Bejegyzés

Miért fontos ingatlan eladáskor a lakás tisztasága, elrendezése?

Számtalan esettel találkozunk, amikor az eladni kívánt ingatlan bemutatásakor rendetlenség fogad minket, vagy a bútorok elrendezése katasztrofálisan elcsúfítja az amúgy jól eladható ingatlanunkat.

Amit érdemes mindenképpen elvégezni:

-Tisztasági festés, ezt nem érdemes túl gondolni. Nem valószínű, hogy a vásárárló és a mi igényünk ugyanaz. De sokat dobhat az ingatlanon, tiszta-komfortos otthon képet ad. Ha nincs meg akkor a zsír, kézlenyomatok, kosz negatív képet ad az ingatlant vásárlónak.  A tisztasági festés sem ár növelő, csak az eladhatóságát, piacképességét optimalizálja.

-Terek átrendezése, hogy harmóniát otthonosságot mutasson. Ezt akár pár bútor áthelyezésével megtehetjük.

-Régi konyhabútor felújítása, akár átfestés, tapétázás is sokat dobhat rajt, főleg a konyhabútor maradni szokott, ezért nem mindegy a kinézete.

-Virágos növények esztétikus elhelyezése

-Egyedi dolgok, beépített szekrény, egyedi virágtartó, függöny karnis stb. kiemelése, és természetesen megmutatása

-Lakberendezési tárgyak szekrénybe pakolása. Sokan elől hagyják, ami rendezetlenséget mutat.

-Ágy bevetése. Sajnos ez is gyakori hiba, a gyerekjátékok szanaszét hagyásáról nem is beszélve. Ruháinkat is pakoljuk el, ne hagyjuk szanaszét a lakásban.

-Szellőztetés hiánya. Ha nem akarja, hogy a vevő gyomor keveregve nézze otthonát, és legyen esélye az eladásra ne felejtse ezt el. Dohos, testszagú, dohányszagú lakásban senki sem tartózkodik szívesen.

-Fürdőszoba az egyik legfontosabb, hiszen sokszor a hölgyek döntenek egy adott ingatlan sorsáról. Ne legyen foltos, koszos a fürdőkád. Tükrökön ne legyenek fogkrém nyomok, a wc-ket is tegyük tisztába. Ha a wc külön helység szellőztessük jól át.

-A kamrában is érdemes rendet csinálni, persze kompotok, befőtteket érdemes ott tartani rendezetten. Növeli az otthonosság érzetét.

-Kis állatokat érdemes ilyenkor elzárni, vagy az udvaron tartani. Nemcsupán a tisztaság miatt, de akár allergia is lehetséges a vevőnél.

-Érdemes a használati dolgok működését átnézni. Nagy blama, ha pont akkor nem tudom kinyitni az ajtót, vagy nem tudom rendesen elzárni a csapot.

-Családi háznál fontos még az udvar tisztaságára figyelni, ne legyen törött a kerítés.

Ezen kívül még számtalan dologra kell figyelni. Érdemes kikérni lakberendező, home stagingben jártas szakember véleményét.

Lakberendezőink: https://ingatlanszaki.com/szakemberkereso/szaki-szolgaltatas/lakberendezo/

Ha pedig egyedibbé szeretnénk tenni ingatlan eladásunk, érdemes virtuális túrát készíttetni. Ezzel időt is nyerünk, hiszen ingatlanunkat már előre látja a vásárló. Tehát csak az jön el, akit már valamelyest megfogott eladni kívánt ingatlanunk.

Keresse mi és partnereink szolgáltatásait: https://ingatlanszaki.com/szolgaltatasok/

Ha szeretnél hasonló cikkeket olvasni keresd facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

 

Miért építkezzek az ingatlanszakival

Rengeteg beszélgetés, megkeresés után döntöttünk úgy, hogy elindítjuk ez a szolgáltatást.

 

De miért érdemes ezt választanod:

  • Mert személyes jó kapcsolataink révén könnyebben szót értünk a szakemberekkel
  • Mert, ha rajtunk keresztül lépsz kapcsolatba szakemberekkel akár kedvezményeket is kaphatsz
  • Segítünk építőanyag beszerzésedben is, ami a mai építőanyag hiányos időszakban nem elhanyagolható jelenség, akár építőanyag választásában is tudunk segíteni szakértők bevonásával
  • Hátradőlve, stresszmentesen várhatod a szakemberek jelentkezését, mi ezt elintézzük helyetted. Nálunk csak akkor kell fizetned, ha szakembert tudunk eljuttatni hozzád.
  • Időt spórolsz meg, amit a családoddal is eltölthetsz ahelyett, hogy stresszelnéd magad.
  • A mi általunk kiajánlott szakemberekkel nem kell félned, hogy nem tudják-nem fejezik be a munkát. Több szűrőn átment szakembereket ajánlunk csak ki a munkákra.

Ezen kívül partnereink szívesen állnak az ön rendelkezésére, akár értékbecslésről, energetikai tanúsítvány készítéséről, vagy ügyvédi segítségről, vagy statikusról van szó.

Ha pedig saját maga nem tudja finanszírozni a felújítását hitel tanácsadónk segít önnek megtalálni a legmegfelelőbb konstrukciót ehhez.

Keresse szolgáltatásunkat, melynek ára a fent felsoroltak figyelembe vételével-és akár a telefonköltségeket figyelembe vétel, nagyon kedvező: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Hogyan keressem meg álmaim otthonát?

A legtöbbünkben már kiskorunk óta megvan, hogy milyen az ideális otthon számunkra: vidéki villa, penthouse, vízparti ingatlan vagy egy újépítésű belvárosi lakás. Azzal azonban csak felnőttként szembesülünk, mennyire is nehéz a tökéletes ingatlan kiválasztása.

De, hogyan fogjunk bele:

1. Fogalmazd meg pontosan, hogy mit szeretnél!

-Hol legyen az ingatlan helyileg, melyik megye, város, falú.

-Infrastruktúrával hogyan legyen ellátva, itt végig gondolva mi számunkra a fontos belőle iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség. Mert minél központibb annál hangosabb valószínűleg.

-Közlekedés: hogyan jutunk el akár munkahelyünkre, vagy a gyerekek az iskolába.

-Milyen beosztású legyen az adott ingatlan, az átalakítás mennyi időt vesz igénybe, és persze mennyi pénzünk van.

-Mekkora ár fekvésű ingatlant engedhetek meg magamnak. Itt érdemes tájékozódni az árakról először az adott környéken, mert lehet keserű szájízzel távozunk pár ingatlan megtekintésről.

-Milyen állapotú legyen az adott ingatlan, és azt olcsón feltudjuk újítani akár családi-ismerősi körrel vagy szakembereket kell hívnom.

2. Ismerkedj meg az ingatlanárakkal és a környékkel!

Az internet csodás dolog, érdemes tehát egy kis időt rászánni, hogy körbe nézzünk. Ha nincs elképzelésünk az árakról keressünk fel oldalakat, közvetítőket, járjuk körbe a kiválasztott környéket eladó táblákat figyelve-és akár a környékbeleliektől tájékozódva vagy a közösségi médián lépjünk be Facebook csoportokba (akár az ingatlanszaki csoportjába).

3. Kérdezz bátran az eladótól!

Minden apróság jelentőséggel bír, mert így lesz az egész kerek. Kérdezzünk rá mindenre akár átépítésre, felújításokra, szomszédokra. Tervrajzot is érdemes elkérni akár egy későbbi bővítés vagy hiba miatt. De, amit ne felejtsünk el egy szakértőt vinni magunkkal, aki valamelyest tisztában van az építőiparral, az aktuális szabályozásokkal és az építőipari árakkal.

4. Nézd meg többször a környéket.

Nem mindegy milyen napszakban éri például a házat a napsütés-vagyis a tájolásnak nagy a szerepe. Illetve láthatjuk a környéken mi zajlik, lehet valakinek ideális nekünk viszont lehetnek zavaró dolgok is, amiket először nem vettünk észre.

5. Ha eldöntötted, hogy megfelel keress egy ügyvédet szerződésedhez!

Az ügyvédek is szakosodnak, ezért érdemes olyan szakembert választanod, aki erre specializálódott.

Illetve fordíts különösen nagy figyelmet a járulékok, ingatlan adó és SZJA témakörére! Ebben, akár az ingatlanforgalmi szakjogász is segítségedre lehet.

Ha segítség kell akár szakjogász, energetikai tanúsítvány, virtuális túra, értékbecslés, statikus vagy akár megbízható szakember területén keresd az ingatlanszaki.com szakembereit, szolgáltatásait és partnereit.

Ha pedig még több ilyen tartalmat szeretnél olvasni likeold facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/