, hogy megjött az autó, de az ablak mégse volt rajta.
Mint fentebb írtam Emberünk türelmes volt, de mostanra már nem sok maradt Neki belőle…
További telefonok, ígérgetés: hétfőn itt lesz az ablak.
Vajon megérkezett? Jól gondolod, természetesen nem.
Kb. negyed év eltelte után kedden végre megérkezett a várva várt ablak, letették az udvarra.
Emberünk hazaérve már majdnem örülni kezdett az ablakának, mikor észrevette, hogy ez nem olyan,
amilyet Ő szeretett volna.
Háromrétegű helyett sima kétrétegű üvegezéssel készült ablakot kapott több mint 90 nap alatt,
értékelhetetlen szolgáltatás kíséretében.

A szerző: https://ablakszakerto.hu/

Műanyag nyílászárók. Az ablakcsere buktatói!-Kocsis Zoltán

Első az ár. Mikor ajánlatokat kérünk több cégtől a tervezett nyílászárók cseréjére,észre vehetjük,hogy egy pl.10 db-os rendelés esetén,akár fél millió forintos árkülönbség is lehet,a legolcsóbb és a legdrágább között. Mitől van ez? Magyarországon számos profil van forgalomban a piacon,mind más és más árban. Azonos gyártmányú profiloknál is lehet nagy árkülönbözet,függően ki gyártotta,ki szereli be a megrendelőnek,hány kézen fut keresztül és mindazok akik érintettek benne,mennyit akarnak keresni rajta.

 

Az olcsóbb vagy a drágább? A sokszor túl olcsó van akinek megnyerő,van akinek gyanakvásra ad okot. Nem egyszerű dolog ez. Az olcsó ablak is lehet jól záródó,használható,viszont ne várjunk tőle csúcskategóriát. Valamiért olcsó ugye? A legdrágábbak viszont közel sem biztos,hogy a legjobbak is. Hiszen hazánkban a vackot is el lehet adni sok pénzért. Sajnos az építőipar fel van hígulva, mivel kevés a jó szakember, az építkezni/felújítani vágyók viszont egyre többen vannak. Az ablak “biznisznél” is jelen van a tipikus magyar mentalitás,hogy minél rövidebb idő alatt,tegyünk szert a lehető legnagyobb haszonra.

Mennyire lesz tartós az ablak? Csak elhisszük amit mondanak,hiszen hazánkban nincs annyi ideje jelen,hogy biztosat állítsunk. A korábbi nyílászárók közül sok esett áldozatul a nap UV.sugárzásnak. Megsárgultak,külső felületük kezd szétporladni. Az újabbak sokkal jobbak,ez tény! Az is tény,hogy mind a műanyag profil,illetve a vasalat gyártók azon dolgoznak,hogy egy ember életében többször cseréljen nyílászárót,mivel időről időre lecserélik,átalakítják a terméküket,úgy,hogy az új ne legyen kompatibilis és pótolható a régivel. Vagyis ha elromlott,cserélni kényszerüljünk.

 

Jól fog zárni,szigetelni? Az,hogy mennyire jól működő az új ablakunk,mennyire élvezető a megnövekedett hő és hangszigetelés,sok dologtól függ! -Milyen profil rendszerből gyártották? -Milyen működtető vasalattal szerelték? -Milyen a gyártás minősége? -Milyen a beszerelés minősége? Ezek összessége fogja megadni.

Kit bizzunk meg a munkával? Ha például ismerjük a munkáit.( Ilyenkor is lehet rosszul dönteni.) Mennyi garanciát ad a munkájára? Nem szavatosságot,jótállást! Teljes körű garanciát,a működésre is! Ez leginkább 1 év szokott lenni. Általában az anyagi részét úgy szokták rendezni,hogy megrendeléskor 50%-ot kell megfizetni,amikor pedig beépítésre került(ek),akkor a másik felét kérik el. Ha ettől eltér,például; befejés előtt még kér pénzt az előre lefixált,kifizetett előlegen felül és ezt érthetetlen indokkal magyarázza,azon el kell gondolkodni. Arról nem is beszélve,ha nagy árengedmény reményében,elkéri az egészet. Megfelelően tájékoztat e,a lehetséges variációkról. Sokszor van később probléma abból,hogy egy erkély ajtóra utólag kilincset szeretne az ügyfél. Amennyiben olyan szélességű profilból készült mint az ablak,nem lehetséges. A megrendelés alkalmával,megbeszélés kérdése. Kapunk e információt,az ablakunk rendszeres karbantartásáról? Igen,azt is kell! Az előlegről kapunk e bármilyen papírt,amiről be tudjuk azonosítani a kivitelezőt. Ha számlát kapunk egy cégtől,van e köze hozzá akinek fizetünk.

Főbb hiba lehetőségek. Meglóg. Ha időben észre veszik nem komoly hiba. Úgynevezett ékeléssel javítható. Van,hogy a beszerelést követő évben mutat jeleket,az által,hogy csukáskor rá kell emelni a szárnyat a tokra. Leszáll. Évek alatt jön elő. Az olajzás hiánya miatt. Időben észlelve ez is javítható. Pára,kosz jelentkezik az üveg rétegek között. Nem javítható,komplett üvegcsere szükséges. Befolyik a csapadék. Legtöbbször nem a gumitömítés miatt van,hanem a nem megfelelő beállítás okozza. Mérethibás. Gyakran előfordul,hogy az ablakszárny mérete kisebb mint kellene lennie a tokhoz képest. Gyártási hiba,nem javítható. Ha nem túl régi és még gyártják a profilt,akkor új szárny szükséges,ha nem akkor tokkal együtt csere. Vetemedik,meggörbül. Ilyet is tud ám! Az okai nagyon különbözőek lehetnek. Van,hogy javítható,de az is megesik,hogy nem.

 

Összesítve. Egy minőségi profilból,pontosan gyártott és beszerelt műanyag nyílászáró,az jó!

A szakembert itt éred el: www.facebook.com/nyilaszarojavitaspecs/

 

Hogyan csökkenthetek fűtés számlámon?

Az idei tél az átlagosnál melegebbnek bizonyul, és ez a fűtésszámláinkon is megmutatkozik. Ám ha a tartós hideg beköszöntével is szeretnénk gazdaságosak maradni, érdemes megfogadnunk a most következő tanácsokat.

Alapvető trükkök, ötletek:

-Sütő használat után hagyjuk nyitva annak ajtaját. Ez főleg háziasszonyoknál és konyhában sűrűn tartózkodóknál hasznos. Mivel sütés után még egy darabig a kiáramló meleg fűti a helységet.

-Mesterséges és természetes fények erősítése. Redőnyök felhúzása, gyertyát, lámpák használata. A fény növeli hőérzetünket.

-Érdemes vastagabban felöltözni. Pizsama, hálóing, zokni használata javasolt ebben az időszakban. Ha fekve nézünk tévét akkor érdemes vastagabb plédet magunkra rakni.

-Forró italok, teák ivása

-Vastag függöny felhelyezése ajtóra, ablakokra.

-Alufólia, hővisszaverő fólia helyezése a radiátorok mögé.

-Okos szellőztetés, vagyis több rövid ideig való szellőztetés.

-Ablakok szigetelésének javítása, huzatpárnák használata

-Tudatos életről szóló konferenciák, fórumok, cikkek olvasása. Szakértőktől való kérdezések is nagyban segíthetnek a fűtés számlánk csökkentésében.

 

Pénztárcába nyúló ötletek:

Érdemes átgondolni ár-érték arányban nekünk valójában mire is van szükségünk, mennyi és mikor térül meg a hasznunk. Ezekről szakértőktől és szakemberektől érdemes érdeklődni mielőtt belefognánk egy nagyobb beruházásba.

-Tető: Pénztárcába nyúló dolog a cseréje, de talán az egyik leghasznosabb és legfontosabb a fűtés csökkentésében. Egy jó tető-jól kivitelezett tető 20-30 évig is tartja a minőségét. Tehát ha árban leosztjuk valójában egy nagyon hasznos befektetés.

-Tetőszigetelés: mivel a meleg levegő felfelé száll, a legnagyobb hőveszteség ezeken a szerkezeteken keresztül keletkezik.. Ezért érdemes a szigetelése, aránylag nem drága, de nagyon hasznos.

-Homlokzati hőszigetelés: A homlokzati hőszigetelés nem olcsó mulatság, de a bele fektetett pénz hamar megtérül, hiszen alkalmazásával a fűtési szezon ideje jelentősen leszűkíthető! Vagyis, ha a ház megfelelő külső szigetelést kap, sokkal ellenállóbb lesz a hideg széllel és természetesen nyári melegekkel szemben, akár 30 Celsius fok közeli kánikulák idején is!

-Nyílászárók: Ebből is lehet venni több rétegű, kamrájú nyílászárót fa és műanyag kivitelben, érdemes átgondolni mire van szükségünk. Nem mindegy árban nagy eltérések lehetnek.

-Fűtéskorszerűsítés: Nagyon pénztárcába nyúló dolog, de hosszabb távon kifizetődő egy jó minőségű kazánnal fűtenni-most már csak kondenzációs kazánokat lehet beüzemelni. A fűtésrendszer fával cserépkályhában való rásegítésével tökéletesíthető, olcsóbbá tehető.

-Napelemek használata: A napelemes rendszerek telepítése hatékony megoldás lehet azokon a területeken, ahol nincs kiépítve a lakossági gázszolgáltatás, hiszen nem csak az egész éves garantált melegvíz ellátást képes támogatni, de könnyedén fedezhető vele részben vagy egészben az elektromos fűtés energiaigénye is.

-Okos eszközökkel fűtés szabályozása: előnyei a helyiségenként fűtés szabályozás, állandó hőmérsékleten való tartás és a távolról való irányíthatóság.

Ha hasonló cikkeket szeretnél olvasni keresd facebook oldalunkat: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/?eid=ARAgSXRdFR9nQ_Vzj4QRyURKeThEKlcotaDjsUqkjJlMu5_4oSFwN081NXnXhs7YSOHTINKaTCZxCcuZ

Ha megbízható szakembert keresel, akkor honlapunkon megtalálod.

 

 

Szakemberek mondták 3

 

Milyen egy megfelelő bútor és hogyan kezdesz neki az elkészítéséhez?

Egyedi gyártású bútorokkal foglalkozom, ezért a legfontosabb, hogy a megrendelő igényeinek megfelelően készüljenek el a bútorok a megbeszélt határidőre! A gyártás elkezdésétől a beépítésig a minőséget tartjuk szem előtt, hogy a megbízók elégedettek, visszatérő partnereink legyenek!

Jancsó Ferenc-Asztalos-Hüoisz Design Kft

 

Szerinted milyen egy jó minőségű nyílászáró-milyen feltételeknek kell megfelelnie?

Kizárólag első osztályú alapanyagokból készített, megfelelő hőszigeteléssel, hangvédelemmel, és biztonsági vasalattal ellátott termékeket érdemes vásárolni. Nyílászárót alapvetően hosszú időre vásárolunk, ezért javasolt az, hogy a piacon sokszor megtalálható, olcsó, de jónak mondott termékek helyett inkább szánjunk rá minimálissal többet, és kérjük ki egy megbízható szakember vagy cég tanácsát, mert meg fog térülni. Munkatársaink ingyenes szaktanácsadással mindig rendelkezésre állnak.

Farkas Bálint-Nyílászárók-Ema.HU

 

Miért van a legtöbb dugulás?

Miskolcon a legtöbb bérház 40-50 éves, a strangok el vannak vízkövesedve, új építésű családi házaknál sokszor van kivitelezési hiba, vékonyabbak a csövek, nincs megfelelő lejtés. A fő ok mégis inkább a lefolyók nem megfelelő használata. Ahogy mondani szoktam, a WC nem szemetes.

Fintor Zsolt-Duguláselhárító-Fintor duguláselhárítás

 

A klímával való fűtésről mi a véleményük? Mikor javasolt vele fűteni? 

A klíma fűtés legyen oldalfali split klíma vagy akár multi klíma. Jó szigetelésű házban megállja a helyét. Itt is fontos a hőigény számítás. Klímás fűtést fürdőszobában, wc-ben, gardróbban nem alkalmazunk, itt az elektromos padlófűtés fali termosztáttal a jó megoldás. A Heatit márkát favorizáljuk, itt nagy választékot és korszerű technikát kap az ügyfél, amit akár okos otthonba is integrálható.

Gazdaságos Otthon-Épületgépészet

 

Mai világban előszeretettel hivatkoznak a szigetelésre, ablakcserére, te szerinted mennyire fontos ezek cseréje? Mennyit lehet velük spórolni?

Az energiahatékonyságot célzó korszerűsítések, az épület nettó éves fűtési energiaigényének a függvénye. Egy jó érték esetén (Ef<800kWh/m2a) célszerű a fűtőberendezés korszerűsítésére, kondenzációs gázkazánra, vagy hőszivattyús fűtésre, amennyiben rosszak az épületfizikai tulajdonságai az ingatlannak a költségoptimailzálást a termikus burok – hőszigetelés, nyílászárók – hőszigeteléséve, illetve cseréjével kell kezdeni, valamint odafigyelni, hogy azt ne gyengítsék szerkezeti és geometriai hőhidak.

Németh Péter-Energetikai tanácsadó

 

 

Ha szeretnél hasznos cikkeket olvasni nézz fel a facebook oldalunkra is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/