Bejegyzés

A legnagyobb etikai probléma amit egy szakember elkövet egy megrendelés kapcsán.

Egy megrendelés nemcsak a pénzről kell, hogy szóljon, hanem emberi kapcsolatokról is.

Ami pedig nem nélkülözheti az erkölcsi morált-tartást, főleg, ha hosszabban tartó emberi, megrendelői kapcsolatról van szó.

Utána kérdeztem, mik azok, amiket egy szakembernek kerülni kell, és amitől a többi szakember és ezek a válaszok születtek:

1.Hazudozik ígérget.

2.Szidja a másik szakembert

3.Ittasan jelenik meg a munkában

4.Kivitelezési hibájáért nem vállal garanciát

5.Telefont nem veszi fel, megígéri, de nem hív vissza

6.Nem takarít, rak rendet maga után

7.Mások munkáját használja referenciának.

8.Nem jelenik meg az építkezésen

9.Lop az építkezésen.

10..Plusz pénzt kér a megrendelőtől.

+1 Ha valamilyen berendezést tönkretesz a megrendelőnél nem javítja, vagy cseréli ki

Azt hiszem ezek azok a sarkalatos pontok, amiket minden megrendelő vegyen észre, és minden szakember kerüljön.

Szakemberek és megrendelők között lévő kommunikációs hibaforrások

Szakemberek és megrendelők között számtalanszor kommunikációs gond lép fel.

Hogy mik lehetnek ezek:

-Folyamatosan változtatgat, ötlettel a kivitelezéseken. Ha már adott egy munka, tervek megvannak nem érdemes ezzel húzni az időt, Érdemes átgondolni mindent mielőtt valaminek nekivágunk, így időt, pénzt és nyugalmat spórolunk mindenkinek.

-Nincs annyi pénze, mint amit szeretne. Szintén gyakori, hogy nincsenek tisztában a megrendelők az árakkal, vagy csak bepróbálkoznak. Erre mondja a szólás, „akinek Trabantra van pénze ne akarjon BMW-t)

-Folyamat okoskodik a megrendelő, ott áll a hátam mögött. Gyakori kép azt hiszem senkinek sem kell ezt mondani, mikor a munkahelyén olyan főnök van, aki ott áll a háta mögött és parancsolgat. Ilyenkor mindenki elkívánja melegebb éghajlatra.

-Fizetési csúszások. Persze mindenkinél előfordulhat, csak nem mindegy mekkora keretet ölt ez. Érdemes átgondolni, megtervezni a fizetést is, ha nem szeretnénk napokra-hónapokra álljon az építkezésünk.

-Szerződése el nem olvasása a megrendelő részéről. Ez szintén fontos, akár egy ügyvéddel is elolvastatni a későbbi kellemetlenségek miatt.

-Határidő. Ez mind a két félre igaz. Egy korrekt megrendelő és korrekt szakember figyel erre és tartja a szavát.

-Bontott anyag törmelék elszállítása. Gyakori probléma, hogy ez nincs benne az árban, érdemes ezt átbeszélni indulás előtt.

-Feketén dolgoznak, dolgoztatnak. Nagyon komoly gond és fontos a későbbi viták elkerülése miatt,

-Anyag választás. Építkezésekor ezt érdemes átbeszélni, és anyagban hallgatni a szakemberre.

-Bizalmatlanság a szakemberben, ezt legtöbbször akkor jön elő, ha ismeretlenül választunk valakit. Érdemes mindig utána járni, ki fog nálunk kivitelezni.

-Garancia kérdése, ezt is érdemes átbeszélni és szerződésbe foglalni.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Milyen és mikor jó egy generálkivitelező!

Számtalan helyen olvasni, hogy jó generálkivitelezőt keresek. De milyen is egy jó generálos, mikor érdemes egyáltalán keresni?

Jelentése: A generál kivitelezés jelentése átfogó jellegű, mivel aki igazi generál kivitelező, képes a ceruza hegyétől, egészen a beköltözésig felvállalni egy egész projektet.

Hogy miért is jó: Ismersz jó tetőfedőt, burkolót, építészt, kőművest, villanyszerelőt, ablakost stb. Ha nem és nagy projektbe vágsz mindenképp ajánlatos egy generálkivitelező felkeresése. Akinél nemcsak mindezt megtalálod, de koordinálja is a munkásokat, munkákat és az elkészülési határidőre is figyel.

Egy árajánlatot kapunk egy munkára, nem kell azt több helyről összematekolni, valamint rengeteg időt, utánajárást spórolunk meg.

De mi alapján keressünk:

-Ajánlás útján: kinél, hol, mikor, mit dolgozott egy adott szakember.

-Minőség: milyen munkát, milyen anyagokkal, brigáddal, milyen pontosan, milyen szerszámokkal végez.

-Garanciát vállal-e a munkájára

-Vállal-e teljes kivitelezést

-Legyen múlja, számtalan jó referencia munkája, és személye, akitől lehet utána tudakozódni

-Saját munkavállalói is legyenek, ne csak alvállalkozókkal dolgoztasson

-Pénzügyileg stabil lábon álljon

-Szakmai papírokkal, továbbképzéseken vett részt és ezt tudja bizonyítani

És ez nem csak szőrszálhasogatás, érdemes nagyon utána nézni, mert sok pénz múlik rajt, és nem kevés álmatlan éjszakától mentesülhetünk.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

 

Interjú Király István burkoló mesterrel

  1. Mióta foglalkozol burkolással?

Lassan 35.éve.

  1. Mi volt az első felkérésed?

Még első éves ipari tanuló voltam, mikor szüleim barátai, a szomszédunkban, eladták üdülőtelkük felét, és egy ikerházat építettek.
1985-öt írtunk, mishungos padló, malterba rakott csempe volt a feladat.
Egy harmadéves iskolatársamat kértem, hogy legyen társam a munkában.
Ez nyári munka volt, ősszel, illetve télen már egyedül csináltam meg, a felső szintet, ebből vettem meg életem első nagymotorját

  1. Milyen anyagokkal, gépekkel dolgozol? Milyen munkákat szeretsz elvállalni, mik a kihívások számodra?

A TOP 5 gyártó segédanyagjait használom Murexin Kerakoll, Mapei, Botament, Baumit, gépekből pedig, próbálok a legjobb minőségből választani, mivel hosszútávra gondolkodom. Ez egy érdekes kérdés. A kor elhaladtával, azt hiszem, talán nincsenek is kihívások, szerintem az nagyon fontos, hogy legyen időd és türelmed, egy-egy komolyabb munkára.
Ehhez kell szakértelem, magabiztosság, jó szerszámok, de az is fontos, hogy jól vállalj, hiszen akkor nincs kapkodás, van idő mindenre is

 

  1. Melyik a legemlékezetesebb munkád?

 

Sok kedvencem volt, de talán 1994 ben, a volt Uvaterv székházban, ami akkor valamelyik bank tulajdona lett, kB 1200 nm2 gránitburkolat, köralakú helyiség íves kövek, kívül lángolt gránit, szóval, ott volt mire nézni, megjegyzem, a mai napig minden kő a helyén van

 

5. Az utánpótlás nevelésben is aktívan részt veszel? Érdeklődő fiatalok fordulhatnak hozzád tanácsért?

Természetesen amennyire időm engedi, segítem az ifjú padevanokat
De az a szomorú tapasztalatom, egyre kevesebben vannak, akik ezt a szakmát választják hivatásul
Sokan felhívtam az elmúlt években, egy-egy nehézség miatt, emlékeim szerint, mindenkinek tudtam segíteni, illetve hasznos tanácsokat adtam a visszajelzések szerint.

 

6. Burkoló társalgóról mondanál pár szót, miért alakult, kik vannak jelen stb?

A Burkoló társalgó a második családom. 4-5en kezdtük csinálni, először csak szakmáztunk, mivel kevesen voltunk.
Aztán összedugtuk a buksinkat, hogy ez így nagyon száraz dolog, hiszen van élet, a fogazott vas, és a vágógép után is
Ezért lett kötetlen, a megosztások sora.
Van itt kaja, pia, csinos csajok, szabadságról, horgászatról, családi eseményről feltett poszt, természetesen, a jó ízlés határain belül
A csoportot, a tisztelet, barátság és az összefogás jellemzi, amire számtalan példa volt már.
Azt gondolom, a csoportban megtalálhatóak, a mai kor elvárásainak legjobb szakemberei.
Ezt minden szerénytelenség nélkül állíthatom, büszke vagyok rá, hogy, velük dolgozhatok , illetve kommunikálhatok
Idén már harmadjára kerül megrendelés re, az évadzáró partink, ami páratlan szerintem a facebook on

7.Szerintem milyen egy igazi Építőipari Mester?

Egy igazi szakinak, sok jó tulajdonsága kell legyen, a szakmai rátermettség mellett.
Ma már elengedhetetlen, hogy tudjon tárgyalni a megrendelővel, tudjon ötleteket, tanácsokat adni.
Természetesen a tisztelet, becsület, korrektség, illetve a jó szerszámozottság, alap
KB ilyen egy jó szaki, véleményem szerint

8.Jó pár év után mi az életfilozófiád a szakmai területen?

Nos, a válaszom egyszerű lesz.
Vállalj jól, legyél korrekt, tiszteld a megrendelőt, és ami a legfontosabb, csinálj minőségi munkát

9.Hol tudunk elérni, merre vállalsz munkát?

Mivel földhöz ragad ember vagyok, bizonyos értelemben , nincs honlapom, weboldalam, egyszerűen a kapcsolatrendszeremben, ajánlás útján teszem a dolgomat.
Írták már rám mesengeren is a referencia fotóim miatt, de az a megrendelés a kevesebb.
Természetesen minden megrendelést szívesen fogadok, de első kérdésem mindig, Mikor?
Így nem raboljuk feleslegesen egymás idejét.
Ez csak azért van, mert ketten dolgozunk, így véges a kapacitás, és hát sajnos, én sem leszek fiatalabb.

Köszönöm a beszélgetést, egy idézettel köszönnék el
“dolgozni, csak pontosan és szépen, ahogy csillag megy az égen.
Úgy érdemes”

Mit vesznek figyelembe a szakemberek egy munka esetén?

Nagyon sokszor van az, hogy egy szakember a munka kiválasztásakor nem csupán a pénzt veszi figyelembe, hanem más fontos tényezőket. Ez keresett szakembereknél főleg igaz, ebben a megbízható szakemberhiányos időszakban.

Lássuk a főbb pontokat sorrendben:

1.Van-e rá kapacitásom. Sokszor van tele egy jó szakember naptára, akár fél évre előre is, persze időnként van, hogy visszaléptek a megrendelők egy megbízástól, ha szerencsénk van pont jókor keressük a szakit, ha nem akkor ki kell várni a várakozási listát.

2.A megrendelő személye. Ez is presztízs értékkel bírhat, vagyis kinek építem az ingatlanát pl.egy híres színésznek, közéleti személynek.

3.Hol van. Időt spóroló tényező. Ha az utazást rövidebb több idő felszabadul, amivel akár plusz munka is bevállalható. De szokták mondani van az a pénz.

4.Pénz. Nem kell magyarázni, mindenki ebből él és a minőségnek ára van.

5.A munka milyen kihívást jelent. Egy komoly munka kihívás egy szakembernek.

6.Szerződés feltételei. Akár itt a kezdés, befejezés időpontját is hozzá lehet venni.

7.Ki ajánlotta a megrendelőt.

8.Munka nagysága, nem mindegy, hogy egy lakópark, iroda, vagy csak egy melléképület. Jelzem a nagy tér akár ár csökkentő tényező is lehet.

9.Hagyok-e valamit az utókorra.

10.Kivel dolgozhatok együtt az építkezésen. Ez sem mindegy, jól mutat egy-egy szakember feltüntetése a referenciák között.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

Hogyan lennének kiszűrhetők a kóklerek, hogyan lehetne pozitív változást elérni a szakmákban?

A fenti kérdésre kerestük a választ, ebben kikértük szakemberek véleményét is.

Rengeteg válasz érkezett, és azt vettük észre a szakemberek is szívesen javítanának a szakma hírnevén és lépnének egy minőségibb szolgáltatás felé. Én úgy gondolom, egy megfelelő szakember és megrendelő kommunikációval ezen a téren változások történhetnének. Ha pedig egy ilyen igény felmerülne a hazai társadalomban is, a szervezetek, szervek is könnyebben tennének lépéseket ebben az ügyben.

  1. A kereslet növekedése és a jogbiztonság gyengesége.

Megjegyzés: Teljesen jó gondolatsor. Mindaddig amíg kereslet van sajnos az olcsóra és a gyorsra addig ez egy fennálló veszélyforrás. A jog pedig ennek teret ad, hiszen demokráciában élünk. Vagyis mindenkinek adott a szabad választás lehetősége. Kérdés persze, mire van igénye.

2. Szerintem a hatóságok csak azt tudják ellenőrizni, akinél van mit. Van papír, szerződés, bejelentés, számla. Akiknél nincs, nem is láthatók. Max véletlen egy-egy lebukik. A hatóságok pedig nem is tesznek túl sokat, hisz bőven elvannak azokkal, akiknél van mit ellenőrizni. Az emberek pedig azt gondolják, hogy olcsóbbak ezek a “vállalkozók”. Majd, amikor megfizetik a tanulópénzt (akár többször is), panaszkodnak. De nem tesznek továbbra sem semmit.

Megjegyzés: Alaposan nézzünk utána kit választunk, van-e hozzá tudása és végzettsége, nincs-e felszámolás alatt-e a cége. És szerződést mindenképp írjunk. Sok esetben milliókról beszélünk.

3. Mert mindenki jó pénzt akar keresni és most lehet is az iparban. Másrészt pedig a megrendelő közösség is nagyon hibás ebben. Ugyanis rengetegen mindenhez értő brigádot keresnek…. Annak pedig igen ritkán van jó vége.
Venni kéne a megrendelőnek a fáradtságot, hogy szakmankent leszervezze a munkát. Nyilván nem egyszerű, de az ő érdekük lenne….

Megjegyzés: Van pár jó generálkivitelező is, ami tény és felmerült, hogy minden alvállalkozója profi erre nem mernék azért teljesen biztosat mondani én sem. De, aki generálosba nagyon jó azt tény meg kell fizetni. A kényelemnek ára van.

4. Lehet, hogy egy működő érdekvédelmi szövetség működőképes lehetne, ha nem kötelező tagdíjas lenne, és valós, motivált emberek dolgoznának benne. Valamint, ha nem lenne túl nagy, hogy ne legyen lassú mamut.

Megjegyzés: Felmerülő igény van ilyen szövetségre, szerveződésre. Az ingatlanszaki üzleti találkozókkal, nyílt napokkal, rendezvények promotálásával stb. próbál szerves része lenni annak, hogy pozitív irányba alakuljanak a dolgok.

5. Utánpótlás nevelés mert az OKJ az nulla, de ezt reggelig tudnám sorolni …

Megjegyzés: A jelenlegi képzés nem elégséges egy profi, megbízható szakember kinevelésére.

6. a.: Nincs elég szakember, munka viszont lenne, amit tudnak azok is, akik felcsapnak “szakembernek”!

b.: A vállalkozóknak annyira magasak a költségeik, hogy muszáj magas árat adniuk? Ezt a megrendelők nem akarják elfogadni, ezért az olcsóbb “szakikat” választják! Akik után lehet menni majd javítani, ezért sokkal drágább lesz, mintha a vállalkozót választotta volna az elején!

Meg kellene érteniük a megrendelőknek, hogy ha minőséget és jót akarnak, akkor annak ára! A kérdés, hogy mekkora! (1x fizet magasabb munkadíjat vagy 2x anyagot és munkadíjat!)

7. A legfontosabb, hogy a szakképzés nem olyan mint régebben volt mikor mi voltunk tanulók, nincs megfelelő utánpótlás, a jók ki halnak,megrokkannak, nyugdíjba mennek, külföldre mennek,és meg élnek a kontárok is.

8. Az egyik alapvető ok a kontárok megjelenésének az, hogy nincs elég pénz az építkezésre. amíg a hitel teszi ki a nagyobb részét a bekerülési költségnek, addig a minél olcsóbb legyen mondás él!

9. Maga a megrendelői oldal tartja életben illetve neveli ki az utánpótlást. A megrendelők 60-70 %-a nem méri fel reálisan a rendelkezésére álló biztos anyagi forrásokat. 2-3-4 évvel korábbi anyag és munkadíjak mozognak a fejükben. Amikor szembesülnek a valósággal nem kérdés, hogy melyik ajánlat lesz a befutó. Egy hivatalosan működő, profi cég bevállalja 2.4 misiért és jön egy valamilyen társaság akik erre 1.6 misit mondanak.

Megjegyzés: Ebben sajnos van valami. Számtalan esetben én is ajánlottam megbízható szakembert. Volt, aki az olcsóbb verziót választotta, majd visszaírt nem-e tudok segíteni, mert a munka nagyon rosszul sikerült.

10. Megfelelő szakmai ismeretek birtokában lehessen valaki kivitelező!

Megjegyzés: számtalan képzés, továbbképzés van már. Érdemes lenne már ezeken a képzéseken is megszűrni, kik kaphatnak papírt és kik nem. Ki dolgozhat egy adott anyaggal és technológiával és ki nem.

A szaki továbbra is szeretne híd maradni a megrendelők és a szakemberek közt.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz építkezésedben szívesen segítünk, építkezz te is az ingatlanszakivalhttps://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Ha pedig értékeled amit elértünk és próbálunk tenni, akkor segíts minél több helyre eljutnunk: https://ingatlanszaki.com/tamogasson-minket/

Szakember választási tippek szakemberektől.

Nagyon sokszor hallom és látom, hogy nem megfelelő szakember választás miatt komoly gondok vannak az építkezéseken, kivitelezésekkel. Vagy nem készül el a munka, vagy nekisem állnak, vagy ha el is készül nem a megfelelő minőségben.

Gondoltam egyet és körbe kérdeztem erről a témáról szakembereknél, pár hasznos tanácsot kiszedtem, amit megosztanék veletek:

  1. A megjelenés is számít szerintem. Ha a tulaj elmondja mit szeretne, akkor a szaki elmondja a véleményét, a tapasztalatát, hogy mit miért és mit hogyan javasolna, hogy jó legyen. Ha csak áll és bólogat mindenre, akkor az nem igazán érti a munkáját és az olyat hanyagolni kell.

Megjegyzés: Az öltözék, kinézet, hozzáértés elsőre lejön sokszor egy szakemberről figyeljünk a jelekre. A munkásruhába öltözött szakember is mutathat ápolt megjelenést.

2.Referenciák ,megbízhatóság igazolása megrendelők révén. Egyébként sajnos luftis dolog. Meg a lényeg hogy ne mondja azt hogy már holnap csinálom a munkát ha kel

Megjegyzés: Referencia nagyon fontos, ha van hozzá megrendelőtől való visszaigazolás még jobb-bár ez sokszor nehézkes, mivel sok megrendelő úgy van kész a munka, kifizettem a pénzt ennyi. Nagyon kevés az, aki vissza is igazolja, hogy milyen minőségben dolgozik egy szakember. Ezen érdemes lenne a megrendelőknek is változtatni, hiszen így reális képet adhatnának egy-egy szakemberről és segíthetnék a szakember kiválasztását véleményeikkel a többieknek.

3. Az olcsóságot engedjék el. Sajnos még mindig a legolcsóbbat keresik sokan… Épp a napokban mondtak vissza egy munkát, hiába voltam szimpatikus (megrendelő mondta) mégis az olcsóbb nyert. Remélni tudom, hogy nem fog mellé….

Megjegyzés: Sajnos én is ezt tapasztalom a legtöbb esetben olcsót, gyorsan és persze jót. Sajnos ez a kombináció mostani helyzetben nem működik. De érdemes elgondolkozni azon valójában melyik az olcsóbb, ha az elrontott munkát kétszer csináltatjuk meg, vagy egyszer, de jól?

4. A megjelenés, mennyire alázatos a megrendelővel, s az ajánlás. s kérek tőle referenciát, ne hebegjen-habogjon. az, hogy 5 év múlva tudom vállalni.

Megjegyzés: Itt a honlapon lévő szakiknak mindig elmondom, nem az a baj, ha nincs időnk bevállalni egy munkát. Az nagyobb baj, ha ezt nem jól kommunikáljuk ki, vagy vissza sem jelzünk.

5. A jó szaki magabiztos, tudja mit beszél alátudja támasztani mondandóját, példákkal referenciával, az alkalmazni kívánt anyagok ismeretével, az alkalmazás technológia az ismeretében van, nem csak az a duma, hogy így szoktuk. Épp nemrég bontottunk szerződést egy ács vállalkozóval.

6. Az a jó szakember, akit a konkurencia is dicsér.

7. SZERZŐDÉS! Ami nem egy 1 oldalas wc papír, hanem leginkább ügyvéd által kreált alapokra épülő személyre szabott, adatokkal es infóval, valamint saját vállalkozással természetesen kiegészítve.
Benne foglalva a szabályokat, megrendelő és kivitelező kötelességeit, valamint az esetleges problémák rendezési módjait.
Kötbér, meghiúsulási stb

Megjegyzés: Szerződést mindenképpen érdemes írni, ahol le van írva mindkét fél kötelessége. Ehhez érdemes ingatlanforgalmi szakjogász segítségét is kérni.

8. Hitelesség! Leinformálható referencia, korrekt részletes árajánlat, szerződés és ami a legfontosabb folyamatos tájékoztatás a kivitelezés során, a megrendelő nyelvén elmondva!

Megjegyzés: Részletes árajánlat kérés nagyon fontos, és annak kinézete is elmond magáról valamit. Illetve a jó szakember folyamatosan tartja a kapcsolatot a megrendelőkkel.

Remélem tudtam segíteni ezzel a kis összefoglalóval. A gondolatok korrekt szakemberektől vannak, akik szeretnék a szakmaiság minőségét emelni. Megjegyzés rovatba saját meglátásaimat foglaltam még bele.

A szaki továbbra is szeretne híd maradni a megrendelők és a szakemberek közt.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz építkezésedben szívesen segítünk, építkezz te is az ingatlanszakivalhttps://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Ha pedig értékeled amit elértünk és próbálunk tenni, akkor segíts minél több helyre eljutnunk: https://ingatlanszaki.com/tamogasson-minket/

 

Hogyan néz ki egy jó hirdetés

Számtalanszor találkoztam, olyan hirdetéssel, ahol szembetünőek voltak a hibák. Ezek a hibák vagy hanyagságból vagy nem tudásból erednek. Ebben a cikkben próbálok összeszedni olyan tippet, meglátást, ami segíthet neked munkád, terméked, vagy ingatlanod eladásában.

Kezdjük a munka, termék eladásával: 1.Számtalanszor látok olyan hirdetést, ahol csak link van-ez azt tükrözi kattints rám, meg gyorsan letudom minél több helyre feldobálva a hirdetésem. Javaslatom ehhez, pár sort írj magadról, az adott termékről, munkádról stb., ez felkelti az érdeklődést, és pozitív hatást kelt, mert az emberek, akik kapcsolódnának hozzád látják mivel foglalkozol és törődsz velük. A mai hirdetési zajban senkinek sincs ideje a tévutakra.

2.Képek minősége, ha hirdetsz szedd össze a legjobban sikerült képeket, az sem baj, ha te is rajt vagy ahogy tevékenykedsz, ez által személyesebb lesz a hirdetésed. Ha lehet ne fordítva rakd fel a képet, mert az amatőrségre utal.

3.Leírásban pontos helyet, árat érdemes megadni mert már sok embert bosszant a közösségi médiában, ha ilyen hirdetést lát, a többség sajnos ilyen. Referencia képekhez is érdemes oda írni, hol készült főleg, ha az egy jó nevű helyen volt, nagyon jó ajánlólevél.

4.Ha lehet hastaget használj, hogy jobban megtaláljanak. Egyszer használd csak ugyanazt a hirdetést, mert a sokszor ugyanazzal való hirdetést megunja az ember, simán átgördíti a hirdetésed.

5.Legyél őszinte, próbálj saját tapasztalatból írni. Ez szakértelemre utal, valószínű lesz, aki odaszól ne foglalkozz vele, irigyek az emberek másik tudására.

6.A hirdetés szövege ne legyen túl hosszú, elég az 5-6 mondat, ha tudsz vastagításokat, kiemeléseket használj pár szónál figyelemfelkeltésnek.

7.Addj meg elérési lehetőséget a téged keresőknek, néha van olyan amikor semmi elérés nincs megadva, így nehezebb. Ha pedig hirdetsz Messenger engedélykéréseket nézd meg. Nagyon sokszor, ha nem ismerős berakja, elrejti a face a hirdetést. Nehogy e miatt csúszál le egy nagy megrendelésről.

8.Legyen több verziód is, amivel hirdetsz, és azok közül reakciók alapján mindig a legjobbakat hirdesd meg munkádat, termékedet.

9.Próbálj meg kreatív lenni figyelemfelkeltő hirdetési szöveggel, képekkel.

10.Találd meg a célpiacod. Ehhez érdemes tesztelni hirdetésekkel kiket érdekelhet a terméked, illetve logikusan átgondolni kik lesznek a potenciális vevőid. Fizetett hirdetésekben ebben sokat segítenek a közben segítségként felmerült statisztikák.

 

Ingatlan eladásnál:

a. Legyél egyedi, vidd bele magad a szövegbe, merj kreatív lenni, kiemelni az előnyöket, és azokat fotókon megmutatni.

b. Fotókat rendesen készítsd el, már az újfajta mobilokkal számtalan jó fotó készíthető. Mindig gondolj bele a hirdetésbe feltett képeknél, ez nekem tetszik, mert ha neked is vannak fenntartásaid vele szemben, akkor a vevőnek is lesz.

c. Pontos leírások, árak, helymegjelölés nagyon fontos. Sok felesleges kört és kellemetlenséget megspórolsz magadnak.

d. Érdemes kiírni, hogy magad szeretnéd esetleg eladni, segítséget nem kérsz hozzá.

e. Elérhetőséget, főleg telefonszámot adj meg hozzá, emailben nehéz átbeszélni a részleteket.

f. Rendezd össze ingatlanod, takarítsd ki egy tiszta otthon mindig jobban felkelti vevő figyelmét

g. Árazásra nagyon figyelj. Mérlegelj, nézz körül a környékbeli ingatlan áraknál. Ha kell vedd igénybe értékbecslő segítségét.

h. Készítsünk, vagy készíttessünk egyszerű alaprajzot az ingatlanhoz.

i. Pozitív szavak használata kifejezetten előnyös lehet, akár környék, akár csend, akár infrastruktúrára való hivatkozással.

j. Ha nem tudjuk, hogyan induljunk neki merjünk segítséget kérni szakembertől. Ebben segít az ingatlanszaki és partnerei, valamint szakemberei: https://ingatlanszaki.com/szolgaltatasok/

k. Merjünk kitűnni a tömegből, akár egy virtuális túra készíttetésével, akár egy drón videó elkészítésével. Ami nemcsak figyelemfelkeltő, hanem időt is spórol nekünk azáltal, hogy már a vevő maga is látja az ingatlant ezáltal egy felesleges kör elhagyható.

Ha tetszett a cikk, akkor kövessen minket facebook oldalunkon is, ahol mindig friss híreket hozunk a szakmából: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/