Bejegyzés

Alkalmazott vagy vállalkozó legyek?

Ez egy nem kis dilemma főleg a kezdő vállalkozóknak. Hiszen akkor még bizonytalan a pálya, nincs állandó megrendelő kör, anyagilag saját erőforrásokra kell támaszkodni legtöbbször. De persze vannak induló vállalkozásokat támogató pályázatok, hitelek esetleg befektetők.

Amit érdemes mindig szem előtt tartani, van-e kereslet a termékemre kis piackutatás, vagy mennyire vagyok jó a szakmában. Mekkora a kapcsolatrendszerem, kikre támaszkodhatok, akár ajánlással az elején. Mennyi tőkém, tapasztalatom és kitartásom van végig vinni a dolgokat. Na és nem utolsó sorban alkalmas vagyok-e vállalkozónak, mennyire vagyok jó szervező, vezető, és persze kicsit dörzsölt is, hiszen az emberek nagy része spórolni, nyerni akar a szolgáltatásunkon.

De persze több mindent érdemes átgondolni, leülni akár egy tapasztalt vállalkozóval, coachal, vagy akár egy papírral és átgondolni tövéről hegyi a dolgokat.

Ha bizonytalanok vagyunk akár munka mellett is elkezdhetünk másodállásban vállalkozni.

Pár vállalkozó meglátása az adott kérdésre:

-Többet keresel! Több ideg, több felelősség. Kevesebb szabad idő.

-Jobb: magad ura vagy, te irányítasz mindent, több pénz, ismeretség szerzés.

Rosszabb: sok fejfájás, sok munka, kevés szabadidő, nagy felelősség, sokminden mással is kell foglalkozni, mint maga a szakág.

-Ez nagyon sokrétű kérdés…. Alkalmazottként bemész, ledolgozod a napot, megkapod érte a pénzed hó végén, a főnök intézi a járulékokat (normális esetben), viszont rendelkezik a szabadságod adott részével, nem tudsz mindent intézni napközben, aszerint kell elvégezni a munkát, ahogy ő mondja meg, röviden…

Ha meg vállalkozol, tudsz szabadabban mozogni, te szabod az árat, úgy intézed a dolgaid, ahogy akarod, viszont minden a te felelősséged. Az elvégzett munka, a járulékok, könyvelő, anyagbeszerzés, számlázás stb… Én így is az utóbbit választanám, mert rengeteg lehetőséget azért nem tud valaki megragadni, mert alkalmazott….

-Elismerés, fejlődés, kiteljesedés, kapcsolatépítés, ami mellette szól. Én kb. 3-4 éve kezdtem, volt néhány szerszámom, vettem egy kombi focust, maradt kb. 200eft félretéve. Nagyon sokat fejlődőm, a mai napig tanulok, mert szeretem a szakmám.

-Elegem lett a főnökökből az idióta kollegákból, az olyan problémákról, amin nem tudták túllépni cégek, de csesztetni tudták érte. Azt bánom, hogy nem 20 évvel ezelőtt kezdtem el vállalkozni. 3 éve nyugalom az életem. Mert 2 féle probléma van, amit megtudok oldani és amit nem ezért teljesen felesleges idegeskedni.

-Hát talán alkalmazottként nyugodtabb életem volt amióta saját vállalkozásba kezdtem álandó idegeskedés nagy felelőség nagyon nehéz megbízható embert találni na meg megbízható céget.

-Én alkalmazottként azt utáltam, hogy mindig reggel szembesültem az aznapi melóval… amit más vállalt el…más elképzelése után oldjam meg…nem én láttam először és nem én mértem fel…. esetleg olyan helyen, ahova bemenni sem volt kedvem…. Utáltam a napi meglepiket…

-Sok nagy cégnél dolgoztam, mielőtt vállalkozó lettem. Alkalmazottként nem volt lehetőségem megvalósítani az elképzeléseimet. Láttam, tudtam, hogy mi lehetne jobban, hatékonyabban megoldani. A döntésbe a tervezettnél pár hónappal előbb belekényszerítettek. Nem bántam meg.

-Szerintem két szó, ami nagyon fontos: Választási lehetőség. Választasz munkát, amit végzel, választasz kollégát (ha akarsz, azaz választhatsz, vagy egyedül, mint én is) választhatsz szerszámot, választhatsz autót stb. stb.

Saját időbeosztást sokan írják mégis mindenki állandóan dolgozik és nincs a családdal. Ha már saját a beosztás, (tudom sokszor nem ilyen egyszerű -nekem sem-) akkor lehet a családra is fordítani. Pl. Én a gyerekkel kelek együtt eszünk, kávé stb. és megyek dolgozni. Ez időkiesés. De a család az család. Kompromisszum.

Persze ez a sok jó nincs ingyen…ha fizikailag nem dolgozol este akkor másnem fejben. Sok aggódás, félelem, gondolkozás, de legalább karban tartjuk az agyat

-Alkalmazottként nem éreztem magam teljesnek. Mindig úgy gondoltam, hogy többre vagyok képes. Zavart, hogy semmi sem számít csak gyorsan kész legyen. Minőség, igényesség, precizitás… ezek a fogalmak mit sem számítottak.

A fő szlogen az volt “oldjátok meg”

Továbbá sokszor kiverte a biztosítékot az a tény, hogy a felettesünk szakmailag nem volt toppon, viszont dirigálni nagyon szeretett és erőszakos módon fújta az igazát. És ugye a kollegákról se feledkezzünk meg. Vannak ugye (mint ahogyan nálunk is) a csókosok, akik alattomos módon fényezik magukat. Szemedbe vigyorognak a hátad mögött pedig kibeszélnek. Akadt pár nálunk is.

Így hát meghagytam nekik a céget és fényesre csókolhatják a feletteseik popóját.

Én meg csinálom a sajátom, építem a jövőm. Kapcsolatokat alakítok ki. Az ügyfeleim elégedettek és hálásak.

Én is örülök, hogy tudok olyan szolgáltatást nyújtani mely manapság ritkának mondható.

-21 évig egy raktárban dolgoztam. Munka után és hétvégén pedig maszekoltam, mint festő. Aztán az élet rákényszerített, hogy váltsak és kimentem konyhára dolgozni Tirolba utána meg a szakmában dolgoztam. Aztán rájöttem, hogy itthon is meg lehet keresni azt a pénzt és legalább a gyerekeim, barátaim is itt vannak velem. Nem bántam meg. Igaz nem rég óta vagyok vállalkozó és a kuncsaftköröm most alakul és ez okoz némi feszültséget néha bennem, de nem bántam meg semmit. Nem jó helyen voltam eddig. Más lett az életem, könnyebben döntök és ha valami rossz is történik sokkal hamarabb túllendülök rajta, mint előtte. Előbb kellett volna váltanom, de ezen már nem rágódom.

Mint látjuk mindegyiknek meg van az előnye és hátránya, ezeket is érdemes átnézni, átgondolni. És azt válasszuk, amit szívből szeretnénk és tudunk csinálni. Az egészség, család, és a boldogságunk a legfonottasabb, a többi csak ez után jön.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Mi is a siker, mi kell a sikerhez?

Mostanában rengeteget beszélnek a sikerről, sőt műsorok, újságok is vannak, amik ennek szellemében íródnak. De valójában csak a pénzt jelenti vagy annál többet is?

Én úgy gondolom mindenkinek mást jelent ez a szó valójában, valakinek tényleg csak maga pénz és kézzel fogható dolgok. De több embernél is megjelent már egy minőség akár munka, akár az élet terén. Vagy siker, ez jó üzleti kapcsolat létrejötte, egy jó munkatárs megtalálása. De lehet egy boldog és elégedett megrendelő is siker egy vállalkozó számára.

Fel is tettem a kérdést, és meglepően sokan reagáltak a kérdésre, sorba rendezve így néznek ki a válaszok:

1.Minőségre való törekvés, mint munka, mint megrendelői élmény területén.

2.Fejlődési képesség, ami magából a tapasztalatokból és a minőségre való törekvésből fakad.

3.Jó csapat. Ez az élet minden területére igaz, bármely szakmát veszük figyelembe. Egy jó csapat hatalmasat lendíthet egy cég életén (persze itt csapattagokat megkell becsülni és tenni kell azért, hogy az megmaradjon)

4.Jó kommunikációs készség, nem mindegy mit mondunk és teszünk a külvilág felé. Nem egyszerű dolog, de tanulható a jó, szép beszéd. De a beszédnél többet elmondanak a tettek.

5.Jó kapcsolatok: enélkül bármennyi pénzed van nem sokat ér. Viszont egy jó kapcsolat hozzásegíthet jó üzletekhez.

6.Kitartás, az, hogy hiszek a vállalkozásomban és nem adom fel, ha megjelennek a nehézségek.

7.Alkalmazkodókészség, rugalmasság. Ez nagyon fontos a megrendelők felé akár határidők, megrendelő elképzelése miatt is.

8.Szenvedély a munka során. Ez sokszor nagyon átjön egy emberen és a munkája minőségén. Mondhatni ránézek és látom szereti, amit csinál.

9.Jó ár érték arány: Vagyis tudjam mit mennyiért adjak, hogy az felkeltse a megrendelők figyelmét és tőlem vásároljanak.

10.Jó vezető.

+1 Reális pozitív víziók, és egyediség. Minden ember más és más, ahogy a célok is mások. Csak akkora célt tüzünk ki magunk elé, ami reálisan elérhető. Az irreális célok stresszt és boldogtalanságot fognak hozni.

Mint látjuk a pénz nem jelent meg. Persze fontos dolog, de a minőséget, üzleti kapcsolatokat, pozitív megítélést nem helyettesítheti.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

Hogyan válasszunk alvállalkozót, üzleti partnert?

Ez egy nagyon fontos kérdés minden vállalkozónak. Hiszen nem csupán az árról, és anyagi hasznon szerzésről szól egy vállalkozás, hanem a megbízhatóságról is. Ehhez pedig időnként partnerekkel is együtt kell dolgoznia, akik nem mindegy hogyan, milyen felfogásban és minőségben dolgoznak.

Ezt szakembereket megkérdezve a következő meglátások születtek:

  1. Személyes találkozót jelölte meg az első helyen a kérdezők nagy része.
  2. A referencia munkák: melyeket akár egy prezentációban, akár személyesen is megtekintenek. Itt jelzem az online jelenlét fontosságát minden ingatlannal és építőiparral foglalkozó cégnek, már kell ezzel foglalkozni. Minimumnak tartok egy jó profiloldalt a közösségi hálón és egy jó facebook oldalt. De már nem nagy összeg egy egyszerűbb honlap összehozása. Az ingyeneseket, ha lehet kerüljük. Mint tudjuk az olcsó nem mindig a jó. Valamint ha nincs online jelenlét, több esélyes megrendelőt is elveszíthetünk. Hiszen az ajánlás mellett, most már az interháló is kedvelt helye a megrendelőknek. Létrehozunk szolgáltatásaink között, ehhez segítséget: https://ingatlanszaki.com/szolgaltatasok/
  3. A visszaellenőrzésnek is fontos szerepe van mindenhol. Vagyis nincs-e vele szemben valami nyitott eljárás, nem-e jelentett csődöt, milyen véleménye van a többi cégnek egy adott vállalkozással.
  4. Mások ajánlják: Ez szintén fontos kritérium, de kérdés ki ajánlja. Sokszor ajánlanak rokonokat, ismerősöket ami vagy bejön vagy nem. Hiszen elfogultak a rokonok egymással kapcsolatban. Az ingatlanszaki, ajánlásokról szól, és vissz aellenőrzött szakemberek találhatóak rajt, akiket ajánlok mindenki figyelmébe: https://ingatlanszaki.com/szakemberkereso/
  5. Kapacitás függvénye volt, vagyis csak akkora munkát lehet rábízni egy adott cégre amit az elbír.

 

Ami még felértékelődik egy vállalkozó életében: – Üzleti, baráti kapcsolatok.

-Üzleti találkozók, ilyeneket mi is szoktunk szervezni időnként, ahová várjuk szeretettel a szakembereket: https://ingatlanszaki.com/uzleti-talalkozo/

-Online, facebook üzleti, szakmai csoportokhoz való kapcsolódás pl.: https://www.facebook.com/groups/1032690327119259/

 

Természetesen ennél bonyolultabb a rendszer, és hosszú pozitív visszacsatolás kell a bizalomhoz, ami nélkülözhetetlen egy jó üzleti kapcsolatban.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Ha elakadsz a szakemberkeresésben és segítségre lenne szükséged: https://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/

 

A koronavírus hatása az építőiparra? Mi lesz utánna?

Sok találgatás van arról, milyen hatással van és lesz az építőiparra a járvány. Az tisztán látszik, hogy a rendelés számok visszaestek, de még mindig vannak és jönnek megrendelések.

Akiket legjobban érint azon miko és kisvállalkozások, akiknek még nincs megfelelő kapcsolati tőkéjük, illetve akiknek nincsen már egy megkezdett projektjük, amivel áthidalhatnák ez a rövid időszakot.

Megrendelők közül a legtöbben, akik visszamondják az idősebb és a már tartósabb betegséggel küzdő megrendelők. Ezt természetesen megérthető, hiszen ők vannak legjobban kitéve a járványnak.

A mai helyzet, ami kedvez a megrendelőknek, hiszen pár időpont szinte mindenkinél felszabadult. Ami téves, hogy olcsóbban vállalnak munkát. Sajnos ez abból is fakad, hogy drágább az építőanyag beszerzése, így amit esetleg engedne is pár szaki, azt ezzel a lépéssel keresztülhúzták. Hiszen minden egyes ember a megszerzett és elvégzett munkáért elvárja a korrekt fizetést. Megjegyzem itt vállalkozóknak minden egyes megszerzett munka után adót kell fizetni, ha úgy van emberek bérét, munkához szükséges eszközökért stb. fizetni kell.

Amik várhatóak az akadozó építőanyag, és az idősebb szakemberek otthon maradása miatt azok a csúszások. Ez leginkább a nagyobb projekteket veszélyezteti, de ugyanúgy megjelenik kisebb építkezéseknél is.

A külföldi munkaerő nagy része is hazament, így rájuk sem lehet számolni nagyobb projektekben.

Ezen csúszásokat jelen helyzetben mindenkinek érdemes a helyén kezelni, és nem egyből ügyvédhez fordulni. Lehet 1-2hónap csúszás sajnos, de egy peres eljárás ennél sokkal tovább is tarthat. Arról nem beszélve, hogy utána kapunk-e megfelelő szakembert.

Szerencsére az állam is próbál segíteni az iparágnak adókedvezményekkel, projektekkel, támogatásokkal-pályázatokkal.

Ami biztos viszont, hogy át fog rajzolódni a szakma, várhatóan több felújítási munka lesz a közeljövőben, mint új építés. Az árakat is szinten fogja tartani, illetve talán kicsit segít abban, hogy a komoly szakemberek maradjanak a pályán, a gyengék-nem odaillők pedig kihullanak.

Ami szakembereknél felmerül ilyen időszakokban is egy fokozott jelenlét online világban is, illetve a kapcsolatok fontossága is felértékelődni látszik a nehéz időkben.

Ezt az időszakot tehát ne tragédiaként, hanem lehetőségként értékeljük meg arra, hogy most van idő magunkra a változásra, a családra.

Kitartást kívánok mindenkinek.

Ha tetszett cikkünk kövesd honlapunk mellett facebook oldalunkat is: https://www.facebook.com/Ingatlanszaki/

Illetve kövesd Youtoube csatornánkat, ahol személyesen is próbálok veletek megosztani információkat: https://www.youtube.com/channel/UCw9Bw79LE6Pf_4-BXhb-O3A

Elakadsz építkezésedben szívesen segítünk, építkezz te is az ingatlanszakivalhttps://ingatlanszaki.com/epitkezzen-az-ingatlanszakival/