Bejegyzés

Interjú Kiss Csaba gipszkartonszerelővel

1.Mióta és miért kezdtél el foglalkozni gipszkartonozással?

1998 óta foglalkozom gipszkarton szereléssel. Megtetszett ez a munka, szeretem csinálni mindig keresem a kihívásokat és az új dolgokat benne.

2, Mit érdemes tudni a gipszkartonról?

Maga a gipszkarton egy nagyon sokoldalúan felhasználható építőanyag, manapság nincs olyan építkezés, ahol ne lenne jelen valamilyen formában. Könnyen vágható alakítható, csekély súlyú a hagyományos falazóanyagokhoz képest.

3. Mitől jó egy gipszkartonkivitelezés és mitől nem?

A szakszerűen kivitelezett munka jó, ami nem szakszerűen épül nem jó. Persze ez nem ilyen egyszerű, általános hibák a hiányos anyagismeret, nem megfelelő függesztés profil kiosztás, réteg rend stb

4. Társasházaknál kérdés, ha a válasz falakat gipszkartonból miért hallatszanak át?

A társasházak falainál jelentkező hibák hiányosságok áthallás stb mind arra vezethetőek vissza, hogy nem megfelelő anyagok lettek beépítve. Ha ez mellé társul egy szakszerűtlen kivitelezés is akkor van az igazi gond. Ezektől a hibáktól alakulnak ki a gipszkartonról a negatív vélemények és félelmek.

5.Sokszor felmerül a kérdés egészségkárosító hatásáról, erről mi a meglátásod?

Erre nem tudok érdemben válaszolni. Nekem nincs tudomásom, hogy bármelyik anyag amivel dolgozom egészségkárosító lenne.

6. Milyen egy jó rétegrend a falaknál, milyen hatással van a hőmérsékletre?

A helyes rétegrend mindig attól függ mit szeretnénk elérni mi a szerepe a falnak, mennyezetnek. Térelválasztas, hanggátlás,tűzgátlás stb mind más és más rétegrendet kíván. Ezek ismeretében határozzuk meg a megfelelő rétegrend kialakítását.

7.Te miért javasolnál gipszkarton falat otthonunkba?

Száraz technológiának köszönhetően gyors, nincs száradási idő, könnyen alskítható, könnyű dolgozni benne gondolok itt villanyszerelés gépészet stb

A szakembert már honlapunkon is eléred: https://ingatlanszaki.com/szakemberkereso/kiss-csaba-gipszkartonszereles/

Új vagy használt ingatlant vásároljak?

Ez egy örök dilemma minden ingatlan vásárlónál. Amit mindig érdemes szem előtt tartani, hogy most nagyon sok támogatás van ingatlanvásárlásra, főleg új építésű ingatlanokra. Vagyis egy ingatlant nem mindegy mennyi kedvezménnyel vásárlunk. Ezzel kapcsolatba keresse pénzügyi tanácsadóinkat.

Mindegyiknek megvan az előnye és hátránya, ezt is érdemes szem előtt tartanunk. Például egy használt ingatlan is lehet nagyon korszerű, sőt szakemberek véleménye alapján sok régebben épült ingatlan stabilabb szerkezettel bír, mint a mostaniak. Ami biztos, egy új építésű ingatlannál csak pénztárcától függ egy álom ingatlan felépítése. Viszont egy új építésű ingatlan építésére megfelelő szakembert találni, elég nehézkes.

De lássuk mit mondanak a témáról a szakemberek:

  1. Nem a kor számít hanem, az állapot. Attól, hogy egy lakás új, nem biztos, hogy jó is.
  2. Èn liciten (àrverèsen) vettem hasznàltat, a piaci àr alatt 33%-kal. 150 e Ft/m2 àron sikerült, Pècsett, arànylag jó környèken. Így 5 m Ft-tal olcsóbban jutottam hozzá. Az új lakàsokat horror 550 e Ft/m2 àron kínàljàk, 4x àron. Nem mindegy, ha valamit 10 m Ft-èrt, vagy 40 m Ft-èrt veszel (azonos m2).
  3. Mindegyiket csak akkor, ha van megfelelő építőipari ismereted és ismeretséged. Ha építkezel azért, ha használtat veszel, akkor meg szinte biztos hogy, át is alakítod, felújítod itt ott.
  4.  Én azt szoktam mondani az ügyfeleimnek, hogy egy ingatlan esetében sok mindenen tudnak változtatni. Új tetőt, új fürdőszoba, napelem, új ablakok, de egy dolgon a helyen nem lehet változtatni, hacsak nem lakókocsid van. Szóval a hely a döntő! Ha felújítandó se baj, ha baromi jó helyen van, ahol nem fog veszíteni az értékéből.
  5.  Ha nincs csokod, csakis használt.
  6. Tapasztalva az újépítésűek “minőségét”, jobb szívvel ajánlok használtat. Pl. januártól március végéig felépítenek egy 140 nm alapterületű téglaházat kulcsra készen.
  7. Új. Ott minden úgy és oda készül ahogy szeretnéd.
  8. Pénz kérdés, illetve használtnál állapot függő… Bár ahogy észrevettem az emberek többsége inkább a hely végett dönt az egyik mellett
  9. Mi építkeztünk, mert egy használtat nem lehet sohasem úgy beszigetelni, ahogy szerettem volna. Illetve így pont olyan, mint szeretnénk. Nem kisebb, nem nagyobb. Nem derül ki semmi sem menet közben. Ha a talaj rendben van, akkor már csak a pénz és a szakik a kérdés.Amúgy a fekvése fontosabb néha, mint az ingatlan rajta. Ha értékállót szeretnétek, erre figyelj.
  10. Életvitel függő, hogy mi a praktikus, egy lakás, vagy egy ház. Egy ház soha nem készül el, bármikor, bármennyi pénzt bele lehet ölni és kell is. Egy lakás egyszer “megtelik”. Az új építésűek drágák, szerencsés esetben a belső kialakításba még bele lehet szólni. Egy használt lakást normális esetben mindenki felújít beköltözés előtt. Használt felújítva még mindig kb. 75%-ba kerül, mint egy új.
  11. Használtat, sokkal nagyobb az alku lehetősége.
  12. Ha a mai világot nézzük jóbban jársz a régivel mert az újnál sok mindenen spórolnak a régi is drága lessz de akkor tudod mi van benne és hogy van megcsinálva

Amint látjuk nagy a szórás. Én javaslom minden esetben vigyünk magunkkal szakembert, aki átnézi az adott ingatlan állapotát, ha használt ingatlanról van szó. Mert lehet egy felújítás sokkal drágábbra jön ki, mint egy új ingatlan építése. Viszont, ha jó áron kifogunk egy használt ingatlant az nagyon pénztárca kímélő lehet, persze minden esetben el kell gondolkozni és előre meg kell tervezni, kikkel és mit fogunk átalakítatni az ingatlanon. Ami még fontos a lokáció, és egyfajta otthon érzése, ha hosszú távra szeretnénk letelepedni.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Elakadsz építkezésedben szívesen segítünk, építkezz te is az ingatlanszakivalhttps://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/