Bejegyzés

Kivitelezőként hogyan tekintsek az építkezésre?

 

Nagyon sokszor hallottunk olyan kivitelezésről, ahol nem úgy sikerült a kivitelezés, ahogy mi szeretnénk.

Hogy ez miért van így több összetevőtől függ.

Ami bizonyos, hogy hogy az újságban látott képek nem olyanok, mint a valóságban. Hiszen a képeken az előnyös oldalukat láthatjuk azokat fotózák, retusálják a képeket.

Minden kivitelező más-és más, egyedi akárcsak a munkája, egy festés bár ugyanaz, de lényegében kettő ugyanolyat nem találunk. Ezért is nehéz megtalálni azt, hogy az elképzelésünknek megfelelő szakembert találjunk.

Nem megfelelő kommunikáció miatt, vagyis nem tudtuk úgy átadni az elképzelésünket ahogy szeretnék. Érdemes felrajzolni az elképzelésünket, vagy egy képet mutatni milyet is szeretnénk.

Szakembereknek pedig úgy érdemes egy építkezésre figyelni, mintha a saját ingatlanjuk lenne. De természetesen a megrendelő igényeit szem előtt tartva. Hiszen bár véleménye lehet róla, amit akár finoman meg is fogalmazhat, de a megrendelő fog ott lakni, neki kell, hogy tessen a munka.

Nagyon fontos, hogy egy szépen kivitelezett munka referenciaként is fel lehet tüntetni és tegyük is, egy esetleges későbbi megrendelés miatt is. Ilyenkor kérjük a megrendelő beleegyezését, esetlegesen megkérni érdeklődő esetén igazolja, hogy valóban mi végeztük a munkát.

Milyen kihívások vannak benne, ez akár szűrő is lehet. Vannak, akik azonnal elengedik a munkát, mert nincs kellő tudásuk hozzá-sajnos van olyan is aki mindent bevállal tudás nélkül…, és vannak a korrekt kivitelezők, akik nem ilyednek meg a kihívástól.

Mindenekelőtt viszont érdemes szem előtt tartani az aktuális előírásokat, szabályokat. Későbbi váratlan meglepetésektől megkíméljük magunkat.

Illetve érdemes odafigyelni egy kivitelezőnek, hogy mennyit kér, megérje neki a munka, de még se legyen olyan mértékű az összeg, amit a megrendelők nem tudnak kifizetni. Néha a kevesebb több alapon.

Mindenki hibázik, de mi van azután?

Tartja a mondás, aki dolgozik hibázik, amit igaznak is tartok, csak nem mindegy, ha hibázik, hogyan viselkedik.

Több helyen hallottam, hogy szakember egy kivitelezésen hibázott, mindig azt kérdezem, ok, de mi történt utána. Kiment és garanciába javította a hibát, vagy pénzt visszaadta, amit felvett, vagy letiltott a Messengerről, esetleg fel sem veszi a telefont, nem hajlandó kijavítani a hibáját. Amint látjuk nagy különbség van a kettő között.

Minden esetben a kiválasztásnál érdemes figyelni, valamint arra is ki ajánlja-öcsi, bácsi, cimbora vagy olyan, aki hitelesen tud ajánlani szakembert-persze utóbbi esetben is lehet hiba, csak a % a fontos. Ezen kívül papír, szerződés nélkül előre pénzt ne adjunk senkinek. Anyagot is csak számla után fizessünk. Ha nagyobb projektről van szó, érdemes még utána kérdezni kamara-szakmai egyesületek stb.

A szakemberek véleményét is kikértem az ügyben, lássuk a válaszokat:

-Örök garancia. Tel számom időtlen idők óta nem változott. Szerencsére Max évi 1 ilyesmi szokott jönni, hogy a csatorna csöpögni kezdet vagy hasonló bagatell dolog.

-Sajnos a megrendelők nagy része nem tudja azt sem, hogy első körben a kivitelezőnek van joga javítani a hibát, mielőtt egy másikat hív és az elszámolásnál meg levonja az eredeti kivitelezőtől a javítás árát. Nemrég volt ebből vita, mert a burkoló által levésett-újra burkolt lábazat felett sérült a fűrészporos tapéta. A megrendelő kihívott egy másik embert, aki 50000-et kért a javításért (3x fél fm), mert ilyen kis munkára szerinte más ki se jön. Elszámolásnál szembesült vele a burkoló. A megrendelő csak nézett, mikor rákérdeztünk, hogy miért nem a burkolóval beszélte meg (vagy velem, mert én koordináltam a kivitelezést), mert akkor szólunk a festőnek, akivel együtt dolgozik a csapat, és díjmentesen javít. Ők egymás között így szokták. Ez se lenne baj, ha tudatosulna a megrendelőkben!

-Van felelősség biztosításom, sajnos nem a Mi hibánkból, de már igénybe kellett venni

-Igyekszem mindig a legjobbat kihozni a munkámból. Nem csapom össze, betartom a munkafolyamatokat, és csak jó minőségű anyagokat használok igy a hibákat nagyon le lehet redukálni. Nekem az az elégedettségi garancia, hogy nem kell hirdetni Magam, akinek dolgozom ajánl másoknak. Természetesen, ha hiba van ki javítom.

Amint látjuk a korrekt szakemberek garanciát vállalnak munkájukra, és az általuk vitt vagy javasolt építőanyagra. Ezen kívül több szakembernek, már van felelőségbiztosítása is, amit esetleges hiba esetén fel tud használni.

A hibáknál pedig ne legyünk egyből kiakadva, próbáljuk együtt megoldani a kialakult helyzetet. Ha pedig kell, akkor érdemes körbe kérdezni a lehetőséget, mert számtalan megoldás létezik, ha megyünk utána és nyitottak vagyunk más meglátására.

Miért nem tudom eladni az ingatlanomat?

Ez nagy dilemma sok tulajdonosnak, akárcsak az, hogy mennyiért tudom eladni az ingatlanomat. Ez a kettő kéz-kézben jár, mert nagyjából minden ingatlannak megvan a vevője, ha adottak a feltételek.

De mik is az okok, ami miatt nem tudom eladni ingatlanomat:

-Magasan tartják az árát, nem akarnak engedni belőle: Sok tulajdonos nincsen tisztában a valós piaci értékkel, érdemes szakemberek véleményét kikérni eladás előtt értékbecslő, ingatlanos stb.

-Komoly kivitelezési problémái vannak, ez is sűrűn előfordul főleg újabb építésű, vagy hozzáépítétett ingatlanoknál. De természetesen lehetséges egy régebb építésű ingatlanál is vannak problémák nem áll meg a mai világban a kivitelezési mód, sokszor nagyon költséges a felújítása, ami levon az értékéből.

-Rossz környéken van, ez is nagyon befolyásolja a helyzetet. Hiszen rossz szomszédokat senki sem szeretne magának.

-Nem megfelelően hirdetik, érdemes, ha magunk nem tudunk jó fotókat, szöveget írni stb. egy szakembert megkeresni. Hiszen ma már fontos tényező, akár értéknövelő is lehet egy-egy apró dolog.

-A tulajdonossal nem lehet alkudni, átéltem katasztrófa sajnos az ilyen. A végén általában engednek az árból, de ez kinek mennyi idő és mi ki tudjuk-e várni az kérdés.

-Rossz az elrendezése a háznak. Bár ez alakítható, de értékcsökkentő is egyben, ha nem muszály ki szeretne nyűgöt a nyakába.

-A tulajdoni viszonnyal gondok vannak, esetleg bérlő van a lakásban. Az ilyen nehézség sok vevőt elriasztanak, ezeket eladás előtt érdemes elrendezni.

Amint látjuk nagyon sok összetevős a dolog, sokszor a tulajdonoson rugalmasságán múlik az eladás, persze egy képzett ingatlanközvetítő ezen sokat segíthet.

Próbáljuk kihozni az optimálist az eladásból, és gondolkodjunk vásárlóként. Ha így teszünk sokkal hatékonyabbak lehetünk az eladásban.

Értés vagy meg nem értés. Parázs viták az építőiparban.

Amint tudjuk az építőipart rengeteg gond feszíti, munkaerőhiány, szakképzett szakemberek külföldre vándorlása, kóklerek megjelenése, a negatív média stb.

De valójában a nagy égető probléma a szakemberek közti meg nem értés, folyamatos viták, aminek a szakma és megrendelők isszák meg a levét.

A határidők csúszása is sokszor e miatt, illetve a nagy leterheltség miatt jön elő. Egyszerűen a szakembereknek nem megy egymással a kommunikáció, ha külön-külön szedegeti őket a megrendelő, főleg, ha záros határidőn belül kéne egy felújítást elvégezni. A szakik nem tudják egymás időpontját követni, így folyamatos a súrlódás köztük.

Ezért is keresnek a megrendelők brigádokat, generálkivitelezőket. Ezzel egy probléma van, hogy sok generálos valójában nem tud többet, mint egy megrendelő, maga is vadássza a szakembereket, cégeket egy-egy munkára és leszedi a saját hasznát mindenből. Ennek fontos utána nézni, vagyis van-e saját csapata a generálosnak, vagy mindent alvállalkozókkal végeztet. Brigádoknál, ahol egy összeszokott csapat megy az talán a jobbik eset, ahol ismerik egymást a különböző szakemberek és munkájuk alapján hívják segítik egymást egy-egy munkában.

A másik nagy gond, hogy valós összefogó testület nincs a szakemberek mögött, ami utat tudna nekik mutatni, képviselné őket és érdekeiket.

Egy ilyen testület, persze kellő állami háttér támogatással (sajnos csak szabályokat velük közösen tudnának hozni) akár felléphetne a kókler jelenség ellen, vagy komoly rendezvényeket tudna létrehozni, ahol nem milliós nagyságrendben árulnának kiállítói helyeket. Esetleg szakmákat népszerűsítő műsorokat, programokat tudna létrehozni. De, hogy ez kialakuljon természetesen a szakmában is fel kéne ébredni egy ilyen igénynek. Szerintem az igazi előre jutásban ez nagy segítség lenne.

Valamint gyakran látom, hogy egymás munkája alá írogatnak, nem éppen korrekt dolgokat. Mindenki hibázhat, egy pozitív szakmai gondolat, vagy meglátás segíti, a negatív tönkreteszi a közös munkát. Sőt sokan e miatt nem is mernek, vagy akarnak kérdezni-munkájukat megosztani. Én mindig azt mondom, ha nem tetszik, görgessünk egyet rajt.

A másik nagy gond a megrendelőkkel való kommunikációban látom, sok megrendelő nem egyszerű, és nem is kell mindegyik nekünk. Amelyik olyan engedjük, el, de korrekt kommunikációval. Az csak emeli a szakmánkról való megítélést.

Építsünk együtt jövőt, viták és nézeteltérések nélkül. Ha pedig ez előfordul beszéljük meg egymással, ahelyett, hogy támadunk.

Az építőiparban dolgozó szakik, a hölgyek szemében.

A múltkori fütyürészős gondolatsor után, gondoltam egy kicsit más szemszögből vizsgáljuk meg ezt a kérdést.

Nagyon sokan kommenteltetek az íráshoz jót-rosszat. Azt hiszem volt, akit sértett az írás, de csak azt akinél amúgy is úgy gondolom valamilyen szintű probléma volt vagy gondolkozásban, vagy önismeretben. Vagy esetleg brahiból gondolta, ezzel felnéznek rá.

A másik fele érezte miről van szó, nem egy istentől való gondolkozás a gondolatmenet váltása, hiszen ezzel csak emelhetjük a szakma hírnevét, akár csak azzal, hogy visszahívjuk a megrendelőket, vagy kamu indokkal nem rázzuk le őket. Szerintem itt is egyszerű a megoldás, ha nincs kedvünk vagy időnk egy munkába beleállni, érdemes azt kommunikálni a megrendelő felé.

Na de lássuk milyen válaszok születtek:

-Minden nő értékeli azt, ha a férfinek valamilyen szinten barkács keze is van. Akinek az átlagnál jobb az vagy kiemelt alkalmazott vagy éppen saját vállalkozását építi ebben a profilban. A probléma a magukra igénytelen szakikkal van, akik rossz fényt vetnek azokra, akik ezt magasabb színvonalon űzik. Tehát mindenképp imponáló és ha társul mellé intelligencia, humor és stílus akkor szinte egy főnyereményről is beszélhetünk.

-Én csodálom, hogy milyen jó/használható/szép dolgokat tudnak létrehozni a “semmiből”. Próbálok én is hasonlóan hasznos lenni

-A pláza cicák meg vetéssel. pl a Mamutban dolgoztunk be ültünk ebédelni sokan csúnyán néztek mert munkásruhában voltunk. Mondtam a fiamnak ne törődj velük a bakancs, ami rajtunk van többe kerül, mint az egész ruhatáruk. És annyit keresünk 2 nap alatt, mint a nagy részük egy hónapban. De szerencsére az ügyfeleink nagy része szeret minket.

-Az overál, lehet szexi vagy nyáron a bakancs rövidnadrággal.

-Nekem azt mondta anno a párom, hogy kimondottan azért szeretett belém, mert férfias munkát végzek! Akkor még, mint burkoló alkalmazott voltam. Azóta eltelt 10 év, abból 7 éve vállalkozom, összehoztam egy saját lakást, autókat, vagyont. Pont pár hónapja mondta, hogy nem bánta meg. És hogy el se tudná képzelni az életét egy Öltönyös fontoskodó akta kukaccal,

-Nálam mindenki tiszta lappal indul. Első körben nyilván a megjelenésből, majd a beszédéből alakítom ki a véleményem. Meg hogy egyáltalán rám néz-e, miközben hozzám beszél. Aztán meg a munkájából, mert végül is ez a névjegye. Az vagy jó, vagy nem. Regényt írhat köré, attól nem lesz más. Végül abból, hogy mit hagy maga után. Munkán kívül nem tekintek rájuk másképp, csak mert munkásruhában vannak. Nem a ruha teszi… Az viszont zavar, ha koszos ruhában leül valaki oda, ahova más a tiszta ruhájában fog, mert neki meg tán az a munkaruhája. Ezt tiszteletlenségnek tartom, sok-sok mínusz ponttal! Akkor is, ha milliókat keres…

-Lakberendező vagyok. Még soha senkit nem néztem le azért, mert építőipari szakmunkás. Szeretem, ha mindenki ismeri a saját szakmáját, folyamatosan tanul, odafigyel, igényes és képes a probléma megoldására. Nekem fontos, hogy képesek legyünk együtt dolgozni. Nekem az ügyfél megelégedettsége a legfontosabb. Ehhez kell az, hogy a szakember adja a saját tudását. A másik fele: egy férfiben sosem azt nézem, hogy mi a munkája. Ha valaki tisztességes, szavahihető, az életvitelére igényes, mindegy, hogy kőműves, villanyszerelő, vagy asztalos.

-Én nagyon szeretem nézni, amikor valaki gyakorlott mozdulatokkal, hozzáértően dolgozik, és létrehoz valami megbízható szép tárgyat, felületet, épületet…az ilyen embereket mindig csodáltam. Szerintem az építőipari munka kifejezetten szexi.

-Festéküzletem van. Megtanultam évek alatt kivel milyen hangon lehet beszélni. 27 év alatt nagyon kevés kellemetlen szituációm volt.

Amint látjátok, sok hölgynek van pozitív tapasztalata szakemberekkel, és nem ítélkeznek elsőre.

Érdemes ezt megtartani és a beszólogatások helyett, egy kedves szót, vagy virágot adni a kiszemelt hölgynek. Valószínű többre jutunk így.

Az pedig, hogy nem vagyunk mindenkinek a zsánerei, na bumm, lehet te is így vagy ezzel.

A cikkhez amúgy egy hölgy szakember adta az ötletet Virág, akinek a párja szintén szakember.

Akárcsak az én édesapám, aki autószerelő volt anno, ami régen nem a legtisztább munkák egyike volt.

Építőipari jelenség fütyürészés a hölgyek után!

Az ember úton-útfélen találkozik ezzel a bicskanyitogató viselkedéssel a mindennapokban.

Egy csinos hölgy elmegy az építkezés előtt, máris fütty koncertekbe kezdenek a szakemberek, sőt valahol obszcén megjegyzéseket tesznek hölgy társainkra.

Pedig én úgy gondolom, minden ember megérdemli a tiszteletet, fajra, nemre való tekintet nélkül.

Ezen emberek eszembe jut, mit várnak a szituációtól, dicséretet, vagy, hogy a hölgyek a kezükbe omlanak? Szerintem megint csak egy stigmát és egy hülye jelzőt nyernek ezzel, arról szólva, hogy leégetik az egész építőipari szakmát.

Mert nincs azzal gond, hogy megnézik a csinos hölgyeket, esetleg tisztelettel köszönnek nekik, vagy segítenek nekik.

Talán így előrébb jutnának az udvarlásban is, na meg az életben is.

A másik kérdés, ami felmerült, hogy neki nincsenek hölgy rokonai-anyja, felesége, lánytestvére, gyereke? Lehet ezen el sem gondolkozott. Hiszen nincs normális gondolkodás, értékrendje az ilyen embereknek.

Az meg, hogy brahiból, ki a legény a gáton csinálja, szintén csak saját magából csinál hülyét. Hiszen mindenki egy bohócnak tartja, nem egy komoly embernek. A komoly emberek példát mutatnak én úgy gondolom a külvilágnak.

Rendet kéne tenni ebben és több történetben az emberek fejében, ha egyről a kettőre akar jutni ez a szakma.

Az építőipari vezetőknek az ilyen munkásokat az első figyelmeztetés után ki kéne rúgni a munkahelyről. Hiszen nemcsak magukat járatják le ezen emberek, de a céget is, ahol dolgoznak.

Vannak külföldön olyan országok, ahol pénzbüntetés jár ezért, itthon is bevezethetnék.

Szakemberek étkezési szokásainak változása

Egy nagyon fontos szükséglet minden ember életében, ezért érdemes ezzel a kérdéssel foglalkozni.

A régi időkben elfogadott volt, hogy a szakemberek, ha egy házhoz érkeznek, a megrendelők megvendégelik a mestereket.

A mai ár növekedés, és a felhígult szakma miatt ez nagyon megváltozott. Sokszor a szakembereknek kell megoldani az étkezést, úgy, hogy időbeli csúszás ne következzen be.

Jelenleg így oldják meg az étkezésüket:

  1. Otthonról hozok magamnak ebédet.
  2. Munkába menet a boltba bevásárlok szendvics, grillcsirke stb.
  3. Ételt rendelek a Netpincéről
  4. Közelben található étteremben ebédelek.
  5. Nem eszek napközben, ha hazaérek otthon eszek estére többet.
  6. Menüzök havi előfizetéssel

Amint látjuk nem egyszerű a feladvány, főleg úgy, ha olyan helyen vannak, ahol a feltételek egy mikróhoz sem adottak. Ezen kívül sok szakember rendszertelenül és egészségtelenül étkezik. Amire érdemes odafigyelni minden szakinak, és családjának. A rendszertelen étkezés, hamar tönkreteszi a gyomrot.

A megrendelőnek pedig érdemes odafigyelni a humanizmusra, ha már ételt, vagy talán italt sem ad a szakembernek, legalább a feltételeket biztosítsa számára, ha tudja, hogy legalább egy mikróban megmelegítse az ételét.

Higgyétek el az egymáshoz való minimális emberség, sokat javít a kommunikáción és a munka minőségén is.

“Üres gyomorral, jó-precíz munkát sem lehet végezni”

Kis munka is munka!

Ez nem csak szállóige, hanem valóság is.

Többször hallani arról, hogy a szakemberek a kis munkákat visszamondják, vagy lenézik. Pedig sokszor a kisebb munkából is jöhet nagy megrendelés.

Álljon itt pár példa:

-Számtalanszor hozott nagyobb munkát a kicsi, akár tovább ajánlás által, akár a megrendelő új lakása festésére kért ismét fel.

-Nekem egyszer kijött másfél nm konyha csempét felrakni egy addig ismeretlen burkoló. Gondosan, pontosan és becsületesen csinálta meg. Baromi jól esett. Rengeteg munkát kapott tőlem utána.

-Nem törvényszerű…! De ha szereted, amit csinálsz szerintem nincs kis munka… A megrendelőnek nagyon is fontos! Ha belefér miért ne és persze lehet belőle több…!

-Volt olyan, hogy a nyugdíjas bácsinak dolgoztam javítást kellett csinálni,3 órás munka volt,2 nap múlva 1 millás munkával keresett meg a lánya és meg is csináltam, és abban az utcában még 3 munka jött. A kicsi hozza a nagyot.

-Nagyon függ a vállalkozás méretétől profiljától. Nekünk kis munka nagy ráfizetés

-Mi mindent elvállalunk. Saját tapasztalat, hogy milyen érzés amikor egy kis munkát senki nem vállal.

-2003 évben sokkal kisebb cég voltunk, mint most.

A cégünk egyik eddigi legjobb ügyfele egy kis munka kapcsán ismert meg minket még 2003 évben. Amíg működött Magyarországon a cég, addig folyamatosan adott megrendeléseket. Rengeteget tanultunk-fejlődünk és tapasztaltunk az együttműködés alatt, nyolc évig példás üzleti kapcsolatban dolgoztunk együtt. Nem kívánok jobb Megrendelőt senkinek, ma már ritka az ilyen cég. Sokszor emlegettem őket már!

 

-A kis munka is munka és azt is becsülettel meg kell csinálni. Volt, aki csak egy RJ45-ös (internet lengő dugó) csatlakozó felszerelésére hívott ki. Megcsináltam 5 perc alatt, 25 percet beszélgettünk utána. Most építkezik, szerintetek kit hívott a teljes villany kivitelezéshez?

 

-Én 2013ban váltam ki a mesteremtől, mint Burkoló, akkoriban csip-csup munkákkal kezdtem, 2-3 naposok egész évben, ezek 2014re rengeteg melót hoztak nekem! Onnantól 7éve télen nyáron van melóm, és életemben nem hirdettem! Ma már a nagyobb melókat preferálom, Ami 2-3 száz m2 es házig van nálam. Annál nagyobbat nem vállalók. Viszont ezek mellett a 2-3 hónapos munkák mellé mindig beszúrkodok 1-2-3 napos kicsiket is. Életem egyik legpénzesebb munkáját egy 5m2 tusoló burkolás hozta, ami a mai napig meghatározza a karrierem, és mai napig rengeteg felkérés jön azon a szálon. Szerintem megéri a kicsiket is válogatni, persze nyilván úgy, hogy meg érje.

 

-Édesapám – aki 1957 ben alapította a lakatos műhelyünket – arra tanított, ki a kicsit nem becsüli, a nagyot nem érdemli…. minden munkát, így egy zárjavítást is el kell vállalni, mert utána az egész kerítést Veled fogják megcsináltatni…. ezerszer beigazolódott

 

-kb. 13-14 éve néhány redőny javítását vállaltam el egy Etele úti panelházban. Azóta az évek során legalább 50 millió forintnyi ablakcsere megrendelést köszönhetek ennek az ismeretségnek: nagy házakat kezelő közös képviselő cége van. Lépcsőházak, szemétledobók és szárítóhelyiségek ablakainak megújulásában segítünk szerte a városban. Minket hív, mert tudja, hogy úgy dolgozunk az épületein, mintha magunknak csinálnánk.

 

-A kis munkát is meg kell valakinek csinálni! Nem egyszer volt, hogy valakinek megcsináltam 1 kis munkát és utána hozta nekem a többit a rokonságból, ismeretségi körből. Anno csináltam olyat, hogy ha tovább ajánl és abból munkám lesz akkor visszaadok 5 ezer Ft ot! Volt 1 melóm, ahol kb. 3ezer Ft ot kerestem (95-ben). Tovább ajánlott, amiből jött egy 50 ezer Ft körüli melóm. Atika is boldog volt és a kuncsaft is, aki többet kapott vissza, mint amit kértem tőle.

 

Mint látjuk vannak szakemberek, akik vállalnak kis munkát, sőt a legtöbben azzal is indulnak. Választáskor mindig figyelembe érdemes venni milyen munkáról van szó, kisebb munkára nagy céget nem érdemes megkeresni, általában nem vállalják, illetve a nagynevű szakemberek határidő naplója is tele szokott lenni, itt el kell dönteni, hogy érdemes-e a szakemberre várni akár 1 évet.

Hogyan csökkentsem a vállalkozási költségemet?

Egy vállalkozó sokszor elgondolkozik ezen a kérdésen. Hiszen nagyon sokszor a kiadások tudatos átgondolása, több profitot tud neki hozni.

De mik is ezek a lehetőségek:

-Munkafolyamatok optimalizálása. Ez nem az elküldésekről szól, hanem hogy egy munkafolyamatot, hogyan lehet legjobban összerendezni-amivel pénzt, időt spórolhat meg a vállalkozó, Esetlegesen több terméket tud létrehozni.

-Amit magad meg tudsz csinálni, csináld meg: Érdemes tanulni, képezni magát egy cégvezetőnek, és csak akkor bevonni külsős segítséget, ha nagyon muszály.

-Átgondolt döntéseket hozok, itt a kiadások, munkaerő felvétel stb. kardinális kérdés lehet

-Jó minőségű eszközökkel dolgozok, így csökkentem a selejtek számát, rövidítem a munkafolyamatokat.

-Megbízható, jó áron dolgozó beszállítóim vannak. Kardinális kérdés az árrés, vagyis egy nyereségi szint a vállalkozónak a tovább fejlődésre. Ha ez nincs meg, nem érdemes a termékkel foglalkozni.

-Csak ajánlás útján dolgozik, ezáltal egy szakember elkerüli a felesleges árajánlat írásokat.

-Amit csak tudok digitalizálok. Ez szintén felgyorsíthat folyamatokat.

-Építőanyag árából kedvezményeket harcolok ki.

-Előre megtervezem az évemet. Ez egy nagyon fontos dolog, leginkább egy nagyobb cég életében. De persze kisebb cégeknél sem árt áttekinteni a költségek alakulását, mielőtt kiadásokba megyünk bele.

Felújíás sikerességében mi a döntő?

Vannak jól sikerült és kevésbé jól sikerült felújítások. De mi a kettő közti különbség, mik a döntő tények, amitől egy felújítás sikeres lehet?

1.Ami a legfontosabb a szakember tapasztalata és hozzáállása a munkához. Minden helyzet más és más ezért a tapasztalat egy adott helyzetben döntő fontosságú lehet. A hozzáállásról nem is beszélve. Sokszor meglátszik, hogy valamit valaki szívesen csinál, vagy csak nyűgnek érzi a munkáját.

2.A vevő hozzáállása, a szakember tanácsainak megfogadása. Ezen is sok múlik, hogy elfogadjuk-e a praktikus megoldást, vagy a sajátunkat hajtjuk, ami néha nehezen kivitelezhető szépen. Illetve itt azt is érdemes figyelembe venni pl., hogy még száradáskor nem megyünk rá a betonra, vagy nem tapogatjuk össze a frissen festet falat stb.

3.Összhang a különböző kivitelezők között. Ez is döntő fontosságú. Mondhatni, ha nincs jó karmester, összevissza játszanak a legények. Érdemes műszaki vezetőt, tervezőt, generálost megkérni egy-egy nagyobb feladat levezénylésével. Illetve, ha ilyen szolgáltatást választunk, segít az árajánlatot kiszűrésében a szakember, bár kicsit drágább, mintha mi magunk intéznénk mindent.

4.Megfelelő anyagi feltételek megléte. Ez valamikor sajnos közben derül ki, ilyenkor vannak hirtelen változtatások, foltozások, vagy a félbehagyott építkezések.

5.Az építőanyag minősége. Nem mindegy milyen anyaggal, mit is csinálunk. Nem érdemes spórolni ezen.

6.A munka végzés eszközei. Komolyabb munkákat, csak jó minőségű gépekkel lehet végezni.

7.Gondos tervezésnek és meg kell előznie a kivitelezést.

8.Statikai vizsgálatok. Ezt ne hagyjuk ki, ha nem akarunk váratlan meglepetést az építkezőnkön.

9.Ütemezés, időkeretek betartása. Ebben leginkább egy külsős cég tud nekünk segíteni.

10.A jelenlegi építőanyag hiány is nagyban befolyásolja a kivitelezést. Nemcsak időben, de lehet minőségben is, hiszen nem biztos azt az anyagot tudjuk választani, amit szeretnénk.